Drucksache 18 / 16 455
Schriftliche Anfrage

18. Wahlperiode

Schriftliche Anfrage

der Abgeordneten Katrin Schmidberger (GRÜNE)

vom 12. September 2018 (Eingang beim Abgeordnetenhaus am 13. September 2018)

zum Thema:
Neubauvorhaben der landeseigenen Wohnungsbaugesellschaften in Marzahn-
Hellersdorf

und Antwort vom 28. September 2018 (Eingang beim Abgeordnetenhaus am 04. Okt. 2018)

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 1 

Senatsverwaltung für  
Stadtentwicklung und Wohnen 
 
 
 

    
 
 
Frau Abgeordnete Katrin Schmidberger (Grüne) 
über 
 
den Präsidenten des Abgeordnetenhauses von Berlin 
über Senatskanzlei - G Sen - 
 
 
 
 
A n t w o r t   
auf die Schriftliche Anfrage Nr.  18 / 16455 
vom 12.09.2018  
über Neubauvorhaben der landeseigenen Wohnungsbaugesellschaften in Marzahn-
Hellersdorf 
 

 
Im Namen des Senats von Berlin beantworte ich Ihre Schriftliche Anfrage wie folgt: 
 
Die Schriftliche Anfrage betrifft Sachverhalte, die der Senat nicht aus eigener 
Zuständigkeit und Kenntnis beantworten kann. Er ist gleichwohl bemüht, Ihnen eine 
Antwort auf Ihre Anfrage zukommen zu lassen und hat daher die sechs landeseigenen 
Wohnungsunternehmen sowie die berlinovo um Stellungnahme gebeten. Die 
Stellungnahme wurde von dem Wohnungsunternehmen in eigener Verantwortung erstellt 
und dem Senat übermittelt.  
 
Frage 1: 
Welche Neubauvorhaben mit wie vielen Wohneinheiten sind seitens der sechs landeseigenen 
Wohnungsbaugesellschaften sowie der Berlinovo in Marzahn-Hellersdorf geplant (bitte jeweils nach 
Gesellschaften und Vorhaben aufschlüsseln)? 
 

Antwort zu 1: 
Die berlinovo, WBM, GEWOBAG planen in Marzahn-Hellersdorf nach eigenen Angaben 
keine Bauvorhaben. Darüber hinaus sind dem Senat 39 geplante Bauvorhaben der 
übrigen landeseigenen Wohnungsbaugesellschaften in Marzahn-Hellersdorf bekannt. In 
der angefügten Tabelle sind die geplanten Bauvorhaben aufgeführt.  
 
Frage 2: 
Zu welchen Mietkonditionen sollen die unter Frage 1 erfragten Wohneinheiten vermietet werden (bitte jeweils 
nach Gesellschaften und Vorhaben aufschlüsseln sowie die vorgesehenen Mietpreisstaffelungen angeben)? 
 

Antwort zu 2: 
Grundsätzlich ist für alle Neubauprojekte mit Baubeginn ab 01. Juli 2017, die Miethöhen in 
der Kooperationsvereinbarung vom April 2017 „Sichere Mieten, Wohnungsneubau und 
soziale Wohnraumversorgung“ zwischen dem Land Berlin und den sechs städtischen 
Wohnungsbaugesellschaften (ohne Berlinovo) vereinbart worden: Dem folgend 



 2 

verpflichten sich die städtischen Wohnungsbaugesellschaften, für Neubauprojekte mit 
Baubeginn ab 01. Juli 2017 grundsätzlich mindestens 50 % der Neubauwohnungen 
mietpreis- und belegungsgebunden WBS-Berechtigten anzubieten sowie die Wohnungen 
im freifinanzierten Neubauanteil durchschnittlich unter 10,00 €/m²/mtl. mit einer in Bezug 
auf den Wohnungsmarkt und die Miethöhen angemessenen Preisdifferenzierung 
anzubieten.  
Die adressscharfe Zuordnung ist, soweit aktuell schon planerisch untersetzt, auf der 
angefügten Tabelle aufgeführt.  
 
Frage 3 
Welche Wohnungsgrößen sind für die unter Frage 1 erfragten Wohneinheiten vorgesehen (bitte jeweils nach 
Gesellschaften und Vorhaben aufschlüsseln)? 
 
Frage 4  
Welche Beteiligungen mit wie vielen Wohneinheiten sind seitens der sechs landeseigenen 
Wohnungsbaugesellschaften sowie der Berlinovo an privaten Bauvorhaben in Marzahn-Hellersdorf (z.B. zur 
Übernahme von neu gebauten Wohneinheiten) vereinbart bzw. vorgesehen oder in Planung (bitte jeweils 
nach Gesellschaften und Vorhaben aufschlüsseln und die jeweils insgesamt zu schaffende Anzahl der 
Wohneinheiten pro Vorhaben angeben)? 
 
Frage 5 
Zu welchen Mietkonditionen sollen die unter Frage 4 Erfragten Wohneinheiten vermietet werden (bitte 
jeweils nach Gesellschaften und Vorhaben aufschlüsseln sowie die vorgesehenen Mietpreisstaffelungen 
angeben)? 
 
Frage 6 
Welche Wohnungsgrößen sind für die unter Frage 4 erfragten Wohneinheiten vorgesehen (bitte jeweils nach 
Gesellschaften und Vorhaben aufschlüsseln)? 
 
Frage 7 
Wie viele der geplanten neuen Wohneinheiten in Marzahn-Hellersdorf entstehen im Zuge von Planungen in 
Verbindung mit der kooperativen Baulandentwicklung (bitte jeweils nach Gesellschaften und Vorhaben 
aufschlüsseln)?
 

Antwort zu 3 bis 7: 

Die Angaben zu den angefragten Sachverhalten sind in der Anlage beigefügten Tabelle 
nach Adresse und Wohnungsbaugesellschaft geordnet aufgeführt.  
 
 
Berlin, den 28.09.2018 
 
In Vertretung 
 
 
Sebastian Scheel 
................................ 
Senatsverwaltung für 
Stadtentwicklung und Wohnen 



 3 

Beantwortung der schriftlichen Anfrage 18 / 16455 zu Marzahn-Hellersdorf (MH) 
 

 Frage 1: Neubauvorhaben der WBG und Anzahl der WE Frage 2 + 5:  
Mietkonditionen 

Frage 3 + 6:  
Frage 4:  

Frage 7: Projekt 
geplant in  

Gesellschaft Adresse des Vorhabens PLZ Bezirk 
Anzahl 

WE gesamt 
geplante Miethöhe 

Nettokaltmiete 
Wohnungsgrößen 

Beteiligung an 
privatem 

Bauvorhaben 
vereinbart bzw. 

vorgesehen 

 Verbindung mit der 
kooperativen 

Baulandentwicklung 

degewo Joachim-Ringelnatz-Str. 12683 
Marzahn-

Hellersdorf 
299 6,50 - 9,99 €/m² Ø 68,65 m² x x 

degewo Eugen-Roth-Weg 4- 10 g. 12681 
Marzahn-

Hellersdorf 
126 6,50 - 9,99 €/m² Ø 76,95 m² x x 

degewo Ludwig-Renn-Str. 58-64 12679 
Marzahn-

Hellersdorf 
255 6,50 - 9,99 €/m² Ø 52,33 m² x x 

degewo Karl-Holtz-Str. 12-18 12687 
Marzahn-

Hellersdorf 
402 6,50 - 9,99 €/m² Ø 63,17 m² x x 

degewo Wuhlestr. 2-8 12683 
Marzahn-

Hellersdorf 
142 6,50 - 9,99 €/m² Ø 68,31 m² x x 

degewo 
Pöhlbergstraße 13, 
Bärensteinstraße 

12685 
Marzahn-

Hellersdorf 
93 6,50 - 9,99 €/m² Ø 55,91 m² x x 

degewo Mehrower Allee 24, 28, 32 12687 
Marzahn-

Hellersdorf 
118 6,50 - 9,99 €/m² Ø 54,24 m² x x 

GESOBAU 
Kummerower Ring 34-40 
ger. 

12619 
Marzahn-

Hellersdorf 
56 6,50 - 9,00 €/m² 

Ø 51 m² (1-3 Zimmer 
Wohnungen, 37-80 m²) 

x x 

GESOBAU 

Lion-Feuchtwanger-Str. 19, 
19A-C, 21, 21A, 
Gadebuscher Str. 25, 25A, 
27, 27A-C 

12619 
Marzahn-

Hellersdorf 
334 6,50 - 8,90 €/m² 

Ø 54 m² (1-4 Zimmer 
Wohnungen, 32- 88 m²) 

x x 

GESOBAU 
Tangermünder Str. 107, 
79/81, 71/73 

12627 
Marzahn-

Hellersdorf 
423 6,50 - 8,90 €/m² 

Ø 52 m² (1-4 Zimmer 
Wohnungen, 37-87 m² ) 

x x 

GESOBAU 
Martin-Riesenburger-
Straße 42 

12627 
Marzahn-

Hellersdorf 
120 6,50 - 8,90 €/m² 

Ø 60 m² (Konzeptphase 
ohne konkrete 

Grundrisse) 
x x 

GESOBAU Stendaler Str. 73/77 12627 
Marzahn-

Hellersdorf 
112 6,50 - 9,20 €/m² 

Ø 60 m² (1-4 Zimmer 
Wohnungen, 40-90 m²) 

ja x 

GESOBAU Stollberger Straße 57 12627 
Marzahn-

Hellersdorf 
154 6,50 - 9,70 €/m² 

Ø 62 m² (1-4 Zimmer 
Wohnungen, 42-85 m²) 

ja x 



 4 

GESOBAU 
Alt-Hellersdorf 13,15 und 
17-27 (BF 5)  (Hellersdorf 
Süd) 

12629 
Marzahn-

Hellersdorf 
465 6,50 - 9,70 €/m² 

Ø 52 m² (1-4 Zimmer 
Wohnungen, 37-87 m² ) 

x ja 

GESOBAU 

Alte Hellersdorfer Str. 
hinter 43,45, hinter und 
neben 44-48, Alte 
Hellersdorfer 54,56, Alt 
Hellersdorf hinter 6, 8, 
gegenüber 10, 12 

12629 
Marzahn-

Hellersdorf 
70 6,50 - 9,50 €/m² 

Ø 77 m² (Konzeptphase 
ohne konkrete 

Grundrisse) 
x x 

GESOBAU 
Zossener Str. 136 (Baufeld 
I) 

12629 
Marzahn-

Hellersdorf 
134 6,50 - 8,90 €/m² 

Ø 60 m² (Konzeptphase 
ohne konkrete 

Grundrisse) 
x ja 

GESOBAU 
Havelländer Ring 34 
(Baufeld II) 

12629 
Marzahn-

Hellersdorf 
119 6,50 - 8,90 €/m² 

Ø 65 m² (Konzeptphase 
ohne konkrete 

Grundrisse) 
x ja 

GESOBAU 
Zossener Str. 138, 
Havelländer Ring 32 
(Baufeld III) 

12629 
Marzahn-

Hellersdorf 
459 6,50 - 8,90 €/m² 

Ø 60 m² (Konzeptphase 
ohne konkrete 

Grundrisse) 
x ja 

GESOBAU 
Zossener Str. 156 (Baufeld 
IV) 

12629 
Marzahn-

Hellersdorf 
312 6,50 - 8,90 €/m² 

Ø 60 m² (Konzeptphase 
ohne konkrete 

Grundrisse) 
x ja 

GESOBAU 
Zossener Str. 156 (Baufeld 
IV) - MUF 

12629 
Marzahn-

Hellersdorf 
67 6,50 - 8,90 €/m² 

Ø 33 m² (Konzeptphase 
ohne konkrete 

Grundrisse) 
x ja 

GESOBAU Ahrensfelder Chaussee 12689 
Marzahn-

Hellersdorf 
344 k.A. 

(Konzeptphase ohne 
konkrete Grundrisse) 

ja x 

GESOBAU Stollberger Str. 57 12627 
Marzahn-

Hellersdorf 
154 k.A. 

(Konzeptphase ohne 
konkrete Grundrisse) 

ja x 

GESOBAU 
Stadtgut Hellersdorf Süd, 
Wohnen (Baufeld V) 

12629 
Marzahn-

Hellersdorf 
465 6,50 - 8,90 €/m² 

Ø 65 m² (Konzeptphase 
ohne konkrete 

Grundrisse) 
x ja 

GESOBAU 
Martin-Riesenburger-   Str. 
42 

12627 
Marzahn-

Hellersdorf 
120 k.A. 

(Konzeptphase ohne 
konkrete Grundrisse) 

x x 

HOWOGE Flämingstr. 70 12889 
Marzahn-

Hellersdorf 
167 6,50 - 9,50 €/m² 

Ø 47,02 m² geförderte 
WE, Ø 70,64 m² 
freifinanzierte WE 

x x 

STADT UND 
LAND 

Mittenwalder Str. 1-3/ 
Zossener Str. 147 

12629 
Marzahn-

Hellersdorf 
215 6,50 - 9,20 €/m² 

1-4 Zimmer-Wohnungen  
Ø 68 m² 

x x 



 5 

STADT UND 
LAND 

Hasenholzer Allee 12685 
Marzahn-

Hellersdorf 
287 6,50 - 9,50 €/m² 

2-4 Zimmer-Wohnungen  
Ø 62 m² 

ja x 

STADT UND 
LAND 

Dorfstr. 40, 44 12621 
Marzahn-

Hellersdorf 
30 k.A. 

(Konzeptphase ohne 
konkrete Grundrisse) 

x x 

STADT UND 
LAND 

Gothaer Str./ Alte 
Hellersdorfer Str. 

12629 
Marzahn-

Hellersdorf 
60 6,50 - 9,00 €/m² 

(Konzeptphase ohne 
konkrete Grundrisse) 

x x 

STADT UND 
LAND 

Kienbergstr. 21 12587 
Marzahn-

Hellersdorf 
142 6,50 - 9,00 €/m² 

2-4 Zimmer-Wohnungen  
Ø 62 m² 

ja x 

STADT UND 
LAND 

Schkeuditzer Str. 28-40 ger. 12627 
Marzahn-

Hellersdorf 
165 6,50 - 9,00 €/m² 

1-4 Zimmer-Wohnungen  
Ø 63 m² 

x x 

STADT UND 
LAND 

Zossener Str. 147-151/ 
Mittenwalder Str. 1-3 

12629 
Marzahn-

Hellersdorf 
215 6,50 - 9,00 €/m² 

1-4 Zimmer-Wohnungen  
Ø 56 m² 

ja x 

STADT UND 
LAND 

Louis-Lewin-Str., 
Schwarzheider Str., Forster 

Str. 
12627 

Marzahn-
Hellersdorf 

308 6,50 - 9,00 €/m² 
2-4 Zimmer-Wohnungen  

Ø 56 m² 
x x 

STADT UND 
LAND 

Alt-Biesdorf 21/ 
Stawesdamm/ 
Weißenhöher 

12683 
Marzahn-

Hellersdorf 
516 6,50 - 9,00 €/m² 

1-5 Zimmer-Wohnungen  
Ø 60 m² 

x x 

STADT UND 
LAND 

Mittenwalder Str. 2-12 ger. 12629 
Marzahn-

Hellersdorf 
228 6,50 - 9,40 €/m² 

2-5 Zimmer-Wohnungen  
Ø 77 m² 

x x 

STADT UND 
LAND 

Albert-Kuntz-Str. 50 — 
62/Louis-Lewin-Str. 99 — 
105 

12627 
Marzahn-

Hellersdorf 
284 6,50  - 9,50 €/m² 

1-4 Zimmer-Wohnungen  
Ø 64 m² 

ja x 

STADT UND 
LAND 

Senftenberger Str. 12/14 12627 
Marzahn-

Hellersdorf 
108 6,50 - 9,00 €/m² 

1-4 Zimmer-Wohnungen  
Ø 42 m² 

x x 

STADT UND 
LAND 

Stendaler 
Str./Tangermünder Str. 

12627 
Marzahn-

Hellersdorf 
115 6,50 - 9,00 €/m² 

1-4 Zimmer-Wohnungen  
Ø 56 m² 

x x 

STADT UND 
LAND 

Hoyerswerdaer Str. 33 12627 
Marzahn-

Hellersdorf 
143 6,50 - 9,00 €/m² 

1-4 Zimmer-Wohnungen  
Ø 55 m² 

x x