Drucksache 17 / 10 777
   Kleine Anfrage

17. Wahlperiode   
 
 
 
Kleine Anfrage   
 
der Abgeordneten Katrin Lompscher (LINKE)   
 
vom 19. Juli 2012 (Eingang beim Abgeordnetenhaus am 23. Juli 2012) und  Antwort 

Umsetzung des StEP Wohnen 2000, insbesondere in Anspruch genommene WohnungsbauPotenziale
  
 

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Im Namen des Senats von Berlin beantworte ich Ihre 
Kleine Anfrage wie folgt:   

 
Frage 1: Wie viele Wohnungen sind im Zeitraum 1998 

bis 2010 in Berlin neu entstanden und wie beurteilt der 
Senat die Relation zwischen tatsächlicher Entwicklung 
und der seinerzeitigen Bedarfsprognose im StEP Wohnen 
2000? 

 
Antwort zu 1: Nach der Statistik des Amts für Statistik 

Berlin Brandenburg wurden im Zeitraum von 1998 bis 
2010 in Berlin insgesamt 81.175 Wohnungen fertiggestellt
. Der Stadtentwicklungsplan (StEP) Wohnen aus 
dem Jahr 2000 ging für den Zeitraum vom 01.01.1998 bis 
31.12.2009 von einem voraussichtlichen Bedarf von 
150.000 Wohneinheiten aus. Für die gegenüber der 
damaligen Annahme deutlich geringeren Wohnungsfertigstellungen
 gibt es verschiedene Gründe, insbesondere
 die Beendigung der Wohnungsbauförderung 
sowie das Absorbieren eines Teils der Nachfrage durch 
Leerstandsabbau.  

 
 
Frage 2: Welche der im StEP Wohnen 2000 

dargestellten Wohnungsbaupotenzialflächen (differenziert 
nach vorrangigem Potenzial mit Fertigstellung bis 
einschließlich 2009 und nachrangigem Potenzial mit 
Fertigstellung ab 2010) sind bis heute tatsächlich in 
Anspruch genommen worden? 

 
Antwort zu 2: Auf den im StEP Wohnen aus dem Jahr 

2000 dargestellten Wohnungsbaupotenzialflächen wurden 
rund 38.000 Wohnungen errichtet. Auf nachrangig zu 
entwickelnden Flächen wurden keine Wohnungen errichtet
.  

 
 
Frage 3: Welche neuen Potenzialflächen sind seitdem 

hinzugekommen? 
 
 
 

Antwort zu 3: Nach dem aktuellen Flächenmonitoring 
der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt 
sind seit 1998 ca. 750 ha neue Potenzialflächen für 
Wohnen hinzugekommen.  

 
 
Frage 4: Wie viele Wohnungen können auf den als 

Wohn- und Mischbauflächen ausgewiesenen Bauflächen 
im aktuellen Flächennutzungsplan (FNP) errichtet werden
? 

 
Antwort zu 4: Auf den Potenzialflächen, die im 

aktuellen Flächennutzungsplan (FNP) als Wohn- und 
Mischbauflächen dargestellt sind, können rund 75.000 
Wohnungen errichtet werden. Darüber hinaus bestehen 
erhebliche kleinteilige Nachverdichtungspotenziale wie 
Lückenbebauung, Dachausbau, Verdichtung der offenen 
Bauweise etc. 

 
 
Frage 5: Wie viele der im Baulückenmanagement der 

Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt 
erfassten Flächen sind seit 1998 bis heute in Anspruch 
genommen worden und wie viele werden noch angeboten
? 

 
Antwort zu 5: Das Baulückenmanagement (BLM) 

wird seit 2002 betrieben. Deshalb betrifft die folgende 
Angabe den Zeitraum seit 2002. Das BLM bezieht sich 
zudem auf die Innere Stadt und umfasst somit Teile der 
sechs Bezirke Charlottenburg-Wilmersdorf, Mitte, 
Pankow, Friedrichshain-Kreuzberg, Neukölln und 
Tempelhof-Schöneberg. Das BLM umfasst ausschließlich 
Flächen, die von den Bezirken gemeldet wurden. Von den 
2002 gemeldeten 220 ha Flächen wurde bisher rund die 
Hälfte in Anspruch genommen. 

 
 
 
 
 
 



Abgeordnetenhaus Berlin  – 17. Wahlperiode Drucksache 17 / 10 777 
 

 
 
Frage 6: Sind – neben dem Baulückenmanagement – 

von der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und 
Umwelt oder den Bezirksämtern auch Flächen mit Wohnungsbaupotenzialen
 unter 250 Wohneinheiten ermittelt 
worden? Wie hoch ist das Wohnungsbaupotenzial auf 
Flächen dieser Größenordnung nach Einschätzung des 
Senats? 

 
Antwort zu 6: Das Flächenmonitoring erfasst die 

Wohnbauflächenpotenziale ab 25 Wohneinheiten bei Einund
 Zweifamilienhäusern und ab 100 Wohneinheiten 
beim Geschosswohnungsbau. Über das kleinteilige 
Flächenpotenzial unterhalb der o.g. Erfassungsgrenzen 
wird im Rahmen der Erarbeitung des „neuen“ StEP 
Wohnen eine Schätzung vorgenommen.  
 
 
Berlin, den 10. August 2012 
 
 

In Vertretung 
 
 

E p h r a i m  G o t h e 
.......................................................... 

Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt 
 

 
(Eingang beim Abgeordnetenhaus am 15. August 2012) 

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