Drucksache 17 / 10 326
   Kleine Anfrage

17. Wahlperiode   
 
 
 
Kleine Anfrage   
 
des Abgeordneten Andreas Otto (GRÜNE)   
 
vom 14. März 2012 (Eingang beim Abgeordnetenhaus am 15. März 2012) und  Antwort 

Wie viele Wohnungen gibt es für ALG II-Empfangende? 
 

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Im Namen des Senats von Berlin beantworte ich Ihre 
Kleine Anfrage wie folgt:   

 
Frage 1: Wie viele der Wohnungen, die landeseigenen 

Wohnungsbaugesellschaften in Berlin gehören, haben 
eine Miethöhe (bruttowarm), die mit den Sätzen der AV 
Wohnen kompatibel ist? Bitte auch das Verhältnis zur 
Gesamtzahl der landeseigenen Wohnungen angeben. 

 
Frage 2: Wie viele Wohnungen, die landeseigenen 

Wohnungsbaugesellschaften gehören, gibt es in Berlin, 
die jeweils mit den einzelnen Sätzen der AV Wohnen 
(Bruttowarmmiete) kompatibel sind? 

a) 378 Euro (1-Personen-Haushalt) 
b) 444 Euro (2-Personen-Haushalt) 
c) 542 Euro (3-Personen-Haushalt) 
d) 619 Euro (4-Personen-Haushalt) 
e) 705 Euro (5-Personen-Haushalt) 
f) über 705 Euro 
 
Antworten zu 1 und 2: Der Senat kann hierzu keine 

Aussage treffen.  
 
Die Angemessenheit der Kosten der Unterkunft und 

Heizung kann nur in Abhängigkeit von der Anzahl der in 
der Wohnung lebenden Personen bestimmt werden, da die 
Richtwerte in der AV-Wohnen nach Haushaltsgröße 
gegliedert sind. Die genaue Zahl der in den  Wohnungen 
lebenen Personen ist den landeseigenen Wohnungsbaugesellschaften
, zum Beispiel wegen Auszug 
erwachsener Kinder oder Geburt eines Kindes, nicht 
bekannt. 

 
Ohne die Personenzahl kann nicht bestimmt werden, 

ob eine Wohnung im Sinne der AV-Wohnen angemessen 
oder nicht angemessen ist. Ein und dieselbe Wohnung 
kann zum Beispiel für einen 4-Personenhaushalt 
unangemessen aber für einen 5-Personen-Haushalt 
angemessen sein.  

 
 
 
 

Frage 3: Wie viele Wohnungen anderer Vermieter gibt 
es in Berlin, die jeweils mit den einzelnen Sätzen der AV 
Wohnen (Bruttowarmmiete) kompatibel sind? 

a) 378 Euro (1-Personen-Haushalt) 
b) 444 Euro (2-Personen-Haushalt) 
c) 542 Euro (3-Personen-Haushalt) 
d) 619 Euro (4-Personen-Haushalt) 
e) 705 Euro (5-Personen-Haushalt) 
f) über 705 Euro 
 
Antwort zu 3: Dem Senat liegen keine Erkenntnisse 

dazu vor. 
 
Frage 4: Wie viele Wohnungen im „Geschützten 

Segment“ gibt es in Berlin, die jeweils mit den einzelnen 
Sätzen der AV Wohnen (Bruttowarmmiete) kompatibel 
sind und wie ist jeweils die Eigentümerstruktur? 

a) 378 Euro (1-Personen-Haushalt) 
b) 444 Euro (2-Personen-Haushalt) 
c) 542 Euro (3-Personen-Haushalt) 
d) 619 Euro (4-Personen-Haushalt) 
e) 705 Euro (5-Personen-Haushalt) 
f) über 705 Euro 
 
Antwort zu 4: Dem Geschützten Marktsegment sollen 

von den Kooperationspartnern jährlich 1.376 Wohnungen 
(1.116 für Einpersonen- und 260 im Mehrpersonenhaushalt
) zur Verfügung gestellt werden.  

 
Die angebotenen Wohnungen müssen den 

Richtwerten der AV-Wohnen entsprechen. Wohnungen, 
die über diesen Richtlinien liegen, werden nicht 
dokumentiert.  

 
In 2011 konnte die Gesamtquote zu 74% erfüllt 

werden. Bei Einpersonenhaushalten betrug der 
Angebotsrückstand 569 Wohnungen, demgegenüber 
konnte bei Mehrpersonenhaushalten eine Übererfüllung 
von aktuell 213 Wohnungen dokumentiert werden. Die 
Ursache für die Nichterfüllung bei Einpersonenhaushalten 
liegt darin, dass gegenüber dem großen Bedarf bei den 
Unternehmen nur ein eingeschränktes Angebot an kleinen 



Abgeordnetenhaus Berlin  – 17. Wahlperiode Drucksache 17 / 10326 
 

 
und angemessenen Wohnungen für 1-Personenhaushalte 
zur Vefügung steht. 

 
Kooperationspartner beim Geschützen Marktsegment 

sind die sechs landeseigenen Wohnungsbaugesellschaften 
degewo, GESOBAU, GEWOBAG, HOWOGE, Stadt und 
Land sowie die WBM. Außerdem haben sich drei freie 
Wohnungsunternehmen beteiligt: Alt und Kelber, 
GAGFAH und die GSW. 

 
Frage 5: Wie ermitteln die Vermieter bei den 

vorgegebenen Sätzen für die Bruttowarmmiete laut AV 
Wohnen, welche Nettokaltmiete maximal vereinbart 
werden darf? Bitte für landeseigene Wohnungsbaugesellschaften
 und für andere Vermieter getrennt 
angeben. 

 
Antwort zu 5: Dem Senat liegen keine Erkenntnisse 

dazu vor. 
 
 

Berlin, den 28. März 2012 
 
 

In Vertretung 
E p h r a i m Go t h e 
................................ 

Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt 
 
 

(Eingang beim Abgeordnetenhaus am 16. April 2012) 

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