Drucksache 17 / 19 056   
 Schriftliche Anfrage 

17. Wahlperiode   

 

 

 

 

Schriftliche Anfrage   
 

der Abgeordneten Nicole Ludwig (GRÜNE) 
 
vom 25. August 2016 (Eingang beim Abgeordnetenhaus am 05. September 2016) und  Antwort 
 

Gewerbeflächen in Berlin 
 

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Im Namen des Senats von Berlin beantworte ich Ihre 

Schriftliche Anfrage wie folgt:   

 

Frage 1: Wie groß ist der Anteil an Gewerbeflächen 

am gesamten Stadtgebiet? 

 

Antwort zu 1: Berlin verfügt über ca. 4.500 ha gewerbliche
 Bauflächen gemäß Flächennutzungsplan 

(FNP), ohne Sonderbauflächen und Ver- und Entsorgungsflächen
 mit gewerblichem Charakter. 

 

Dies entspricht rund 5 % des Stadtgebietes Berlins. 

 

Frage 2: Welche Potenzialflächen hat der Senat in den 

einzelnen Bezirken für Gewerbe identifiziert? Bitte nach 

Bezirk auflisten. 

 

Antwort zu 2: Eine bisher nicht veröffentlichte Analyse
 gewerblicher Flächenpotenziale (Stand November 

2015, Kulisse gewerbliche Bauflächen gemäß FNP) hat 

ein als verfügbar eingeschätztes Gewerbeflächenpotenzial 

von rund 316 ha ermittelt. 

 

Diese Flächenpotenziale verteilen sich auf die Bezirke 

wie folgt: 

 

Bezirk Anzahl der Flächen Flächengröße in ha 

Mitte 4 1,2 

Friedrichshain-Kreuzberg - - 

Pankow 12 58,2 

Charlottenburg-Wilmersdorf 2 0,8 

Spandau 4 21,1 

Steglitz-Zehlendorf 1 0,2 

Tempelhof-Schöneberg 7 12,6 

Neukölln 1 1,9 

Treptow-Köpenick 26 129,7 

Marzahn-Hellersdorf 21 79,8 

Lichtenberg 8 9,1 

Reinickendorf 1 1,7 

Berlin 87 316,3 

 

 

Frage 3: Welchen Bedarf erwartet der Senat bis zum 

Jahr 2030 an Gewerbeflächen? 

 

Antwort zu 3: Eine 2014 erarbeitete Expertise zur 

Überprüfung des Stadtentwicklungsplans Industrie und 

Gewerbe von 2011 hat hinsichtlich der Flächeninanspruchnahme
 die dort getroffenen Annahmen bestätigt, 

wonach jährlich ca. 25 ha gewerbliche Bauflächen in 

 

 

Nutzung gehen. Unter Berücksichtigung der unter Frage 2 

dargestellten Flächenpotenziale und von darüber hinaus 

geplanten Sonderstandortentwicklungen, wie z. B. Tegel / 

Urban Tech Republic, könnte die Gewerbeflächenkulisse 

Berlins bei unveränderter Entwicklung insgesamt bis 

2030 auskömmlich sein. 



Abgeordnetenhaus Berlin  – 17. Wahlperiode Drucksache 17 / 19 056    
 

 

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Allerdings haben sich die Rahmenbedingen seit 2014 

erheblich gewandelt. Aufgrund von Faktoren wie der 

wachsenden Stadt, einem stark beschleunigten Wirtschaftswachstum
, der Industrie 4.0 oder der zunehmenden 

Nutzungskonkurrenzen, ist beabsichtigt, den Stadtentwicklungsplan
 Industrie und Gewerbe zu aktualisieren. 

Im Rahmen dieser Aktualisierung werden die gewerblichen
 Bauflächen Berlins vor dem Hintergrund veränderter 

stadtentwicklungs- wie wirtschaftspolitischer Erfordernisse
 hinsichtlich Angebot und Nachfrage sowie Quantität 

und Qualität einer neuerlichen Bewertung unterzogen. 

Ziel ist, der Berliner Wirtschaft auch langfristig angemessene
 Entwicklungsspielräume zu sichern. Mit Vorarbeiten 

wurde begonnen. Mit einem Abschluss ist voraussichtlich 

2018 zu rechnen. 

 

 

Berlin, den 12. September 2016 

 

 

In Vertretung 

 

Prof. Dr.-Ing. Engelbert Lütke Daldrup 

................................ 

Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt 

 

 

(Eingang beim Abgeordnetenhaus am 14. Sep. 2016)