Drucksache 18 / 19 907 Schriftliche Anfrage 18. Wahlperiode Schriftliche Anfrage der Abgeordneten Paul Fresdorf und Marcel Luthe (FDP) vom 12. Juni 2019 (Eingang beim Abgeordnetenhaus am 14. Juni 2019) zum Thema: Für Schulzwecke durch das Land Berlin genutzte Immobilien und Antwort vom 04. Juli 2019 (Eingang beim Abgeordnetenhaus am 08. Juli 2019) Die Drucksachen des Abgeordnetenhauses sind bei der Kulturbuch-Verlag GmbH zu beziehen. Hausanschrift: Sprosserweg 3, 12351 Berlin-Buckow · Postanschrift: Postfach 47 04 49, 12313 Berlin, Telefon: 6 61 84 84; Telefax: 6 61 78 28. Senatsverwaltung für Bildung, Jugend und Familie Herrn Abgeordneten Paul Fresdorf und Herrn Abgeordneten Marcel Luthe (FDP) über den Präsidenten des Abgeordnetenhauses von Berlin über Senatskanzlei - G Sen - A n t w o r t auf die Schriftliche Anfrage Nr. 18/19907 vom 12. Juni 2019 über Für Schulzwecke durch das Land Berlin genutzte Immobilien ___________________________________________________________________ Im Namen des Senats von Berlin beantworte ich Ihre Schriftliche Anfrage wie folgt: Vorbemerkung des Senats: Gemäß § 109 Schulgesetz obliegt den Bezirken die Verwaltung und Unterhaltung der äußeren Angelegenheiten der allgemein bildenden öffentlichen Schulen. Hierzu zählen die Maßnahmen zur Schaffung der äußeren Voraussetzungen für das Lehren und Lernen in der Schule, insbesondere der Bau, die Ausstattung und die Unterhaltung der Schulen. Die schriftliche Anfrage betrifft daher Sachverhalte, die der Senat nicht in eigener Zuständigkeit und Kenntnis beantworten kann. Er hat daher alle Bezirksämter um Stellungnahme gebeten, die von dort in eigener Verantwortung erstellt wurden. Dem Senat wurden nachfolgende Aussagen übermittelt. Die Antworten der Fragen 1 bis 6 sind der Anlage 1 zu entnehmen. Bezüglich der Schulen in Zuständigkeit der Senatsverwaltung für Bildung, Jugend und Familie (berufsbildende und zentral verwaltete Schulen) folgende Antworten: 1. Welche Immobilien (Standort/Adresse, Nutzungsart [e.g. Schulgebäude Pestalozzi-Gymnasium, Sporthalle, etc. sowie qm Nutzfläche) wurden zum 31.12.2018 von Schulen in staatlicher Trägerschaft im Einzelnen genutzt und welcher (kalkulatorische) Mietzins wird dafür jeweils aufgewendet? 2. Wie hat sich der jeweilige Mietzins in den Jahren 2005 bis heute entwickelt? Zu 1. und 2.: Die Beantwortung der Fragen befindet sich in beigefügter Anlage 2. Die beruflichen und zentral verwalteten Schulen wurden in Tranchen dem Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin (SILB) zugewiesen. Eine Aussage zum Mietzins ist daher erst ab dem Zeitpunkt der Teilnahme der jeweiligen Schule am Mieter-Vermieter-Modell möglich. In der Tabelle ist die prozentuale Mietsteigerung ab erstem Mietvertragsabschluss angegeben. Die wesentlichen Mitsteigerungen sind ab 2018 erfolgt. 3. Welche Kosten pro Schüler fallen insgesamt an den Berliner Schulen jährlich an? Wie sind die Vergleichsdaten der anderen Bundesländer? Zu 3.: Die Beantwortung der Fragen befindet sich in beigefügter Anlage 2. Die dazu angegebenen Kosten beziehen sich auf die Nettokaltmiete (Summe aller Schulstandorte einschließlich Filialen) und die Gesamtschülerzahl. Vergleichsdaten zu den anderen Bundesländern liegen nicht vor. 4. Welcher Kostenanteil entfällt auf Mieten? Zu 4.: Die insgesamt anfallenden Kosten sind in Anlage 2 „Gesamtmiete, inkl. Betriebskosten und Instandhaltung“ angegeben. Der Kostenanteil, der auf die Mieten entfällt, ist in Anlage 2 „Nettokaltmiete pro Jahr“ angegeben. 5. Wer ist wirtschaftlich der jeweilige Zahlungsempfänger (e.g. BIM GmbH [Land Berlin])? Zu 5.: In der Regel das SILB, vertreten durch die Berliner Immobilienmanagement GmbH (BIM). 6. Weicht der tatsächlich gezahlte/verrechnete Mietzins vom vertraglich vereinbarten Mietzins ab? Wenn ja, in welcher prozentualen Höhe und aus welchen Gründen? (e.g. Minderung wegen Schimmelbefalls in vier Räumen etc.) Zu 6.: Nein. Berlin, den 4. Juli 2019 In Vertretung Sigrid Klebba Senatsverwaltung für Bildung, Jugend und Familie Anlage 1 SenBildJugFam Schulen in der Zuständigkeit der Bezirke Schriftliche Anfrage 18/19907 - Für Schulzwecke durch das Land Berlin genutzte Immobilien pro Schüler davon Kosten Miete Ja (in Prozent) Grund für Minderung Mitte 01G46 Fil GS am Koppenplatz, Auguststr. 21, 10179 Berlin Sportplatz 67 260,63 Schäfer Hausverwaltung -11,73% 260,63 Friedrichshain-Kreuzberg Heinrich-Zille-Grundschule/ Waldemarstr. 118, 10997 Berlin Hortgebäude 386,86 845,05 Gesellschaft für Stadtentwicklung (GSE gGmbH) keine Änderungen Pankow Platanengrundschule, Hauptstraße 20, 13159 berlin Küche und Mensa 130 1560 Towerlab Immobilien GmbH Charlottenburg- Wilmersodrf Spandau Steglitz-Zehlendorf Tempelhof-Schöneberg Neukölln Treptow-Köpenick Marzahn-Hellersdorf Lichtenhainer Str. 2 in 12627 Berlin nur Teilflächen innerhalb eines Schulgebäudes 327,58 2520,65 unverändert nein Marzahn-Hellersdorf Jan-Petersen-Str. 14 in 12679 Berlin nur Teilfläche für die Schülerspeisung während Sanierung der Schule 200 4044 unverändert nein Lichtenberg Herzbergstr. 82/84, 10365 Berlin Sporthalle 746 1490,96 Trockland Management GmbH Hauptstr. 27, 10827 Berlin Vertrag über 5 Jahre mit gleichbleibender Miete Lichtenberg Herzbergstr. 82/84, 10365 Berlin Unterrichtsräume 561 3.083,74 Trockland Management GmbH Hauptstr. 27, 10827 Berlin Vertrag über 5 Jahre mit gleichbleibender Miete Reinickendorf Fehlanzeige - Die von Schulen in staatlicher Trägerschaft genutzten Schulen befinden sich im Eigentum des Bezirksamtes Reinickendorf von Berlin. Ein Mietzins wird daher weder berechnet noch erhoben. Fehlanzeige - Im Bezirk Neukölln sind die über 60 Schulen weder an- noch vermietet. Insofern ist eine Aussage zu den Mietkosten nicht möglich. Im Übrigen verweise ich in Bezug auf Frage auf die detaillierten Ausführungen im Haushaltsplan. Fehlanzeige - Die Schulen im Bezirk Treptow - Köpenick befinden sich im Fachvermögen des Schulamtes, deshalb fallen keine Mietkosten an keine Stellungnahme erhalten keine Stellungnahme erhalten keine Stellungnahme erhalten Bezirk Der Bezirk hat aus Datenschutzgründen keine Freigabe der Namen der Vertragspartner erhalten. Kosten jährlich Abweichung gezahlter Mietzins vom VertragImmobiliennutzung bis 31.12.18 Standort/Adresse Nutzungsart Schulgebäude, Sporthalle etc. Nutzfläche qm Mietzins kalkulatorisch Zahlungsempfänger wirtschaftlich Entwicklung Mietzins von 2005 bis heute Fehlanzeige - nur eigene Schulgebäude Anlage 2 SenBildJugFam Schulen in der Zuständigkeit SenBildJugFam (berufsbildende und zentral verwaltete Schulen) Schriftliche Anfrage 18/19907 - Für Schulzwecke durch das Land Berlin genutzte Immobilien Beginn Bewirtschaftung pro Schüler Gesamtmiete, inkl. BK + Inst. Miete (Nettokaltmiete pro Jahr) davon Kosten Miete netto kalt/Schüler Ja (in Prozent) Grund für Minderung Hein-Möller-Schule (OSZ Energietechnik II) Allee der Kosmonauten 18 Schulgebäude und Sporthallen 01.01.2012 11.873,81 4,13 Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin, vertreten durch die BIM – Berliner Immobilienmanagement GmbH 84,38 1310 1.021.996,61 588.466,02 449,21 OSZ Banken, Immobilien und Versicherungen Alt-Moabit 10 Schulgebäude und Sporthallen 01.01.2012 19.195,59 3,93 s.o. 75,45 1820 1.602.554,63 905.264,02 497,40 verschiedene Nutzer Alt-Stralau 40,41 Sportplatz 01.01.2015 436,00 5,16 BIM / BA Friedrichshain- Kreuzberg 108.891,33 27.000,00 k.A. Ruth-Cohn-Schule (OSZ Sozialwesen) Bismarckstr. 20 Schulgebäude und Sporthallen 01.01.2006 14.263,64 8,28 Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin, vertreten durch die BIM – Berliner Immobilienmanagement GmbH 84,41 1326 1.904.757,33 1.417.235,27 1.068,80 Brillat-Savarin-Schule (OSZ Gastgewerbe) Buschallee 23a Schulgebäude und Sporthallen 01.01.2012 20.404,90 4,13 s.o. 84,38 4801 1.938.624,59 1.011.266,84 210,64 Emil-Fischer-Schule/Ernst-Litfaß-Schule Cyclopstr. 1-7 Schulgebäude und Sporthallen 01.01.2006 32.482,37 8,41 s.o. 84,43 2810 4.557.829,79 3.278.120,78 1.166,59 Hans-Litten-Schule (OSZ Recht) Danckelmannstr. 25-28 Schulgebäude und Sporthallen 01.01.2012 14.931,94 4,11 s.o. 84,30 2103 1.245.152,78 736.443,28 350,19 OSZ LOTIS Dudenstr. 35-37 Schulgebäude und Sporthallen 01.01.2006 13.609,21 8,63 s.o. 84,40 2211 1.874.548,64 1.409.369,79 637,44 2. Berufsfachschule Sozialwesen Erbeskopfweg 6-10 Schulgebäude und Sporthallen 01.01.2006 3.173,38 9,07 s.o. 84,35 971 511.493,34 345.390,68 355,71 Max-Taut-Schule (OSZ Versorgungstechnik) Fischerstr. 36 Schulgebäude und Sporthallen 01.01.2012 28.990,45 4,09 s.o. 84,23 2333 2.179.686,44 1.422.851,29 639,43 Max-Taut-Schule (OSZ Versorgungstechnik), Filiale Wollenbergerstr. 1 Sporthalle 01.01.2012 1.391,00 4,13 s.o. 84,38 159.230,40 68.937,96 s. Hauptstandort OSZ Kraftfahrzeugtechnik Gierkeplatz 1,3 Schulgebäude und Sporthallen 01.01.2012 14.129,00 4,11 s.o. 84,30 1898 1.185.250,95 696.842,28 367,15 OSZ TIEM Goldbeckweg 8-14 Schulgebäude 01.01.2012 19.127,50 4,11 s.o. 84,30 1862 1.749.406,42 943.368,30 506,64 Max-Bill-Schule (OSZ Bautechnik II) Gustav-Adolf-Str. 66 Schulgebäude und Sporthallen 01.01.2012 23.445,66 2,33 s.o. 4,02 2946 1.584.902,65 655.540,65 222,52 OSZ IMT Haarlemer Str. 27 Schulgebäude und Sporthallen 01.01.2006 26.404,59 8,63 s.o. 84,40 2544 3.596.539,31 2.734.459,34 1.074,87 Anna-Freud-Schule / Poelchau-Schule Halemweg 24 Schulgebäude und Sporthallen 01.01.2012 22.162,55 2,42 s.o. 5,22 1693 1.162.436,23 643.600,45 842,10 Anna-Freud-Schule (Filiale) Klixstr. 6-7 Schulgebäude und Sporthallen 01.01.2006 7.631,56 8,54 s.o. 84,45 1.049.284,69 782.082,27 s. Hauptstandort Peter-Lenné-Schule (OSZ Natur und Umwelt) Hartmannsweilerweg 29 Schulgebäude und Sporthallen 01.01.2012 14.083,23 4,10 s.o. 82,22 1401 1.199.012,67 692.894,92 494,57 Hermann-Scheer-Schule Helmholtzstr. 37 Schulgebäude und Sporthallen 01.01.2012 14.222,42 4,11 s.o. 84,30 1458 1.125.946,62 701.449,75 481,10 Konrad-Zuse-Schule Hermann-Hesse-Str. 34,36 Schulgebäude und Sporthallen 01.01.2006 2.822,77 6,29 s.o. 84,46 431 369.141,43 213.062,68 494,34 OSZ Farbtechnik Immenweg 6-10 Schulgebäude und Sporthallen 01.01.2006 28.698,78 5,24 s.o. 5,00 1543 2.997.294,46 1.804.406,00 1.169,41 OSZ Bekleidung und Mode Kochstr. 9 Schulgebäude und Sporthallen 01.01.2006 9.021,49 8,45 s.o. 84,50 703 1.295.841,57 914.779,09 1.553,39 OSZ Bekleidung und Mode (Filiale) Albrechtstr. 27 Schulgebäude und Sporthallen 01.01.2006 2.068,77 7,14 s.o. 84,50 247.317,04 177.252,21 s. Hauptstandort Georg-Schlesinger-Schule (OSZ Masch.+Farb) Kühleweinstr. 5 Schulgebäude und Sporthallen 01.01.2012 32.683,02 4,13 s.o. 84,38 1722 2.775.881,91 1.619.770,47 940,63 Carl-Legien-Schule Leinestr. 37-45 Schulgebäude und Sporthallen 01.01.2012 8.529,00 4,11 s.o. 84,30 299 730.841,01 420.650,28 1.713,86 Carl-Legien-Schule (Schulgarten), Filiale Dammweg 216 Schulgarten 01.01.2012 1.684,91 4,54 s.o. 84,55 171.152,72 91.793,90 s. Hauptstandort Luise-Schroeder-Schule (OSZ Büro- u. Verw) Lippstädter Str. 9-11 Schulgebäude und Sporthallen 01.01.2006 17.428,20 9,17 s.o. 84,51 2562 2.490.470,59 1.917.799,13 748,56 Hans-Böckler-Schule (OSZ Konstruktionsbau) Lobeckstr. 76 Schulgebäude und Sporthallen 01.01.2012 17.490,43 4,11 s.o. 84,30 880 1.491.071,75 862.628,01 980,26 Loschmidt-Oberschule Loschmidtstr. 19 Schulgebäude und Sporthallen 01.01.2006 6.135,92 6,79 s.o. 84,51 435 743.520,27 499.954,76 1.149,32 Elinor-Ostrom-Schule (OSZ Bürowirt.+DienstL) Mandelstr. 6-8 Schulgebäude 01.01.2012 9.378,91 4,11 s.o. 84,30 1080 761.788,11 462.567,84 1.176,24 Elinor-Ostrom-Schule (OSZ Bürowirt.+DienstL) / Filiale Pappelallee 30-31 Schulgebäude 01.01.2012 4.482,11 4,11 s.o. 84,30 355.137,64 221.057,67 s. Hauptstandort Elinor-Ostrom-Schule (OSZ Bürowirt.+DienstL) Kniprodestr. Sporthalle 01.01.2012 3.870,00 4,58 s.o. 101,76 313.243,30 212.695,20 s. Hauptstandort Abendgymnasium Prenzlauer Berg/ Filiale-E. Ostrom-Schule Driesener Str. 22 Schulgebäude 01.01.2012 11.256,36 4,11 s.o. 129,61 154 951.646,38 555.163,68 s. Hauptstandort Friedrich-List-Schule (OSZ Bürowirtschaft II) Marktstr. 2-3 Schulgebäude 01.01.2012 7.700,23 4,13 s.o. 84,38 1463 615.856,43 381.623,40 439,62 Friedrich-List-Schule (OSZ Bürowirtschaft II) / Filiale Fischerstr. 32 Schulgebäude 01.01.2012 4.919,87 4,43 s.o. 84,58 630.794,22 261.540,29 s. Hauptstandort Oscar-Tietz-Schule (OSZ Handel II) Marzahner Chaussee 231 Schulgebäude und Sporthallen 01.01.2012 10.463,85 4,15 s.o. 84,44 1937 910.462,64 521.099,73 269,02 August-Sander-Schule Naglerstr. 1-3 Schulgebäude und Sporthallen 01.01.2012 8.862,59 4,11 s.o. 84,30 889 687.780,91 437.102,94 645,34 August-Sander-Schule (Filiale) Alt-Stralau 40-41 Schulgebäude + Gewächshaus 01.01.2012 1.241,48 4,24 s.o. 84,35 80.530,74 63.166,50 s. Hauptstandort August-Sander-Schule (Schulgarten), Filiale Persiusstr. 7-9 Schulgarten 01.01.2012 1.413,33 4,33 s.o. 84,26 169.722,04 73.436,63 s. Hauptstandort staatl. Wirtschaftsfachschule f. Hotel./GastGe Niederwallstr. 6,7 Schulgebäude und Sporthallen 01.01.2012 4.051,72 4,11 s.o. 84,30 154 398.567,13 199.830,83 1.297,60 Knobelsdorff-Schule (OSZ Bautechnik) Nonnendammallee 140-143 Schulgebäude und Sporthallen 01.01.2006 26.223,44 6,64 s.o. 84,44 1897 3.220.528,81 2.089.483,70 1.243,71 Knobelsdorff-Schule (Filiale Fort Hahneberg) Am Fort 48 D Schulgebäude 01.01.2006 2.711,38 7,03 s.o. 84,51 314.694,66 228.732,02 s. Hauptstandort Knobelsdorff-Schule (Lagerplatz), Filale Nauener Str. 13 (ehm. Altonaer Str. 104) Lagerplatz 01.01.2006 856,29 4,00 s.o. 84,33 73.651,51 41.101,92 s. Hauptstandort OSZ KIM Osloer Str. 23-26 Schulgebäude und Sporthallen 01.01.2012 20.386,64 4,13 s.o. 84,38 1306 1.774.932,99 1.010.361,88 773,63 OSZ Bürowirtschaft I Ostpreußendamm 40 Schulgebäude 01.01.2006 6.765,19 7,93 s.o. 84,42 1422 865.714,07 643.775,48 557,52 OSZ Bürowirtschaft I (Filiale) Florastr. 13 Schulgebäude und Sporthallen 01.01.2006 3.892,71 3,19 s.o. 84,39 294.511,74 149.012,94 s. Hauptstandort Annedore-Leber-Oberschule Paster-Behrens-Str. 88 Schulgebäude und Sporthallen 01.01.2006 2.896,75 6,17 BIM/ externe Anmietung 0,00 806 230.249,54 214.466,02 446,99 Annedore-Leber-Oberschule (Filiale) Goltzstr. 43-44 Schulgebäude 01.01.2006 1.422,82 8,54 Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin, vertreten durch die BIM – Berliner Immobilienmanagement GmbH 84,45 197.811,04 145.810,59 s. Hauptstandort Rahel-Hirsch-Schule (OSZ Gesundheit II) Peter-Weiss-Gasse 8 Schulgebäude und Sporthallen 01.01.2006 9.443,93 11,21 s.o. 84,38 1912 1.590.008,19 1.270.397,46 776,03 Rahel-Hirsch-Schule (OSZ Gesundheit II), Filiale Oschatzer Ring 13 Sportfunktionsgebäude 01.01.2006 410,82 43,28 s.o. 84,17 241.567,96 213.363,48 s. Hauptstandort Leopold-Ullstein-Schule Prinzregentenstr. 32,35 Schulgebäude und Sporthallen 01.01.2006 10.100,26 9,55 s.o. 84,36 1323 1.483.180,25 1.157.489,80 874,90 Leopold-Ullstein-Schule / Kläre-Bloch-Schule Prinzregentenstr. 60 Schulgebäude und Sporthallen 01.01.2006 12.626,37 10,37 s.o. 84,52 207 2.011.127,23 1.571.225,48 7.590,46 Lise-Meitner-Schule Rudower Str. 184 Schulgebäude und Sporthallen 01.01.2012 14.453,62 4,13 s.o. 84,38 1357 1.560.314,04 716.321,41 527,87 OSZ Körperpflege Schillerstr. 120 Schulgebäude und Sporthallen 01.01.2012 13.774,79 4,11 s.o. 84,30 1510 1.156.418,21 679.372,64 449,92 OSZ Gesundheit I Schwyzer Str. 6-8 Schulgebäude und Sporthallen 01.01.2012 24.227,69 4,04 s.o. 81,17 2840 1.998.771,11 1.174.558,41 413,58 Marie-Elisabeth-Lüders-Schule Steinmetzstr. 79 Schulgebäude und Sporthallen 01.01.2006 7.256,19 5,61 s.o. 83,93 570 756.151,14 488.486,71 856,99 Jane-Addams-Schule (OSZ Sozialwesen II) Straßmannstr. 14-16 Schulgebäude 01.01.2012 15.448,25 4,11 s.o. 84,30 1957 1.209.160,86 761.907,69 835,87 Jane-Adams-Schule/(Brillat-Savarin-Schule), Filale Darßer Str. 97 Schulgebäude und Sporthallen 01.01.2012 17.547,84 4,15 s.o. 84,44 1.395.054,79 873.882,43 s. Hauptstandort OSZ Handel 1 Wrangelstr. 98 Schulgebäude und Sporthallen 01.01.2012 33.662,53 4,13 s.o. 84,38 4544 2.814.735,47 1.668.314,99 367,15 Staatl. Techniker Schule Bochumer Str. 8 Schulgebäude und Sporthallen 01.01.2006 16.727,89 5,63 s.o. 84,59 853 1.210.639,50 1.130.136,25 1.324,90 Staatl. Balettschule / Schule für Artistik Erich-Weinert-Str. 103 Schulgebäude und Sporthallen 01.01.2012 13.916,48 4,17 s.o. 84,51 290 1.264.859,75 696.380,66 2.401,31 Flatow-Schule Birkenstr. 11 Schulgebäude und Sporthallen 01.01.2012 14.270,01 4,18 s.o. 84,96 242 1.129.602,36 715.783,70 2.957,78 Werner-Seelenbinder-Schule Fritz-Lesch-Str. 35 Schulgebäude und Sporthallen 01.01.2012 26.368,14 4,18 s.o. 84,14 1065 2.427.763,10 1.322.625,90 1.241,90 Nelson-Mandela-Schule Pfalzburger Str. 22,23 (Filiale) Schulgebäude und Sporthallen 01.01.2014 8.854,20 4,21 s.o. 762.559,92 447.314,18 s. Hauptstandort Nelson-Mandela-Schule Pfalzburger Str. 30 Schulgebäude und Sporthallen 01.01.2014 10.396,35 4,21 s.o. 84,65 1252 903.489,31 525.223,60 776,79 Carl-Phillipp-Emanuel-Bach-Schule Rheinsberger Str. 4-5 Schulgebäude und Sporthallen 01.01.2012 6.668,70 4,11 s.o. 84,30 143 576.182,03 328.900,28 2.300,00 Schulfarm Insel Scharfenberg Scharfenberg (Insel) Schulgebäude und Sporthallen 01.01.2012 11.702,26 4,55 s.o. 84,21 463 1.144.236,94 638.943,40 1.380,01 Kosten jährlich Abweichung gezahlter Mietzins vom Vertrag Immobiliennutzung bis 31.12.18 Standort/Adresse Nutzungsart Schulgebäude, Sporthalle etc. Nutzfläche qm Mietzins kalkulatorisch Zahlungsempfänger wirtschaftlich Entwicklung Mietzins von 2005 bis heute (%) (bzw. seit 2018)