Drucksache 18 / 13 982     
 Schriftliche Anfrage 

18. Wahlperiode   

 

 

 

 

 

 

 

Schriftliche Anfrage  
 

 

des Abgeordneten Michael Dietmann (CDU) 
 
 
vom 10. April 2018 (Eingang beim Abgeordnetenhaus am 11. April 2018)  
 
 
 

zum Thema: 

Ist eine weitere Verdichtung des Märkischen Viertels geplant? 
 
 
und  Antwort vom 30. April 2018 (Eingang beim Abgeordnetenhaus am 02. Mai 2018) 
 

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Senatsverwaltung für  
Stadtentwicklung und Wohnen 
 
 
 
 
 
 
 
Herrn Abgeordneten Michael Dietmann (CDU) 
über 
 
den Präsidenten des Abgeordnetenhauses von Berlin 
über Senatskanzlei - G Sen - 
 
 
 
 
 
A n t w o r t   
auf die Schriftliche Anfrage Nr.  18 / 13982 
vom 10.April 2018 
über Ist eine weitere Verdichtung des Märkischen Viertels geplant? 
 

 
Im Namen des Senats von Berlin beantworte ich Ihre Schriftliche Anfrage wie folgt: 
 
Die Schriftliche Anfrage betrifft Sachverhalte, die der Senat nicht aus eigener 
Zuständigkeit und Kenntnis beantworten kann. Er ist gleichwohl bemüht, Ihnen eine 
Antwort auf Ihre Anfrage zukommen zu lassen und hat daher das landeseigenen 
Wohnungsunternehmen GESOBAU AG um Stellungnahme gebeten. Die Stellungnahme 
wurde von dem Wohnungsunternehmen in eigener Verantwortung erstellt und dem Senat 
übermittelt.  
 
Frage 1: 
Stimmen Hinweise, nachdem die GESOBAU mehr als 50 Standorte im Märkischen Viertel identifiziert hat, 
auf dem zusätzlicher Wohnungsbau stattfinden soll? 

 
Antwort zu 1: 
Die GESOBAU hat ihren gesamten Bestand hinsichtlich Potenzialflächen für 
Neubauvorhaben untersucht. Darunter sind auch Potentialflächen im Märkischen Viertel. 

 
 

Frage 2: 
Welche konkreten, möglichen Standorte für zukünftigen Wohnungsbau im MV hat die GESOBAU identifiziert 
(bitte um Auflistung nach Adresse und möglicher Anzahl von Wohneinheiten)? 
 
Frage 3: 
Gibt es in diesem Zusammenhang Überlegungen, Mietergärten der GESOBAU im MV als Baufläche zu 
nutzen und die Parzellennutzer zu kündigen? 

 
 
 



 2 

Antwort zu 2 und 3: 
Derzeit gibt es keine Festlegung zu Standorten. Hier bedarf es einer engen Abstimmung 
mit dem Bezirk Reinickendorf und unter Berücksichtigung aller Gegebenheiten einer 
Priorisierung von ausgewählten Standorten. Überlegungen zu Mietergärten stehen dabei 
nicht im Fokus. 
 
 
Frage 4: 
Sind weitere Wohnungsbauten im Senftenberger Ring in unmittelbarer Nähe zu der jetzt errichteten 
Flüchtlingsunterkunft geplant?  
 

Antwort zu 4: 
Am Senftenberger Ring sind auf dem Grundstück der sog. Bettina-Brache 
Wohnungsbauten und eine Kita geplant. Die Bettina-Brache war bereits in der 
Vergangenheit immer eine Wohnungsbau-Potentialfläche, die jetzt genutzt werden soll. 
 
 
Frage 5: 
Welche Infrastrukturprojekte sind geplant, wenn eine etwaige Verdichtung stattfindet (Kita, Schulen, 
Verlängerung U8, etc.)? 

 
Antwort zu 5: 
Die GESOBAU wird in Abstimmung mit dem Bezirk Reinickendorf eine Kita mit ca. 120 
Plätzen auf der Bettina-Brache errichten. 
 
 
Frage 6: 
Gibt es Untersuchungen hinsichtlich der Entwicklung der Sozialstruktur im MV, falls es zu einer weiteren 
Verdichtung der Wohnbebauung im MV kommen sollte? 

 
Antwort zu 6: 
Die Sozialstruktur im Märkischen Viertel wird von der GESOBAU genau beobachtet und 
findet bei der Neuvermietung von Bestands- aber auch Neubauwohnungen im Rahmen 
der zulässigen Möglichkeiten Berücksichtigung. 
 
 
Frage 7: 
Wie bewertet der Senat die mögliche Gefahr einer sich verschlechternden Sozialstruktur des MV vor dem 
Hintergrund der jetzt schon schwierigen sozialen Struktur (siehe Sozialatlas) und gibt es vor diesem 
Hintergrund Bedenken hinsichtlich einer weiteren Verdichtung des MV? 

 
Antwort zu 7: 
Die Kooperationsvereinbarung „Leistbare Mieten, Wohnungsneubau und soziale 
Wohnraumversorgung“ eröffnet die Möglichkeit zur Abweichung von den vereinbarten 
Vermietungsquoten im Neubau und im Bestand an WBS-Berechtigte und besondere 
Bedarfsgruppen, wo dies gemäß des Monitorings Soziale Stadtentwicklung angezeigt ist.  
 
Das soziale Monitoring weist das Märkische Viertel als Gebiet mit besonderem 
Aufmerksamkeitsbedarf aus. Daher hat die Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und 
Wohnen dem Antrag der GESOBAU entsprochen und die Quote aller Vermietungen an 
WBS-berechtigte Haushalte auf 40% , davon 25% an besondere Bedarfsgruppen  
 
 



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reduziert.  
 
 
Berlin, den 30.04.2018 
 
In Vertretung 
 
 
 
Sebastian  Scheel 
................................ 
Senatsverwaltung für 
Stadtentwicklung und Wohnen 


	S18-13982
	S18-13982a