Drucksache 18 / 21 178
Schriftliche Anfrage

18. Wahlperiode

Schriftliche Anfrage

des Abgeordneten Andreas Otto (GRÜNE)

vom 02. Oktober 2019 (Eingang beim Abgeordnetenhaus am 02. Oktober 2019)

zum Thema:
GEWOBAG-Erwerb als Beitrag zur „Asbestfreien Hauptstadt 2030“?

und Antwort vom 15. Oktober 2019 (Eingang beim Abgeordnetenhaus am 17. Okt. 2019)

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Senatsverwaltung für  
Stadtentwicklung und Wohnen  
 
 
 

    
 
 
Herrn Abgeordneten Andreas Otto (Grüne) 
über 
 
den Präsidenten des Abgeordnetenhauses von Berlin 
über Senatskanzlei - G Sen - 
 
 
 
 
A n t w o r t   
auf die Schriftliche Anfrage Nr.  18 / 21178 
vom 02.10.2019 
über Gewobag - Erwerb als Beitrag zur " Asbestfreien Hauptstadt 2030" 
 

 
Im Namen des Senats von Berlin beantworte ich Ihre Schriftliche Anfrage wie folgt: 
 
Die Schriftliche Anfrage betrifft Sachverhalte, die der Senat nicht aus eigener 
Zuständigkeit und Kenntnis beantworten kann. Er ist gleichwohl bemüht, Ihnen eine 
Antwort auf Ihre Anfrage zukommen zu lassen und hat daher die landeseigene 
Wohnungsbaugesellschaft Gewobag AG um Stellungnahme gebeten. Die Stellungnahme 
wurde von der Gewobag AG in eigener Verantwortung erstellt und dem Senat übermittelt. 
Sie wird nachfolgend wiedergegeben. 
 
Frage 1: 
Geht der Senat davon aus, dass die jüngst von der GEWOBAG in Spandau und Reinickendorf angekauften 
ca. 6.000 Wohnungen durchgängig asbestbelastet sind? 
 
Frage 2: 
Falls 1. nein, welche und wie viele der ca. 6.000 Wohnungen sind asbestbelastet? 

 
Antwort zu 1 und 2: 
Der Senat geht nicht davon aus, dass alle 6.000 Wohnungen betroffen sind. 
Baujahresbedingt ist jedoch damit zu rechnen, dass die angekauften Bestände zumindest 
teilweise asbestbelastet sind. Konkrete Informationen zum Anteil der betroffenen 
Wohnungen liegen dem Senat nicht vor.  
 
 
Frage 3: 
Hat der Senat Erkenntnisse darüber, welche und wie viele der ca. 6.000 Wohnungen bereits asbestsaniert 
sind? 

  



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Antwort zu 3: 
Weder zum Anteil der asbestbelasteten Wohnungen, noch über den gegebenenfalls 
bereits sanierten Anteil liegen dem Senat konkreten Zahlen vor. 
 
Frage 4: 
Auf welche Weise hat sich die GEWOBAG im Vorfeld des Erwerbs Kenntnisse über den Stand der 
Asbestbelastung der Wohnungen und Gebäude verschafft? 
 

Antwort zu 4: 
Die Objekte wurden im Rahmen der Technischen Due Diligence durch einen Dienstleister 
begangen und der technische Gebäudezustand beurteilt. Wohnungsbesichtigungen waren 
in diesem Rahmen nicht möglich. Die gegebenenfalls erforderlichen Asbestsanierungen 
von Wohnungen wurden entsprechend aus den Erfahrungswerten bei vergleichbaren 
Bestände abgeleitet und in der langfristigen Wirtschaflichkeitsberechnung zum Ankauf 
einkalkuliert. 
 
 
Frage 5: 
Wann werden durch die GEWOBAG erstmalig alle Bewohnerinnen der ca. 6.000 Wohnungen über 
vorhandene Asbestbelastungen in dem Gebäudebestand informiert? 

 
Antwort zu 5: 
Der tatsächliche Nutzen- und Lastenübergang der von der GewobagAG erworbenen 
Objekte ist für Dezember 2019 geplant. Bis zu diesem Zeitpunkt wird sich die Gewobag 
AG über die erworbenen Bestände, die Strukturen und die Bedarfe einen möglichst 
umfassenden Überblick verschaffen und nachfolgend die Mieterinnen und Mieter 
entsprechend informieren.  
 
 
Frage 6: 
Wie ist der Asbestsanierungsfahrplan für den erworbenen Bestand? Strebt der Senat eine vollständige 
Asbestsanierung der ca. 6.000 Wohnungen bis 2029 an? 
 

Antwort zu 6: 
Grundsätzlich erfolgen Asbestsanierungen bei der Gewobag AG, wie bei den übrigen 
städtischen Wohnungsbaugesellschaften, bei Mieterwechseln oder bei vorliegenden 
Schäden an asbesthaltigen Bauteilen. 
 
 
Frage 7: 
Wie ordnet der Senat von Berlin den Erwerb der ca. 6.000 Wohnungen unter dem Gesichtspunkt ein, dass 
damit ein weiterer Baustein für die Senatsstrategie „Asbestfreie Hauptstadt 2030“ vorliegt? 

 
Frage 8: 
Plant der Senat weitere Bestandsankäufe unter dem Gesichtspunkt, asbestbelastete Bestände in den 
Einflussbereich der öffentlichen Hand zu bekommen und so die Asbestsanierung zu beschleunigen? 
 

Antwort zu 7 und 8: 
Der Ankauf wie auch zukünftige Bestandsankäufe der städtischen 
Wohnungsbaugesellschaften erfolgen primär unter dem Gesichtspunkt, einen größen 
Einfluss auf die mietenstabilisierende Wirkungen städtischer Wohnungsbestände zu 
bekommen. Sofern die technische Due Dilligence Hinweise auf typische 
Asbestbelastungen von Beständen aufzeigt, werden die Investitionen zur Beseitigung in 



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den Wirtschaftlichkeitsberechnungen der städtischen Wohnungsbaugesellschaften 
berücksichtigt und in die Bauplanungen aufgenommen. 
 
 
 
Berlin, den 10.10.2019 
 
In Vertretung 
 
 
 
Lüscher 
................................ 
Senatsverwaltung für 
Stadtentwicklung und Wohnen