Drucksache 18 / 20 158
Schriftliche Anfrage

18. Wahlperiode

Schriftliche Anfrage

des Abgeordneten Mario Czaja (CDU)

vom 04. Juli 2019 (Eingang beim Abgeordnetenhaus am 05. Juli 2019)

zum Thema:
Zum Bauvorhaben Münsterberger Weg 91-95 in Kaulsdorf?

und Antwort vom 17. Juli 2019 (Eingang beim Abgeordnetenhaus am 19. Jul. 2019)

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Senatsverwaltung für  
Stadtentwicklung und Wohnen  
 
 

 
 
 
Herrn Abgeordneten Mario Czaja (CDU) 
über 
 
den Präsidenten des Abgeordnetenhauses von Berlin 
über Senatskanzlei - G Sen - 
 
 
 
 
A n t w o r t   
auf die Schriftliche Anfrage Nr.  18/20158 
vom 04. Juli 2019 
über Zum Bauvorhaben Münsterberger Weg 91 - 95 in Kaulsdorf 
 

 
Im Namen des Senats von Berlin beantworte ich Ihre Schriftliche Anfrage wie folgt: 
 
Die Schriftliche Anfrage betrifft Sachverhalte, die der Senat nicht aus eigener 
Zuständigkeit und Kenntnis beantworten kann. Er ist gleichwohl bemüht, Ihnen eine 
Antwort auf Ihre Anfrage zukommen zu lassen und hat daher den Bezirk Marzahn-
Hellersdorf um eine Stellungnahme gebeten, die von dort in eigener Verantwortung erstellt 
und dem Senat übermittelt wurde. Sie wird nachfolgend wiedergegeben: 
 
Frage 1: 
Wie ist der Stand des Bauvorhabens Münsterberger Weg 91 - 95 in Kaulsdorf? 

 
Antwort zu 1:  
Die Investoren haben im Stadtentwicklungsamt mehrfach vorgesprochen mit der Intention 
die Planung (innere Bebauung des Grundstückes) so weiter zu entwickeln, dass sich eine 
Verträglichkeit nach § 34 BauGB ergibt. Nach dem letzten gemeinsamen Gespräch vom 
11.04.2019 mit den Investoren konnte ein Entwurfsstand erreicht werden, der 
planungsrechtlich genehmigungsfähig erscheint. In der Folge haben die Investoren 
angekündigt die Unterlagen für den Bauantrag zu erarbeiten. 
 
Frage 2:  
Wann wird die Baugenehmigung für den Münsterberger Weg 91-95 erfolgen? 

 
Frage 3:  
Wann ist der Baubeginn geplant? 

 
Antwort zu 2 und 3: 
Da noch kein entsprechender Bauantrag vorliegt, kann diese Frage nicht beantwortet 
werden. 
 
 



 2 

Frage 4:  
Ist die Einleitung eines Bebauungsplanverfahrens für das Grundstück vorgesehen? 

 
Antwort zu 4:  
Wenn ein Bauantrag eingereicht wird, der dem skizzierten Rahmen aus den Vorgesprächen
 entspricht, wäre ein Bebauungsplanverfahren nicht notwendig. In diesem Fall 
ist ein Bebauungsplan auch nicht beabsichtigt. Da die Planung des Investors den Rahmen 
nach § 34 BauGB weitgehend ausschöpft, wird seitens des Bezirkes ein Planerfordernis 
gesehen, wenn die skizzierten Planungen im Rahmen des Bauantrages überschritten 
würden. 
 
Frage 5:  
Welche Geschossigkeit ist geplant? 
 
Antwort zu 5: 
Entsprechend des derzeitigen Standes der Planungen, sind für den inneren Bereich des 
Grundstückes Gebäude mit verschiedenen Geschossen zwischen IV+ Staffelgeschoss 
und III + Staffelgeschoss vorgesehen. Die Planung fügt sich von der Geschossigkeit 
homogen in den bereits genehmigten Kanon ein und steigt von der hinteren 
Grundstücksgrenze ausgehend von II Geschossen über III Geschosse mit Staffelgeschoss 
anschließend IV Geschosse auf die Bestandsbebauung mit V Geschossen an. In der 
aktuellen Planung ist eine große Tiefgarage vorgesehen. 
 
 
 
 
Berlin, den 17.07.2019 
 
In Vertretung 
 
 
Lüscher 
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Senatsverwaltung für 
Stadtentwicklung und Wohnen