Drucksache 18 / 14 055     
 Schriftliche Anfrage 

18. Wahlperiode   
 

 
 
 
 
 
 
Schriftliche Anfrage  
 
 
des Abgeordneten Sebastian Czaja (FDP) 
 
 
vom 16. April 2018 (Eingang beim Abgeordnetenhaus am 18. April 2018)  
 
 
 
zum Thema: 
Aktueller Stand der Wohneinheiten in Berlin 
 
 
und  Antwort vom 30. April 2018 (Eingang beim Abgeordnetenhaus am 07. Mai 2018) 
 

Die Drucksachen des Abgeordnetenhauses sind bei der Kulturbuch-Verlag GmbH zu beziehen. 
Hausanschrift: Sprosserweg 3, 12351 Berlin-Buckow · Postanschrift: Postfach 47 04 49, 12313 Berlin, Telefon: 6 61 84 84; Telefax: 6 61 78 28. 

 

 

 



 1 

Senatsverwaltung für  
Stadtentwicklung und Wohnen 
 
 
 
 
 
 
Herrn Abgeordneten Sebastian Czaja (FDP) 
über 
 
den Präsidenten des Abgeordnetenhauses von Berlin 
über Senatskanzlei - G Sen - 
 
 
 
 
A n t w o r t   
auf die Schriftliche Anfrage Nr.  18/14 055 
vom 16. April 2018 
über Aktuellen Stand der Wohneinheiten in Berlin 
 

 
Im Namen des Senats von Berlin beantworte ich Ihre Schriftliche Anfrage wie folgt: 
 
 
 

Die Schriftliche Anfrage betrifft Sachverhalte, die der Senat nicht vollumfänglich aus 
eigener Bewertung bzw. hinsichtlich der landeseigenen Wohnungsbaugesellschaften 
(WBG) nicht aus eigener Zuständigkeit beantworten kann. Er nutzt deshalb neben eigenen 
Auswertungen die vom Amt für Statistik Berlin-Brandenburg (AfS) aufbereiteten Daten 
sowie die von den landeseigenen Wohnungsbaugesellschaften degewo, Gesobau, 
Gewobag, Howoge, Stadt und Land sowie WBM zusammengestellten Angaben. Als 
zentraler Dienstleister auf dem Gebiet der amtlichen Statistik liefert das AfS für die Region 
Berlin-Brandenburg weiterführende, als die hier zusammengefassten Informationen in 
unterschiedlichen Verknüpfungen, auf die mit folgendem Link verwiesen wird:  
 
https://www.statistik-berlin-brandenburg.de/ 
 
 
Frage 1: 
 
Wie hoch ist die Anzahl aller Wohneinheiten nach aktuellstem Stand im Land Berlin? (bitte aufschlüsseln 
nach Bezirk, Neubau, Altbau, Einfamilienwohneinheiten, Mehrfamilienwohneinheiten, Größe in 
Quadratmetern, Anzahl der Zimmer) 
 
Frage 2: 
 
Welche dieser Wohneinheiten werden durch kommunale Gesellschaften (degewo AG, GESOBAU AG, 
GEWOBAG AG, HOWOGE Wohnungsbaugesellschaft mbH, STADT UND LAND Wohnbauten-Gesellschaft 
mbH sowie WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH) vermietet? (bitte aufschlüsseln nach Bezirk. 
Neubau, Altbau, Einfamilienwohneinheiten, Mehrfamilienwohneinheiten, Größe in Quadratmetern, Anzahl 
der Zimmer) 
 




 2 

Frage 3: 
 
Welche dieser Wohneinheiten im Land Berlin werden a) durch private Vermietungsgesellschaften sowie b) 
private Genossenschaften vermietet? (bitte aufschlüsseln nach Bezirk, Neubau, Altbau, 
Einfamilienwohneinheiten, Mehrfamilienwohneinheiten, Größe in Quadratmetern, Anzahl der Zimmer) 
 
Frage 4: 
 
Welche dieser Wohneinheiten sind Eigentumswohneinheiten von a) Wohnungseigentümergemeinschaft b) 
Einzeleigentümer c) privaten Unternehmen und d) privaten börsennotierten Unternehmen? (bitte 
aufschlüsseln nach Bezirk, Neubau, Altbau, Einfamilienwohneinheiten, Mehrfamilienwohneinheiten, Größe in 
Quadratmetern, Anzahl der Zimmer) 
 
 

Antwort zu 1 bis 4: 
 
Die folgenden Tabellen bilden die Berliner Daten mit Stand zum 31.12.2016 ab. Weitere 
Auswertungen liegen aktuell nicht vor oder sind in anderen Konstellationen im 
Onlineangebot des Amt für Statistik Berlin-Brandenburg verfügbar: 
 

Daten zum Alt- und Neubau wurden letztmalig bei der Gebäude- und Wohnraumzählung 
im Rahmen des Zensus 2011 erhoben. Diese Zahlen werden in der amtlichen Statistik 
nicht mehr fortgeschrieben, weshalb die hier abgebildeten Daten auf eigenen Ermittlungen 
des Senats basieren. Eine repräsentative sowie differenzierte Aussage nach Bezirk ist im 
Alt- und Neubaubestand daher nicht möglich. 
 
 

Wohnungsbestand nach Baualter 
 

 Altbau 
bis 1918 

Altbau 
1919 – 1948 

Neubau 
ab 1949 

Gesamt 

Anzahl 
Wohnungen 
(gerundet auf 100) 

514.500 278.700 1.123.300 1.916.500 

 

Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg; eigene Berechnungen des Senats (Fortschreibung auf der Basis des Zensus 2011) 
 
 

Anzahl Wohnungen nach Gebäudestruktur 

 

EFH1) ZFH2) MFH3) NWG4) Wohnheime Gesamt 

166.611 34.410 1.663.398 29.286 22.812 1.916.517 

1)
 Einfamilienhaus; 

2)
 Zweifamilienhaus; 

3)
 Mehrfamilienhaus; 

4)
 Nichtwohngebäude 

Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg; eigene Berechnungen des Senats  
 
 
 
 
 
 
 



 3 

Anzahl Miet- und Eigentümerwohnungen* je Bezirk 
 

Bezirk Mietwohnungen Eigentümerwohnungen 

Mitte 184.500 9.500 

Friedrichshain-Kreuzberg 143.800 6.400 

Pankow 184.400 29.700 

Charlottenburg-
Wilmersdorf 157.200 26.700 

Spandau 92.100 26.500 

Steglitz-Zehlendorf 112.800 43.900 

Tempelhof-Schöneberg 143.200 37.900 

Neukölln 142.300 20.500 

Treptow-Köpenick 112.200 26.500 

Marzahn-Hellersdorf 110.500 24.400 

Lichtenberg 144.600 6.200 

Reinickendorf 98.900 31.600 

Gesamt 1.626.500 289.800 
 
* Eigentumswohnung, die vom Eigentümer selbst bewohnt wird. 

Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg; eigene Berechnungen des Senats  

 
Anzahl Wohnungen nach Wohnräumen 
 

Zahl der Wohnräume* 
Anzahl 

Wohnungen 

Anteil 
Raumzahl in 

% 

1 Wohnraum 422.390 22,0 

2 Wohnräume 634.307 33,1 

3 Wohnräume 518.819 27,1 

4 Wohnräume 219.877 11,5 

Wohnungen mit mehr als 
4 Wohnräumen 121.124 6,3 

Gesamt 1.916.517 100,0 

* ohne Küche 

Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg; eigene Berechnungen des Senats 



 4 

 

Anzahl Wohnungen je Bezirk nach Zahl der Wohnräume 
 

Bezirk 
Anzahl 

Wohnunge
n 

Davon mit ... Wohnräumen* 

1 2 3 4 5 u.m. 

Mitte 194.023 55.783 70.617 47.506 15.412 4.705 

Friedrichshain-
Kreuzberg 150.177 42.983 54.916 36.689 11.896 3.693 

Pankow 214.136 44.363 76.005 58.350 24.157 11.261 

Charlottenburg-
Wilmersdorf 183.897 43.356 60.362 46.933 19.710 13.536 

Spandau 118.602 20.178 41.741 33.801 14.203 8.679 

Steglitz-Zehlendorf 156.696 28.825 44.621 41.259 21.452 20.539 

Tempelhof-Schöneberg 181.149 41.547 59.939 47.741 19.786 12.136 

Neukölln 162.842 44.436 56.738 37.917 15.806 7.945 

Treptow-Köpenick 138.723 25.781 45.815 40.698 16.924 9.505 

Marzahn-Hellersdorf 134.887 23.210 35.262 41.915 23.584 10.916 

Lichtenberg 150.845 28.555 48.525 49.865 18.857 5.043 

Reinickendorf 130.540 23.373 39.766 36.145 18.090 13.166 

Gesamt 1.916.517 
422.39

0 
634.30

7 
518.81

9 219.877 
121.12

4 

* ohne Küche 

    
Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg; eigene Berechnungen des Senats 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 



 5 

Anzahl und Größe der Wohnungen je Bezirk nach Ø-Zahl der Wohnräume je Wohnung 
und Ø-Wohnfläche je Wohnung 
 

Bezirk 
Anzahl 

Wohnungen 

Ø Zahl der 
Wohnräume
*/WE 

Wohnfläch
e 

in 100 qm 

Ø Wohnfläche
 in 
qm/WE 

Mitte 194.023 2,2 130.770 67,4 

Friedrichshain-
Kreuzberg 150.177 2,2 103.316 68,8 

Pankow 214.136 2,5 156.067 72,9 

Charlottenburg-
Wilmersdorf 183.897 2,6 144.318 78,5 

Spandau 118.602 2,7 87.802 74 

Steglitz-Zehlendorf 156.696 3 133.722 85,3 

Tempelhof-Schöneberg 181.149 2,5 135.743 74,9 

Neukölln 162.842 2,3 113.578 69,7 

Treptow-Köpenick 138.723 2,6 101.135 72,9 

Marzahn-Hellersdorf 134.887 2,8 96.476 71,5 

Lichtenberg 150.845 2,5 99.255 65,8 

Reinickendorf 130.540 2,8 100.925 77,3 

Gesamt 1.916.517 2,5 1.403.107 73,2 
 
* ohne Küche 
 
Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg; eigene Berechnungen des Senats 

    
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 



 6 

Anzahl Wohngebäude je Bezirk nach Gebäudestruktur 
 

Bezirk 
Anzahl Gebäude mit:  

Anzahl 
Wohnheime 

Gesamtzahl 
Gebäude 

1 
Wohnung 

2 
Wohnungen 

3 o. m. 
Wohnungen 

Mitte 569 183 12.337 50 13.139 

Friedrichshain-
Kreuzberg 292 87 9.194 12 9.585 

Pankow 18.835 1.576 16.276 22 36.709 

Charlottenburg-
Wilmersdorf 3.954 691 13.157 58 17.860 

Spandau 17.190 1.588 9.058 15 27.851 

Steglitz-
Zehlendorf 22.520 2.777 15.137 85 40.519 

Tempelhof-
Schöneberg 13.003 1.465 14.034 37 28.539 

Neukölln 15.607 1.452 10.785 31 27.875 

Treptow-Köpenick 23.325 2.082 11.624 40 37.071 

Marzahn-
Hellersdorf 22.013 1.889 7.018 204 31.124 

Lichtenberg 6.710 606 9.433 40 16.789 

Reinickendorf 22.593 2.809 10.164 17 35.583 

Gesamt 166.611 17.205 138.217 611 322.644 
 
Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg 

    
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 



 7 

Anzahl Mieteinheiten* bei den landeseigenen Wohnungsbaugesellschaften (WBG) 

        

Bezirk degewo 
GESOBA

U 
Gewoba

g 
HOWOG

E 

Stadt 
und 

Land 
WBM Gesamt 

Mitte 7.381 5.873 1.718 68 0 11.319 26.359 

Friedrichshain-
Kreuzberg 1.324 0 5.038 12 0 14.887 21.261 

Pankow 964 15.926 12.909 3.499 0 56 33.354 

Charlottenburg
-Wilmersdorf 4.047 1.524 8.435 128 171 624 14.929 

Spandau 312 0 13.160 48 0 1.975 15.495 

Steglitz-
Zehlendorf 2.287 15 843 45 727 215 4.132 

Tempelhof-
Schöneberg 8.693 0 5.815 45 6.234 0 20.787 

Neukölln 7.224 0 3.532 42 8.341 0 19.139 

Treptow-
Köpenick 14.068 0 411 1.232 10.867 0 26.578 

Marzahn-
Hellersdorf 17.871 347 0 2.589 15.631 0 36.438 

Lichtenberg 624 0 1.227 51.091 0 0 52.942 

Reinickendorf 599 17.046 5.613 52 0 0 23.310 

Gesamt* (inkl. 
Angel. WE) 65.394 40.731 58.701 58.851 41.971 29.076 294.724 
 
* nur Berlin 

        
Quelle: WBG, eigene Berechnungen des Senats  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 



 8 

Anzahl Mietwohnungen je Bezirk nach Eigentümer1) 

     

Bezirk WBG* 
Genossenschaften
 

sonstige 
Eigentümer 

Gesamt 

Mitte 26.359 11.115 147.026 184.500 

Friedrichshain-Kreuzberg 21.261 4.329 118.210 143.800 

Pankow 33.354 21.941 129.105 184.400 

Charlottenburg-Wilmersdorf 14.929 6.926 135.345 157.200 

Spandau 15.495 5.518 71.087 92.100 

Steglitz-Zehlendorf 4.132 9.943 98.725 112.800 

Tempelhof-Schöneberg 20.787 14.672 107.741 143.200 

Neukölln 19.139 11.345 111.816 142.300 

Treptow-Köpenick 26.578 24.732 60.890 112.200 

Marzahn-Hellersdorf 36.438 31.767 42.295 110.500 

Lichtenberg 52.942 34.182 57.476 144.600 

Reinickendorf 23.310 10.663 64.927 98.900 

Gesamt 294.724 187.133 1.144.643 1.626.500 
 
* Landeseigene Wohnungsbaugesellschaften 
 

    
1)  

Weitere Eigentümererhebungen liegen nicht vor. Lediglich bei der statistischen Erfassung von Bauvorhaben wird unterschieden nach 
„Öffentlichem Bauherren“, „Wohnungsunternehmen“ und „Organisation ohne Erwerbszweck“, wobei der Bauherr nicht der Eigentümer 
sein muss. Dieser führt das Bauvorhaben oder lässt es im eigenen Namen und für eigene oder fremde Rechnung durchführen.  
 
Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg; eigene Berechnungen des Senats 

 
 
 
Berlin, den 30.04.2018 
 
In Vertretung 
 
 
 
Sebastian Scheel 
................................ 
Senatsverwaltung für 
Stadtentwicklung und Wohnen 


	S18-14055
	S18-14055