Drucksache 18 / 15 593 Schriftliche Anfrage 18. Wahlperiode Schriftliche Anfrage des Abgeordneten Mario Czaja (CDU) vom 09. Juli 2018 (Eingang beim Abgeordnetenhaus am 11. Juli 2018) zum Thema: Verkehrsbaumaßnahmen im Rahmen des Neubaus von REWE am Bahnhof Mahlsdorf und Antwort vom 25. Juli 2018 (Eingang beim Abgeordnetenhaus am 27. Jul. 2018) Die Drucksachen des Abgeordnetenhauses sind bei der Kulturbuch-Verlag GmbH zu beziehen. Hausanschrift: Sprosserweg 3, 12351 Berlin-Buckow · Postanschrift: Postfach 47 04 49, 12313 Berlin, Telefon: 6 61 84 84; Telefax: 6 61 78 28. 1 Senatsverwaltung für Umwelt, Verkehr und Klimaschutz Herrn Abgeordneten Mario Czaja (CDU) über den Präsidenten des Abgeordnetenhauses von Berlin über Senatskanzlei - G Sen - A n t w o r t auf die Schriftliche Anfrage Nr. 18/15 593 vom 09.Juli 2018 über Verkehrsbaumaßnahmen im Rahmen des Neubaus von REWE am Bahnhof Mahlsdorf Im Namen des Senats von Berlin beantworte ich Ihre Schriftliche Anfrage wie folgt: Frage 1: Welche Verkehrsbaumaßnahmen finden zusammen mit dem Neubau des REWE-Marktes am Bahnhof Mahlsdorf statt? Antwort zu 1: Für die Anbindung des REWE-Marktes finden Anpassungsleistungen im Straßenraum der Hönower Straße statt. Sie beinhalten die Herstellung einer Zu- und Ausfahrt gegenüber der Treskowstraße, eines Linksabbiegefahrstreifens von Norden, eines separaten Fahrstreifens östlich des Straßenbahngleises von Süden und die Anpassung der Bushaltestellen und des östlichen Gehweges. Frage 2: Wie wir die Einfahrt zum neuen REWE-Markt gestaltet werden? Antwort zu 2: Der REWE-Markt erhält jeweils eine Zufahrt von der Hönower Straße und der Fritz-Reuter- Straße, die voraussichtlich trapezförmig als Gehwegüberfahrten gestaltet werden. Frage 3: Wird es eine neue Ampelanlage am Bahnhof Mahlsdorf geben? 2 Antwort zu 3: Nein, die bestehende Anlage für Fußgänger/innen bleibt erhalten. Frage 4: Welche Zufahrten sind für den Handelsstandort nunmehr vorgesehen und in welcher Ausführung? Antwort zu 4: Siehe Antwort zu Frage 2 Frage 5: Wie sieht die weitere Ausführungsplanung aus (bitte wenn möglich Planungsskizze beilegen)? Antwort zu 5: Siehe Antwort zu Frage 2. Die Ausführungsplanung wird im Auftrag der Firma REWE zur Zeit bearbeitet und mit den zuständigen Behörden und Stellen abgestimmt. Frage 6: Gibt es weitere relevante Sachverhalte, die der Senat bzw. der Bezirk über den Senat, hierzu mitteilen kann? Antwort zu 6: Nein. Die Erschließungsmaßnahmen für den REWE-Markt entsprechen den Inhalten und vertraglichen Regelungen des Vorhaben- und Erschließungsplanes XXIII-3-2 VE (Planunterlagen als Anlagen). Berlin, den 25.07.2018 In Vertretung Stefan Tidow Senatsverwaltung für Umwelt, Verkehr und Klimaschutz Aufgestellt: Berlin, den 2. Februar 2016 Bezirksamt Marzahn-Hellersdorf von Berlin Abt. Wirtschaft und Stadtentwicklung Stadtentwicklungsamt ............................................... ............................................... ............................................... Fachbereichsleiter Vermessung Bezirksstadtrat Fachbereichsleiterin Stadtplanung Der Bebauungsplan wurde in der Zeit vom bis einschließlich öffentlich ausgelegt. Die Bezirksverordnetenversammlung hat den Bebauungsplan am beschlossen. Berlin, den Bezirksamt Marzahn-Hellersdorf von Berlin Abt. Wirtschaft und Stadtentwicklung Stadtentwicklungsamt ............................................... Amtsleiter Der Bebauungsplan ist auf Grund des §10 Abs.1 des Baugesetzbuchs in Verbindung mit § 6 Abs. 5 Satz 1 des Gesetzes zur Ausführung des Baugesetzbuchs durch Verordnung vom heutigen Tage festgesetzt worden. Berlin, den Bezirksamt Marzahn-Hellersdorf von Berlin ............................................. ............................................. Bezirksbürgermeister Bezirksstadtrat Die Verordnung ist am im Gesetz- und Verordnungsblatt für Berlin auf S. verkündet worden. E D H ED Zeichenerklärung Flächen für den Gemeinbedarf Kleinsiedlungsgebiet Reines Wohngebiet Allgemeines Wohngebiet Besonderes Wohngebiet Dorfgebiet Mischgebiet Kerngebiet Industriegebiet Gewerbegebiet Sondergebiet (Erholung) (§ 2 BauNVO) (§ 3 BauNVO) (§ 4 BauNVO) (§ 4a BauNVO) (§ 5 BauNVO) (§ 6 BauNVO) (§ 7 BauNVO) (§ 9 BauNVO) (§ 8 BauNVO) (§ 10 BauNVO) WS WR WA WB MD MI MK GI GE SO Grundflächenzahl Grundfläche Zahl der Vollgeschosse als Höchstmaß als Mindest- und Höchstmaß zwingend offene Bauweise Nur Doppelhäuser zulässig Nur Einzelhäuser zulässig Nur Hausgruppen zulässig z.B. z.B. z.B. z.B. z.B. 0,4 III III-V V o z.B. WOCHENENDHAUSGEBIET Nur Einzel- und Doppelhäuser zulässig Sonstiges Sondergebiet (§ 11 BauNVO) SO z.B. UNIVERSITÄT Geschossflächenzahl Wohnungen (§ 9 Abs.1 Nr.6 BauGB) z.B. z.B. Beschränkung der Zahl der als Mindest- und Höchstmaß als Höchstmaß Geschossfläche als Mindest- und Höchstmaß als Höchstmaß Baumassenzahl Baumasse z.B. z.B. z.B. Geschlossene Bauweise g Baulinie Baugrenze Linie zur Abgrenzung d. Umfanges von Abweichungen Höhe baulicher Anlagen über einem Bezugspunkt (§ 23 Abs.3 Satz 3 BauNVO) (§ 23 Abs.3 Satz 1 BauNVO) (§ 23 Abs.2 Satz 1 BauNVO) als Höchstmaß Traufhöhe Firsthöhe Oberkante als Mindest- und Höchstmaß zwingend Flächen für Sport- und Spielanlagen z.B. JUGENDFREIZEITHEIM Verkehrsflächen Straßenverkehrsfläche Verkehrsflächen besonderer Zweckbestimmung z.B. z.B. FUSSGÄNGERBEREICH Private Verkehrsfläche Straßenbegrenzungslinie Bereich ohne Einfahrt Bereich ohne Ausfahrt Bereich ohne Ein- und Ausfahrt Straßenseite Straßenseite Straßenseite Flächen für Versorgungsanlagen, Öffentliche und private Grünflächen für die Abfallentsorgung und Abwasserbeseitigung sowie für Ablagerungen z.B. ÖFFENTLICHE PARKANLAGE z.B. UMSPANNWERK z.B. PRIVATE DAUERKLEINGÄRTEN Fläche für die Landwirtschaft Fläche für Wald Wasserfläche z.B. Tz.B. G oberirdische Hauptversorgungsleitungen Hochspannungsleitung Anpflanzungen, Bindungen für Bepflanzungen, Schutz und Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft Umgrenzung von Flächen mit Bindungen für Bepflanzungen und für die Erhaltung Umgrenzung von Flächen zum Anpflanzen von Bäumen, Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen Erhaltung vonAnpflanzen von BäumenBäumen sonstigen Bepflanzungen sonstigen Bepflanzungen Umgrenzung von Flächen für Zuordnungen nach §9 Abs. 1a BaugesetzbuchUmgrenzung von Flächen zum Schutz, zur Pflege und zurEntwicklung von Boden, Natur und Landschaft (Kombination mit anderen Planzeichen möglich) Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise, Baulinien, Baugrenzen, Höhe baulicher Anlagen Festsetzungen öffentliche Parkfläche Gasdruckregler Trafostation Sonstige Festsetzungen Umgrenzung von Flächen für besondere Anlagen und Umwelteinwirkungen im Sinne des Bundes- Vorkehrungen zum Schutz vor schädlichen immissionsschutzgesetzes Umgrenzung der Gebiete, in denen zum Schutz vor schädlichen immissionsschutzgesetzes bestimmte luftverunreinigende Umwelteinwirkungen im Sinne des Bundes- Stoffe nicht oder nur beschränkt verwendet werden dürfen Umgrenzung der von der Bebauung freizuhaltenden Flächen Besonderer Nutzungszweck von Flächen Sichtfläche mit Geh-, Fahr- und Leitungsrechten zu belastende Fläche Umgrenzung der Flächen für Stellplätze Garagen Gemeinschaftsstellplätze Gemeinschaftsgaragen Umgrenzung der Flächen für Garagengebäude mit Dachstellplätzen Tiefgaragen Gemeinschaftstiefgaragen Gemeinschaftsanlagen St Ga 1 GSt GGa 1 Ga 3 St TGa 1 GTGa 1 GAnl mit Angabe der Geschosse mit Angabe der Geschosse mit Angabe der Geschosse mit Angabe der Geschosse mit Angabe der Geschosse Arkade Höhenlage bei Festsetzungen (in Meter über NHN) Grenze des räumlichen Geltungsbereiches des Bebauungsplanes Abgrenzung unterschiedlicher Nutzung 35,4 Nachrichtliche Übernahmen Naturschutzgebiet Landschaftsschutzgebiet Naturdenkmal Geschützter Landschaftsbestandteil Einzelanlage, die dem Denkmalschutz unterliegt Gesamtanlage (Ensemble), die dem Denkmalschutz unterliegt Erhaltungsbereich N.D. Wasserfläche Wasserschutzgebiet (Grundwassergewinnung) Umgrenzung der Flächen für den Luftverkehr Umgrenzung der Flächen, deren Böden erheblich mit umweltgefährdenden Stoffen belastet sind z.B. HOTEL z.B. N L D LB Bahnanlage auch Straßenbahn Eintragungen als Vorschlag Gebäude Stellplatz Garage Tiefgarage Hochstraße TiefstraßeSt Ga 1 TGa 1 z.B. z.B. Kinderspielplatz K Brücke Industriebahn (in Aussicht genommen) P Die vorstehende Zeichenerklärung enthält gebräuchliche Planzeichen, auch soweit sie in diesem Bebauungsplan nicht verwendet werden. Zugrunde gelegt sind die Baunutzungsverordnung (BauNVO) in der Fassung vom 23. Januar 1990, zuletzt geändert durch Artikel 2 des Gesetzes vom 11. Juni 2013 und die Planzeichenverordnung 1990 (PlanzV90) vom 18. Dezember 1990. z.B. z.B. z.B. z.B. z.B. 12,4 m über Gehweg 53,5 m über NHN 124,5 m über NHN 116,0 m bis 124,5 m über NHN 124,5 m über NHN TH FH OK OK OK 0,7 bis 0,70,5 500 m²GF 400 m² bis 500 m²GF 3,0 4000 m³BM WR 2 Wo 100 m²GR Sträuchern Sträuchern D E GW Planunterlage Wohn- oder öffentliches Gebäude Wirtschafts- oder Industriegebäude Parkhaus Landesgrenze (Bundesland) Bezirksgrenze Ortsteilgrenze Gemarkungsgrenze Flurgrenze Flurstückgrenze oder Garage Unterirdisches Bauwerk (z.B. Tiefgarage) Brücke Gewässer Geländehöhe, Straßenhöhe Laubbaum, Nadelbaum Naturdenkmal (Laub-, Nadelbaum) Schornstein Zaun, Hecke Hochspannungsmast Flurstücksnummer, Flurnummer Grundstücksnummer Mauer, Stützmauer Bordkante Baulinie, Baugrenze Straßenbegrenzungslinie -IImit Geschosszahl mit Geschosszahl und Durchfahrt Teichz.B. V in Meter über NHN 35.4 ND ND 60 9 96 Flur 10z.B. z.B. 49A Übersichtskarte 1:10.000 171 173573 172 174 I II I II 3 I 1 574 47 2 55 58 49 56 50 57 S II 5 I 175 176 A n de r S ch ule S 7 147 Donizetti - straße 198 1 4 6A 2A 8 I 8A 2 R 48 4 II 10 59 60 III I II I 4A I III I II 12 IV III 6 I 7 14 (5) 62 61428 64 169 Sand I I I 13 54,9 2 I Friedrich- Grundschule Schiller- IV 15 4 427 71 531 I 9 III/-I 5 I Hum melstraße 18 8 II I H 17 11 72 T 532 I I II 10 20 182 530 531 8 4 -8 6 185 419 418 532 54.5 57.6 54.5 57.6 416 422 389 421 503 451 51470 450 6 54 I 4A Flur 171 52 6 53 Flur 172 ve rroh rte s 80 277 186 79 H ö n o w e r S-Bahnhof Mahlsdorf 65 66 II I I II 75 76 473 509 550 472 REWE Treskow straße 280 G e w ä ss e r 452 53,5 549 74 454 II 2 3 69 Straße 453 393 1 456 455 II 12 Reuter- 73 I70 462 76 73 72 385 384 I I I Fritz- 71 381 382 Straß e 53,1 73 383 I I I II I II 69 68 a cC H G E D a F 1 F 2 b d b St FLÄCHE FÜR EINZELHANDEL, FACHMÄRKTE UND DIENSTLEISTUNGEN L GR 3.200 m² GR 750 m² A J OK 64,0 m ü. NHN OK 60,0 m ü. NHN B I F N M GR 300 m² SIEHE NEBENZEICHNUNG fa e O B' C' D' F' G' H' I' J' K' L' M' N' E' A' OK 68,0 m ü. NHN GR 250 m² OK 63,0m ü. NHN 16,0 10,0 34 ,0 7 ,0 5 ,0 9,0 5, 5 9,0 4,0 13 ,0 11,0 5 ,5 17 ,0 5,0 6 ,5 14,08 ,0 3 ,0 5,0 3,0 36 ,9 62,7 4 ,0 2 ,5 9,0 7 ,0 19,9 4 ,0 17,0 2,0 S-Bhf. Mahlsdorf G e m . H e lle rs do rf Fl u r 17 2 G e m . H e lle rs do rf, Fl u r 17 1 20600 39 100 20400 39200 0 20 40 Maßstab 1 : 500 50 m5 Zu diesem Bebauungsplan gehört ein Grundstücksverzeichnis. Planunterlage: Karte von Berlin 1:1000 Stand: Februar 2016 Textliche Festsetzungen 1. Die Fläche für Einzelhandel, Fachmärkte und Dienstleistungen dient der Errichtung eines Einzelhandelsbetriebes der Nahversorgung und der Errichtung von Fachmärkten 1.1. Zulässig sind maximal 3.500 m² Verkaufsfläche, davon max. 2.500 m² Verkaufsfläche für Lebensmittel, max. 550 m² für Drogerieartikel und max. 450 m² Verkaufsfläche für ergänzende kleinteilige Ladennutzungen. 1.2. Darüber hinaus zulässig sind Flächen für Dienstleistungen, Flächen für Schank- und Speisewirtschaften und Räume für freie Berufe. 1.3. Es sind nur Nutzungen zulässig, zu deren Durchführung sich der Vorhabenträger im Durchführungsvertrag verpflichtet. 2. Als zulässige Grundflächen werden im zeichnerischen Teil durch Baukörperausweisung und durch Flächenangabe bestimmten überbaubaren Grundstücksflächen festgesetzt. 3. Auf den nicht überbaubaren Grundstücksflächen sind Garagen und Nebenanlagen im Sinne des § 14 BauNVO unzulässig. 4. Die festzusetzenden Oberkanten der baulichen Anlagen dürfen durch technische Aufbauten, wie Schornsteine, Lüftungs-, Aufzugs- sowie Solaranlagen um 2,0 m überschritten werden. 5. Geh-, Fahr- und Leitungsrechte 5.1. Die mit dem Buchstaben a bezeichneten Flächen sind mit einem Geh- und Fahrradfahrrecht zugunsten der Allgemeinheit zu belasten. Die mit den Eckpunkten A-B-C-D-E-F-G-H-I-J-A beschriebene Fläche beinhaltet die Verpflichtung zur Herstellung einer überdachten Fahrradabstellanlage. 5.2. Die mit dem Buchstaben b bezeichnete Fläche ist mit einem Leitungsrecht zugunsten des Leitungsträgers des verrohrten Rohrpfuhlgrabens zu belasten. Die Fläche darf zur Erhaltung des verrohrten Rohrpfuhlgrabens nur mit flachwurzelnden Anpflanzungen oder leicht zu beseitigenden Befestigungen versehen werden. 5.3. Innerhalb der mit den Buchstaben d und e gekennzeichneten Flächen ist eine Kolonade zu errichten. Die Kolonade darf eine Höhe OK von 63,0 m über NHN nicht überschreiten. 5.4. Die mit dem Buchstaben d gekennzeichnete Fläche ist mit einem Gehrecht zugunsten der Allgemeinheit zu belasten. Die Fläche e ist mit einem Gehund Fahrrecht zugunsten der Allgemeinheit zu belasten. 6. Bepflanzungen 6.1. Ebenerdige Stellplätze sind durch Flächen, die zu bepflanzen sind, zu gliedern. Je 4 Stellplätze ist ein Laubbaum der Artenliste 2 mit einem Mindeststammumfang von 18 - 20 cm, zu pflanzen und zu erhalten. 6.2. Auf der Fläche F 1 mit Bindungen für Bepflanzungen und Erhaltungen sind die vorhandenen Kastanienbäume zu erhalten und bei Abgang zu ersetzen. 6.3. Die Fläche F 2 ist je 1,5 m² mit einem Strauch der Artenliste 1 zu bepflanzen. Die Pflanzungen sind zu erhalten. 6.4. Innerhalb der „Flächen für Einzelhandel, Fachmärkte und Dienstleistungen“ sind mindestens 70 % der Dachflächen extensiv zu begrünen. Die überdachten Flächen der Kolonaden sind ebenfalls dauerhaft extensiv zu begrünen. 7. Schallschutz 7.1. Innerhalb der festgesetzten Lärmpegelbereiche müssen bei Errichtung, Erweiterung, Änderung oder Nutzungsänderung von Gebäuden in den nicht nur zum vorübergehenden Aufenthalt von Menschen vorgesehenen Räumen die Anforderungen an das resultierende Schalldämm-Maß (R’w, res (dB)) gemäß den ermittelten und ausgewiesenen Lärmpegelbereichen nach DIN 4109/11.89 - Schallschutz im Hochbau - Tabelle 8 erfüllt werden. Vorhabenbezogener Bebauungsplan XXIII-3-2 VE für die Grundstücke An der Schule 2/8A einschließlich Flurstück 54, der Flur 171, teilweise Fritz-Reuter-Straße 3, 4 (Flurstücke 64, 66, der Flur 171), Fritz-Reuter-Straße 1 ( Flurstück 393, der Flur 172) und Hönower Straße 74, 76 und 80 sowie Teilfläche des Flurstücks 532 im Bezirk Marzahn-Hellersdorf , Ortsteil Mahlsdorf 8. Die Geltungsbereisgrenze zwischen den Punkten L-M sowie N-O ist zugleich Straßenbegrenzungslinie. 9. Für die mit dem Buchstaben c gekennzeichnete nachrichtlich übernommene planfestgestellte Bahnfläche gilt nach Eintritt der Entwidmung die Festsetzung der Nebenzeichnung. 10. Die mit dem Buchstaben f bezeichnete Fläche ist mit einem Nutzungs- und Leitungsrecht zu Gunsten des Versorgungsträgers zu belasten. 11. Die Einteilung der öffentlichen Straßenverkehrsflächen ist nicht Gegenstand der Festsetzung. 12. Im Geltungsbereich dieses vorhabenbezogenen Bebauungsplanes treten alle bisherigen Festsetzungen und baurechtlichen Vorschriften, die verbindliche Regelungen der In § 9 Abs. 1 BauGb bezeichneten Art enthalten, außer Kraft. Weitere Hinweise 1. Im Geltungsbereich des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes ist das Auftreten von archäologischen Funden möglich. Alle Bodeneingriffe sind im Vorfeld mit der archäologischen Bodendenkmalpflege des Landesdenkmalamtes Berlin abzustimmen und das betroffene Gebiet durch Ausgrabungen zu dokumentieren. Nachrichtliche Übernahme Niederschlagswasser Das Vorhaben liegt innerhalb der Wasserschutzzone IIIb der Wasserschutzgebietsverordnung Wuhlheide/Kaulsdorf vom 11.10.1999. Die schwach belasteten Verkehrsflächen der Fläche für Einzelhandel, Fachmärkte und Dienstleistungen im räumlichen Geltungsbereich des vorhabenbezogenen Bebauungsplanes (ausschließlich PKW-Stellplätze, Fahrgassen außerhalb der Anlieferverkehrsflächen, Fuß- und Radwege) sind soweit der Baugrund dies zulässt, in wasserdurchlässiger Bauweise herzustellen, damit eine vertikale Versickerung stattfinden kann. Die Abgabe des Niederschlagwassers an die öffentliche Kanalisation in der Hönower Straße aus der Fläche für Einzelhandel, Fachmärkte und Dienstleistungen ist gemäß den Vorgaben der Berliner Wasserbetriebe vom 17.2.2012 auf max.59l/Sekunde zu begrenzen. 532389 I c HI B C Nebenzeichnung Maßstab: 1 : 250 2. Artenliste 1 Pflanzgebot F 2 Cornus sanguinea Roter Hartriegel Corylus avellana Waldhasel Crataegus laevigata Zweigriffeliger Weißdorn Prunus spinosa Schlehe Rosa canina Hundsrose Salix aurita Ohrweide Salix caprea Salweide Sailix cinerea Grauweide 3. Artenliste 2 Stellplatzbäume Acer campestre Feldahorn Acer platanoides i. S. Spitzahorn Carpinus betulus Hainbuche Anlage 1 Nach außen abschließende Umfassungsbauteile sind so auszuführen, dass sie entsprechend den Lärmpegelbereichen folgende Schalldämm-Maße aufweisen: Lärmpegelbereich nach DIN 4109 Maßgeblicher Außenlärmpegel La (DB(A)) Erforderliches bewertetes Schalldämmmaß der Außen- Bauteile R‘2w, res (dB) Büroräume III 61-65 30 IV 66-70 35 7.2. Entlang der Baugrenzen zwischen den Punkten M-L-B‘ und C‘-D‘-E‘-F‘-G‘ müssen die Schalldämm-Maße der Außenbauteile der zu errichtenden Gebäude den Anforderungen des Lärmpegelbereiches IV entsprechen. 7.3. Entlang der Baugrenzen zwischen den Punkten G‘-H‘-I‘ und J‘-C‘ sowie B‘-K‘-L‘-M‘-A‘ müssen die Schalldämm-Maße der Außenbauteile der zu errichtenden Gebäude den Anforderungen des Lärmpegelbereiches III entsprechen. Technischer Hinweis: Die DIN 4109 wird im Bezirksamt Marzahn-Hellersdorf von Berlin, Stadtentwicklungsamt/FB Stadtplanung zur Einsichtnahme bereitgehalten. Lagesystem: Soldner Berlin 53.30 Whs III M Wa Zi Whs II M Gi Zi Whs III M Gi Zi Kaufhalle I Ahorn Kr.=6 .0 m U=1,00 m Betonfundament Ahorn Kr.=9 .0 m U=0,98 m U=0,97 m bef bef 1x 1K V 52.80 52.92 53.47 53.15 53.29 53.57 55.04 54.03 53.61 53.3653.19 53.35 53.47 53.18 53.10 H ön ow er S tra ße 53.10 53.32 53.25 53.18 53.32 53.40 52.83 53.30 53.30 52.90 53.39 54.02 Linde Kr.=11.0 m U= 1,25 m Linde Kr.=8.0 m U= 0,95 m Ahorn Kr.=14.0 m U= 1,86 m Pappel Kr.=5.0 m U= 1,78 m Pappel Kr.=5.0 m U= 2,21 m 53.79 53.70 Pappel Kr.=4.0 m U= 1,55 m Pappel Kr.=4.0 m U= 1,02 m Birke tot U= 1,01 m Birke tot U= 1,48 m Linde Kr.=7.0 m U= 1,22 m Linde Kr.=7.0 m U= 1,03 m Linde Kr.=8.0 m U= 1,02 m 53.90 Ahorn Kr.=7.0 m U= 0,95 m 53.56 53.45 53.57 53.5153.66 53.66 53.74 Baumstumpf U=1,10 m 53.76 Geschäftshaus III M Wa Zi N r. 73 Whs I M Sa Zi -4 ,7 9- -2 1, 28 - -4,26- Wi I M Gi Zi B us ha lte st el le 55.38 54.74 54.17 53.59 53.60 53.15 54.67 54.74 54.91 Esche (teilw. liegend) Kr.=6 .0 m U=0,75 m Ahorn Kr.=13.0 m U= 0,66 m U= 1,09 m U= 1,28 m 20 55.06 53.89 54.97 55.01 Gitter Birke Baumstumpf U=1,36 m Linde Kr.=12.0 m U=1,52 m Ahorn Kr.=12.0 m U= 1,25 m Ahorn Kr.=12.0 m U=1,48 m 53.13 Buche Kr.=8 .0 m U=0,84 m Birke Kr.=7 .0 m U=0,84 m Birke Kr.=5.0m U=0,89m Ahorn Kr.=13.0 m U=1,47 m Kastanie Kr.=9.0 m U=1,53 m Kastanie Kr.=10.0 m U=1,53 m Kastanie Kr.=12.0 m U=1,90 m 54.56 54.68 unbef. N r. 12 Fichte Kr.=6 .0 m U=1,20 m Fichte Kr.=6 .0 m U=1,15 m Esche Kr.=7.0m U=0,56m U=2x0,62m U=0,66m Kastanie Kr.=9.0 m U=1,18 m bef. unbef. Whs I M Terrasse auf Keller nicht betretbar Whs I M Pu Pa bef. bef. Whs III M bef. Kastanie Kr.=10.0 m U=1,16 m Kastanie Kr.=14.0 m U=2,15 m Kastanie Kr.=9.0 m U=1,58 m Kastanie Kr.=9.0 m U=1,28 m Kastanie Kr.=12.0 m U=1,47 m Kastanie Kr.=9.0 m U=1,56 m Nr. 4a Schuppen I M Pu Waz Schuppen I M Pu Waz III Ahorn liegend U=0,80 m Kastanie Kr.=7.0 m U=0,84 m II M Wa Whs II M Sa Zi Wohnhaus III M Sa Zi Nr. 4 z.Zt. Baustelle Wohn- und Geschäftshaus III M Ma Zi Eiche Kr.=11.0 m U= 1,99 m Buche Kr.=8 .0 m U=0,87 m Ahorn Kr.=12.0 m U= 1,64 m Ahorn Kr.=7.0 m U= 0,48 m U= 0,56 m Pappel Kr.=7.0 m U= 2,15 m Pappel Kr.=14.0 m U= 3,15 m bef. bef. bef. bef. -20,07- -19,52- unbef. III Whs IV M Sa Nr. 6 unbef. Linde Kr.=11.0 m U=2,02 m Weide Baumstumpf U=1,6m Kastanie Kr.=9.0 m U=1,52 m Rampe Briefkasten Ahorn Kr.=15.0 m U=1,55 m Ahorn Kr.=7.0 m U= 0,81 m Ahorn Kr.=8 .0 m U=1,01 m Buche Kr.=9 .0 m U=0,88 m unbef. Linde Kr.=14.0 m U=2,26 m Nr. 7 Nr. 11 Ahorn Kr.=14.0 m U= 2,20 m unbef. unbef. unbef. 53.24 53.37 53.19 53.38 N r. 14 Wi I M Fl Pa Ahorn Kr.=7.0 m U= 0,84 m 55.29 55.10 Buche Kr.=9 .0 m U=1,09 m Buche Kr.=8 .0 m U=0,84 m N r. 3 N r. 7 Wohn- und Geschäftshaus III M MaWa Zi unbef. Linde Kr.=10.0 m U=1,73 m Schaukasten Schaukasten Pappel Kr.=5.0 m U= 2,45 m Pappel Kr.=5.0 m U= 2,20 m Esche Kr.=9.0m U=1,20m Ahorn Kr.=12.0m U=1,28m U=1,43m 53.04 52.93 Linde Kr.=8,0 m U=1,52 m Linde Kr.=8 .0 m U=1,65 m 53.05 54.38 Linde Kr.=10.0 m U=1,79 Linde Kr.=7 .0 m U=1,44 m 54.45 54.37 54.52 54.41 54.29 54.3054.02 Fichte Kr.=5 .0 m U=1,33 m Linde Kr.=7.0 m U= 0,91 m 53.92 Ahorn Kr.=9.0 m U= 0,90 m U= 0,85 m U= 0,43 m Pappel Kr.=7.0 m U= 3,30 m Ahorn Kr.=16.0 m U= 0,68 m U= 0,95 m U= 1,15 m 1 St liegend 54.38 54.49 unbef. unbef. 53.9653.88 53.95 53.80 54.46 Ahorn Kr.=8.0m U=0,83m U=0,68m Pappel Kr.=5.0 m U= 2,45 m 53.12 Esche Kr.=7 .0 m U=1,32 m 54.61 53.48 54.47 54.56 54.40 54.59 Linde Kr.=13.0 m U=1,57 m Linde Kr.=8.0 m U=1,22 m Linde Kr.=9.0 m U=2,12 m Linde Kr.=10.0 m U=1,70 m 53.29 53.12 bef unbef. Wi I M Fl Pa Bahngelände Esche Kr.=9.0m U=0,97m U=1,13m Schornstein 52.98 53.11 53.23 53.04 53.08 52.97 53.30 53.01 52.99 Netzstation I M Pu Pa Whs II M Ma Zi Carport e.v.t.l. alter Bunker A n de r S ch ul e Donizettistraße 53.04 53.04 Whs + Geschäftshaus Podest unbef unbefbef unbef Fritz-Reuter-Straße Treskow Straße 52.93 52.96 54.05 53.08 53.05 53.14 53.07 54.00 54.05 53.2953.40 53.20 53.39 53.40 53.40 53.4353.53 53.48 53.55 53.50 53.58 53.59 53.58 53.59 -6,04- 54.04 M Fl Pa Nr. 5 bef. Linde Kr.=7.0 m U=1,39 m Linde Kr.=10.0 m U=1,55 m 54.60 52.94 unbef Whs II bef Schuppen Schuppen M Pu Pa Birke Baumstumpf U=1,47 m 53.50 53.57 53.38 53.41 53.30 53.34 53.19 53.29 53.20 53.16 53.18 53.13 53.09 53.01 Linde Kr.=10.0 m U=1,71 m Linde Kr.=12.0 m U=1,70 m Linde Kr.=9.0 m U=1,61 m Linde Kr.=13.0 m U=2,00 m 53.03 52.97 52.99 52.89 53.14 53.13 53.05 53.10 53.11 53.13 53.06 53.10 53.17 53.07 53.14 53.12 53.09 53.07 53.36 53.38 53.4953.44 53.50 53.56 53.55 53.58 53.70 53.66 53.76 53.75 Ahorn Kr.=7 .0 m U=0,43 m U=0,55 m U=0,61 m U=0,60 m 52.98 52.98 52.98 52.86 Ahorn Kr.=12.0 m U=1,36 m 53.06 52.96 53.14 53.02 53.28 53.19 53.28 53.19 Linde Kr.=8.0 m U=1,33 m bef. unbef. unbef. 53.34 53.24 54.37 53.1153.10 53.1953.15 53.01 52.91 52.99 52.9052.84 52.86 52.88 -1 9, 61 - 53.05 52.97 53.04 52.98 53.06 52.95 53.05 53.13 -10,64- -1 9, 97 - 53.11 53.18 53.29 53.32 53.20 53.21 53.32 Grünfläche 2x 10 KV Schutzrohr 1x 1K V 53.20 53.25 2x 10 KV Schutzrohr 2x 10 K V 53.42 53.28 53.32 53.23 53.35 -1,03- 53.3253.20 -1 0, 30 - Esche (liegend) Kr.= 7,0 m U= 0,80 m -17,00- -4 ,24 - 53.33 20 0 53.20 53.05 53.20 53.04 53.02 53.15 53.10 53.06 53.03 53.44 2x1KV 1x6KV 2x10KV 1x 1K V 1xS ign. 1x1K V 6x10K V 2xSign. 1x1KV 53.53 53.43 53.29 53.43 M Fl Zi 53.32 53.37 54.08 53.70 Grünfläche 54.16 54.29 54.08 54.07 53.9953.85 53.77 53.80 bef. Fläche 53.79 53.68 53.68 53.96 53.56 53.74 53.42 54.15 54.02 54.06 54.07 54.22 54.34 53.46 53.21 N r. 69 54.00 Whs II M Sa N r. 71 53.19 54.33 53.72 53.61 54.21 53.46 53.33 53.29 53.23 53.05 53.04 22 54.21 55.21 55.35 54.52 55.31 53.85 54.13 55.24 Kastanie Kr.=10.0 m U=1,72 m 55.11 53.60 2x 1K V 6x 10 K V 54.96 unbef. 55.08 54.80 54.86 54.32 54.44 54.39 54.54 1x 1K V 3x 10 KV 2xSign. 6x1KV 8x10KV 54.61 54.69 53.56 i.K.1x10KV 54.4854.42 54.3854.30 54.18 54.23 54.1354.30 54.18 54.92 53.67 54.84 54.86 54.84 54.82 54.79 Linde Kr.=11.0 m U=2,02 m 54.91 54.87 Buche Kr.=7.0 m U=0,54 m U=0,66 m Buche Kr.=8 .0 m U=1,07 m Ahorn Kr.=8.0 m U=0,77 m U=0,90 m Fichte Kr.=6 .0 m U=1,30 m Linde Kr.=13.0 m U=2,75 m Linde Kr.=10.0 m U=1,85 m 55.02 55.02 54.88 54.81 55.89 55.17 55.54 55.08 55.15 55.25 55.54 55.69 55.82 53.96 54.01 54.49 54.66 55.52 54.80 55.15 52.79 -4 0, 53 - 484950 54.78 Kastanie Kr.=14.0 m U=2,10 m Ahorn Kr.=9 .0 m U=1,43 m 54 55 Ahorn liegend U=0,70 m 53.30 -19,50- -1 3, 45 - 56 57 58 693 m² Grdbbl. 714N, BVNR 10 Möller, Liane Dr. 80 (1,5) 911 m² Grdbbl. 24812N, BVNR 2 Schmitt, Ursula geb. Stütz Müller, Arne Grdbbl. 9383N, BVNR 4 Land Berlin 80 (1 ,5 ) -20,00- -30,96- -1 ,5 0- -1 7, 03 - -13,49- 389 451 450 422 <2 ,3 0> 17 1 19 452 <2 ,3 0> 18 470 393 532 29.506 m² Grdbbl. 15453N, BVNR 15 DB Netz Aktiengesellschaft 542 m² Grdbbl. 27242N, BVNR 1 Land Berlin 418 416 462 Grdbbl. 7193N, BVNR 6 Land Berlin 53.53 Grdbbl. 9383N, BVNR 3 Land Berlin 453 454 -27,35- Grdbbl. 9832N, BVNR 12 Land Berlin 51 -9 ,6 7- -3 ,0 0- 52 53 B us ha lte st el le Grdbbl. 90001, BVNR 1 Land Berlin 66 64 53.70 472 Linde Kr.=8 .0 m U=1,52 m 54.52 46 m² Grdbbl. 15445N, BVNR 3 DB Netz Aktiengesellschaft -6,02- 510 53.51 54.84 53.90 -12,84--12,83- Nr. 8Nr. 9 47 170 3.219 m² Grdbbl. 15453N, BVNR 39 DB Netz Aktiengesellschaft 53.52 53.56 171 50 40 172 53.59 147 50 m² Grdbbl. 15445N, BVNR 7 DB Netz Aktiengesellschaft 54.94 60 59 419 m² Grdbbl. 16463N, BVNR 1 DB Netz AG 428 65 673 m² Grdbbl. 1878N, BVNR 2 BGP Resi 20 S.a.r.l. & Co. KG 473 615 m² Grdbbl. 477N, BVNR 1 Krienitz, Dagmar geb. Lohrke 509 597 m² Grdbbl. 4841N, BVNR 2 Zingel, Petra 69 53.06 -0 ,9 2- -4,42- -6 ,2 6- -20,42- 53.12 53.14 53.07 Kastanie Kr.=9.0 m U=1,43 m Kastanie Kr.=10.0 m U=1,71 m -27,62- -4,98- 52.87 -2 1, 88 - 52.98 G em ar ku ng H el le rs do rf Fl ur 1 72 -1 5, 28 - -4 0, 58 - 53.84 Entlüftungsanlage M Wa Zi -9, 53 - G em ar ku ng H el le rs do rf Fl ur 1 71 -2 1, 87 - -14,33- M Sa Zi 53.06 -19,00- -19,50- 53.18 55.20 52.86 54.16 -3,00- -3,00- 44 m² Grdbbl. 26387N, BVNR 3 Land Berlin 21 57.66 52.96 -20,00- 53.05 53.67 53.04 90 P E -2 6, 18 - 53.14 -4 ,0 0- -2 1, 34 - -2 3, 95 - -2 0, 26 - -20,00- 50 -3 ,0 0- -19,50- -20,00- 53.69 -1 6, 58 - Nr. 3Nr. 2 53.39 -19,97- 52.92 421 40 m² Grdbbl. 17508N, BVNR 3 Land Berlin N r. 80 N r. 76 N r. 74 N r. 79 Nr. 1 N r. 4A N r. 6 N r. 4 N r. 2A N r. 2 N r. 8 N r. 6A N r. 8A N r. 10 Linde Kr.=9 .0 m U=1,63 m 54.87 öffentliche Fahrradabstellplätze überdacht 54.97 55.30 55.10 55.31 55.38 55.25 55.33 55.03 55.21 55.04 55.17 55.04 55.17 Linde Kr.=8 .0 m U=1,77 m 55.38 55.33 55.35 54.82 55.14 55.1855.15 55.10 55.22 55.20 55.25 55.22 55.33 55.24 55.2255.27 55.28 55.3655.13 55.08 54.84 54.77 54.67 54.73 54.96 54.89 54.96 54.87 54.83 55.09 54.74 54.6254.11 54.69 54.13 54.02 54.54 55.25 55.22 55.20 55.30 55.29 55.16 55.26 -20,05- 55.14 55.11 55.21 55.09 55.03 55.15 55.01 54.91 53.20 52.96 52.98 53.03 54.61 Ruine 53.11 53.07 52.98 53.00 Linde Kr.=9.0 m U= 0,82 m Birke tot U= 1,52 m Birke tot U= 0,86 m 52.86 53.71 55.16 55.09 55.23 53.53 55.18 54.09 54.18 54.15 54.15 54.15 54.06 54.04 54.30 61.76 54.13 54.13 54.68 53.72 1xS ign. 2x1K V 1x10K V 53.58 2x1KV 1x6KV M Wa Zi 54.07 55.06 53.91 53.89 57.3257.43 57.38 54.92 52.95 Whs II Whs IV 55.26 54.73 54.69 54.75 54.78 54.64 54.63 Kiefer Kr=7 ,0m U=0,85m Kastanie Kr.=10.0 m U=1,60 m 54.69 -2 8, 37 - -5,81- 55.95 -27,29- -17,00- 427 62 61 15 0 40 50 40 15 0 15 0 125GS 15 0 150 15 0 150 150 150G S 50 50 180PE 40PE 180PE 40P E 50 50 180PE 200 25 0 25 0 60 0 60 0 60 0 250 270 200 40 0 400 400 700 35 0 S tz 100GG 80 150 80 15 0 300 250 25 0 100 25 0 80 80 80 100GG 100GG Bahnhof Kastanie Kr.=10.0 m U=1,43 m N r. 75 53.58 53.80 53.51 53.44 53.34 53.23 unbef unbef unbef 53.74 53.66 nicht betretbar 53.64 53.20 53.17 53.00 53.09 52.95 53.43 66.62 60.76 63.88 60.83 69.42 69.85 65.34 54.57 53.66 54.01 54.21 53.91 53.79 54.26 55.05 53.79 54.3753.86 55.31 54.36 55.04 54.31 53.73 53.82 54.36 55.29 Nr. 12 Nr. 10 N r. 70 <2 ,3 0> -4,86- -1 7, 12 - -14,09- -5 ,9 7- -1 6, 28 - -50,44- -1 3, 59 - -7 ,8 7- -5 5, 44 - -3 0, 41 - -2 4, 68 - -2 5, 53 - -2 0, 70 - -2 0, 15 - -40,23- 15 2 3 16 4 23 Tor gepl. Rampe überdacht Bauteil 1 geplanter REWE-Markt I M Gründach Bauteil 2 geplanter REWE-Markt / Getränkemarkt I M Gründach geplante Anlieferung To r <5 ,4 9> <0 ,1 5> <41,10>EG <5 ,7 9> <35,09> <6,10> <28,00> <3 4, 78 > <3 4, 42 > <60,98>EG <2 8, 75 > <0,36> <4 ,9 05 > <14,85> <3 ,1 15 > <0,12> <1 ,7 9> <0,12> <4 0, 49 > <0,08> <1 1, 26 > <0,08> <5 ,9 9> <1,50> <1,66> geplanter REWE-Markt I M FL Kühlzellen / Frühanlieferung geplanter REWE-Markt II M Gründach <6,995>1.OG <6,995>1.OG OKFFEG = 54,60 Ü NHN < 0,4H=3,19 > < 0,4H=3,07 > <0,4H=3,02 > < 0,4H<3,00 > < 0,4H<3,00> < 0, 4H <3 ,0 0 > < 0, 4H <3 ,0 0 > < 0, 4H =3 ,1 9 > > 0, 4H =3 ,0 7 < < 0, 4H =3 ,0 7 > < 0, 4H =3 ,1 9 > < 0, 4H <3 ,0 0 > < 0, 4H <3 ,0 0 > <0,4H<3,00> < 0, 4H =3 ,1 9 > geplanter REWE-Markt I M FL Lager ge pl . T ra fo - st at io n ge pl . T ra fo - st at io n V or da ch V or da ch 24 F ah rr ad ab st el lp lä tz e geplante Ein-/Ausfahrt <3 ,5 0> <2 ,5 0> <2 ,5 0> <2,50> <2,80> <2,80> <2,50> Grünfläche Grünfläche Grünfläche Grünfläche Grünfläche Grünfläche Grünfläche Grünfläche Grünfläche Grünfläche WEP WEP WEP WEP WEP WEP WEP WEP WEP WEP WEPWEP WEP WEP WEP WEP WEP WEP WEP WEP WEP WEP WEPWEP bef. WEP WEP WEP WEP WEP WEP WEP WEP WEP WEP WEPWEPWEPWEPWEPWEPWEPWEP WEP WEP WEP WEP WEP WEP WEP WEP WEP WEP WEP WEP WEP WEP WEP WEPWEPWEPWEPWEPWEPWEP WEP WEP WEP WEP WEP WEP WEP WEP WEP WEP WEP WEP WEP WEP WEP WEP WEP Grünfläche Grünfläche Grünfläche gepl. Weg bef Fl äc he fü r m ob ile M ar kt st än de ge pl an te E in -/A us fa hr t 1 6 7 16 18 Fahrradabstellplätze 17 24 25 34 35 41 4248 49 56 64 57 65 72 80 73 öffentliche Fahrradabstellplätze überdacht 34 F ah rr ad ab st el lp lä tz e Grünfläche <5 ,0 0> <2 ,5 0> <2 ,5 0> <2,50> <2,50> Grünfläche <5,00> <5 ,0 0> <5 ,0 0> <2,50> <5 ,0 0> R8 ,0 0 bef. Fläche R2 ,00 R2,00 16 F ah rr ad ab st el lp lä tz e R 4, 60 ba 53.70 2 Fa hr ra dst el lp lä tz e öffentliche Fahrradabstellplätze überdacht <7,49> <2 0, 98 >E G <14,54><1 ,5 0> <4,26>EG <8 ,6 25 > <3,23> <1 2, 42 > <1 4, 83 5> <40,35> <0,12> <3 ,76 > <1 0, 64 > <4 ,6 05 > <10,07>EG <4 ,4 9> <4 ,4 9> <1,50> geplanter Drogeriemarkt I M Gründach geplanter Drogeriemarkt II M Wa geplanter Drogeriemarkt IV M Wa <12.13> 3.OG <2 .49 > <1 4. 66 >3 .O G <1 0. 33 >3 .O G <8.53>3.OG <1 3, 33 >1 ./2 .O G <4,81>3.OG <6 ,1 0> <4,81>1./2.OG <7,49> <1 5, 59 5> 1. O G Vordach Vordach V or da ch OKFFEG = 54.15 ü NHN Aufzug <14,27> < 3,32 > < 3,00 > < 3,32 > < 3,00 > < 3, 32 > < 3, 00 >> 3, 00 < < 3,00 > > 3, 00 < < 3,00 > < 3,00 > > 3, 00 < < 3,00 > < 3,32 > < 3, 00 > gepl. Abstandsflächenüberlappung Fläche u, v, w, x, u beträgt 4,50 m²u < 4,48 > < 4, 48 > 53.50 53,99 x < 4,48 > > 4,48 < < 4, 48 > < 4, 48 > 53.70 v w < 4,48 > >3,00< < 4,48 > G rü nf lä ch e Grünfläche Grünfläche geplante Einfriedung Zaun H=2,00 m ge pl an te E in fri ed un g Z au n H =2 ,0 0 m gepl. Weg bef gepl. Weg bef B us ha lte st el le bef. Fläche bef. Fläche bef. Fläche bef. Fläche bef. Fläche be f. bef. Fläche bef. be f. be f. be f. bef. bef. bef. bef. < 3087 > 0, 4H <3 ,0 0 2524 <7 ,0 0> <7 ,0 0> <7 ,0 0> 27 26 <2 ,3 0> <66,00> <30,00> <2 ,3 0> <24,00> <2 ,3 0> > 3,66 4, 06 3,17 4, 06 8, 59 5,135< >< > > < <> > < > < <5,00> <5,00> <5,00> <5 ,0 0> <5 ,0 0> <5 ,0 0> <5,00> <5,00> <5 ,0 0> <5 ,0 0> <5 ,0 0> <5 ,0 0> <2,50> <2,50> <2,50> <2 ,5 0> <5,00> <2,50><2,50> <5 ,0 0> <2 ,7 5> <5,00> <3,50> <3 ,5 0> <5,00> <5,00> <2 ,7 5> bef. Grünfläche <3 ,5 0> <1 ,9 1> <2 ,8 0> <3 ,5 0> <3 ,5 0> <3 ,5 0> <2 ,8 0> <2 3, 00 > <9 ,6 9> <7 ,0 0> Fl äc he fü r m ob ile M ar kt st än de ge pl . K ol on na de n ge pl . K ol on na de n <0,4H<3,00> <0,4H<3,00> < 0, 4H <3 ,0 0 > > 3, 00 < > 3, 00 < > 0, 4H <3 ,0 0 < < 0,4H<3,00> < 0,4H<3,00> < < 0, 4H <3 ,0 0 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 <68,00> ca .< 3, 0> <26,00> ca .< 2, 5> Abstandsflächenüberschreitung beträgt ca.193 m² <32,00> O K S ch al ls ch ut zw an d 55 ,2 0 vorh. Mauer erhalten OK 56,20 S ch al ls ch ut zw an d be gr ün t O K G el än de v or h. 5 3, 20 O K S tü tz w an d 53 ,7 0 O K S tü tz w an d 53 ,9 0 O K S tü tz w an d 54 ,1 0 O K S tü tz w an d 54 ,3 0 O K S ch al ls ch ut zw an d 55 ,2 0 O K G el än de v or h. 5 3, 20 O K S ch al ls ch ut zw an d 55 ,3 0 O K G el än de v or h. 5 3, 30 Rückbau vorhandene Mauer von OK 58,90 auf OK 56,20 <2 3, 00 > <3,50> 0,4H<3,00> <0,4H<3,00> <0,4H<3,00> < 0,4H<3,00> < 0,4H<3,00> <0,4H<3,00> > 0, 4H <3 ,0 0 < < 0, 4H <3 ,0 0 > < 0, 4H <3 ,0 0 > < 0, 4H <3 ,0 0 > <1 ,9 0> 4, 10 < > > 4, 10 < < 4, 10 > > 4, 10 < <1 ,9 0> gepl. Abstandsflächenüberlappung Fläche i, j, k, l, i beträgt 123,02 m² gepl. Abstandsflächenüberlappung Fläche m, n, o, p, m beträgt 98,41 m² gepl. Abstandsflächenüberlappung Fläche e, f, g, h, e beträgt 0,39 m² gepl. Abstandsflächenüberlappung Fläche a, b, c, d, a beträgt 2,65 m² <0 ,6 6> <3,46> <3,50> <0 ,8 7> <0,17> cd <24,00> e f gh i j kl m n o p Geh- und Radfahrrecht Fläche 1-18 = 632,17 m² G eh - u nd R ad fa hr re ch t Fl äc he 1 8- 23 = 2 15 ,8 8 m ² G eh - u nd R ad fa hr re ch t Fl äc he 2 4- 27 = 5 5, 87 m ² ca.<66,0> 0, 17<< gepl. Abstandsflächenüberlappung Fläche q, r, s, t, q beträgt 5,05 m² q r st O K S ch al ls ch ut zw an d 55 ,5 0 O K G el än de v or h. 5 3, 50 O K S ch al ls ch ut zw an d 55 ,7 0 O K G el än de v or h. 5 3, 70 53.70 54,25 53.30 53.20 53.20 53,77 53,55 53,20 14,7 9, 8 >< 2,5 < > 6, 5 8,9 d c f (Bahnanlage) A GR 3450 m² OK 64,0 m ü. NHN F 1 St a > < 17 ,0 < 3, 0 a a > > < 13 ,0 < > 5, 5 < > F 2 B-Plan XXIII-3 a vorhabenbezogener B-Plan XXIII-3-2 VE (aufgestellt 02.02.2016, im Verfahren) SO Fläche für Einzelhandel, Fachmärkte und Dienstleistungen GR 750 m² OK 62,0 m ü. NHNGR 300 m² OK 70,0 m ü. NHN 5,0 V V 30,0 V V WB III / 0,3 0,8 11,0< > < > 36 ,9 < > 3,0< > 7, 0 < > 62,7< > 34 ,0 < > 19,9< > 8,5 < > 4, 0 < > 13,4< > 17,0< > 3,0< > 3, 2 < > 10,0 4,0< >> < 16,0< > J 5, 1 4,3 F G E D 9,8 3, 3 6,1 10,5 2, 5 0, 7 0, 5 4, 1 4, 6 < > > < > < > << <> < < < < < > < < > > < >< 0 5 10 20 30M 1:200 m Urheberrechtlich geschützt! Vervielfältigung verboten! Für den Neubau ist nach Fertigstellung gemäß VermG Bln §19 Abs. 2 die Gebäudeeinmessung erforderlich. Vermerk: Die Darstellung der Grenzen beruht nicht auf dem Ergebnis einer Grenzvermessung. Grundstücksgrenzen und baurechtliche Linien sind nach Katasterunterlagen bzw. planungsrechtlichen Angaben vermaßt. Für genaue Maßangaben ist eine örtliche Grenzherstellung bzw. Absteckung der baurechtlichen Linien erforderlich. Planungsrecht: B-Plan XXIII-3 (festgesetzt am 22.12.2004) und vorhabenbezogener B-Plan XXIII-3-2 VE (aufgestellt 02.02.2016, noch nicht festgesetzt !) Höchster gemessener Grundwasserstand (HGW): 41,0 m ü. NHN aus dem Jahre: 1948 Geschäftszeichen: II E 321 / 4211-372-2008-2331 Nutzungsberechnung: siehe Anlage Bauherr: REWE Markt GmbH, Rheinstraße 8, 14513 Teltow H E L L E R · P A T E I S A T · B R I E S O V S K Y Öffentlich bestellte Vermessungsingenieure Dipl.-Ing. Christian Heller · Dipl.-Ing. (FH) Peter Pateisat · Dipl.-Ing. Harald Briesovsky Ahrensfelder Chaussee 150A, 12689 Berlin Tel.: 030/936949-0 Fax: 030/936949-99 E-Mail: info@hpp-vermessung.de Hönower Straße 74-80 in 12623 Berlin-Mahlsdorf Lageplan zum Bauantrag Ich übernehme die Verantwortung für die Richtigkeit. Auftragsnr.: 256522 Messung vom: Juli 2017 Gemarkung: Hellersdorf Lagesystem: Soldner Berlin Flur: 171 und 172 Höhensystem: DHHN 92 Flurstücke: siehe Plan Maßstab: 1 : 200 Katasterstand: 20.07.2017 Blatt 1 von 1 Berlin, 21.02.2018 Index Plan vom Inhalt Bearb. 1 23.01.2013 Lageplan AW 2 29.01.2016 Baumbestand aktualisiert HW 3 20.07.2017 Feldvergleich, vorhabenbez. B-Plan eingearbeitet, Aktualisierung Kataster ML 4 07.09.2017 Projekt DV 5 13.09.2017 Ergänzung Kolonnaden DV 6 21.02.2018 Änderung Außenanlagen und B-Plan DV Grenzdarstellung Allgemeine Topographie Gemarkungsgrenze Flurgrenze Flurstücksgrenze gepl. Flurstücksgrenze Zaun auf Stützmauer Glas Zahl der Vollgeschosse als Höchstmaß Grundflächenzahl Geschossflächenzahl als Höchstmaß offene Bauweise geschlossene Bauweise Gasversorgung vorhanden geplant Regenablaufrinne Hauseingangspfeil Zaun Hecke Zaun auf Mauer Telekommunikation Wasserversorgung Energieversorgung Schmutzwasser Fernwärmeversorg. Baugrenze Satteldach Krüppelwalmdach Pultdach Walmdach Zeltdach Flachdach M Zi Bl Pa Massiv Ziegel Blech Pappe Waz Wellasbest H Holz Baulinie Garage 50.12 Höhe TraufhöheTr.55.12 B Umgrenzung der Flächen für Stellplätze Baulast Sa Pu Bereich Verkerhrsfläche ohne Ein- und Ausfahrt Holmengeländer Gl Bauarten GrundflächeUmgrenzung von Flächen mit Bindungen für Bepflanzungen u. für die Erhaltung geplanter Abriß Ze Beton <8.64> -20.12- StU Regenwasser Abgrenzung unterschiedlicher Nutzung Straßenbegrenzungslinie Grenzlänge graphisch gemessenes Maß Kr. Dachdurchstoßpunkt Krone Stammumfang 187 Oberkante Fertigfußboden EG -[20.1]- >3.48< unbefestigt Gewässer Ga Im Übrigen gelten die entsprechenden Zeichenvorschriften der PlanzV 90 und die textlichen Festsetzungen des Bebaungsplanes. Die Medieneintragung erfolgte nachträglich auf der Grundlage der von den Medienträgern zur Verfügung gestellten Bestandsunterlagen. Es wird keine Gewähr übernommen, daß das dargestellte Baugelände frei von unterirdischen Leitungen und Bauwerken ist. Sofern der Plan nicht innerhalb eines Jahres nach Fertigstellung (bzw. Ausfertigung) verwendet wird, ist eine Überprüfung insbesondere der Höhenangaben erforderlich. Über die Lagerichtigkeit der in der Örtlichkeit vorhandenen Grenzzeichen wird keine Aussage getroffen. Mauer Stützmauer Wageneinstellplatz Baugrundstücksgrenze Böschung Geh-, Fahrund Leitungsrecht Wa Flurstücksnummer OKFFEG Bestimmungsmaß Grenzlänge Kataster DDSP Sondergebiet Maße und Zahlen Fl Bebauungsplan Laubbaum Nadelbaum Gebüsch gepl. Baumpflanzung gepl. Baumfällung Unterflurhydrant Schacht Schacht Wasserzapfstelle Schieber - Wasser Schieber - Gas Kabelkasten Laterne Steigpfeil Straßenablauf Grenzstein alt Poller Hinweis-, Warntafel Holz-/Stahlbetonmast Postzustellkasten oberird. Schaltkasten ca. <20.1> Grenzlänge gepl. FirsthöheFi.57.12 Wageneinstellplatz Baurecht Umgrenzung von Flächen zum Anpflanzen von Bäumen, Sträuchern und sonst. Bepflanzungen WEP Oberkante baulicher Anlagen KrWa mit Geh-, Fahr- und Leitungsrechten zu belastende Fläche öffentliche Verkehrsfläche Abstandsfläche Medien vorhandene Bebauung geplante Bebauung Bauliche Anlagen geplante Bebauung Überdachung bef. befestigt unbef. allgemeines Wohngebiet Zeichenerklärung g o 0,8 0,4 III St GR 750 m² SO OK 62,0 m ü. NHN WA Flurstück Flur Grdb. Bl. / BVNR Fläche in m² Eigentümer 393 172 29790N / 20 401 REWE Märkte 2 GmbH 450 1.644 451 2.485 452 1.453 48 171 517 49 490 50 486 51 1.038 52 92 53 486 54 304 55 392 56 398 57 420 64 88 66 227 470 298 472 229 509 191