Drucksache 17 / 10 484
  Kleine Anfrage

17. Wahlperiode   
 
 
 
Kleine Anfrage   
 
des Abgeordneten Oliver Höfinghoff (PIRATEN)   
 
vom 07. Mai 2012 (Eingang beim Abgeordnetenhaus am 10. Mai 2012) und  Antwort 
 
Restbestände im sozialen Wohnungsbau Berlin 
 

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Im Namen des Senats von Berlin beantworte ich Ihre 
Kleine Anfrage wie folgt:   

 
Frage 1: Wie verteilen sich die Wohnungen in den 

Beständen des sozialen Wohnungsbaus in Berlin nach 
Wohnflächengruppen (bitte ausweisen nach Wohnflächengruppen
 der „WohnaufwendungenverordnungWAV
“ vom 3. April 2012 (bis 50 m², über 50 bis 60 m², 
über 60 bis 75 m² über 75 bis 85 m², über 85 bis  97 m², 
über 97 bis 109 und über 109 m²) oder Wohnflächengruppen
 des Amts für Statistik Berlin-Brandenburg
 (unter 40 m², 40 bis unter 60 m², 60 bis unter 80 m², 
80 bis unter 100 m², 100 bis unter 120 m² sowie über 120 
m²)? 

 
Antwort zu 1: Nach den in der Wohnaufwen-

dungenverordnung (WAV) definierten Wohnflächengruppen
, verteilen sich die Bestände der Sozialmietwohnungen
 wie folgt: 
 

Wohnungsflächengruppe Anzahl Wohnungen
<= 50,00 qm 21.912
> 50,00 qm und <= 60,00 qm 16.025
> 60,00 qm und <= 75,00 qm 45.840
> 75,00 qm und <= 85,00 qm 34.238
> 85,00 qm und <= 97,00 qm 18.118
> 97,00 qm und <= 109,00 qm 6.758
> 109,00 qm 3.786  
Quelle: Wohnungskataster der bezirklichen Wohnungsämter, Stand 
30.04.2012 
 
 
Frage 2: Wie groß ist die mittlere Wohnfläche in den 

Beständen des sozialen Wohnungsbaus Berlin in diesen 
je-weiligen Wohnflächengruppen? 

 
 
 
 
 
 
 
 

Antwort zu 2.: Nach Wohnflächengruppen differenziert
, ergeben sich für den Sozialen Mietwohnungsbestand
 folgende durchschnittliche Wohnflächen je Wohnflächengruppe
: 

 

Wohnungsflächengruppe
Durchschnittl. 
Wohnfläche

in qm
<= 50,00 qm 43,07
> 50,00 qm und <= 60,00 qm 56,02
> 60,00 qm und <= 75,00 qm 67,73
> 75,00 qm und <= 85,00 qm 79,58
> 85,00 qm und <= 97,00 qm 90,44
> 97,00 qm und <= 109,00 qm 101,99
> 109,00 qm 127,10  
Quelle: Wohnungskataster der bezirklichen Wohnungsämter, 
Stand 30.04.2012 

 
 
Frage 3: Wie hoch ist die mittlere Miete Nettokalt - 

und möglichst auch Bruttokalt – in diesen jeweiligen 
Wohnflächengruppen? 

 
Antwort zu 3.: Auswertbare Informationen zur Netto-

kalt- bzw. Bruttokaltmiete der Sozialmietwohnun-gen 
nach Wohnflächengruppen liegen dem Senat nicht vor. 
Auf Grundlage der durch die Investitionsbank Berlin mit 
Stand zum 31.12.2011 ausgewerteten tatsächlich geforderten
 Sozialmieten ergibt sich eine durchschnittliche 
Nettokaltmiete in Höhe von 5,47 €/m² Wohnfläche und 
Monat und eine durchschnittliche Bruttokaltmiete in Höhe 
von 7,42 €/m² Wohnfläche und Monat. Werden diese 
Werte hilfsweise auf die in der Antwort zu 2. dargestellten
 durchschnittlichen Wohnflächen bezogen, so 
ergeben sich folgende Nettokalt- bzw. Bruttokaltmieten je 
Wohnflächengruppe: 
 

 

 



Abgeordnetenhaus Berlin  – 17. Wahlperiode Drucksache 17 / 10 484 
 

 
Wohnungsflächengruppe

Durchschnittl. 
Nettokaltmiete in €

Durchschnittl. 
Bruttokaltmiete in €

<= 50,00 qm 235,57 319,54
> 50,00 qm und <= 60,00 qm 306,44 415,68
> 60,00 qm und <= 75,00 qm 370,49 502,57
> 75,00 qm und <= 85,00 qm 435,28 590,46
> 85,00 qm und <= 97,00 qm 494,70 671,05
> 97,00 qm und <= 109,00 qm 557,89 756,78
> 109,00 qm 695,24 943,09
Quelle: Wohnungskataster der bezirklichen Wohnungsämter, Stand 
30.04.2012; Investitionsbank Berlin, Stand 24.01.2012 

 
 

Berlin, den 04. Juni 2012 
 
 

In Vertretung 
 
 
 

Ephraim Gothe 
Senatsverwaltung für Stadtentwicklung 

und Umwelt 
 
 
(Eingang beim Abgeordnetenhaus am 07. Juni 2012) 

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