BREMISCHE BÜRGERSCHAFT Drucksache 19/1229 Landtag 19. Wahlperiode 12.09.17 Antwort des Senats auf die Kleine Anfrage der Fraktion der SPD Studentisches Wohnen in Bremen Vorlä ufige, unredigierte Fassung – Parlamentsdokumentation der Bremischen Bü rgerschaft Antwort des Senats auf die Kleine Anfrage der Fraktion der SPD vom 07.08.2017 „Studentisches Wohnen in Bremen“ Die Fraktion der SPD hat folgende Kleine Anfrage an den Senat gerichtet. Das Land Bremen, mit seiner Universität, seinen Hoch- und Fachhochschulen, ist ein anerkannter Studienort, der jedes Jahr eine Vielzahl neuer Studentinnen und Studenten anzieht. Ein großer Teil dieser Studierenden ist insbesondere auf kleinen, preisgünstigen Wohnraum angewiesen. Eine beliebte Alternative sind in diesem Zusammenhang Studentenwohnheime, die für einen vergleichsweise günstigen Mietpreis ein meist teilmöbliertes Zimmer bieten. Die Nachfrage in diesem Wohnungssegment ist sehr hoch, weshalb weitere Einrichtungen für studentisches Wohnen benötigt werden. Aktuell befindet sich ein neues Studentenwohnheim mit 400 Plätzen in der Emmy-Noether-Straße in der Umsetzung. Doch weitere müssen in den kommenden Jahren folgen. Wir fragen den Senat: 1. Bestehende Einrichtungen für studentisches Wohnen: a) Welche öffentlichen und privaten Einrichtungen des studentischen Wohnungsbaus (bspw. Studierendenwohnheime) gibt es in Bremen und in welchen Stadtteilen befinden sie sich? b) Wie viele Plätze stehen in den vorhandenen Einrichtungen aktuell zur Verfügung? c) Zu welchen Preisen werden die Zimmer und Wohnungen vermietet? 2. Einrichtungen in Planung und Bau: a) Welche weiteren Einrichtungen plant der Senat bzw. befinden sich nach Kenntnis des Senats aktuell in der Umsetzung? In welchen Stadtteilen befinden sie sich und wann werden sie voraussichtlich fertig gestellt? b) Wie viele zusätzliche Plätze entstehen kurz- und mittelfristig durch die Verwirklichung aktueller Vorhaben? c) Zu welchen Mietpreisen werden Zimmer und Wohnungen in diesen neuen Einrichtungen voraussichtlich vergeben werden? Vorlä ufige, unredigierte Fassung – Parlamentsdokumentation der Bremischen Bü rgerschaft 3. Wie schätzt der Senat den aktuellen und zukünftigen Bedarf an studentischen Wohnraum in Bremen und Bremerhaven ein und welche Maßnahmen plant der Senat mittel - und langfristig, um die Zahl der Wohnheimplätze in Bremen weiter zu erhöhen? 4. Wie bewertet der Senat die Möglichkeiten des Wohnraumförderungsgesetzes der Stadt Bremen, den Bau von Studierendenwohnheimplätzen zu fördern und wie sieht die Perspektive dieses Segmentes der Wohnraumförderung aus? Arno Gottschalk, Jürgen Pohlmann, Björn Tschöpe und Fraktion der SPD Der Senat beantwortet die Kleine Anfrage wie folgt: (Zu Frage 1) 1. Bestehende Einrichtungen für studentisches Wohnen: a) Welche öffentlichen und privaten Einrichtungen des studentischen Wohnungsbaus (bspw. Studierendenwohnheime) gibt es in Bremen und in welchen Stadtteilen befinden sie sich? b) Wie viele Plätze stehen in den vorhandenen Einrichtungen aktuell zur Verfügung ? c) Zu welchen Preisen werden die Zimmer und Wohnungen vermietet? Öffentliche Einrichtungen Die Angaben zu den Wohnparks/Wohnanlagen des Studentenwerks ergeben sich aus der beigefügten Anlage. Private Studentenwohnheime Folgende private Wohnheime, die sich im Stadtteil Horn-Lehe befinden sind dem Senat bekannt : • THE FIZZ Studentenwohnheim Bremen mit 335 Studentenwohnungen. Es werden Pauschalmieten erhoben beginnend mit ab 465€/Monat für ein Single Studio. • CAMPUS VIVA mit 320 Appartements. Die Mieten belaufen sich auf ab € 370/Monat (zzgl. € 103,– Betriebs- und Nebenkosten inkl. Heizung, Wasser, Strom, Internet-Flat & Kabel-TV). Liberty Living (Galileo Residenz) GmbH mit rund 300 Plätzen (vorhanden sind 2er, 3er, 8er und 9er WGs). Die Pauschalmieten betragen für eine Wohnung mit Balkon 405 €/Monat, für eine Wohnung ohne Balkon 395 €/Monat. Vorlä ufige, unredigierte Fassung – Parlamentsdokumentation der Bremischen Bü rgerschaft • Der Verein Deutscher Studenten vermietet 5 Ein-Zimmer-Appartments. Die Mietpreise sind nicht bekannt, werden aber als preisgünstig bezeichnet. • Im Stadtteil Vahr befindet sich das Ökumenisches Wohnheim Bremen mit 72 Wohnplätzen. Die Pauschalmiete beträgt 225 €/Monat. Im Schnoorviertel vermietet die Verbindung Visurgis-Concordenhaus Studentenzimmer mit einer Pauschalmiete von 195 €/Monat. Die Anzahl der Zimmer ist nicht bekannt. (Zu Frage 2) 2. Einrichtungen in Planung und Bau: a) Welche weiteren Einrichtungen plant der Senat bzw. befinden sich nach Kenntnis des Senats aktuell in der Umsetzung? In welchen Stadtteilen befinden sie sich und wann werden sie voraussichtlich fertig gestellt? b) Wie viele zusätzliche Plätze entstehen kurz- und mittelfristig durch die Verwirklichung aktueller Vorhaben? c) Zu welchen Mietpreisen werden Zimmer und Wohnungen in diesen neuen Einrichtungen voraussichtlich vergeben werden? Öffentliche Einrichtungen Geplant wird derzeit vom Studentenwerk die Wohnanlage Emmy-Noether-Straße auf dem Universitätscampus im Stadtteil Horn-Lehe mit ca. 380 Plätzen. Die Fertigstellung wird voraussichtlich 2019/2020 erfolgen. Die Pauschalmiete beträgt voraussichtlich 260-280 €/Monat. Die Pauschalmiete bezieht sich auf ein möbliertes Apartment und enthält alle Kosten einschließlich der Betriebs- und Verbrauchskosten incl. Internetanschluss. Private Studentenwohnheime Folgende Projekte sind dem Senat bekannt: • Im Stadtteil Horn-Lehe - Mary-Astell-Straße entsteht ein Wohnheim mit bis zu 120 Wohneinheiten für Studierende mit geplanter Fertigstellung bis 2019/20. • Im Stadtteil Horn-Lehe – Anne-Conway-Straße wird ein Wohnheim mit bis zu 330 Wohneinheiten für Studierende errichtet. Zusätzlich wird ein Gebäude mit 270 Apartments für Geflüchtete realisiert. Dieses Gebäude soll nach einem Nutzungszeitraum von 10 Jahren zu einem Studierendenwohnheim mit rund 330 Apartments für Studierende um genutzt werden. Die Fertigstellung ist geplant bis 2019/20 • In der Neustadt – Ottostraße entsteht ein Wohnheim mit bis zu 75 Wohneinheiten für Studierende. Die Fertigstellung ist geplant bis 2019/20. Es können derzeit keine Angaben zu den Mietpreisen gemacht werden, da darüber keine Erkenntnisse vorliegen. Vorlä ufige, unredigierte Fassung – Parlamentsdokumentation der Bremischen Bü rgerschaft (Zu Frage 3) 1. Wie schätzt der Senat den aktuellen und zukünftigen Bedarf an studentischen Wohn-raum in Bremen und Bremerhaven ein und welche Maßnahmen plant der Senat mittel- und langfristig, um die Zahl der Wohnheimplätze in Bremen weiter zu erhöhen? Der Senat hält an seiner im Wissenschaftsplan 2020 dargelegten Zielstellung von 2.500 Wohnheimplätzen für Studierende fest. Mit der Fertigstellung des Wohnheimes Emmy- Noether-Str. werden 2.300 Wohnheimplätze in 2020 vorgehalten. Die Senatorin für Wissenschaft , Gesundheit und Verbraucherschutz arbeitet an einer Umsetzung der Schaffung von weiteren 200 Wohnheimplätzen. Die Realisierung kann auch durch private Investoren erfolgen . Das Studentenwerk bietet derzeit im näheren Einzugsbereich der Hochschule Bremen lediglich die Wohnanlage Neustadt im Geschwornenweg mit 63 Wohnheimplätzen an. Dies erscheint im Vergleich zur Größe der Hochschule als deutlich zu gering. Aus Sicht des Studentenwerks sollten sich weitere Überlegungen zur Schaffung von studentischem Wohnraum auf den näheren Einzugsbereich der Hochschule Bremen beziehen. Für die Schaffung von weiteren Wohnungsangeboten für Studierende stehen Eigenmittel des Studentenwerks zur Zeit nicht zur Verfügung. Ein weiterer Bedarf in Bremerhaven ist aktuell nicht erkennbar. (Zu Frage 4) 2. Wie bewertet der Senat die Möglichkeiten des Wohnraumförderungsgesetzes der Stadt Bremen, den Bau von Studierendenwohnheimplätzen zu fördern und wie sieht die Perspektive dieses Segmentes der Wohnraumförderung aus? In Bremen gibt es einen großen und steigenden Bedarf an Wohnungen, die für Studierende, aber auch für andere junge Menschen wie Auszubildende oder BerufseinsteigerInnen geeignet sind. Die Förderung des Baus solcher Wohnungen soll dabei einer der Schwerpunkte der Sozialen Wohnraumförderung sein. Aufgrund dessen hat der Senat am 24.02.2015 und am 28.06.2016 beschlossen, für diesen Personenkreis abgeschlossene kleine Wohnungen (i.d.R. 1-Zimmer-Appartements) zu fördern. Studierendenwohnheime und zum Dauerwohnen nicht geeignete Kleinstwohnungen werden im Rahmen der Sozialen Wohnraumförderung nicht gefördert. Aufgrund dessen sind 95 1-Zimmer-Appartements in das 1. und 2. Wohnraumförderungsprogramm aufgenommen worden. Voraussichtlich werden weitere 76 aus dem 3. Wohnraumförderungsprogramm gefördert werden, sodass voraussichtlich 171 für Studierende und Vorlä ufige, unredigierte Fassung – Parlamentsdokumentation der Bremischen Bü rgerschaft andere junge Menschen geeignete Wohnungen im Sozialen Wohnungsbau geschaffen werden. Vorlä ufige, unredigierte Fassung – Parlamentsdokumentation der Bremischen Bü rgerschaft Nr. Wohnanlagen (WA) Adresse Stadtteil Wohnplätze Pauschalmiete/ Informationen Wohnparks (WP) Monat 1 WA Campus Universitäts-Boulevard 1, 28359 Bremen Horn-Lehe 151 261,00 € WA wird derzeit saniert. Wiedervermietung vorraussichtlich ab 01.04.2018 2 WP Am Fleet Vorstraße 91-99, 28359 Bremen Horn-Lehe 233 216,00 € 3 WP Am Fleet Spittaler Straße 1-1F, 28359 Bremen Horn-Lehe 431 256,00 € Keine Vermietung von 15 Wohnplätzen aufgrund von Baumängeln und einem Beweissicherungsverfahren. 4 WP Luisental Luisental 28+29, 28359 Bremen Horn-Lehe 183 211,00 € 5 WP Luisental Luisental 29 A, B, C + D, 28359 Bremen Horn-Lehe 299 243,00 € 6 WP Luisental Luisental 29 E+F, 28359 Bremen Horn-Lehe 175 242,00 € 7 WA Horn-Lehe Leher Heerstraße 17-21, 28359 Bremen Horn-Lehe 60 221,00 € 8 WA Weidedamm Kasseler Straße 37/Dresdener Straße 25, 28215 Bremen Findorff 165 234,00 € 9 WA Haus im Viertel Schönhausenstraße 32a/32b, 28203 Bremen Östliche Vorstadt 27 220,00 € 10 WA Neustadt Geschwornenweg 176, 28201 Bremen Neustadt 63 280,00 € 11 WA An der Allee An der Allee 36, 27568 Bremerhaven Mitte 106 213,00 € 12 WA Butenandt Adolf-Butenandt-Straße 1, 27580 Bremerhaven Lehe 30 243,00 € 1923 1757 Stand: 09.08.2017 Wohnplätze GESAMT Wohnplätze AKTUELL ohne WA Campus (151 Wohnplätze) und WP Am Fleet, Spittaler Straße (15 Wohnplätze) Wohnparks/Wohnanlagen Studentenwerk Bremen AöR Vorlä ufige, unredigierte Fassung – Parlamentsdokumentation der Bremischen Bü rgerschaft Drs-19-1229 VB Studentisches Wohnen in Bremen 20170912 KA Studentisches Wohnen 20170912 KA Studentisches Wohnen 20170912 KA Studentisches Wohnen_Anlage Übersicht Wohnanlagen Studentenwerk Bremen_Stand_09 08 2017 WP_WA_Studentwerk Bremen AöR