Drucksache 18 / 13 175     
 Schriftliche Anfrage 

18. Wahlperiode   

 

 

 

 

 

 

 

Schriftliche Anfrage 
 

 

der Abgeordneten Iris Spranger (SPD) 
 
 
vom 10. Januar 2018 (Eingang beim Abgeordnetenhaus am 16. Januar 2018)  
 
 
 

zum Thema: 

Kooperatives Baulandmodell 
 
 
 
und  Antwort vom 01. Februar 2018 (Eingang beim Abgeordnetenhaus am 05. Feb. 2018) 
 

Die Drucksachen des Abgeordnetenhauses sind bei der Kulturbuch-Verlag GmbH zu beziehen. 
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 1 

Senatsverwaltung für  
Stadtentwicklung und Wohnen 
 
 
 
 
 
 
Frau Abgeordnete Iris Spranger (SPD) 
über 
 
den Präsidenten des Abgeordnetenhauses von Berlin 
über Senatskanzlei - G Sen - 
 
 
 
 
A n t w o r t   
auf die Schriftliche Anfrage Nr.  18 / 13175 
vom 10. Januar 2018 
über Kooperatives Baulandmodell 
 

 
Im Namen des Senats von Berlin beantworte ich Ihre Schriftliche Anfrage wie folgt: 
 
 
Frage 1: 
 
In der Drucksache 18/11620 vom 10.7.2017 wurden 67 Vorhaben des Kooperativen Baulandmodells 
aufgeführt, die unter die Übergangsregelung (25 % geförderte WE) fallen, wenn bis zum 31.07.2018 ein 
städtebaulicher Vertrag abgeschlossen wird. Bei welchen dieser Projekte wurde bis zum 31.12.2017 ein 
städtebaulicher Vertrag abgeschlossen (bitte auflisten, Vertragspartner Berlins und geplante WE-Zahl mit 
zeitlichem Baubeginn angeben)?  
 
 

Antwort zu 1: 
 
Bei folgenden der in der o.g. Drucksache aufgeführten Vorhaben wurde bis zum 
31.12.2017 ein städtebaulicher Vertrag abgeschlossen. Die Bebauungsplanverfahren sind 
noch nicht vollumfänglich abgeschlossen, so dass noch keine verbindlichen Aussagen zu 
einem Baubeginn getroffen werden können.  
 
 
 

Bezirk Bauvorhaben (Titel) B-Plan-
Nr. 

Vertragspartner Berlins Anzahl WE 
nach Berliner 
Modell 
(rechnerisch) 

Sp Ehemaliges Kraftwerk 
Oberhavel 

5-87a  CHRISTBURK Grundbesitz 
GmbH 

133 

Sp Ehemaliges Kraftwerk 
Oberhavel 

5-87b  CHRISTBURK Grundbesitz 
GmbH 

171 



 2 

S-Z Mühlenstraße 52-54 / 
Paul-Schneider-
Straße 44 

6-32 Sedlmayr & Co. 
Projektentwicklungs GmbH 

134 

Nk Mariendorfer Weg - 
Süd 

XIV-
293b 

BUWOG Mariendorfer Weg 
Development GmbH 

 214 

Li Genslerstraße 17 11-114 
VE 

Ten Brinke Projektbau 
GmbH 

127 

Li Konrad-Wolf-Straße / 
Weißenseer Weg 51-
52 

11-9c Immonen VII GmbH & Co. 
KG 

400 

Re Biedenkopfer Straße 12-58 M&L Projektentwicklung α 
GmbH 

133 

 
Nach Kenntnis der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen befinden sich  
weitere der in der o.g. Drucksache genannten städtebaulichen Verträge in der 
abschließenden Verhandlung, so dass bis zum Ablauf der Übergangsfrist von weiteren 
abgeschlossenen städtebaulichen Verträgen auszugehen ist. Zu beachten ist weiterhin, 
dass einige der Grundzustimmungen zu einem frühen Zeitpunkt des 
Bebauungsplanverfahrens abgegeben wurden.  
 
 
Frage 2: 
 
In der Drucksache 18/12116 vom 31.8.2017 wurde nur ein Vorhaben des Kooperativen Baulandmodells 
genannt, für das eine Grundzustimmung mit der in der Koalitionsvereinbarung vorgesehenen neuen 
Regelung (30 % geförderte Wohnfläche) abgeschlossen wurde.  
Für welche Projekte wurden bis zum 31.12.2017 entsprechende Grundzustimmungen der Investoren 
abgegeben (bitte Projekte mit Anzahl der geplanten WE, der BPlan-Nummer und dem Investor auflisten)?  
 

Antwort zu 2: 
 
Nach Kenntnis der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen wurden bis zum 
31.12.2017 für folgende Bebauungsplanverfahren Grundzustimmungen abgegeben:  
 

Bezirk Bauvorhaben (Titel) B-Plan-
Nr. 

Vertragspartner Berlins Anzahl WE 
nach 
aktuellem 
Planungsstand 

Pa Triftstraße / 
Lautentaler Straße 

3-67 VE Triftstraße 41 GmbH c/o 
Natulis Group AG 

ca. 120 WE 

T-S Alte Mälzerei 7-87 UTB Construction & 
Development GmbH 

ca. 180 WE 

Nk Am Brandpfuhl 8-84 Interhomes AG ca. 140 WE 

T-K Funkwerk Köpenick 9-50 TLG Immobilien AG 
(Teileigentum) 

ca. 65 WE  

Li Zwieseler Straße 
Nord 

11-158 WvM Immobilien GmbH + 
Projektentwicklung GmbH 

ca. 180 WE 

Re Schlossstraße 9 12-1VE Gesobau AG ca. 50 WE 

 
 
 
 
 



 3 

Frage 3: 
 
Für wie viele Projekte gemäß Nr. 2 mit jeweils wie viel geplanten Wohnungen sind derzeit 
Grundzustimmungen in Verhandlung? 
 

Antwort zu 3: 
 
Seit dem 01.02.2017 wurde der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen die 
Planungsabsicht für 14 neue Bebauungsplanverfahren mitgeteilt, bei denen das Berliner 
Modell anzuwenden oder zu prüfen ist. Nach abgeschlossener Prüfung sollen in diesen 
Verfahren die Vorhabenträger gemäß der Leitlinie des Berliner Modells der kooperativen 
Baulandentwicklung nach Verhandlung mit den Bezirken eine Grundzustimmung abgeben. 
Deshalb ist noch keine Aussage zur Anzahl der geplanten Wohnungen möglich. 
 
 
Berlin, den 01.02.18 
 
In Vertretung 
 
 
Sebastian Scheel 
................................ 
Senatsverwaltung für 
Stadtentwicklung und Wohnen 


	S18-13175
	S18-13175a