Drucksache 18 / 12 589 Schriftliche Anfrage 18. Wahlperiode Schriftliche Anfrage der Abgeordneten Katalin Gennburg (LINKE) vom 27. Oktober 2017 (Eingang beim Abgeordnetenhaus am 01. November 2017) zum Thema: Wohnungsneubau in den Bezirken: Welche Wohnungen werden gebaut? und Antwort vom 17. November 2017 (Eingang beim Abgeordnetenhaus am 22. Nov. 2017) Die Drucksachen des Abgeordnetenhauses sind bei der Kulturbuch-Verlag GmbH zu beziehen. Hausanschrift: Sprosserweg 3, 12351 Berlin-Buckow · Postanschrift: Postfach 47 04 49, 12313 Berlin, Telefon: 6 61 84 84; Telefax: 6 61 78 28. 1 Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen Frau Abgeordnete Katalin Gennburg (Linke) über den Präsidenten des Abgeordnetenhauses von Berlin über Senatskanzlei - G Sen - A n t w o r t auf die Schriftliche Anfrage Nr. 18/12589 vom 27. Oktober 2017 über Wohnungsneubau in den Bezirken: Welche Wohnungen werden gebaut? Im Namen des Senats von Berlin beantworte ich Ihre Schriftliche Anfrage wie folgt: Fragen 1 und 2: 1.Wie viele Wohnungen wurden jeweils in den Jahren 2014, 2015 und 2016 in den Bezirken bezugsfertig fertiggestellt (bitte nach Bezirken aufschlüsseln)? 2.Wie viele Wohnungen waren davon jeweils Mietwohnungen, wie viele Wohnungen Eigentumswohnungen (bitte nach Jahren und Bezirken aufschlüsseln)? Antworten zu 1 und 2: Die Anzahl der in den Jahren 2014 bis 2016 in Berlin und in den Bezirken insgesamt bezugsfertig fertiggestellten Wohnungen, darunter nach Miet- und Eigentumswohnungen, können den nachfolgenden Tabellenübersichten entnommen werden. Die Zuordnung nach diesen beiden Nutzungsarten erfolgt in der amtlichen Statistik danach, ob sie als Mietwohnungen oder Eigentumswohnungen errichtet wurden. Eigentumswohnungen, die vom Eigentümer nicht selbst bewohnt werden, können auch als Mietwohnungen am Markt zur Verfügung stehen. Die jeweilige Gesamtzahl der Fertigstellungen in den Datenübersichten ergibt sich aus den errichteten Miet- und Eigentumswohnungen sowie dem Differenzbetrag der neugebauten 1- und 2-Familienhäuser. Wohnungsfertigstellungen in Berlin nach Miet- und Eigentumswohnungen sowie nach Bezirken im Zeitraum 2014 bis 2016: 2 Fertigstellungen 2014 Wohnungen gesamt* darunter errichtet als Mietwohnungen Eigentumswohnungen Mitte 1.278 580 698 Friedrichshain-Kreuzberg 932 104 826 Pankow 1.605 426 902 Charlottenburg-Wilmersdorf 584 84 433 Spandau 269 36 57 Steglitz-Zehlendorf 472 86 217 Tempelhof-Schöneberg 333 93 182 Neukölln 401 256 4 Treptow-Köpenick 1.158 706 215 Marzahn-Hellersdorf 673 322 11 Lichtenberg 793 257 263 Reinickendorf 246 71 54 Berlin 8.744 3.021 3.862 Fertigstellungen 2015 Wohnungen gesamt* darunter errichtet als Mietwohnungen Eigentumswohnungen Mitte 998 427 568 Friedrichshain-Kreuzberg 1.837 640 1.197 Pankow 2.001 912 798 Charlottenburg-Wilmersdorf 382 4 354 Spandau 271 14 85 Steglitz-Zehlendorf 635 181 349 Tempelhof-Schöneberg 367 92 232 Neukölln 260 35 131 Treptow-Köpenick 1.797 1.052 525 Marzahn-Hellersdorf 633 249 4 Lichtenberg 1.274 874 168 Reinickendorf 267 151 6 Berlin 10.722 4.631 4.417 Fertigstellungen 2016 Wohnungen gesamt* darunter errichtet als Mietwohnungen Eigentumswohnungen Mitte 2.182 999 1.180 Friedrichshain-Kreuzberg 853 181 672 Pankow 2.154 1.059 863 Charlottenburg-Wilmersdorf 918 300 608 Spandau 329 49 175 Steglitz-Zehlendorf 1.100 483 403 Tempelhof-Schöneberg 285 91 121 Neukölln 343 118 125 Treptow-Köpenick 2.741 1.485 990 Marzahn-Hellersdorf 826 417 24 Lichtenberg 1.439 743 438 Reinickendorf 489 326 64 Berlin 13.659 6.251 5.663 *) einschließlich 1- und 2-Familienhäuser 3 Frage 3: Wie viele Wohnungen wurden in den jeweiligen Jahren und Bezirken durch städtische Wohnungsbaugesellschaften bezugsfertig fertiggestellt (bitte nach städtischen Wohnungsbaugesellschaften aufführen und wenn möglich nach eigenen Projektentwicklungen und Projektankäufen)? Antwort zu 3: Die Wohnungsfertigstellungen der städtischen Wohnungsbaugesellschaften im Zeitraum 2014 bis 2016 nach Bezirken sind aus der nachfolgenden Tabellenübersicht ersichtlich. Bezüglich der Differenzierung nach eigenen Projektentwicklungen und Projektankäufen wird auf die Beantwortung der Frage 8 in der Schriftlichen Anfrage der Abgeordneten Frau Iris Spranger (SPD) v. 9.10.2017 (Drs. 18/12445) über „Wohnungsbau durch landeseigene Wohnungsbaugesellschaften“ verwiesen. Als Datengrundlage diente der Reporting Neubau des Verbandes Berlin- Brandenburgischer Wohnungsunternehmen (BBU) auf der Basis der Stellungnahmen der sechs landeseigenen Wohnungsbaugesellschaften. Fertigstellungen der städtischen Wohnungsbaugesellschaften im Zeitraum 2014 - 2016 degewo AG Bezirk 2014 2015 2016 Summe Mitte 104 104 Neukölln 109 57 166 Steglitz-Zehlendorf 47 47 Tempelhof-Schöneberg 52 52 Treptow-Köpenick 141 99 240 degewo AG gesamt 52 250 307 609 GESOBAU AG Bezirk 2014 2015 2016 Summe Mitte 6 6 Pankow 1 44 225 270 Reinickendorf 68 2 70 GESOBAU AG gesamt 1 112 233 346 Gewobag AG Bezirk 2014 2015 2016 Summe Pankow 14 14 Reinickendorf 120 120 Treptow-Köpenick 98 98 Gewobag Wohnungsbau-AG gesamt 98 134 232 HOWOGE Bezirk 2014 2015 2016 Summe Lichtenberg 820 280 1.100 Pankow 77 77 HOWOGE Wohnungsbau GmbH gesamt 820 357 1.177 4 Stadt UND LAND Bezirk 2014 2015 2016 Summe Tempelhof-Schöneberg 14 28 42 Treptow-Köpenick 31 172 203 STADT UND LAND Wohnbauten-GmbH ges. 14 31 200 245 WBM Bezirk 2014 2015 2016 Summe Friedrichshain-Kreuzberg 8 41 69 118 Mitte 49 23 72 WBM Wohnungsbau GmbH Berlin-Mitte ges. 57 64 69 190 Gesamtergebnis 124 1.375 1.300 2.799 Frage 4: Wie viele Wohnungen wurden in den jeweiligen Jahren und Bezirken durch Genossenschaften bezugsfertig fertiggestellt? Antwort zu 4: Dem Senat liegen nur statistische Angaben von Genossenschaften vor, die Mitgliedsunternehmen des Verbandes Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen (BBU) sind und Rückmeldungen für dessen Jahresstatistiken gegeben haben. Demnach wurden in diesen Unternehmen in den vergangenen drei Jahren folgende Wohnungen fertiggestellt: 2014 636 WE 2015 654 WE 2016 632 WE Quelle: Jahresstatistik der Mitgliedsunternehmen des BBU Eine Aufschlüsselung nach Bezirken ist nicht möglich, da in der Jahresstatistik nur jeweils die Gesamtzahl der fertiggestellten Wohnungen pro Unternehmen erfasst wird. Frage 5: Wie viele der in den Bezirken errichteten Mietwohnungen wurden jeweils in den Jahren 2014, 2015 und 2016 gefördert, so dass die Miete durchschnittlich bei nettokalt 6,50 Euro pro Quadratmeter monatlich liegt, und wie viele dieser geförderten Wohnungen wurden durch städtische Wohnungsbaugesellschaften, wie viele durch Genossenschaften und wie viele durch sonstige private Bauträger bezugsfertig fertiggestellt (bitte nach Bezirken und nach städtischen Wohnungsbaugesellschaften aufschlüsseln)? Antwort zu 5: Von den ab 2014 geförderten Sozialwohnungen wurden bisher die in der Tabelle dargestellten Wohnungen in den Jahren 2015 und 2016 bezugsfertig: 5 Bezirk 2015 2016 Mitte - 34 Friedrichshain- Kreuzberg - 21 Pankow - 28 Steglitz- Zehlendorf - 23 Treptow-Köpenick 52 59 Reinickendorf 17 - gesamt 69 165 Quelle: Investitionsbank Berlin (IBB), Quartalsberichte, Stand 30.Sept. 2017 Die geförderten Mietwohnungen sind ausschließlich von den landeseigenen Wohnungsbaugesellschaften fertiggestellt worden. Berlin, den 17.11.2017 In Vertretung Lüscher ................................ Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen S18-12589 S18-12589