Drucksache 18 / 15 815
Schriftliche Anfrage

18. Wahlperiode

Schriftliche Anfrage

des Abgeordneten Dr. Hans-Christian Hausmann (CDU)

vom 31. Juli 2018 (Eingang beim Abgeordnetenhaus am 01. August 2018)

zum Thema:
„Gated communities“ als Folge eines erhöhten Sicherheitsbedürfnisses in Berlin?

und Antwort vom 16. August 2018 (Eingang beim Abgeordnetenhaus am 22. Aug. 2018)

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Senatsverwaltung für  
Stadtentwicklung und Wohnen  
 
 

    
 
 
Herrn Abgeordneten Dr. Hans-Christian Hausmann (CDU) 
über 
 
den Präsidenten des Abgeordnetenhauses von Berlin 
über Senatskanzlei - G Sen - 
 
 
 
 
A n t w o r t   
auf die Schriftliche Anfrage Nr.  18/15815 
vom 31.07.2018 
über „Gated communities“ als Folge eines erhöhten Sicherheitsbedürfnisses in Berlin 
 

 
Im Namen des Senats von Berlin beantworte ich Ihre Schriftliche Anfrage wie folgt: 
 

 
Frage 1: 
 
Wie bewertet der Senat die Entwicklung in Berlin von bewachten und abgeschotteten Wohnquartieren (so 
genannten "gated communities")? 
 

Antwort zu 1:  
 
Bewachte und abgeschottete Wohnquartiere werden vom Senat kritisch gesehen. 
Allerdings ist diese in vielen Ländern verbreitete Form des Wohnens in Berlin bisher nicht 
üblich. Etliche Projekte haben zwar Sicherheitsanlagen oder einen „Concierge“, aber kein 
geschlossenes Tor. Sie  erfüllen daher nicht alle Kriterien einer „gated community“. 
 
 
Frage 2: 
 
Sieht der Senat die Ursache für das Entstehen von "gated communities" in der Gewalt und Kriminalität in 
Berlin oder worin sonst? 
 

Antwort zu 2: 
 

Das Sicherheitsbedürfnis kann bei „gated communities“ eine Rolle spielen. Anzunehmen 
ist jedoch, dass die gewährleistete Wohnruhe und homogene Nachbarschaft in 
abgeschotteten Wohnquartieren größere Bedeutung haben. 
 
  



 2 

 
Frage 3: 
 
Beabsichtigt der Senat die Entstehung dieser "gated communities" zu unterbinden und gegebenenfalls wie 
und warum? 
 

Antwort zu 3: 
 

„Gated communities“ sind planungsrechtlich Wohnungsbauvorhaben, unabhängig von 
ihrer konkreten Ausgestaltung mit Sicherheitsanlagen oder Wachschutz. Zaunanlagen 
sind in den Bauvorlagen zwar als bauliche Anlagen eingetragen, Angaben zu besonderen 
Zugangskontrollen sind im Genehmigungsverfahren jedoch nicht erforderlich und können 
daher auch nicht erfasst werden. Unbeschadet dessen wirken die Berliner 
Planungsbehörden bei der Aufstellung von Bebauungsplänen regelmäßig darauf hin, 
vernetzte und der allgemeinen Öffentlichkeit zugängliche Wohngebiete zu entwickeln. 
Hierzu beitragen kann die Sicherung von öffentlichen Verkehrsflächen und Grünzügen 
oder von Fahr- und Gehrechten zugunsten der Allgemeinheit. 

 
Frage 4: 
 
Wie viele solcher Wohnquartiere bestehen nach Kenntnis des Senats bereits in Berlin und gegebenenfalls 
wo? 
 
Frage 5: 
 
Wie viele solcher Wohnquartiere sind nach Kenntnis des Senats in Planung bzw. bei der Berliner Verwaltung 
bereits beantragt und gegebenenfalls wo sollen diese entstehen? 
 

Antwort zu 4 und 5: 
 

Über die in der Öffentlichkeit bekannten und als solche bezeichneten „gated communities“ 
(z. B. Marthashof und Prenzlauer Gärten) hinaus sind dem Senat keine weiteren 
bestehenden oder in Planung befindlichen Wohnquartiere dieser Art bekannt. 
 
 
Berlin, den 16.08.2018 
 
In Vertretung 
 
 
 
Scheel 
................................ 
Senatsverwaltung für 
Stadtentwicklung und Wohnen