Drucksache 18 / 17 696 Schriftliche Anfrage 18. Wahlperiode Schriftliche Anfrage der Abgeordneten Dr. Kristin Brinker (AfD) vom 23. Januar 2019 (Eingang beim Abgeordnetenhaus am 30. Januar 2019) zum Thema: Berliner Wohnungsbaugesellschaften – Teil 3 – Wie ist die Ertragslage bzw. Gewinnsituation? und Antwort vom 10. Februar 2019 (Eingang beim Abgeordnetenhaus am 13. Feb. 2019) Die Drucksachen des Abgeordnetenhauses sind bei der Kulturbuch-Verlag GmbH zu beziehen. Hausanschrift: Sprosserweg 3, 12351 Berlin-Buckow · Postanschrift: Postfach 47 04 49, 12313 Berlin, Telefon: 6 61 84 84; Telefax: 6 61 78 28. Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen Frau Abgeordnete Dr. Kristin Brinker (AfD) über den Präsidenten des Abgeordnetenhauses von Berlin über Senatskanzlei - G Sen - A n t w o r t auf die Schriftliche Anfrage Nr. 18 / 17696 vom 23.01.2019 über Berliner Wohnungsbaugesellschaften - Teil 3 - Wie ist die Ertragslage bzw. Gewinnsituation? Im Namen des Senats von Berlin beantworte ich Ihre Schriftliche Anfrage wie folgt: Die Schriftliche Anfrage betrifft Sachverhalte, die der Senat nicht aus eigener Zuständigkeit und Kenntnis beantworten kann. Er ist gleichwohl bemüht, Ihnen eine Antwort auf Ihre Anfrage zukommen zu lassen und hat daher den BBU - Verband Berlin- Brandenburgischer Wohnungsunternehmen e.V. um Mitteilung der im Rahmen des Wohnungswirtschaftlichen Fachcontrollings der landeseigenen Wohnungsbaugesellschaften verarbeiteten Daten gebeten. Die Daten und Kennziffern wurden durch den BBU in eigener Verantwortung erstellt und dem Senat übermittelt. Sie werden nachfolgend wiedergegeben. Die angegebenen Werte zu den einzelnen Konzern-Gesellschaften stellen die Werte der Konzernabschlüsse der Wohnungsbaugesellschaften dar. Ausnahme hierbei bildet die GESOBAU, die Daten bis einschließlich 2011 betreffen die GESOBAU AG, 2012 bis 2016 die GESOBAU AG zzgl. anteiliger Ergebnisse der weiteren Gesellschaften, ab 2017 betreffen sie den Konzern GESOBAU. Werte des Jahres 2018 liegen derzeit noch nicht vor. Frage 1: Wie hat sich der EBITDA, der EBIT, der EBT und der Reingewinn die letzten zehn Jahre entwickelt? (Bitte einzeln nach Wohnungsbaugesellschaft und als Gesamtwerte tabellarisch und im Liniendiagramm ausweisen!) Antwort zu Frage 1: Die Kennziffer EBITDA wird im Rahmen des Wohnungswirtschaftlichen Fachcontrollings seit 2016 erfasst. 2016 TEUR 2017 TEUR degewo AG 202.701 235.040 GESOBAU AG 114.487 102.284 GEWOBAG 147.849 139.124 HOWOGE 176.891 177.848 STADT UND LAND 126.495 129.498 WBM 99.214 98.361 GESAMT 867.637 882.154 EBITDA als Liniendiagramm: Zu der Entwicklung des EBIT der letzten 10 Jahre liegen dem Senat keine Auswertungen vor. Der EBT hat sich in den letzten 10 Jahren wie folgt entwickelt: 2008 TEUR 2009 TEUR 2010 TEUR 2011 TEUR 2012 TEUR 2013 TEUR 2014 TEUR 2015 TEUR 2016 TEUR 2017 TEUR degewo AG 17.957 18.320 17.136 49.659 37.580 81.764 67.266 93.566 95.142 175.755 GESOBAU AG 1.884 10.368 6.317 7.900 10.196 11.300 42.683 79.353 44.464 33.638 GEWOBAG 793 1.060 -232.367 23.511 19.531 30.931 18.779 62.261 46.756 31.943 HOWOGE 35.818 37.217 38.143 65.009 59.131 54.580 66.665 74.048 109.036 88.012 STADT UND LAND 9.922 12.835 19.251 26.550 23.639 35.695 38.316 38.028 75.094 79.288 WBM 34.563 17.986 19.107 32.026 18.920 46.600 21.254 28.106 35.601 48.940 GESAMT 100.937 97.786 -132.412 204.655 168.996 260.870 254.964 375.362 406.094 457.576 0 50.000 100.000 150.000 200.000 250.000 2016 2017 degewo AG GESOBAU AG GEWOBAG HOWOGE STADT UND LAND WBM EBT der letzten 10 Jahre als Liniendiagramm: Das Jahresergebnis (Reingewinn) hat sich in den letzten 10 Jahren wie folgt entwickelt: 2008 TEUR 2009 TEUR 2010 TEUR 2011 TEUR 2012 TEUR 2013 TEUR 2014 TEUR 2015 TEUR 2016 TEUR 2017 TEUR degewo AG 14.468 14.918 16.619 23.868 40.812 79.292 62.376 92.808 85.576 167.125 GESOBAU AG 3.971 9.925 5.966 7.900 10.694 11.130 42.586 79.029 42.682 32.771 GEWOBAG 467 562 -235.574 23.421 18.496 30.051 18.073 60.162 44.592 28.769 HOWOGE 32.449 32.558 30.137 58.021 52.563 49.046 58.469 65.620 99.458 77.694 STADT UND LAND 7.788 11.780 15.891 24.251 21.963 33.163 36.106 35.229 71.548 75.008 WBM 22.517 10.466 -39.089 19.646 13.540 44.402 31.867 19.345 39.319 28.813 GESAMT 81.659 80.208 -206.049 157.108 158.068 247.082 249.477 352.193 383.174 410.180 Jahresergebnis (Reingewinn) als Liniendiagramm: -300.000 -250.000 -200.000 -150.000 -100.000 -50.000 0 50.000 100.000 150.000 200.000 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 degewo AG GESOBAU AG GEWOBAG HOWOGE STADT UND LAND WBM -300.000 -250.000 -200.000 -150.000 -100.000 -50.000 0 50.000 100.000 150.000 200.000 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 degewo AG GESOBAU AG GEWOBAG HOWOGE STADT UND LAND WBM Frage 2: Wie hat sich das Verhältnis von EBITDA zum Umsatz, von EBIT zur Bilanzsumme und vom Reingewinn zum Eigenkapital die letzten zehn Jahre entwickelt? (Bitte einzeln nach Wohnungsbaugesellschaft und als Gesamtwerte tabellarisch und im Liniendiagramm ausweisen!) Antwort zu Frage 2: Das Verhältnis von EBITDA zum den Umsatzerlösen stellt sich für 2016 und 2017 wie folgt dar: 2016 % 2017 % degewo AG 45,9 52,2 GESOBAU AG 43,7 37,9 GEWOBAG 37,0 34,6 HOWOGE 50,1 46,9 STADT UND LAND 47,2 46,9 WBM 43,5 41,2 Verhältnis EBITDA zu Umsatzerlöse als Liniendiagramm: Zu der Entwicklung des Verhältnisses EBIT zur Bilanzsumme in den letzten 10 Jahren liegen dem Senat keine Auswertungen vor. Das Verhältnis der Jahresergebnisse (Reingewinn) zum Eigenkapital stellt sich für die letzten 10 Jahre wie folgt dar: 2008 % 2009 % 2010 % 2011 % 2012 % 2013 % 2014 % 2015 % 2016 % 2017 % degewo AG 3,5 3,5 3,5 4,8 7,4 12,7 9,1 11,8 9,8 15,9 GESOBAU AG 1,6 3,8 2,2 2,8 3,7 3,8 13,0 19,5 9,3 6,6 GEWOBAG 0,5 0,6 168,5 -20,3 -19,1 -33,8 -25,5 -630,3 100,3 39,2 HOWOGE 3,4 3,3 3,0 5,5 4,7 4,2 4,8 5,1 7,2 5,3 STADT UND LAND 2,5 3,6 4,6 6,6 5,6 7,8 7,8 6,9 12,2 11,4 WBM 4,9 2,2 -8,7 4,2 2,8 8,4 5,6 3,3 6,2 4,3 30,0 35,0 40,0 45,0 50,0 55,0 2016 2017 degewo AG GESOBAU AG GEWOBAG HOWOGE STADT UND LAND WBM Verhältnis der Jahresergebnisse (Reingewinn) zum Eigenkapital als Liniendiagramm: Berlin, den 10. Februar 2019 In Vertretung Sebastian Scheel ................................ Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Wohnen -700,0 -600,0 -500,0 -400,0 -300,0 -200,0 -100,0 0,0 100,0 200,0 300,0 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 degewo AG GESOBAU AG GEWOBAG HOWOGE STADT UND LAND WBM