Drucksache 18 / 11 517 Schriftliche Anfrage 18. Wahlperiode Schriftliche Anfrage des Abgeordneten Tom Schreiber (SPD) vom 18. Mai 2017 (Eingang beim Abgeordnetenhaus am 01. Juni 2017) zum Thema: Wohnungsneubauvorhaben in Berlin und Treptow-Köpenick bis 2022 und Antwort vom 20. Juni 2017 (Eingang beim Abgeordnetenhaus am 23. Juni 2017) Die Drucksachen des Abgeordnetenhauses sind bei der Kulturbuch-Verlag GmbH zu beziehen. Hausanschrift: Sprosserweg 3, 12351 Berlin-Buckow · Postanschrift: Postfach 47 04 49, 12313 Berlin, Telefon: 6 61 84 84; Telefax: 6 61 78 28. 1 Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen Herrn Abgeordneten Tom Schreiber (SPD) über den Präsidenten des Abgeordnetenhauses von Berlin über Senatskanzlei - G Sen - A n t w o r t auf die Schriftliche Anfrage Nr. 18 / 11 517 vom 18. Mai 2017 über Wohnungsneubauvorhaben in Berlin und Treptow-Köpenick bis 2022 Im Namen des Senats von Berlin beantworte ich Ihre Schriftliche Anfrage wie folgt: Die Schriftliche Anfrage betrifft Sachverhalte, die der Senat nicht aus eigener Zuständigkeit und Kenntnis beantworten kann. Er ist gleichwohl bemüht, Ihnen eine Antwort auf Ihre Anfrage zukommen zu lassen und hat daher das Bezirksamt Treptow- Köpenick von Berlin um eine Stellungnahme gebeten, die von dort in eigener Verantwortung erstellt und dem Senat übermittelt wurde. Ihre Inhalte werden nachfolgend zusammengefasst und ergänzt wiedergegeben: Frage 1: Wie viele Bauanträge für neue Wohneinheiten liegen im Bezirk Treptow-Köpenick derzeit vor? Antwort zu 1: Derzeit liegen 255 Antragsvorgänge mit insgesamt ca. 934 beantragten Wohneinheiten vor. Frage 2: Wie viele Wohneinheiten können derzeit auf dem Gebiet der Potentialflächen in Treptow-Köpenick entstehen und mit welcher Ausschöpfungsquote wird seitens der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt gerechnet? (Aufstellung nach Ortsteilen erbeten.) Antwort zu 2: Zeitliche Realisierbarkeit Mögliche Anzahl WE für Einund Zweifamilienhäuser Mögliche Anzahl WE für Mehrfamilienhäuser in Realisierung 513 4.146 kurzfristige Realisierung 545 6.932 mittelfristige Realisierung 295 11.055 Summe 1.353 22.133 Quelle: Wohnbauflächen-Informationssystem (WoFIS) Berlin, Stand 31.12.2016 Bezirk Treptow-Köpenick 09 2 in Realisierung = bauliche Realisierung hat begonnen oder steht unmittelbar bevor kurzfristige Potenzialfläche = Realisierung innerhalb der nächsten 3 Jahre möglich mittelfristige Potenzialfläche = Realisierung innerhalb der nächsten 4 - 7 Jahre möglich Aus Sicht der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen hängt der Grad der Ausschöpfung der Potenzialflächen u.a. von planungsrechtlichen Rahmenbedingungen, der allgemeinen immobilienwirtschaftlichen Entwicklung und dem Verwertungsinteresse der jeweiligen Vorhabenträger ab. Die Aufstellung nach Ortsteilen bzw. Bezirksregionen ist der Antwort auf die Fragen 3. und 4. zu entnehmen. Frage 3: Wie viele Wohnungsneubauvorhaben sind bis 2022 in Treptow-Köpenick insgesamt geplant bzw. werden erwartet? (Aufstellung erbeten.) Frage 4: Wie viele Wohneinheiten sind in den Ortsteilen Müggelheim, Altstadt Köpenick, Kietzer Feld, Wendenschloß und im Allende-Viertel geplant bzw. befinden sich gegenwärtig im Bau? (Aufschlüsselung nach entsprechenden Ortsteilen und Wohneinheiten erbeten.) Antwort zu 3. und 4.: Auswertung nach Bezirksregionen Mögliche Anzahl WE für Ein- und Zweifamilienhäuser Mögliche Anzahl WE für Mehrfamilienhäuser Alt-Treptow in Realisierung (4 Flächen): 0 449 kurzfristige Potenzialflächen (8 Flächen): 0 537 Plänterwald in Realisierung (1 Fläche): 0 311 Baumschulenweg in Realisierung (2 Flächen): 0 53 kurzfristige Potenzialflächen (6 Flächen): 0 158 Johannisthal in Realisierung (1 Fläche): 0 114 kurzfristige Potenzialflächen (8 Flächen): 16 809 Oberschöneweide in Realisierung (4 Flächen): 0 240 kurzfristige Potenzialflächen (16 Flächen): 0 1541 Niederschöneweide in Realisierung (2 Flächen): 0 383 kurzfristige Potenzialflächen (13 Flächen): 0 706 Adlershof in Realisierung (8 Flächen): 0 488 kurzfristige Potenzialflächen (13 Flächen): 0 375 3 Auswertung nach Bezirksregionen Mögliche Anzahl WE für Ein- und Zweifamilienhäuser Mögliche Anzahl WE für Mehrfamilienhäuser Köllnische Vorstadt / Spindlersfeld in Realisierung (1 Fläche): 0 86 kurzfristige Potenzialflächen (5 Flächen): 3 196 Altglienicke in Realisierung (5 Flächen): 205 258 kurzfristige Potenzialflächen (13 Flächen): 173 670 Bohnsdorf in Realisierung (1 Fläche): 20 0 kurzfristige Potenzialflächen (6 Flächen): 139 137 Grünau in Realisierung (3 Flächen): 257 591 kurzfristige Potenzialflächen (4 Flächen): 0 138 Schmöckwitz / Karolinenhof / Rauchfangswerder kurzfristige Potenzialflächen (3 Flächen): 0 111 Köpenick-Süd in Realisierung (2 Flächen): 15 50 kurzfristige Potenzialflächen (5 Flächen): 56 128 Allende-Viertel in Realisierung (1 Fläche): 0 89 Altstadt-Kietz in Realisierung (3 Flächen): 0 233 kurzfristige Potenzialflächen (5 Flächen): 0 102 Müggelheim kurzfristige Potenzialflächen (1 Fläche): 0 15 Friedrichshagen in Realisierung (5 Flächen): 4 278 kurzfristige Potenzialflächen (3 Flächen): 0 144 Rahnsdorf / Hessenwinkel kurzfristige Potenzialflächen (3 Flächen): 156 252 Dammvorstadt in Realisierung (4 Flächen): 0 388 kurzfristige Potenzialflächen (8 Flächen): 0 445 Köpenick-Nord in Realisierung (2 Flächen): 12 135 kurzfristige Potenzialflächen (4 Flächen): 2 468 Gesamtbezirk Treptow-Köpenick in Realisierung (49 Flächen): 513 4.146 kurzfristige Potenzialflächen (124 Flächen): 545 6.932 Quelle: Wohnbauflächen-Informationssystem (WoFIS) Berlin, Stand 31.12.2016 Bezirk Treptow-Köpenick 09 4 Wendenschloss und Kietzer Feld = Bezirksregion Köpenick-Süd in Realisierung = bauliche Realisierung hat begonnen oder steht unmittelbar bevor kurzfristige Potenzialfläche = Realisierung innerhalb der nächsten 3 Jahre möglich Bei den Angaben zu den ggf. zu realisierenden Wohneinheiten auf den genannten Potenzialflächen handelt es sich um planerische Ansätze, die sich hinsichtlich der tatsächlichen Anzahl und des Realisierungszeitraums erst in den Baugenehmigungsverfahren konkretisieren. Die Zahlen geben einen grundsätzlichen Überblick über mögliche räumliche Zuwächse an neuen Wohnungsbauvorhaben in zeitlichem Zusammenhang. Berlin, den 20.06.2017 In Vertretung Sebastian Scheel ................................ Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen S18-11517a S18-11517