Drucksache 17 / 18 526 Schriftliche Anfrage 17. Wahlperiode Schriftliche Anfrage der Abgeordneten Katrin Lompscher (LINKE) vom 04. Mai 2016 (Eingang beim Abgeordnetenhaus am 06. Mai 2016) und Antwort Entwicklung des alten und des neuen geförderten Wohnungsbaus Die Drucksachen des Abgeordnetenhauses sind bei der Kulturbuch-Verlag GmbH zu beziehen. Hausanschrift: Sprosserweg 3, 12351 Berlin-Buckow · Postanschrift: Postfach 47 04 49, 12313 Berlin, Telefon: 6 61 84 84; Telefax: 6 61 78 28. Im Namen des Senats von Berlin beantworte ich Ihre Schriftliche Anfrage wie folgt: Frage 1: Wie hat sich der Bestand an Sozialwohnungen in Berlin seit einschließlich 2014 entwickelt (bitte aufschlüsseln nach Anzahl und Jahren sowie nach Bezirken und Eigentumsstruktur)? Antwort zu 1: Der Bestand an Sozialmietwohnungen ist weiter rückläufig. Zum Stichtag 30.04.2016 gab es noch 115.411 Sozialwohnungen in Berlin. Die genaue Entwicklung seit 2014 kann der nachstehenden Tabelle entnommen werden. Veränderungen im Bestand ergeben sich aus dem Eintreten des Endes der Förderung. Insbesondere durch die außerplanmäßige Rückzahlung der Aufwendungsdarlehen und der zehnjährigen (seit 23.09.2015: zwölfjährigen) Nachwirkungsfrist fallen die Sozialwohnungen aus der Bindung. Durch die aktuelle Neubauförderung des Landes Berlin wird das Abschmelzen des Sozialwohnungsbestands künftig gedämpft. städt. Wohnungsbaugesell - schaften Genossenschaften sonstige Eigentümer Gesamt städt. Wohnungsbaugesell - schaften Genossenschaften sonstige Eigentümer Gesamt städt. Wohnungsbaugesell - schaften Genossenschaften sonstige Eigentümer Gesamt Mitte 5.368 1.384 12.717 19.469 4.074 1.384 12.798 18.256 4.005 1.384 11.818 17.207 Friedrichshain-Kreuzberg 4.668 122 8.254 13.044 4.668 122 7.831 12.621 4.070 122 7.731 11.923 Pankow 277 50 6.331 6.658 277 50 6.268 6.595 277 50 6.266 6.593 Charlottenburg-Wilmersdorf 3.926 127 6.491 10.544 3.926 127 6.261 10.314 3.900 127 6.186 10.213 Spandau 3.854 669 11.915 16.438 4.448 668 9.745 14.861 4.344 550 9.327 14.221 Steglitz-Zehlendorf 402 549 7.392 8.343 402 549 6.845 7.796 401 296 6.382 7.079 Tempelhof-Schöneberg 4.724 2.651 11.391 18.766 3.597 2.173 9.918 15.688 3.295 1.628 9.785 14.708 Neukölln 5.948 2.109 16.982 25.039 5.795 1.869 14.483 22.147 4.920 1.780 13.567 20.267 Treptow-Köpenick 2.419 48 1.215 3.682 2.451 48 1.186 3.685 2.451 48 1.169 3.668 Marzahn-Hellersdorf 569 0 906 1.475 643 0 766 1.409 643 0 764 1.407 Lichtenberg 550 145 1.421 2.116 550 145 1.347 2.042 550 145 1.315 2.010 Reinickendorf 4.567 948 4.257 9.772 1.458 941 4.189 6.588 1.475 642 3.998 6.115 Berlin insgesamt 37.272 8.802 89.272 135.346 32.289 8.076 81.637 122.002 30.331 6.772 78.308 115.411 Quelle: Wohnungskataster der bezirklichen Wohnungsämter Bestand Sozialmietwohnungen 31.12.2014 31.12.2015 30.04.2016 Bezirk Frage 2: In welcher Höhe hat das Land Berlin jährlich seit einschließlich 2014 Fördermittel für den sozialen Wohnungsbau bereitgestellt? Antwort zu 2: Für die Jahre 2014 und 2015 standen jeweils Verpflichtungsermächtigungen i.H.v. 64 Mio. EUR für Bewilligungen im Rahmen der Wohnungsbauförderungsbestimmungen zur Verfügung. Für das Programmjahr 2016 können Fördermittel i.H.v. 160 Mio. EUR bewilligt werden. Frage 3: In welcher Höhe wurden seit einschließlich 2014 jährlich Fördermittel für den Bau von Sozialwohnungen abgerufen? Antwort zu 3: Für die soziale Wohnraumförderung in Berlin wurden bisher Kassenmittel i.H.v. 3.924.840,00 EUR ausgezahlt. Sämtliche Mittel wurden im Jahr 2015 ausgezahlt. Abgeordnetenhaus Berlin – 17. Wahlperiode Drucksache 17 / 18 526 2 Frage 4: Wie viele Sozialwohnungen sind seit 2014 jährlich fertiggestellt worden (bitte aufschlüsseln nach Bezirken und Eigentumsstruktur)? Antwort zu 4: Seit 2014 sind insgesamt 69 mietpreisund belegungsgebundene Wohnungen im Rahmen von drei Bauvorhaben mit insgesamt 198 Wohnungen fertiggestellt worden. Bezirk Rechtsform WE gesamt WE mietpreis- und belegungsgebunden Treptow-Köpenick städtische WBG 130 52 Reinickendorf städtische WBG 68 17 Berlin insgesamt 198 69 Frage 5: Wie viele geförderte Wohnungen seit 2014 sind jährlich im Rahmen von Neubauvorhaben genehmigt worden (bitte aufschlüsseln nach Bezirken)? Antwort zu 5: Seit 2014 sind für Neubauvorhaben in folgendem Umfang Fördermittel durch den Bewilligungsausschuss bewilligt worden: Programmjahr Bezirk Rechtsform WE gesamt WE mietpreis- und belegungsgebunden 2014 Mitte städtische WBG 69 21 Pankow städtische WBG 91 28 Treptow-Köpenick städtische WBG 345 111 Lichtenberg städtische WBG 87 20 Reinickendorf städtische WBG 68 17 Berlin insgesamt 660 197 2015 Mitte städtische WBG 551 232 Friedrichshain-Kreuzberg städtische WBG 125 90 Pankow städtische WBG 490 138 Steglitz-Zehlendorf städtische WBG 129 105 Tempelhof-Schöneberg Privat 296 45 Treptow-Köpenick städtische WBG 804 288 Marzahn-Hellersdorf städtische WBG 287 64 Lichtenberg städtische WBG 147 30 Reinickendorf städtische WBG 120 22 Berlin insgesamt 2.949 1.014 2016 Lichtenberg städtische WBG 483 208 Berlin insgesamt 483 208 Frage 6: Wie viele geförderte Wohnungen wurden durch die landeseigenen Wohnungsbaugesellschaften seit einschließlich 2014 jährlich durch Ankauf erworben (bitte aufschlüsseln nach Bezirken)? Antwort zu 6: Die landeseigenen Wohnungsbaugesellschaften haben in dem genannten Zeitraum insgesamt 2.244 geförderte Wohnungen durch Ankauf erworben. Abgeordnetenhaus Berlin – 17. Wahlperiode Drucksache 17 / 18 526 3 Anzahl durch Ankauf erworbener Sozialwohnungen degewo GESOBAU Gewobag HOWOGE STADT UND LAND WBM Mitte 0 0 41 0 0 0 Friedrichshain-Kreuzberg 0 0 12 12 0 0 Pankow 0 0 0 0 0 0 Charlottenburg-Wilmersdorf 55 0 0 0 0 0 Spandau 0 0 607 0 0 0 Steglitz-Zehlendorf 80 0 0 0 76 0 Tempelhof-Schöneberg 535 0 192 0 19 0 Neukölln 67 0 4 0 469 0 Treptow-Köpenick 0 0 0 0 0 0 Marzahn-Hellersdorf 0 0 0 0 75 0 Lichtenberg 0 0 0 0 0 0 Reinickendorf 0 0 0 0 0 0 Berlin insgesamt 737 0 856 12 639 0 Frage 7: Wie viele Sozialwohnungen sind seit einschließlich 2014 aus der Preis- bzw. Belegungsbindung herausgefallen (bitte aufschlüsseln nach Bezirken und Eigentumsstruktur)? Antwort zu 7: Die Anzahl der Sozialmietwohnungen, die in den Jahren 2014 und 2015 durch das Eintreten des Endes der Förderung die Mietpreis- und Belegungsbindung verloren haben, beläuft sich berlinweit auf insgesamt 17.975 Wohnungen. Eine genaue Übersicht gibt die nachstehende Tabelle, deren Daten auf Grundlage der bezirklichen Wohnungskataster tagesaktuell recherchiert wurden. Dadurch sind auch die Abweichungen zu den Werten in der Tabelle zur Beantwortung der Frage 1 zu erklären. städt. Wohnungsbaugesell - schaften Genossenschaften sonstige Eigentümer Gesamt städt. Wohnungsbaugesell - schaften Genossenschaften sonstige Eigentümer Gesamt Mitte 285 0 729 1.014 27 0 943 970 Friedrichshain-Kreuzberg 0 0 308 308 598 0 37 635 Pankow 0 0 0 0 0 0 2 2 Charlottenburg-Wilmersdorf 0 0 166 166 26 0 12 38 Spandau 12 1 1.505 1.518 104 118 378 600 Steglitz-Zehlendorf 0 0 544 544 1 253 417 671 Tempelhof-Schöneberg 1.627 478 406 2.511 290 545 137 972 Neukölln 7 240 2.530 2.777 875 89 431 1.395 Treptow-Köpenick 0 0 28 28 0 0 17 17 Marzahn-Hellersdorf 1 0 65 66 0 0 2 2 Lichtenberg 0 0 88 88 0 0 18 18 Reinickendorf 3.015 7 123 3.145 0 299 191 490 Berlin insgesamt 4.947 726 6.492 12.165 1.921 1.304 2.585 5.810 Quelle: Wohnungskataster der bezirklichen Wohnungsämter Bezirk Sozialmietwohnungen mit Ende der Förderung im Jahr 2014 im Jahr 2015 Quelle: Eigene Erhebung auf Grundlage der Wohnungskataster der Bezirke (Stand: 10.05.2016) Abgeordnetenhaus Berlin – 17. Wahlperiode Drucksache 17 / 18 526 4 Frage 8: Wie viele Sozialwohnungen werden landesweit im laufenden Jahr errichtet (bitte aufschlüsseln nach Fertigstellungen und Genehmigungen sowie nach Bezirken und Eigentumsstruktur)? Antwort zu 8: Nach derzeitiger Kenntnis des Senats werden sich im Laufe des Jahres mindestens 2.407 mietpreis - und belegungsgebundene Wohnungen im Bau befinden . Dementsprechend haben bzw. werden die betreffenden Vorhaben eine Baugenehmigung erhalten. Wie viele dieser Wohnungen 2016 tatsächlich fertiggestellt oder wie viele weitere Wohnungen noch Baugenehmigungen erhalten werden, kann noch nicht benannt werden. Etwa 10 Prozent der Wohnungen werden von privaten Bauherren realisiert, während auf die sechs städtischen Wohnungsbaugesellschaften 90 Prozent der Wohnungen entfallen. Bezirk Eigentümer Wohnungen gefördert Mitte städtische WBG 446 privat 132 Friedrichshain-Kreuzberg städtische WBG 190 Pankow städtische WBG 414 Spandau städtische WBG 134 Steglitz-Zehlendorf städtische WBG 23 Tempelhof-Schöneberg privat 25 Neukölln privat 53 Treptow-Köpenick städtische WBG 559 Marzahn-Hellersdorf städtische WBG 186 Lichtenberg städtische WBG 187 Reinickendorf städtische WBG 28 privat 30 Berlin insgesamt 2.407 Berlin, den 19. Mai 2016 In Vertretung Prof. Dr.-Ing. Lütke Daldrup ............................................. Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt (Eingang beim Abgeordnetenhaus am 26. Mai 2016)