Drucksache 18 / 15 209
Schriftliche Anfrage

18. Wahlperiode

Schriftliche Anfrage

der Abgeordneten Katrin Schmidberger (GRÜNE)

vom 30. Mai 2018 (Eingang beim Abgeordnetenhaus am 31. Mai 2018)

zum Thema:
Neubauvorhaben der landeseigenen Wohnungsbaugesellschaften in Kreuzberg

und Antwort vom 12. Juni 2018 (Eingang beim Abgeordnetenhaus am 18. Jun. 2018)

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 1 

Senatsverwaltung für  
Stadtentwicklung und Wohnen 
 
 

    
 
 
Frau Abgeordnete Katrin Schmidberger  (Grüne) 
über 
 
den Präsidenten des Abgeordnetenhauses von Berlin 
über Senatskanzlei - G Sen - 
 
 
 
 
A n t w o r t   
auf die Schriftliche Anfrage Nr.  18/ 15209 
vom 30.05.2018 
über Neubauvorhaben der landeseigenen Wohnungsbaugesellschaften in Kreuzberg 
 

 
Im Namen des Senats von Berlin beantworte ich Ihre Schriftliche Anfrage wie folgt: 
 
Frage 1: 
Welche Neubauvorhaben mit wie vielen Wohneinheiten sind seitens der sechs landeseigenen 
Wohnungsbaugesellschaften sowie der Berlinovo in Kreuzberg geplant (bitte jeweils nach Gesellschaften 
und Vorhaben aufschlüsseln)? 

 
Antwort zu 1: 
Die Berlinovo plant in Kreuzberg nach eigenen Angaben keine Bauvorhaben. Darüber 
hinaus sind dem Senat 5 geplante Bauvorhaben der landeseigenen 
Wohnungsbaugesellschaften in Kreuzberg bekannt. In der angefügten Tabelle sind die 
geplanten Bauvorhaben aufgeführt. 
 
Die Bebauung des „Dragoner Areals“ mit Wohnungen kann wegen der fehlenden 
Grundstückszuordnung noch nicht aufgeführt werden. 

 
 

Frage 2.  
Zu welchen Mietkonditionen sollen die unter Frage 1 erfragten Wohneinheiten vermietet werden (bitte jeweils 
nach Gesellschaften und Vorhaben aufschlüsseln sowie die vorgesehenen Mietpreisstaffelungen angeben)? 

 
Antwort zu 2: 
Grundsätzlich ist die Miethöhe für alle Neubauprojekte mit Baubeginn ab 01.Juli 2017 in 
der Kooperationsvereinbarung vom April 2017 „Sichere Mieten, Wohnungsneubau und 
soziale Wohnraumversorgung“ zwischen dem Land Berlin und den sechs städtischen 
Wohnungsbaugesellschaften (ohne Berlinovo) vereinbart worden:  
„Bei der Verteilung der mietpreis- und belegungsgebundenen Neubauwohnungen wird ein 
Quartiersbezug zur Förderung der Berliner Mischung berücksichtigt. Von der angestrebten 
50%-igen Quote kann in begründeten Ausnahmen projektkonkret abgewichen werden. 
Ausgenommen von diesen Regelungen sind besondere Wohnformen wie zum Beispiel 



 2 

Studierendenwohnen oder Altenwohnen. Die städtischen Wohnungsbaugesellschaften 
verpflichten sich für Neubauprojekte mit Baubeginn ab 01. Juli 2017, die Wohnungen im 
freifinanzierten Neubauanteil durchschnittlich unter 10,00 €/m²/mtl. mit einer in Bezug auf 
den Wohnungsmarkt und die Miethöhen angemessenen Preisdifferenzierung anzubieten. 
Es sind weiterhin alle Möglichkeiten preiswerten Bauens auszuschöpfen.“  
Die adressscharfe Zuordnung ist der angefügten Tabelle beigefügt. 

 
 

Frage 3.  
Welche Wohnungsgrößen sind für die unter Frage 1 erfragten Wohneinheiten vorgesehen (bitte jeweils nach 
Gesellschaften und Vorhaben aufschlüsseln)? 
 
Frage 4.  
Welche Beteiligungen mit wie vielen Wohneinheiten sind seitens der sechs landeseigenen 
Wohnungsbaugesellschaften sowie der Berlinovo an privaten Bauvorhaben in Kreuzberg (z.B. zur 
Übernahme von neu gebauten Wohneinheiten) vereinbart bzw. vorgesehen oder in Planung (bitte jeweils 
nach Gesellschaften und Vorhaben aufschlüsseln und die jeweils insgesamt zu schaffende Anzahl der 
Wohneinheiten pro Vorhaben angeben)? 
 
Frage 5.  
Zu welchen Mietkonditionen sollen die unter Frage 4 Erfragten Wohneinheiten vermietet werden (bitte 
jeweils nach Gesellschaften und Vorhaben aufschlüsseln sowie die vorgesehenen Mietpreisstaffelungen 
angeben)? 
 
Frage 6.  
Welche Wohnungsgrößen sind für die unter Frage 4 erfragten Wohneinheiten vorgesehen? 
 
Frage 7.  
Wie viele der geplanten neuen Wohneinheiten in Kreuzberg entstehen im Zuge von Planungen in 
Verbindung mit der kooperativen Baulandentwicklung (bitte jeweils nach Gesellschaften und Vorhaben 
aufschlüsseln)? 

 
Antwort zu 3 bis 7: 
Die Angaben zu den angefragten Sachverhalten sind in der Anlage beigefügten Tabelle 
nach Adresse und WBG geordnet aufgeführt.  

 
 
Berlin, den 12.06.18 
 
In Vertretung 
 
 
 
Sebastian Scheel 
................................ 
Senatsverwaltung für 
Stadtentwicklung und Wohnen 
  
 



Frage 1: Neubauvorhaben der WBG (ohne Berlinovo) und Anzahl der WE Frage 3 + 6: Frage 4: Frage 7: Projekt geplant in

Gesellschaft Adresse PLZ Bezirk AnzahlWE gesamt

Anzahl der
geförderte WE
= Miete zu 6,50

€

Anzahl WE mit
Miete bis

7,50EUR/qm

Anzahl und
Höhe der

freifinanzierten
WE

Wohnungsgrößen Beteiligung an privatemBauvorhaben

 Verbindung mit der
kooperativen

Baulandentwicklung

degewo Hallesches Ufer 58 /Postscheckamt 10963
Friedrichshain-

Kreuzberg 165
Vorhaben ist in

Verhandlung
Städtebaulicher Vertrag in

Abstimmung

GEWOBAG Alte Jakobstr. 4/Franz-Künstler-Str. 10 10969
Friedrichshain-

Kreuzberg 200 100 0
100 Wo | 9,90

€/qm
Ø 63 qm (Detailplanungliegt noch nicht vor)

GEWOBAG Mehringplatz/ Franz-Klühs-Straße 10969
Friedrichshain-

Kreuzberg 114 57 0
57 Wo | 9,90

€/qm

42 Wo < 40qm | 30 Wo
40-60qm | 42 Wo 61-

90qm

HOWOGE (Campus Ohlauer Straße)Ohlauer Straße 24 10999
Friedrichshain-

Kreuzberg 120 60
60 WE mit NKM
durchschnittlich
unter 10 €/m²

60 % 1-2-Zimmer-
Wohnungen,

40 % 3-4-Zimmer-
Wohnungen.

WBM Naunynstr. 37 10999 Friedrichshain-Kreuzberg 15 8 - 7 zu Ø 10,- €/m² Ø 60 m²

Frage 2 + 5:  Mietkonditionen