Drucksache 17 /  13 630 
 Schriftliche Anfrage 

17. Wahlperiode   

 

 

 

 

Schriftliche Anfrage 
 
des Abgeordneten Andreas Otto (GRÜNE) 
 
vom 10. April 2014 (Eingang beim Abgeordnetenhaus am 11. April 2014) und  Antwort 
 

Neubau landeseigener Wohnungen 
 

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Im Namen des Senats von Berlin beantworte ich Ihre 

Schriftliche Anfrage wie folgt:   

 

Frage 1: Wie viele Wohnungen sind bei den einzelnen 

landeseigenen Wohnungsbaugesellschaften in Planung 

und im Bau? 

 

Antwort zu 1: Bei den sechs städtischen Wohnungs-

baugesellschaften sind ca. 15.000 Wohnungen in Planung. 

Baubeginn bis 2016 wird bei ca. 6.800 Wohneinheiten 

(WE) erwartet. Diese verteilen sich nach Stand 12/2013 

wie nachfolgend aufgeführt auf die sechs kommunalen 

Wohnungsbaugesellschaften. 

 

- degewo    ca. 1.800 Wohnungen  
- GESOBAU    ca. 1.000 Wohnungen 
- GEWOBAG      ca.    600 Wohnungen 
- HOWOGE   ca. 1.800 Wohnungen 
- STADT und LAND  ca.    700 Wohnungen  
- WBM    ca.    900 Wohnungen 

     Summe   ca. 6.800 Wohnungen  

 

 

Frage 2: Wie viele Wohnungen wollen die landeseige-

nen Wohnungsbaugesellschaften in den Jahren 2014, 

2015, 2016 und 2017 fertig stellen? 

 

Antwort zu 2: Die städtischen Wohnungsbaugesell-

schaften planen, ca. 5.200 neue Wohnungen bis 2017 

fertig zu stellen. 

 

 

Frage 3: Welche Wohnungsgrößen und welche Vertei-

lung auf Ein-, Zwei-, Drei-, Vier- und Mehrzimmerwoh-

nungen planen die einzelnen Wohnungsbaugesellschaften 

bei ihren Vorhaben?  

 

Antwort zu 3: Diese Angaben liegen dem Senat in der 

Detailliertheit nicht vor. Allgemein kann gesagt werden, 

dass die städtischen Wohnungsbaugesellschaften je Haus 

unterschiedliche Wohnungsgrößen planen, um langfristig 

marktgerechte Wohnungen zur Verfügung stellen zu 

können. 

Frage 4: Welche Preisspreizungen bei den zu erwar-

tenden Mieten sind im Rahmen von Mischkalkulationen 

vorgesehen und welcher Anteil der geplanten Wohnungen 

soll für BezieherInnen von ALG II finanziell passfähig 

sein? 

 

Frage 5: Welchen Anteil an Wohnungen für Haushalte 

mit geringen Einkommen fordert der Senat von den lan-

deseigenen Wohnungsbaugesellschaften im Rahmen ihrer 

Neubauvorhaben und welche Mieten werden dafür ange-

strebt?   

 

Frage 6: Welchen Anteil an Wohnungen für Haushalte 

mit einem Wohnberechtigungsschein fordert der Senat 

von den landeseigenen Wohnungsbaugesellschaften im 

Rahmen ihrer Neubauvorhaben?   

 

Frage 7: Welchen Anteil an Wohnungen für studenti-

sches Wohnen fordert der Senat von den landeseigenen 

Wohnungsbaugesellschaften im Rahmen ihrer Neubau-

vorhaben?  Soll es auch  Gebäude mit Wohnheimcharak-

ter geben? Welche Zusammenarbeit der einzelnen Woh-

nungsbaugesellschaften ist mit dem Studentenwerk vor-

gesehen? 

 

Antwort zu 4 bis 7: Es wird je Gebäude im Rahmen 

einer Mischkalkulation unterschiedliche Nettokaltmieten 

geben.  

 

Bei Grundstücken, die das Land Berlin in das Vermö-

gen der städtischen Wohnungsbaugesellschaften zwecks 

Bebauung mit neuen Wohnungen einbringt, wird der 

Anteil besonders preiswert vermieteter Wohnungen je-

weils vereinbart.  

 

Auch bei eigenen und am Markt erworbenen Grund-

stücken werden die städtischen Wohnungsbaugesellschaf-

ten eine Mietenspreizung vornehmen. 

 

Es gibt keine gesonderte Vorgabe des Senats zur Ver-

sorgung von  ALG II Berechtigten oder von Studentinnen 

und Studenten bei den neuen Wohnungen. 

 



Abgeordnetenhaus Berlin  – 17. Wahlperiode Drucksache 17 / 13 630    

 

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Für den Bezug einer mietverbilligten Neubauwohnung 

auf eingebrachten Landesgrundstücken muss eine Wohn-

berechtigung im Sozialen Wohnungsbau vorliegen. 

 

 

Frage 8: In welchem Maße beabsichtigen die landes-

eigenen Wohnungsbaugesellschaften, das Wohnungsbau-

förderprogramm des Senats in Anspruch zu nehmen?  

 

Antwort zu 8: Die städtischen Wohnungsbaugesell-

schaften sind mit dem Senat in Gesprächen, um das am 

1. April 2014 vom Senat beschlossene Wohnungsbauför-

derprogramm zu nutzen. Die Gespräche sind noch nicht 

abgeschlossen, so dass derzeit noch keine Zahlen genannt 

werden können. Der Senat erwartet eine rege Inanspruch-

nahme. 

 

 

Berlin, den 25. April 2014 

 

 

In Vertretung 

 

Prof. Dr.-Ing. Lütke Daldrup 

.............................................. 

Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt 

 

 

(Eingang beim Abgeordnetenhaus am 05. Mai 2014)