Drucksache 17 / 10 615
   Kleine Anfrage

17. Wahlperiode   
 
 
 
Kleine Anfrage   
 
der Abgeordneten Katrin Lompscher (LINKE)   
 
vom 14. Juni 2012 (Eingang beim Abgeordnetenhaus am 15. Juni 2012) und  Antwort 
 
Neubauaktivitäten der städtischen Wohnungsbaugesellschaften 

Die Drucksachen des Abgeordnetenhauses sind bei der Kulturbuch-Verlag GmbH zu beziehen. 
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Im Namen des Senats von Berlin beantworte ich Ihre 
Kleine Anfrage wie folgt:   

 
Die Kleine Anfrage betrifft Sachverhalte, die der Se-

nat nicht aus eigener Zuständigkeit und Kenntnis beantworten
 kann. Er ist gleichwohl bemüht, Ihnen eine Antwort
 auf Ihre Anfrage zukommen zu lassen und hat daher 
die städtischen Wohnungsbaugesellschaften um eine Stellungnahme
 gebeten, die von dort in eigener Verantwortung
 erstellt und dem Senat übermittelt wurde.  

 
Frage 1: In welchem Umfang haben die städtischen 

Wohnungsbaugesellschaften 2000 bis 2011 Wohnungsneubau
 realisiert? (Bitte nach Gesellschaften differenziert 
darstellen) 

 
Frage 2: Wie viele dieser Wohnungen wurden in 

Mehrfamilienhäusern, Reihenhäusern (incl. Townhouses) 
bzw. Einfamilienhäusern (inklusive Doppelhäuser) errichtet
? (Bitte nach Gesellschaften differenziert darstellen
) 

 
Frage 3: Wie viele der neu errichteten Wohnungen 

sind als Eigentumswohnungen verwertet worden? (Bitte 
nach Gesellschaften differenziert darstellen) 

 
Frage 4: Welche Verkaufspreise sind pro Quadrat-

meter dabei von den städtischen Wohnungsbaugesellschaften
 erzielt worden? (Bitte differenziert nach Gesellschaften
, Durchschnitt und von-bis-Spanne auflisten) 

 
Frage 5: Welchen Umsatz und welchen Gewinn haben 

die städtischen Wohnungsbaugesellschaften in diesem 
Zeitraum mit diesen Vorhaben erzielt? 

 
Antwort zu 1 – 5: Die von den städtischen Woh-

nungsbaugesellschaften übermittelten Antworten sind in 
der Tabelle zusammengestellt, die als Anlage beigefügt 
ist.  

 
 
 
 

Frage 6: Wie viele Neubauvorhaben befinden sich derzeit
 bei den städtischen Wohnungsbaugesellschaften in 
Vorbereitung? (Bitte differenziert nach Gesellschaften, 
Zahl der Vorhaben und der geplanten Wohnungen) 

 
Antwort zu 6: Nach den Angaben der Wohnungsbau-

gesellschaften sind derzeit folgende Neubauvorhaben in 
Planung: 

 
WBM: Für zwei Grundstücke wird vorbehaltlich der 

Zustimmung der Gremien mit ersten Schritten 
für eine konkrete Planung für ca. 117 Wohnungen
 begonnen. 

GESOBAU: Geplant sind aktuell drei Neubauvorhaben
 auf eigenen Grundstücken für ca. 480 
Wohnungen. Darin sind ca. 60 Wohnungen 
auf einer Arrondierungsfläche des Liegenschaftsfonds
 für ein eigenes Grundstück enthalten
. 

GEWOBAG: Derzeit laufen Untersuchungen hinsichtlich
 der Bebauung von insgesamt acht Baulücken
 und einem Ergänzungsbau auf einem 
bebautem Grundstück. 

Stadt und Land: Geplant ist derzeit ein Neubauvorhaben
 mit ca. 130 Wohnungen. Außerdem 
werden Optionen auf zwei weitere Vorhaben 
geprüft. 

DEGEWO: Geplant sind 8 Neubauvorhaben auf eigenen
 Grundstücken für 530 Wohneinheiten 

HOWOGE: Konkretes Neubauvorhaben ist die Errichtung
 von ca. 310 Wohnungen auf dem 
Gelände der ehemaligen Studentenwohnheime
 der HTW. 

 
 
Frage 7: Über welche Bauflächenpotenziale verfügen 

die städtischen Wohnungsbaugesellschaften? (Bitte nach 
Gesellschaften differenziert darstellen) 

 
 
 
 
 



Abgeordnetenhaus Berlin  – 17. Wahlperiode Drucksache 17 / 10 615 
 

Antwort zu 7: Alle Wohnungsbaugesellschaften prüfen
 derzeit die in ihrem Bestand vorhandenen Bauflächenpotenziale
 hinsichtlich Neubauvorhaben und auch 
Verdichtung auf bereits bebauten Grundstücken.  
 
 
Berlin, den 05. Juli 2012 

 
 

In Vertretung 
 
 

Regula Lüscher 
Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt 

 
 
(Eingang beim Abgeordnetenhaus am 11. Juli 2012) 

2 



Kleine Anfrage 17/10 615 ‐ Neubauaktivitäten der städtischen Wohnungsbaugesellschaften       Anlage 1 

 Antwort zu 1 
 
Neubau 2000‐
2011 

Antwort zu 2 
 
Erstellt in 
Mehrfamilien‐, 
Reihen‐ oder 
Doppelhäusern 

Antwort zu 3 
 
Verwertung 
als Eigentum 

Antwort zu 4 
 
Verkaufspreise 

Antwort zu 5 
 
Umsatz aus Neubaumaßnahmen (Gewinn nur mit 
unverhältnismäßig hohem Aufwand vergleichbar zu ermitteln) 

WBM 
 

293 WE  293 WE in 
Mehrfamilienhäusern 

74 WE  Durchschnittspreis: 
1.950 €/m² 
Spanne: 1.410 – 
2.775 €/m² 

Umsatz: aus 74 verkauften Einheiten 12,2 Mio.€ 
 

GESOBAU  138 WE  132 WE in 
Mehrfamilien‐ und 
Reihenhäusern 
   6 WE in 
Doppelhäusern 

129 WE  Durchschnittspreis: 
1.988 €/m² 
Spanne: 1.262 – 
2.395 €/m2 

Umsatz : aus Verkauf von 129 Einheiten rd. 35,5 Mio.€ 
 

GEWOBAG  398 WE  132 WE in 
Mehrfamilienhäusern
266 WE in Reihen‐ 
und Doppelhäusern 

328 WE  Durchschnittspreis: 
2.400 €/m² 
Spanne: 2.000 – 
3.500 €/m² 

Umsatz: rd. 106 Mio.€ 
 

Stadt und 
Land 

keinWohnungsne
ubau in 2000 ‐ 
2011 

       

HOWOGE  211 WE  13 WE in 
Mehrfamilienhäusern
198 WE in 
Einfamilien‐ bzw. 
Reihenhäusern 

211 WE  Durchschnittspreis: 
1.760 €/m² 
Spanne: 1.300 – 
2.300 €/m² 

Umsatz: ca. 40,7 Mio. € 
 

DEGEWO  313 WE  82 WE in 
Mehrfamilienhäusern
231 WE in Reihen‐ 
und 
Einfamilienhäusern 

228 WE  Durchschnittspreis: 
Degewo Marzahner 
WG – 1.573 €/m² 
Degewo Hausbau 
GmbH – 1.653 €/m² 
Fürstenwalder Allee 
GbR – 1.586 €/m²  
Spanne: ohne 
Angabe 

Umsatz: rund 41,4 Mio. € 
 


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