Drucksache 17 / 15 927 Schriftliche Anfrage 17. Wahlperiode Schriftliche Anfrage des Abgeordneten Tom Schreiber (SPD) vom 24. März 2015 (Eingang beim Abgeordnetenhaus am 31. März 2015) und Antwort Wohnungsneubauvorhaben in Berlin und Treptow-Köpenick bis 2020 Die Drucksachen des Abgeordnetenhauses sind bei der Kulturbuch-Verlag GmbH zu beziehen. Hausanschrift: Sprosserweg 3, 12351 Berlin-Buckow · Postanschrift: Postfach 47 04 49, 12313 Berlin, Telefon: 6 61 84 84; Telefax: 6 61 78 28. Im Namen des Senats von Berlin beantworte ich Ihre Schriftliche Anfrage wie folgt: Frage 1: Wie viele Bauanträge für neue Wohnungen liegen dem Land Berlin bzw. den Berliner Bezirken der- zeit vor? (Bitte um Aufschlüsselung nach Bezirken.) Antwort zu 1: Die Bearbeitung von Bauanträgen für Wohnungen liegt im Zuständigkeitsbereich der Bezirke. Das Amt für Statistik Berlin-Brandenburg erhebt die Anzahl von Baugenehmigungen für die Errichtung neuer Wohngebäude. Die Zahl der Bauanträge für neue Woh- nungen wird in den Bezirken nicht gesondert erfasst. Anzahl der genehmigten Wohnungen in neuen Wohn- gebäuden (Januar 2015) Bezirk Wohnungen Mitte 240 Friedrichshain-Kreuzberg 2 Pankow 222 Charlottenburg-Wilmersdorf 59 Spandau 79 Steglitz-Zehlendorf 235 Tempelhof-Schöneberg 4 Neukölln 52 Treptow-Köpenick 63 Marzahn-Hellersdorf 34 Lichtenberg 9 Reinickendorf 8 Gesamt 1.007 Frage 2: Wie lange dauert die Bearbeitung von Bau- anträgen für Wohnungen im Durchschnitt auf Landes- ebene und in den Bezirken? (Bitte um Aufschlüsselung nach Bezirken.) Antwort zu 2: Die Bearbeitung von Bauanträgen für Wohnungen liegt im Zuständigkeitsbereich der Bezirke. Bei den Bezirken variiert die Dauer der Baugenehmi- gungsverfahren gem. § 63 Bauordnung für Berlin (BauO Bln) zwischen 4-10 Wochen, gem. § 64 BauO Bln zwi- schen 5-14 Wochen und gem. § 65 BauO Bln zwischen 5- 14 Wochen. Durchschnittliche Bearbeitungszeit der Bezirke von Bauanträgen (Angabe in Kalenderwochen) Bezirk § 63 BauO Bln § 64 BauO Bln § 65 BauO Bln Mitte 7-8 Wochen 9-10 Wochen 9-10 Wochen Friedrichshain-Kreuzberg 4 Wochen 10 Wochen 10 Wochen Pankow ca. 5 Wochen ca. 13-14 Wochen ca. 13 Wochen Charlottenburg-Wilmersdorf ca. 10 Wochen ca. 11-12 Wochen 5-6 Wochen Spandau 4 Wochen 5 Wochen 10 Wochen Steglitz-Zehlendorf 6 Wochen 8 Wochen 10 Wochen Tempelhof-Schöneberg 7-8 Wochen 9-10 Wochen 7-8 Wochen Neukölln 6-7 Wochen 9-10 Wochen 10-11 Wochen Treptow-Köpenick ca. 4 Wochen ca. 6 Wochen ca. 8 Wochen Marzahn-Hellersdorf 4-5 Wochen 7 Wochen 11-12 Wochen Lichtenberg 8-9 Wochen 13 Wochen 13-14 Wochen Reinickendorf 4 Wochen 6-8 Wochen 8-12 Wochen Abgeordnetenhaus Berlin – 17. Wahlperiode Drucksache 17 / 15 927 2 Frage 3: Wie viele neue Wohnungen werden bis 2020 in Berlin insgesamt geplant bzw. erwartet? Antwort zu 3: Der Senat von Berlin hat am 8. Juli 2014 den Stadtentwicklungsplan (StEP) Wohnen 2025 beschlossen. Basierend auf der prognostizierten Bevölke- rungs- und Haushaltsentwicklung ermittelt der StEP Wohnen bis 2025 einen Bedarf von ca. 137.000 Wohnun- gen. Auf der Basis des Flächennutzungsplans lassen sich Potentialflächen für den Bau von rund 215.000 Wohnun- gen nachweisen. Frage 4: Wie viele Wohnungsneubauvorhaben werden bis 2020 in Treptow-Köpenick insgesamt geplant bzw. werden erwartet? Antwort zu 4: Der Bezirk Treptow-Köpenick hat ein bezirkliches Entwicklungskonzept Wohnen erarbeitet und in diesem die Wohnungsbaupotentialflächen bis 2030 ermittelt. Im Bezirk Treptow-Köpenick liegen 61 potentielle Wohnungsbauflächen, die jeweils Platz für mehr als 50 Wohneinheiten (WE) bieten. In Summe können bis 2030 auf diesen Flächen ca. 15.000 WE entstehen. Der Bezirk Treptow-Köpenick möchte sich in Abhängigkeit von der Lagegunst und Flächenverfügbarkeit Prioritäten bei der Entwicklung dieser Potentialflächen setzen. Mit dem bezirklichen Wohnungsbaukonzept wurde die Einschät- zung getroffen, dass ca. zwei Drittel des Gesamtpotentials bis 2022 realisieren lassen. Ein gesonderte Erfassung bis 2020 liegt nicht vor. Zusätzlich zu den o.g. 61 Potentialflächen ergibt sich durch die Nachverdichtung bestehender Siedlungsstruktu- ren in Treptow-Köpenick ein Potential von weiteren 13.000 WE. Da die Flächen oft in privater Hand sind, kann das Bezirksamt Treptow-Köpenick nicht genau prognostizie- ren, ob und wann die ermittelten Wohnungsbaupotentiale realisiert werden. Frage 5: Wo sind in den Ortsteilen Müggelheim, Alt- stadt Köpenick, Kietzer Feld, Wendenschloß und im Al- lende-Viertel neue Wohnungen geplant bzw. befinden sich im Bau? (Bitte um Aufschlüsselung nach Ortsteilen und Wohneinheiten.) Antwort zu 5: Das Wohnbaukonzept des Bezirks Treptow-Köpenick weist in den Ortsteilen Kietzer Feld folgende Wohnungsbaupotentialflächen > 50 WE aus: Nr. KS 1: Wendenschloßstraße 254, Marienhain Hier werden in den nächsten 12 Jahren in mehreren Bauabschnitten 1.100 WE realisiert. Das Bebauungsplan- verfahren ist nahezu abgeschlossen. Nr. KS 2: Wendenschloßstraße 142 – 174, ehemaliges Funkwerk Köpenick Die Fläche verfügt über ein Potential von ca. 530 WE. Der zur Realisierung dieses Potentials nötige Bebauungs- plan ist im Aufstellungsverfahren und wird noch einige Zeit in Anspruch nehmen. Nr. KS 3: Feldblumenweg 11 Hier entstehen in den nächsten Jahren 70 WE. Der Bebauungsplan ist festgesetzt. Die ersten Baugenehmi- gungen wurden erteilt. In den übrigen Ortsteilen wurden keine Wohnungs- baupotentialflächen > 50 WE im bezirklichen Entwick- lungskonzept benannt. Das schließt die Realisierung von Einzelvorhaben, z.B. zur Nachverdichtung der vorhande- nen Siedlungsstrukturen nicht aus. Berlin, den 09. April 2015 In Vertretung Prof. Dr.-Ing. Engelbert Lütke Daldrup ................................ Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt (Eingang beim Abgeordnetenhaus am15. Apr. 2015)