Drucksache 18 / 20 053 Schriftliche Anfrage 18. Wahlperiode Schriftliche Anfrage des Abgeordneten Dr. Michael Efler (LINKE) vom 27. Juni 2019 (Eingang beim Abgeordnetenhaus am 27. Juni 2019) zum Thema: Energetische Sanierung 2018 (I): Gebäude des Landesbetriebes für Gebäudebewirtschaftung sowie Gebäude der BIM und Antwort vom 15. Juli 2019 (Eingang beim Abgeordnetenhaus am 16. Juli 2019) Die Drucksachen des Abgeordnetenhauses sind bei der Kulturbuch-Verlag GmbH zu beziehen. Hausanschrift: Sprosserweg 3, 12351 Berlin-Buckow · Postanschrift: Postfach 47 04 49, 12313 Berlin, Telefon: 6 61 84 84; Telefax: 6 61 78 28. 1/6 Senatsverwaltung für Finanzen Herrn Abgeordneten Dr. Michael Efler (LINKE) über den Präsidenten des Abgeordnetenhauses von Berlin über Senatskanzlei - G Sen - A n t w o r t auf die Schriftliche Anfrage Nr. 18/20053 vom 27. Juni 2019 über Energetische Sanierung 2018 (I): Gebäude des Landesbetriebes für Gebäudebewirtschaftung sowie Gebäude der BIM ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Im Namen des Senats von Berlin beantworte ich Ihre Schriftliche Anfrage wie folgt: Vorbemerkung: Die Schriftliche Anfrage betrifft Sachverhalte, die der Senat nicht nur aus eigener Zuständigkeit und Kenntnis beantworten kann. Er ist aber bemüht, Ihnen eine Antwort zukommen zu lassen und hat daher die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH (BIM GmbH) um Auskunft gebeten. Die von dort übermittelten Angaben werden nachfolgend in ihren maßgeblichen Teilen wiedergegeben. 1. Wie viele und welche vom Landesbetrieb für Gebäudebewirtschaftung verwaltete sowie von der Berliner Immobilienmanagement GmbH (BIM) verwaltete Gebäude wurden 2018 energetisch saniert (bitte Art der Sanierung aufschlüsseln)? Zu 1.: Der Landesbetrieb für Gebäudebewirtschaftung (Betriebsteile A und B) verwaltet keine Gebäude. Die im Jahr 2018 von der BIM GmbH durchgeführten Maßnahmen zur energetischen Sanierung fanden in 76 Liegenschaften des allgemeinen Bestandes des Sondervermögens Immobilien des Landes Berlin (SILB) sowie in den Portfolien Schule, Polizei, Feuerwehr, Gericht, Justizvollzugsanstalt und Kultur statt. Es handelte sich im Wesentlichen um Maßnahmen der Sanierung von Dächern und einigen Fenstern, Optimierung der Beleuchtung, Austausch und Einbau von Pumpen, Thermostatventilen, Temperaturreglern, Dämmung von Heizungsrohren und Intracting -Maßnahmen der Berliner Energiemanagement GmbH (B.E.M.). 2. Wie oft wurde bei Neubauten sowie bei der Sanierung von Bestandsbauten über die jeweils geltenden Anforderungen der Energieeinsparverordnung (EnEV) hinausgegangen? Zu 2.: Die BIM GmbH errichtet grundsätzlich keine Neubauten. Bei Sanierungsmaßnahmen im SILB werden regelmäßig keine über die Energieeinsparverordnung (EnEV) hinausgehenden Standards umgesetzt. Eine Ausnahme bildete die Liegenschaft Charlottenburger Chaussee 67,75 mit Haus 05 (Sporthalle; Neubau und Sanierung Bestandsgebäude ) und Haus 27 (Schulneubau). 2/6 3. Bei wie vielen und welchen der Gebäude ist eine energetische Sanierung geplant und welche Maßnahmen sollen dort erfolgen (bitte mit Jahreszahl der geplanten Umsetzung angeben)? Zu 3.: Zukünftige energetische Sanierungsmaßnahmen sind vornehmlich im SILB geplant . Die BIM GmbH plant auf 76 Liegenschaften ab 2020 eine mittelfristige Umsetzung verschiedener Maßnahmen: Lfd. Nr. Bezeichnung Wirtschaftseinheit Gebäude Vermögen Portfolio Maßnahme/ Art der Sanierung 1 Friedrich-Olbricht-Damm 40, JSA Zellengebäude 8 SILB JVA San. Wärmeübergabe u. Trinkwassernetz, Verb. Sicherheit Drogenfachb. 2 Goldbeckweg 8-14 diverse SILB Schulen Dachsanierung Werkstattgebäude 3 Spandauer Damm 19 diverse SILB allg. Bestand San. Fassade, Treppenhäuser, San. Anbau, Fluchttreppenhäuser/-balkone 4 Turmstr. 91 Haus 03 SILB Gerichte Funktionsherstellung Entrauchungsanlagen, Sanierung Lüftungsanlagen 5 Friedrich-Olbricht-Damm 40, JSA diverse SILB JVA Sanierung Hauszentralen + 1. BA Hs. 4 + 2. BA Hs.6 + 3.BA Hs.5 6 Kurfürstendamm 153 diverse SILB Kultur San. Klima- und Lüftungsanlagen , Umbau Kassenarbeitsplätze , San. Besucher-WCs 7 Fehrbelliner Platz Haus 01 SILB allg. Bestand Konzept Planung "Design for all" FP1 8 Gendarmenmarkt 3-4 Funktionsgebäude SILB Kultur Planung BENE-geförderte Maßnahmen (Erneuerung Fenster Funktionsgebäude ) 9 Levetzowstr. 3,5 diverse SILB Flüchtlingsun terbringung Planung Gesamtsanierung 10 Prenzlauer Allee 80 diverse SILB allg. Bestand San. Abwasser-, Trinkwasser- u. Heizungsrohleitungsnetz , div. 11 Seidelstr. 39 / JVA Tegel diverse SILB JVA Strangsanierung TA 5 12 Siemensstr. 22 diverse SILB Feuerwehr Siemensstr. 22 - Gesamtsanierung 13 Klosterstr. 68 / Podewil diverse SILB Kultur Planung Sanierung Fassade Plattenbau , Fenster, Dach (BENE-gefördert) 14 Pfalzburger Str. 22,23 diverse SILB Schulen Planung Gesamtsanierung 15 Pfalzburger Str. 30 diverse SILB Schulen Hs. 1, 3 - Sanierung Fenster, Brandschutzkonzept 16 Trebbiner Str. 8-9 diverse SILB Kultur Energet. Sanierung BENE 1143-B2-K 17 Wrangelstr. 98 Haus 01 SILB Schulen Sanierung Lüftungsund Abwasseranlagen 18 Alt-Friedrichsfelde 60 diverse SILB allg. Bestand Planung Sanierung Aufzüge + Umsetzung Hs. 1 19 Bismarckstr. 48 diverse SILB Finanzämter San. Fenster, Fußböden, E-Anlage, Wärmeübergabestation, Beleuchtung 20 Fehrbelliner Platz Haus 02 SILB allg. Bestand Fassaden-, Fenstersanierung, Sicherungsmaßnahmen 21 Niedstr. 1,2 diverse SILB Flüchtlingsun terbringung Diverse Ertüchtigungen TGA, Barrierefreiheit 22 Wrangelstr. 98 Haus 01 SILB Schulen Ern. Schiebefenster Hs. 1 23 Dorotheenstr. 96 diverse SODA allg. Bestand Gesamtsanierung RKF 24 Am Festungsgraben 1 Haus 01 SODA allg. Bestand SODA Gesamtsanierung Palais am Festungsgraben 3/6 Lfd. Nr. Bezeichnung Wirtschaftseinheit Gebäude Vermögen Portfolio Maßnahme/ Art der Sanierung 25 Bochumer Str. 8 Haus 01 SILB Schulen Plg. Gesamtsanierung Sporthalle 26 Fischerstr. 36 diverse SILB Schulen Fenstersanierung 27 Friedrich-Olbricht-Damm 40, JSA Zellengebäude 1-2 SILB JVA Hs. 1, Gesamtsanierung 28 Friedrich-Olbricht-Damm 40, JSA diverse SILB JVA Mauerwerkssanierung div. Gebäude 29 Haarlemer Str. 27 diverse SILB Schulen San. TRH, Fassade Werkstatt, Plg. Gesamtsan . Sporthalle 30 Jüdenstr. 1 diverse SILB Hauptverwal tung Plg. Sanierung Fassade 31 Prinzregentenstr. 60 diverse SILB Schulen Dachsanierung Sporthalle 32 Rudolstädter Str. 79,85 Haus 02 SILB Polizei Plg. Grundsanierung Hs. 2 33 Scharfenberg (Insel) Haus 04 SILB Schulen Plg. Gesamtsanierung Hs. 4 34 Landsberger Allee 467 B diverse SODA allg. Bestand Fassaden-, Fenster-, Dachsanierung 35 Gitschiner Str. 21-22 diverse SODA allg. Bestand Plg. Herrichtung Vermietbarkeit, BS-Konzept 36 Fröbelstr. 17 diverse SILB allg. Bestand Sanierung Fröbelstr. 17, Haus 8 37 Alt-Moabit 12a / JVA Moabit Hs03-Teilanstalt II SILB JVA TAII Umbau Haftraum für Gefährder 38 Alt-Moabit 12a / JVA Moabit Hs03-Teilanstalt II SILB JVA TAII Hartmangangitter für Fenster GFlügel zum Hof 39 Alt-Moabit 12a / JVA Moabit Hs03-Teilanstalt II SILB JVA TAII Sanierung 4 BGH im UG 40 Dudenstr. 35-37 Haus 01 SILB Schulen Planung Gesamtsanierung Hs. 1 41 Friesenstr. 16 Haus 19 SILB Polizei Planung Gesamtsanierung Kfz-Halle Hs.19 a 42 Leinestr. 37-45 diverse SILB Schulen Dachsanierung 43 Pankstr. 28 Haus 03 SILB Polizei Fenster-, Fassaden- und Dachsanierung Hs. 3 44 Spandauer Damm 19 diverse SILB allg. Bestand Grundsanierung 2 Künstlerwohnungen (5. OG) 45 Trebbiner Str. 8-9 diverse SILB Kultur Gutachten und Sanierungskonzept Wasserturm und zwei Schornsteine 46 Trebbiner Str. 8-9 diverse SILB Kultur mittelfristiges Sanierungskonzept und Sofortmaßnahmen TGA 47 Turmstr. 86 diverse SILB allg. Bestand Planung Fassade, barrierefreie Erschließung 48 Kruppstr. 2-4 diverse SILB Polizei Dachsanierung Haus 1, Statische Begutachtung der Dachkonstruktionen der Häuser N 49 SILB übergreifend diverse SILB diverse Sanierung Sporthallen Polizei 50 Platz der Luftbrücke 5 diverse THV allg. Bestand PdL 5: Umbau Heizungs- Lüftungsund Klimaanlagen - Projekt Storno 51 Leinestr. 37-45 Haus 01 SILB Schulen Planung Umbau Carl-Legien-Schule 52 Buschallee 23a diverse SILB Schulen Planung Umbau und Erweiterung OSZ Gastgewerbe 53 Driesener Str. 22 diverse SILB Schulen Planung Grundsanierung und Umbau 2. BA OSZ Planen, Bauen und Gestalten 54 Gustav-Adolf-Str. 66 diverse SILB Schulen Planung Umbau und Erweiterung sowie Neubau SH im OSZ Planen, Bauen und Gestalten 55 Darßer Str. 97 diverse SILB Schulen Planung Umbau OSZ Sozialwesen II 56 Fröbelstr. 17 diverse SILB allg. Bestand Sanierung Fröbelstr. 17 57 Neuwedeller Str. 4 diverse SILB JVA Fassadensanierung 4/6 Lfd. Nr. Bezeichnung Wirtschaftseinheit Gebäude Vermögen Portfolio Maßnahme/ Art der Sanierung 58 Wrangelstr. 98 diverse SILB Schulen Sanierung RLT Anlage 59 Charlottenburger Chaussee 67,75 Haus 04 SILB Polizei Sporthalle Charlottenburger Chaussee 67 60 SILB übergreifend diverse SILB diverse Instandsetzung Fenster 61 SILB übergreifend diverse SILB diverse Sanierung von Fettabscheidern nach Auflage Umweltamt 62 Salzburger Str. 21-25 diverse SILB allg. Bestand Fenstersanierung 63 Turmstr. 21 diverse SILB allg. Bestand Fenstersanierung 64 Mehringdamm 110 diverse SILB Polizei Sanierung der Kellerdeckendichtung (Dehnfugen) im Elektroraum wg. Wassereintritt 65 Levetzowstr. 1-2 diverse SILB allg. Bestand Sanierung der verglasten Aufzugsschachtes Fenster drohen herauszufallen 66 Naglerstr. 1-3 diverse SILB Schulen Sanierung Fenster 67 Schumannstr. 11-14 A / Deutsches Theater diverse SILB Kultur Einbau RLT-Anlage in der Malerwerkstatt 68 Jagowstr. 31 diverse SILB Feuerwehr Optimierung Beleuchtung, Umrüstung auf LED-Beleuchtung 69 Rathausstr. 70,72 diverse SILB Feuerwehr Optimierung Beleuchtung, Umrüstung auf LED-Beleuchtung 70 Katzengraben 1,1a diverse SILB Feuerwehr Optimierung Beleuchtung, Umrüstung auf LED-Beleuchtung 71 Triftstr. 8 diverse SILB Feuerwehr Optimierung Beleuchtung, Umrüstung auf LED-Beleuchtung 72 Gasteiner Str. 19-20 diverse SILB Feuerwehr Optimierung Beleuchtung, Umrüstung auf LED-Beleuchtung 73 Voltairestr. 2 diverse SILB Feuerwehr Optimierung Beleuchtung, Umrüstung auf LED-Beleuchtung 74 Märkische Allee 181 diverse SILB Feuerwehr Optimierung Beleuchtung, Umrüstung auf LED-Beleuchtung 75 Gravensteinstr. 9, 4-18 diverse SILB Feuerwehr Optimierung Beleuchtung, Umrüstung auf LED-Beleuchtung 76 Nikolaus-Groß-Weg 2 diverse SILB Feuerwehr Intracting Zukünftig wird auch der unter Antwort zu 5. beschriebene Sanierungsfahrplan „Klimaneutrale Stadt 2050“ gemäß Energiewendegesetz Berlin bei der Sanierungsplanung und -umsetzung einzubeziehen sein. 4. Wie gestaltet sich die Zusammenarbeit mit den Berliner Stadtwerken? Zu 4.: Die Zusammenarbeit mit den Berliner Stadtwerken GmbH (Berliner Stadtwerke) gestaltet sich vertrauensvoll, konstruktiv und ist für Berlin von besonderer Bedeutung. Die BIM GmbH und die Berliner Stadtwerke sind seit 2016 Kooperationspartner mit entsprechender Kooperationsvereinbarung und dem gemeinsamen Ziel, unter anderem , konkrete Maßnahmen für eine klimaneutrale Stadt umzusetzen wie z.B. Potenziale auf Dachflächen kommunaler Immobilien zu nutzen. Darüber hinaus entwickelt die Tochtergesellschaft der BIM GmbH - B.E.M. – seit 2018 mit den Berliner Stadtwerken gemeinsame Projekte (Energiekonzept für Gebäude an der Friesenstraße und Quartierskonzept „Neu-Tempelhof“). 5/6 5. Wie ist der aktuelle Stand bei der Entwicklung eines Fahrplanes zur energetischen Sanierung der Gebäude des Sondervermögens Immobilien des Landes Berlin (SILB)? Zu 5.: Die Planung der energetischen Gebäudesanierung wird in zwei Stufen im Zuge des Sanierungsfahrplans Klimaneutrale Stadt 2050 erfolgen: Sanierungsplanung 1.0 mit überschlägigen Aussagen zu Kosten, energetischen Effekten und der Sanierungsreihenfolge. Der Fahrplan liegt bis Ende 2019 vor. Sanierungsplanung 2.0 mit tiefergehenden Untersuchungen in einzelnen Gebäuden (rd. 40 pro Jahr) auf Basis der Ergebnisse von Sanierungsplanung 1.0. 6. Wie ist die Entwicklung des Energieverbrauches sowie der CO2-Emissionen der in 1. genannten Gebäude seit 2010 absolut und im Verhältnis zur beheizten Brutto-Grundfläche? Zu 6.: Bezogen auf die in der Antwort zu 1. zusammengefassten Liegenschaften, wurde eine absolute Energieeinsparung bis zum Jahr 2017 gegenüber dem Jahr 2010 von 19.375.025 kWh/a oder ca. 7,8 % des gesamten Energieverbrauchs erreicht. D.h. eine Reduktion der CO2-Emmission i.H.v. 5.667 t CO2. 7. Wie hoch waren die Ausgaben für energetische Sanierung 2018 von in 1. genannten Gebäuden? Zu 7.: Die Ausgaben für energetische Maßnahmen beliefen sich im Jahr 2018 auf rd. 4,5 Mio €. 8. Wie hoch war der energetische Sanierungsstau bei den unter 1. genannten Gebäuden im Jahr 2018 (bitte wie in der Antwort auf die Schriftliche Anfrage vom 19. April 2018, Drucksache 18/14775, und zusätzlich auch den energetischen Anteil sowie den Sanierungsstau pro Quadratmeter Geschossfläche ausweisen)? Welche jährlichen Investitionen wären erforderlich, um den energetischen Sanierungsstau abzubauen? Zu 8.: Eine aktuelle Auswertung ist noch nicht möglich, weil der energetische Sanierungsstau bisher kaum im Gebäudescan enthalten ist. Wenn im Rahmen des Sanierungsfahrplans 1.0 und 2.0 der energetische Sanierungsstau identifiziert und mit den 6/6 erforderlichen Investitionen und Einsparpotenzialen belegt ist, kann eine Auswertung erfolgen. Berlin, den 15.07.2019 In Vertretung Dr. Margaretha Sudhof Senatsverwaltung für Finanzen