Drucksache 18 / 16 689 Schriftliche Anfrage 18. Wahlperiode Schriftliche Anfrage der Abgeordneten Katrin Schmidberger (GRÜNE) vom 09. Oktober 2018 (Eingang beim Abgeordnetenhaus am 10. Oktober 2018) zum Thema: Neubauvorhaben der landeseigenen Wohnungsbaugesellschaften in Lichtenberg und Antwort vom 23. Oktober 2018 (Eingang beim Abgeordnetenhaus am 29. Okt. 2018) Die Drucksachen des Abgeordnetenhauses sind bei der Kulturbuch-Verlag GmbH zu beziehen. Hausanschrift: Sprosserweg 3, 12351 Berlin-Buckow · Postanschrift: Postfach 47 04 49, 12313 Berlin, Telefon: 6 61 84 84; Telefax: 6 61 78 28. Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen Frau Abgeordnete Katrin Schmidberger (Grüne) über den Präsidenten des Abgeordnetenhauses von Berlin über Senatskanzlei - G Sen - A n t w o r t auf die Schriftliche Anfrage Nr. 18 / 16689 vom 09.10.2018 über Neubauvorhaben der landeseigenen Wohnungsbaugesellschaften in Lichtenberg Im Namen des Senats von Berlin beantworte ich Ihre Schriftliche Anfrage wie folgt: Die Schriftliche Anfrage betrifft Sachverhalte, die der Senat nicht aus eigener Zuständigkeit und Kenntnis beantworten kann. Er ist gleichwohl bemüht, Ihnen eine Antwort auf Ihre Anfrage zukommen zu lassen und hat daher die sechs landeseigenen Wohnungsunternehmen sowie die berlinovo um Stellungnahme gebeten. Die Stellungnahme wurde von den Wohnungsunternehmen in eigener Verantwortung erstellt und dem Senat übermittelt. Frage 1: Welche Neubauvorhaben mit wie vielen Wohneinheiten sind seitens der sechs landeseigenen Wohnungsbaugesellschaften sowie der Berlinovo in Lichtenberg geplant (bitte jeweils nach Gesellschaften und Vorhaben aufschlüsseln)? Antwort zu 1: Die degewo und die WBM planen in Lichtenberg nach eigenen Angaben keine Bauvorhaben. Darüber hinaus sind dem Senat 44 geplante Bauvorhaben der landeseigenen Wohnungsbaugesellschaften (inklusive berlinovo) in Lichtenberg bekannt. In der angefügten Tabelle sind die geplanten Bauvorhaben aufgeführt. Frage 2: Zu welchen Mietkonditionen sollen die unter Frage 1 erfragten Wohneinheiten vermietet werden (bitte jeweils nach Gesellschaften und Vorhaben aufschlüsseln sowie die vorgesehenen Mietpreisstaffelungen angeben)? Antwort zu 2: Grundsätzlich wurde für alle Neubauprojekte mit Baubeginn ab 01.Juli 2017, die Miethöhen in der Kooperationsvereinbarung vom April 2017 „Leistbare Mieten, Wohnungsneubau und soziale Wohnraumversorgung“ zwischen dem Land Berlin und den sechs städtischen Wohnungsbaugesellschaften vereinbart: Dem folgend verpflichten sich die städtischen Wohnungsbaugesellschaften für Neubauprojekte mit Baubeginn ab 01. Juli 2017 grundsätzlich mindestens 50 % der Neubauwohnungen mietpreis- und belegungsgebunden WBS-Berechtigten sowie die Wohnungen im freifinanzierten Neubauanteil durchschnittlich unter 10,00 €/m²/mtl. mit einer in Bezug auf den Wohnungsmarkt und die Miethöhen angemessenen Preisdifferenzierung anzubieten. Die vorgesehene Mietpreisstaffelung im freifinanzierten Wohnungsanteil ist dem Senat nicht bekannt. Die adressscharfe Zuordnung ist, soweit aktuell schon planerisch untersetzt, auf der angefügten Tabelle aufgeführt. Frage 3 Welche Wohnungsgrößen sind für die unter Frage 1 erfragten Wohneinheiten vorgesehen (bitte jeweils nach Gesellschaften und Vorhaben aufschlüsseln)? Frage 4 Welche Beteiligungen mit wie vielen Wohneinheiten sind seitens der sechs landeseigenen Wohnungsbaugesellschaften sowie der Berlinovo an privaten Bauvorhaben in Lichtenberg (z.B. zur Übernahme von neu gebauten Wohneinheiten) vereinbart bzw. vorgesehen oder in Planung (bitte jeweils nach Gesellschaften und Vorhaben aufschlüsseln und die jeweils insgesamt zu schaffende Anzahl der Wohneinheiten pro Vorhaben angeben)? Frage 5 Zu welchen Mietkonditionen sollen die unter Frage 4 erfragten Wohneinheiten vermietet werden (bitte jeweils nach Gesellschaften und Vorhaben aufschlüsseln sowie die vorgesehenen Mietpreisstaffelungen angeben)? Frage 6 Welche Wohnungsgrößen sind für die unter Frage 4 erfragten Wohneinheiten vorgesehen (bitte jeweils nach Gesellschaften und Vorhaben aufschlüsseln)? Frage 7 Wie viele der geplanten neuen Wohneinheiten in Lichtenberg entstehen im Zuge von Planungen in Verbindung mit der kooperativen Baulandentwicklung (bitte jeweils nach Gesellschaften und Vorhaben aufschlüsseln)? Antwort zu 3 bis 7: Die Angaben zu den angefragten Sachverhalten sind in der beigefügten Tabelle als Anlage nach Adresse und Wohnungsbaugesellschaft geordnet aufgeführt. Berlin, den 23.10.2018 In Vertretung Sebastian Scheel ................................ Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen Frage 1: Neubauvorhaben der WBG und Anzahl der WE Frage 2 + 5: Mietkonditionen Frage 3 + 6: Frage 4: Frage 7: Projekt geplant in Gesellschaft Adresse des Vorhabens PLZ Bezirk Anzahl WE gesamt Höhe der Miete von x - bis x. Wohnungsgrößen Beteiligung an privatem Bauvorhaben vereinbart bzw. vorgesehen Verbindung mit der kooperativen Baulandentwicklung Bemerkungen GESOBAU Ahrensfelder Chaussee 95- 121 13057 Lichtenberg 344 preisfrei durchschnittlich 9,15 €/m² sowie gebunden 6,50 €/m² durchschnittlich 82 m² (1- 5 Zimmer Wohnungen, 41- 123 m²) x - Gewobag Dolgenseestr. 8, 8A (3. BA) 10319 Lichtenberg 237 gefördert ab 6,50 €/m²; freifinanziert im Ø unter 10 €/m² 1-4-Zi. Wohnungen x x Gewobag Ahrensfelder Chaussee (BA3; BA4; BA5) 13057 Lichtenberg 382 gefördert ab 6,50 €/m²; freifinanziert im Ø unter 10 €/m² 1-3-; 5-Zi. Wohnungen x - Gewobag Rhinstr. 143 10315 Lichtenberg 300 gefördert ab 6,50 €/m²; freifinanziert im Ø unter 10 €/m² k. A. x - Gewobag Paul-Junius-Str. 70 10369 Lichtenberg 53 gefördert ab 6,50 €/m²; freifinanziert im Ø unter 10 €/m² k. A. - - Gewobag Köpenicker Allee 148 10318 Lichtenberg 600 gefördert ab 6,50 €/m²; freifinanziert im Ø unter 10 €/m² k. A. - x STADT UND LAND Rosenfelder Straße 10315 Lichtenberg 65 6,50 €/m² gefördert Ø 9,50 €/m² freifinanziert 1-4 Zimmer-Wohnungen Ø 55 m² - - HOWOGE Genslerstr. 17 13055 Lichtenberg 188 6,50 €/m² - 11,00 €/m² 29,3- 111,5 m² - x HOWOGE Goeckestr. 32-34 13055 Lichtenberg 264 6,50 €/m² - 11,00 €/m² 41,5- 104,9 m² - - HOWOGE Dolgenseestr. 32- 33 10319 Lichtenberg 119 6,50 €/m² - 12,00 €/m² 37,6- 112,5 m² - - HOWOGE Gotlindestr. 2- 20 10365 Lichtenberg 586 6,50 €/m² - 12,00 €/m² 35 - 124 m² - x HOWOGE Paul-Zobel-Str. 10/ 10A 10367 Lichtenberg 69 6,50 €/m² - 12,00 €/m² 53,3- 112,9 m² - - HOWOGE Rathausstr. 11, 11A-F, 12, 12A 10367 Lichtenberg 136 6,50 €/m² - 11,90 €/m² 33- 95 m² - - HOWOGE Sewanstr. 20, 22 10319 Lichtenberg 99 6,50 €/m² - 9,95 €/m² 34,0- 88,6 m² - - HOWOGE Ahrensfelder Ch. (Mein Falkenberg) 13057 Lichtenberg 289 6,50 €/m² - 9,95 €/m² 32- 100 m² - - HOWOGE Kynaststr. 6- 9 10317 Lichtenberg 169 6,50 €/m² - 9,95 €/m² 35- 104 m² - - HOWOGE Frankfurter Allee 135 10365 Lichtenberg 251 6,50 €/m² - 9,95 €/m² 29- 95 m² - x HOWOGE Frankfurter Allee 218 10365 Lichtenberg 390 6,50 €/m² - 9,95 €/m² 40,1- 99,4 m² - - HOWOGE Ilsestr. 18-80/ Lisztstr. 1- 5/ Marksburgerstr. 7 -17 10318 Lichtenberg 133 6,50 €/m² - 9,95 €/m² 33,5- 93,7 m² - - HOWOGE Rotkamp 2, 6 13053 Lichtenberg 215 6,50 €/m² - 9,95 €/m² 37,7- 107,0 m² - - HOWOGE Rüdickenstr. 33 13053 Lichtenberg 173 6,50 €/m² - 9,95 €/m² 31,5- 113,9 m² - - HOWOGE Neustrelitzer Str. 65 13055 Lichtenberg 105 6,50 €/m² - 9,95 €/m² 35,3- 90,4 m² - - HOWOGE Barther Str. 13051 Lichtenberg k.A. 6,50 €/m² - 9,95 €/m² 65m² - - zum jetzigen frühen Zeitpunkt des Planungsstandes lässt sich die Wohnungsanzahl, -größe und Mietpreisspanne nicht genau angeben HOWOGE Detlevstraße 13053 Lichtenberg 350 6,50 €/m² - 9,95 €/m² 65m² - x zum jetzigen frühen Zeitpunkt des Planungsstandes lässt sich die Wohnungsgröße und Mietpreisspanne nicht genau angeben HOWOGE Eitelstraße 56 10317 Lichtenberg 20 6,50 €/m² - 9,95 €/m² 65m² - - Aufgrund der Projektgröße noch zurückgestellt; zum jetzigen frühen Zeitpunkt des Planungsstandes lässt sich die Wohnungsgröße und Mietpreisspanne nicht genau angebe HOWOGE Falkenberger Chaussee 95 13059 Lichtenberg 120 6,50 €/m² - 9,95 €/m² 65m² - - zum jetzigen frühen Zeitpunkt des Planungsstandes lässt sich die Wohnungsgröße und Mietpreisspanne nicht genau angeben HOWOGE Ahrensfelder Ch. 12-145, 157- 165 13057 Lichtenberg k.A. 6,50 €/m² - 9,95 €/m² 65m² - - zum jetzigen frühen Zeitpunkt des Planungsstandes lässt sich die Wohnungsanzahl, -größe und Mietpreisspanne nicht genau angeben HOWOGE Gehrenseestr. 67- 77 13053 Lichtenberg k.A. 6,50 €/m² - 9,95 €/m² 65m² - - zum jetzigen frühen Zeitpunkt des Planungsstandes lässt sich die Wohnungsanzahl, -größe und Mietpreisspanne nicht genau angeben HOWOGE Hauptsr. 41- 49 10317 Lichtenberg 76 6,50 €/m² - 9,95 €/m² 65m² - - zum jetzigen frühen Zeitpunkt des Planungsstandes lässt sich die Wohnungsgröße und Mietpreisspanne nicht genau angeben HOWOGE Joachimthaler Str. 1-7/ Plauener Str. 8-26 13055 Lichtenberg k.A. 6,50 €/m² - 9,95 €/m² 65m² - - zum jetzigen frühen Zeitpunkt des Planungsstandes lässt sich die Wohnungsanzahl, -größe und Mietpreisspanne nicht genau angeben HOWOGE Salzmannstr. 34 10319 Lichtenberg 115 6,50 €/m² - 9,95 €/m² 65m² - - zum jetzigen frühen Zeitpunkt des Planungsstandes lässt sich die Wohnungsanzahl, -größe und Mietpreisspanne nicht genau angeben HOWOGE Schwarzmeerstr. 57 10319 Lichtenberg k.A. 6,50 €/m² - 9,95 €/m² 65m² - - zum jetzigen frühen Zeitpunkt des Planungsstandes lässt sich die Wohnungsanzahl, -größe und Mietpreisspanne nicht genau angeben HOWOGE Vincent-van-Gogh-Str. 33- 41 13057 Lichtenberg k.A. 6,50 €/m² - 9,95 €/m² 65m² - - zum jetzigen frühen Zeitpunkt des Planungsstandes lässt sich die Wohnungsanzahl, -größe und Mietpreisspanne nicht genau angeben HOWOGE Waldowallee 115, 117/ Rheinsteinstr. 70 10318 Lichtenberg k.A. 6,50 €/m² - 9,95 €/m² 65m² - x Bezirk meldet kommunalen Bedarf in Form einer Grundschule an; zum jetzigen frühen Zeitpunkt des Planungsstandes lässt sich die Wohnungsanzahl, -größe und Mietpreisspanne nicht genau angebe HOWOGE Weißenseer Weg 76/ Hohenschönhauser Str. 10365 Lichtenberg 500 6,50 €/m² - 9,95 €/m² 65m² - x zum jetzigen frühen Zeitpunkt des Planungsstandes lässt sich die Wohnungsgröße und Mietpreisspanne nicht genau angeben HOWOGE Am Breiten Luch 14-16 13053 Lichtenberg k.A. 6,50 €/m² - 9,95 €/m² 65m² - - zum jetzigen frühen Zeitpunkt des Planungsstandes lässt sich die Wohnungsanzahl, -größe und Mietpreisspanne nicht genau angeben HOWOGE Lückstr. 33, 34 10317 Lichtenberg k.A. 6,50 €/m² - 9,95 €/m² 65m² - - zum jetzigen frühen Zeitpunkt des Planungsstandes lässt sich die Wohnungsanzahl, -größe und Mietpreisspanne nicht genau angeben HOWOGE Rosenfelder Ring nördl. 78- 84 10315 Lichtenberg k.A. 6,50 €/m² - 9,95 €/m² 65m² - - zum jetzigen frühen Zeitpunkt des Planungsstandes lässt sich die Wohnungsanzahl, -größe und Mietpreisspanne nicht genau angeben HOWOGE Seehausener Straße 33-39 13057 Lichtenberg 200 6,50 €/m² - 9,95 €/m² 65m² - - zum jetzigen frühen Zeitpunkt des Planungsstandes lässt sich die Wohnungsgröße und Mietpreisspanne nicht genau angeben HOWOGE Welsestraße 1-3 13057 Lichtenberg 110 6,50 €/m² - 9,95 €/m² 65m² - - zum jetzigen frühen Zeitpunkt des Planungsstandes lässt sich die Wohnungsgröße und Mietpreisspanne nicht genau angeben HOWOGE Wiecker Straße 8-10 13051 Lichtenberg k.A. 6,50 €/m² - 9,95 €/m² 65m² - - Das Grundstück gilt auch als Reserve für soz. Infrastruktur (Kita); zum jetzigen frühen Zeitpunkt des Planungsstandes lässt sich die Wohnungsanzahl, -größe und Mietpreisspanne nicht genau angebe HOWOGE Zum Hechtgraben (neben Nr. 6) 13051 Lichtenberg k.A. 6,50 €/m² - 9,95 €/m² 65m² - - zum jetzigen frühen Zeitpunkt des Planungsstandes lässt sich die Wohnungsanzahl, -größe und Mietpreisspanne nicht genau angeben HOWOGE Wollenberger Str.1 13051 Lichtenberg k.A. 6,50 €/m² - 9,95 €/m² 65m² - - zum jetzigen frühen Zeitpunkt des Planungsstandes lässt sich die Wohnungsanzahl, -größe und Mietpreisspanne nicht genau angeben Berlinovo Friedenhorster Str. 10 10319 Lichtenberg 101 AP / 138 Pl. ca. 350 € brutto-warm ca. 16-17m² - -