Drucksache 17 / 14 584 Schriftliche Anfrage 17. Wahlperiode Schriftliche Anfrage der Abgeordneten Katrin Lompscher (LINKE) vom 19. September 2014 (Eingang beim Abgeordnetenhaus am 22. September 2014) und Antwort Sachstand Treskow-Höfe: Bezahlbare Wohnungen, Kosten und Zeitplan Die Drucksachen des Abgeordnetenhauses sind bei der Kulturbuch-Verlag GmbH zu beziehen. Hausanschrift: Sprosserweg 3, 12351 Berlin-Buckow · Postanschrift: Postfach 47 04 49, 12313 Berlin, Telefon: 6 61 84 84; Telefax: 6 61 78 28. Im Namen des Senats von Berlin beantworte ich Ihre Schriftliche Anfrage wie folgt: Die Schriftliche Anfrage betrifft Sachverhalte, die der Senat nicht aus eigener Zuständigkeit und Kenntnis be- antworten kann. Er ist gleichwohl bemüht, Ihnen eine Antwort auf Ihre Anfrage zukommen zu lassen und hat daher die HOWOGE um Stellungnahme gebeten, die von dort in eigener Verantwortung erstellt und dem Senat übermittelt wurde. Sie wird nachfolgend wiedergegeben. Frage 1: Wie viele Wohnungen mit welcher Rauman- zahl, welcher Quadratmetergröße und welchen Ange- botsmieten (Nettokaltmiete plus Betriebs- und Heizkos- tenpauschale) entstehen im Neubauquartier „TreskowHöfe “ der HOWOGE? Antwort zu 1: Im Neubauquartier Treskow-Höfe er- richtet die HOWOGE 414 Wohnungen. Etwa 50% der Wohnungen sind 2-Zimmer-Wohnungen zwischen ca. 40 und 70 m² und Warmmieten von ca. 420 € bis ca. 700 €. Die andere Hälfte bilden 3-Zimmer-Wohnungen (ca. 65- 90m²) mit Warmmieten zwischen ca. 680 € und 1.000 € sowie 4- und 5-Zimmer-Wohnungen (ca. 80-110m²) mit Warmmieten zwischen ca. 940 € und 1.360 €. Durch die lage- und ausstattungsdifferenzierte Mietenstruktur findet sich das passende Angebot für eine breite und vielfältige Klientel. Frage 2: Wie viele Wohnungen mit welcher Rauman- zahl und Quadratmetergröße entsprechen den Vorgaben der AV-Wohnen? Wie hoch ist die Angebotsmiete bei diesen Wohnungen? Antwort zu 2: Für dieses nicht öffentlich subventio- nierte Bauvorhaben existieren keine Belegungsbindungen im engen Sinne. Die HOWOGE ist jedoch aus ihrer sozia- len Verantwortung heraus bestrebt, ca. 10% der Wohnun- gen entsprechend den Rahmenbedingungen der Wohnan- wendungenverordnung (WAV) und der WBS-Berechti- gung anzubieten. Das gelingt in der Regel nur bei kleine- ren Wohnungen für Bedarfsgemeinschaften bis zwei Personen. Frage 3: Wie groß ist der Umfang der Gewerbeflächen und welche Angebotsmieten werden voraussichtlich in diesem Segment verlangt? Antwort zu 3: Etwa 640m² an Ladenflächen werden errichtet. Die Nettokaltmiete liegt bei ca. 10 €/m². Frage 4: Wie hoch sind die Gesamtkosten für das Pro- jekt „Treskow-Höfe“? Ist es zu Kostenüberschreitungen oder -unterschreitungen gekommen? Wenn ja, in jeweils welcher Höhe und aus welchen Gründen? Antwort zu 4: Die Gesamtkosten betragen ca. 60 Mio. €. Kostensteigerungen aus den zu Frage 5 benannten ar- chäologischen Bodenfunden ergeben sich zu voraussicht- lich ca. 320 T€ inkl. Dokumentationsbericht, die mit der Risikovorsorge zu „Unvorhergesehenem“ im Gesamtbudget abzubilden sind. Das Gesamtbudget wird einge- halten werden. Frage 5: Wird das Bauvorhaben gemessen an der ur- sprünglichen Planung pünktlich abgeschlossen? Wenn nein, aus welchen Gründen? Abgeordnetenhaus Berlin – 17. Wahlperiode Drucksache 17 / 14 584 2 Antwort zu 5: Aufgrund von archäologischen Boden- funden wurde durch die Denkmalbehörde eine zeitweise Einstellung weiterführender Bauarbeiten in der südlichen Hälfte des gesamten Baufelds angeordnet. Im Nachgang hat die HOWOGE die mit den Denkmalbehörden abge- stimmten archäologischen Grabungen veranlasst und abstimmungsgemäß durchführen lassen. Dadurch haben sich die Fertigstellungstermine der im betroffenen Bereich des Grundstücks liegenden Gebäude vom 13.02.2015 nach aktuellem Stand auf den 30.04.2015 verschoben. Die Gesamtfertigstellung einschl. aller Außenanlagen erfolgt planmäßig zum 29.06.2015. Berlin, den 02. Oktober 2014 In Vertretung Prof. Dr.-Ing. Engelbert Lütke Daldrup ................................ Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt (Eingang beim Abgeordnetenhaus am 09. Okt. 2014)