Drucksache 18 / 15 767 Schriftliche Anfrage 18. Wahlperiode Schriftliche Anfrage des Abgeordneten Danny Freymark (CDU) vom 26. Juli 2018 (Eingang beim Abgeordnetenhaus am 27. Juli 2018) zum Thema: Ökologisches Bauen durch die Gewobag und Antwort vom 08. August 2018 (Eingang beim Abgeordnetenhaus am 15. Aug. 18) Die Drucksachen des Abgeordnetenhauses sind bei der Kulturbuch-Verlag GmbH zu beziehen. Hausanschrift: Sprosserweg 3, 12351 Berlin-Buckow · Postanschrift: Postfach 47 04 49, 12313 Berlin, Telefon: 6 61 84 84; Telefax: 6 61 78 28. 1 Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen Herrn Abgeordneten Danny Freymark (CDU) über den Präsidenten des Abgeordnetenhauses von Berlin über Senatskanzlei - G Sen - A n t w o r t auf die Schriftliche Anfrage Nr. 18/15767 vom 26.07.2018 über Ökologisches Bauen durch die Gewobag Im Namen des Senats von Berlin beantworte ich Ihre Schriftliche Anfrage wie folgt: Die Schriftliche Anfrage betrifft auch Sachverhalte, die der Senat nicht nur aus eigener Zuständigkeit und Kenntnis beantworten kann. Er ist gleichwohl bemüht, Ihnen eine Antwort auf Ihre Anfrage zukommen zu lassen und hat daher das landeseigene Wohnungsunternehmen Gewobag AG um Stellungnahme gebeten zu den Aspekten, die diese betreffen. Die Stellungnahme wurde von der Gewobag AG in eigener Verantwortung erstellt und dem Senat übermittelt. Sie werden nachfolgend wiedergegeben. Frage 1: Wie viele Gebäude und wie viele Wohneinheiten wurden seit 2016 durch die Gewobag „ökologisch“ gebaut, wie es die Kooperationsvereinbarung aus 2016 vorsieht? Wie viel CO2 soll jährlich eingespart werden im Vergleich zu einer konventionellen Bauweise? Bitte nach Bezirken aufschlüsseln. Antwort zur Frage 1: Zur Beantwortung der Frage sind die Regelungen des Pkt. 5 der Kooperationsvereinbarung „Leistbare Mieten, Wohnungsneubau und soziale Wohnraumversorgung“ zu Grunde gelegt worden. In der nachfolgenden Tabelle sind die seit dem 1.1.2016 ökologisch gebauten und in der Planung befindlichen Objekte und Wohneinheiten ausgewiesen. 2 Bezirk Anzahl Gebäude Anzahl Wohneinheiten Projekte fertig gestellt/in Bau Pankow 4 89 Reinickendorf 1 44 Spandau 15 427 Mitte 4 152 Friedrichshain- Kreuzberg 1 114 Summe 25 826 Zu den CO2-Einsparungen liegen dem Senat keine Angaben vor. Frage 2 Wie viele Bauvorhaben mit jeweils wie vielen Wohneinheiten nach diesen ökologischen Grundsätzen sind bei der Gewobag momentan in Planung? Wie hoch sind jeweils die Investitionskosten? Wie viel CO2 soll jährlich eingespart werden im Vergleich zu einer konventionellen Bauweise? Bitte nach Bezirken aufschlüsseln. Antwort zur Frage 2: Der nachfolgenden Tabelle sind die Investitionskosten der nach ökologischen Grundsätzen errichteten Objekte zu entnehmen : Bezirk Anzahl Bauvorhaben Anzahl Wohneinheiten Investitionskosten (Angaben in €) Projekte in Planung Spandau 4 1.662 280.878.000 Mitte 1 46 7.774.000 Charlottenburg/Wilmersdorf 1 100 16.900.000 Tempelhof/Schöneberg 3 471 79.599.000 Summe 9 2.279 385.151.000 Zu den CO2-Einsparungen liegen dem Senat keine Angaben vor. Frage 3 Wie viele Gebäude und wie viele Wohneinheiten wurden seit 2016 ökologisch saniert? Um welche Art der Sanierung handelte es sich und wie hoch waren die Kosten? Wie viel CO2 soll jährlich eingespart werden? Bitte nach Bezirken aufschlüsseln. Frage 4 Wie viele Gebäude und wie viele Wohneinheiten sollen in den Jahren 2018 und 2019 ökologisch saniert werden? Um welche Art der Sanierung handelte es sich und wie hochwaren die Kosten? Wie viel CO2 soll jährlich eingespart werden? Bitte nach Bezirken aufschlüsseln. Frage 5 Wie hoch waren die Mietsteigerungen aufgrund ökologischer Sanierung? In wie vielen Fällen wurde die durchschnittliche Warmmiete für die Mieter um wie viel erhöht? Bitte nach Bezirken aufschlüsseln. 3 Antwort zu Frage 3 und 5: Die Angaben sind der beigefügten Tabelle zu entnehmen. Eine Aussage zu konkreten CO2-Einsparungen kann nicht vorgenommen werden, da sich die Werte in den alten und neuen Energieausweisen aufgrund der unterschiedlichen Bedingungen vor und nach Sanierung nicht vergleichen lassen. Berlin, den 08.08.18 Katrin Lompscher ................................ Senatorin für Stadtentwicklung und Wohnen Bezirk Baubeginn Objekt Anzahl Gebäude Anzahl Wohnen/ Gewerbe (nach Mod.) Maßnahmen Ökologischer Anteil BK+TBNK in Mio. € Anzahl Mieterhöh-ungen Warmmiete Erhöhung Warmmiete Bestandsmieter in €/m² (*) IST Erhöhung Warmmiete Bestandsmieter in €/m² (*) Plan Friedrichshain-Kreuzberg 2016 Friedrichstr.4 1 127 Energetische Sanierung Gebäudehülle + Mod./Inst. Mineralische Dämmung, Zentrales Warmwasser 14,3 0,18 Friedrichshain-Kreuzberg 2018 Gitschiner Str. 78 1 54 Fassadensanierung 1,8 Friedrichshain-Kreuzberg gesamt - - 2 181 - - 14,3 0 - Neukölln 2017 Sonnenallee 42 1 18 Einbau Zentralheizung (Fernwärme) + Mod./Inst. Heizung 2,6 3 2,58 Neukölln 2019 Hermannstr. 148/ Hertastr. 14,15 1 24 Einbau Zentralheizung + Mod./Inst. Mineralische Dämmung + Heizung 3,3 1,40 Neukölln 2019 Silbersteinstraße 3 1 15 Einbau Zentralheizung + Mod./Inst., DG-Ausbau Heizung 2,0 - Neukölln gesamt - - 3 57 - - 7,8 3 - Pankow 2016 Pappelallee 85 / SchönhauserAllee 49 1 44 Einbau Zentralheizung + Mod./Inst Heizung 5,2 14 2,37 Pankow 2016 Raumer Str. 11 1 22 Energetische Sanierung Gebäudehülle + Mod./Inst. Mineralische Dämmung + Heizung 2,5 4 2,54 Pankow 2018 Schliemannstr. 36/ Raumerstr.9 1 29 Einbau Zentralheizung + Mod./Inst., DG-Ausbau Mineralische Dämmung + Heizung 4,4 1,39 Pankow 2018 Seelower Straße 2 1 19 Einbau Zentralheizung + Mod./Inst., DG-Ausbau Mineralische Dämmung + Heizung 3,4 1,23 Pankow 2019 Knaackstr. 60 - 68 1 85 Einbau Zentralheizung + Mod./Inst. BHKW 3,5 0,70 Pankow 2019 Gaudystr. 18 1 51 Einbau Zentralheizung + Mod./Inst. Mineralische Dämmung + Heizung 3,5 1,06 Pankow 2019 Wörther Straße 11 1 21 Einbau Zentralheizung + Mod./Inst., DG-Ausbau Heizung 1,6 1,18 Pankow 2019 Wörther Straße 5 1 14 Einbau Zentralheizung + Mod./Inst., DG-Ausbau Heizung 1,4 1,20 Pankow 2019 Marienburger Str. 25 1 7 Einbau Zentralheizung + Mod./Inst. Mineralische Dämmung + Heizung 1,5 0,80 Pankow gesamt - - 9 292 - - 27,2 18 - Steglitz-Zehlendorf 2019 Holtheimer Weg 25, 27 1 138 Teilw. Energetische Sanierung Gebäudehülle +Mod./Inst. Mineralische Dämmung + Heizung 7,8 1,55 Steglitz-Zehlendorf gesamt - - 1 138 - - 7,8 0 - Tempelhof-Schöneberg 2016 Wohnpark Mariendorf 24 781 Energetische Sanierung Gebäudehülle + Mod./Inst.,BHKW, DG-Aufbau Mineralische Dämmung + BHKW 66,7 283 1,28 Tempelhof-Schöneberg gesamt - - 24 781 - - 66,7 283 - (*) Annahme, da vor Modernisierung teilweise dezentrale Heizung/Warmwasser