Die Antwort wurde namens der Bundesregierung mit Schreiben des Bundesministeriums für Verkehr und digitale Infrastruktur vom 3. März 2017 übermittelt. Die Drucksache enthält zusätzlich – in kleinerer Schrifttype – den Fragetext. Deutscher Bundestag Drucksache 18/11390 18. Wahlperiode 07.03.2017 Antwort der Bundesregierung auf die Kleine Anfrage der Abgeordneten Lisa Paus, Sven-Christian Kindler, Christian Kühn (Tübingen), weiterer Abgeordneter und der Fraktion BÜNDNIS 90/DIE GRÜNEN – Drucksache 18/11079 – Bahnliegenschaften in Berlin V o r b e m e r k u n g d e r F r a g e s t e l l e r Anfang 1994 wurden die Deutsche Bundesbahn und die Deutsche Reichsbahn im Zuge der Bahnreform zu einem nicht rechtsfähigen Sondervermögen des Bundes, dem Bundeseisenbahnvermögen (BEV), zusammengeführt und die privatrechtlich organisierte Deutsche Bahn AG (DB AG) gegründet. Die Aufteilung des Immobilieneigentums zwischen der DB AG und dem BEV erfolgte nach § 20 des Gesetzes zur Zusammenführung und Neugliederung der Bundeseisenbahnen (BEZNG) anhand des Merkmals der „Bahnnotwendigkeit“: Liegenschaften und sonstige Vermögensgegenstände, welche unmittelbar und ausschließlich für das Erbringen von Eisenbahnverkehrsleistungen sowie für das Betreiben der Eisenbahninfrastruktur notwendig waren, gingen an die DB AG über. Alle anderen Grundstücke blieben grundsätzlich im Eigentum des BEV. Rund 3 000 ehemalige Bahn-Liegenschaften verblieben beim Bund und wurden in der Eisenbahnimmobilien Management GmbH (EIM) zusammengeführt. Auftrag der EIM war es, die Liegenschaften in einem Zeitraum von 15 Jahren zu verkaufen. Im März 2001 wurde die EIM in die Vivico Real Estate umgewandelt , die den Auftrag bekam, die verbliebenen Liegenschaften mit maximalen Gewinn zu vermarkten. Eigentümer der Vivico Real Estate waren zu 94,99 Prozent das Bundeseisenbahnvermögen und zu 5,01 Prozent der Bund. Von den insgesamt 6,9 Millionen Quadratmetern Grundstücksfläche lagen 40 Prozent in Berlin (vgl. MieterEcho 328/Juni 2008). Am 4. Dezember 2007 wurde die Vivico Real Estate nach einem Bieterverfahren für 1,03 Mrd. Euro an die österreichische CA Immobilien AG verkauft (vgl. Pressemitteilung Sal. Oppenheim vom 4. Dezember 2007). Die Deutsche Bahn AG gründete im Februar 2002 die Aurelis Real Estate GmbH & CO KG als hundertprozentige Tochtergesellschaft der DB AG. Am 30. April 2003 veräußerte die DB AG ein Portfolio von ca. 30 Millionen Quadratmetern von nicht betriebsnotwendigen Immobilien zum Buchwert an die Aurelis Vorabfassung - w ird durch die lektorierte Version ersetzt. Drucksache 18/11390 – 2 – Deutscher Bundestag – 18. Wahlperiode Real Estate GmbH & CO KG. Im September 2007 wurde die Aurelis Real Estate GmbH & CO KG an ein Konsortium von Hochtief und Grove International Partners verkauft (vgl. Plenarprotokoll 16/46). Dem Internetauftritt des Bundeseisenbahnvermögens zufolge verbleibt ein Immobilienpaket im Wert von 6,7 Mrd. Euro im Eigentum des Bundeseisenbahnvermögens , das durch eine Verwertungsgesellschaft verwaltet und verwertet wird. Dem Internetauftritt der Deutschen Bahn AG ist zu entnehmen, dass der Immobilienbestand der Deutschen Bahn AG und deren Aktiengesellschaften bundesweit Grund und Boden mit einer Gesamtfläche von ca. 1,2 Milliarden m² umfasst – eines der größten Immobilienportfolios in Deutschland. Zielstellung der unternehmerisch ausgerichteten Deutschen Bahn AG ist es, sich von Immobilien zu trennen, die nicht mehr für das Kerngeschäft im Eigentum gehalten werden müssen. Der Anstieg der Mieten und der Mangel an bezahlbarem Wohnraum wird zu einem immer drängenderen sozialen Problem in Deutschland. Angesichts des angespannten Immobilienmarktes in Berlin ist die Sicherung und zusätzliche Schaffung von bezahlbarem Wohnraum eine dringliche Aufgabe für die nachhaltige Entwicklung der Stadt. Neben dem Neubau und Ankauf von Wohnungen spielt auch die Verstetigung des Baulandangebots und die bessere Mobilisierung von Flächenpotenzialen eine wichtige Rolle, um landeseigene Wohnungsbaugesellschaften , Genossenschaften und sozialen Bauträgern die nötigen Flächen für den Wohnungsbau zur Verfügung zu stellen. In der Koalitionsvereinbarung zwischen Berliner SPD, DIE LINKE. und BÜNDNIS 90/DIE GRÜNEN wurde deshalb beschlossen, für verkehrlich nicht mehr benötigte Bahnflächen den Ankauf zu prüfen. Bundeseisenbahnvermögen 1. Welche zu Wohnzwecken genutzten Immobilien unterhält das Bundeseisenbahnvermögen in Berlin, und wie viele Wohneinheiten befinden sich jeweils darin (bitte auflisten nach Bezirk und Anschrift)? Das Bundeseisenbahnvermögen (BEV) verfügt in Berlin zurzeit über 34 Mehrfamilienhäuser und 78 Ein- und Zweifamilienhäuser mit insgesamt 273 Wohneinheiten (WE). Hierbei handelt es sich um folgende Einzelobjekte: PLZ Bezirk Anzahl WE Haus-Art 14055 Charlottenburg-Wilmersdorf 1 EFH 12683 Marzahn-Hellersdorf 1 EFH 13159 Pankow 1 EFH 13125 Pankow 1 EFH 12247 Steglitz-Zehlendorf 1 EFH 12247 Steglitz-Zehlendorf 1 EFH 12207 Steglitz-Zehlendorf 1 EFH 12247 Steglitz-Zehlendorf 1 EFH 12247 Steglitz-Zehlendorf 1 EFH 12247 Steglitz-Zehlendorf 1 EFH 12249 Steglitz-Zehlendorf 1 EFH 12277 Tempelhof-Schöneberg 1 EFH 12277 Tempelhof-Schöneberg 1 EFH 12307 Tempelhof-Schöneberg 1 EFH Vorabfassung - w ird durch die lektorierte Version ersetzt. Deutscher Bundestag – 18. Wahlperiode – 3 – Drucksache 18/11390 PLZ Bezirk Anzahl WE Haus-Art 12307 Tempelhof-Schöneberg 1 EFH 12307 Tempelhof-Schöneberg 1 EFH 12305 Tempelhof-Schöneberg 1 EFH 12307 Tempelhof-Schöneberg 1 EFH 12487 Treptow-Köpenick 1 EFH 12487 Treptow-Köpenick 1 EFH 12487 Treptow-Köpenick 1 EFH 12487 Treptow-Köpenick 1 EFH 12487 Treptow-Köpenick 1 EFH 12487 Treptow-Köpenick 1 EFH 12487 Treptow-Köpenick 1 EFH 12487 Treptow-Köpenick 1 EFH 12487 Treptow-Köpenick 1 EFH 12487 Treptow-Köpenick 1 EFH 12487 Treptow-Köpenick 1 EFH 12487 Treptow-Köpenick 1 EFH 12487 Treptow-Köpenick 1 EFH 12487 Treptow-Köpenick 1 EFH 12487 Treptow-Köpenick 1 EFH 12487 Treptow-Köpenick 1 EFH 12487 Treptow-Köpenick 1 EFH 12487 Treptow-Köpenick 1 EFH 12487 Treptow-Köpenick 1 EFH 12487 Treptow-Köpenick 1 EFH 12487 Treptow-Köpenick 1 EFH 12487 Treptow-Köpenick 1 EFH 12487 Treptow-Köpenick 1 EFH 12487 Treptow-Köpenick 1 EFH 12487 Treptow-Köpenick 1 EFH 12487 Treptow-Köpenick 1 EFH 12487 Treptow-Köpenick 1 EFH 12489 Treptow-Köpenick 1 EFH 12489 Treptow-Köpenick 1 EFH 12489 Treptow-Köpenick 1 EFH 12489 Treptow-Köpenick 1 EFH 12489 Treptow-Köpenick 1 EFH 12489 Treptow-Köpenick 1 EFH 12489 Treptow-Köpenick 1 EFH 12524 Treptow-Köpenick 1 EFH 12524 Treptow-Köpenick 1 EFH 12527 Treptow-Köpenick 1 EFH 14055 Charlottenburg-Wilmersdorf 2 ZFH 14055 Charlottenburg-Wilmersdorf 2 ZFH Vorabfassung - w ird durch die lektorierte Version ersetzt. Drucksache 18/11390 – 4 – Deutscher Bundestag – 18. Wahlperiode PLZ Bezirk Anzahl WE Haus-Art 10711 Charlottenburg-Wilmersdorf 2 ZFH 14055 Charlottenburg-Wilmersdorf 2 ZFH 14055 Charlottenburg-Wilmersdorf 2 ZFH 10245 Friedrichshain-Kreuzberg 2 ZFH 10318 Lichtenberg 2 ZFH 13467 Reinickendorf 2 ZFH 13407 Reinickendorf 2 ZFH 12169 Steglitz-Zehlendorf 2 ZFH 12247 Steglitz-Zehlendorf 2 ZFH 12247 Steglitz-Zehlendorf 2 ZFH 12305 Tempelhof-Schöneberg 2 ZFH 12101 Tempelhof-Schöneberg 2 ZFH 12305 Tempelhof-Schöneberg 2 ZFH 12307 Tempelhof-Schöneberg 2 ZFH 12307 Tempelhof-Schöneberg 2 ZFH 12307 Tempelhof-Schöneberg 2 ZFH 12489 Treptow-Köpenick 2 ZFH 12489 Treptow-Köpenick 2 ZFH 12489 Treptow-Köpenick 2 ZFH 12527 Treptow-Köpenick 2 ZFH 12527 Treptow-Köpenick 2 ZFH 14055 Charlottenburg-Wilmersdorf 3 MFH 14050 Charlottenburg-Wilmersdorf 3 MFH 14050 Charlottenburg-Wilmersdorf 3 MFH 14050 Charlottenburg-Wilmersdorf 4 MFH 10711 Charlottenburg-Wilmersdorf 6 MFH 14055 Charlottenburg-Wilmersdorf 9 MFH 14055 Charlottenburg-Wilmersdorf 4 MFH 10245 Friedrichshain-Kreuzberg 4 MFH 10318 Lichtenberg 4 MFH 10318 Lichtenberg 6 MFH 10115 Mitte 9 MFH 10557 Mitte 8 MFH 10557 Mitte 12 MFH 10557 Mitte 15 MFH 10557 Mitte 8 MFH 12057 Neukölln 3 MFH 12055 Neukölln 8 MFH 13125 Pankow 4 MFH 13465 Reinickendorf 4 MFH 13465 Reinickendorf 3 MFH 13467 Reinickendorf 3 MFH 13467 Reinickendorf 3 MFH Vorabfassung - w ird durch die lektorierte Version ersetzt. Deutscher Bundestag – 18. Wahlperiode – 5 – Drucksache 18/11390 PLZ Bezirk Anzahl WE Haus-Art 12167 Steglitz-Zehlendorf 3 MFH 12169 Steglitz-Zehlendorf 6 MFH 12169 Steglitz-Zehlendorf 3 MFH 14129 Steglitz-Zehlendorf 3 MFH 12307 Tempelhof-Schöneberg 3 MFH 12307 Tempelhof-Schöneberg 3 MFH 12527 Treptow-Köpenick 4 MFH 12589 Treptow-Köpenick 4 MFH 12555 Treptow-Köpenick 5 MFH 12555 Treptow-Köpenick 4 MFH 12587 Treptow-Köpenick 4 MFH 12589 Treptow-Köpenick 4 MFH 2. Welche zu Wohnzwecken vorgesehenen aber derzeit unbewohnten Immobilien unterhält das Bundeseisenbahnvermögen in Berlin, und wie viele Wohneinheiten befinden sich jeweils darin (bitte nach Bezirk und Anschrift auflisten)? Derzeit sind in Berlin 3 Mehrfamilienhäuser und 9 Ein- und Zweifamilienhäuser des BEV mit zusammen insgesamt 29 Wohneinheiten vollständig unbewohnt. Hierbei handelt es sich um folgende Objekte: PLZ Bezirk Anzahl WE Haus-Art 12487 Treptow-Köpenick 1 EFH 12487 Treptow-Köpenick 1 EFH 12489 Treptow-Köpenick 2 ZFH 12489 Treptow-Köpenick 1 EFH 12524 Treptow-Köpenick 1 EFH 12527 Treptow-Köpenick 4 MFH 12527 Treptow-Köpenick 2 ZFH 10115 Mitte 9 MFH 10245 Friedrichshain-Kreuzberg 2 ZFH 10245 Friedrichshain-Kreuzberg 4 MFH 12247 Steglitz-Zehlendorf 1 EFH 12247 Steglitz-Zehlendorf 1 EFH 3. Welche zu gewerblichen Zwecken genutzten Immobilien unterhält das Bundeseisenbahnvermögen in Berlin, und welche Flächengröße weisen diese jeweils auf (bitte nach Bezirk und Anschrift auflisten)? Nachstehende Aufstellung enthält alle gewerblichen Objekte des BEV in Berlin. Es kann nicht ausgeschlossen werden, dass Einzelfällen auch in weiteren Objekten eine untergeordnete gewerbliche Nutzung erfolgt. Vorabfassung - w ird durch die lektorierte Version ersetzt. Drucksache 18/11390 – 6 – Deutscher Bundestag – 18. Wahlperiode PLZ Bezirk Größe in m² Nutzung 10711 Charlottenburg - Wilmersdorf 1.383 sonstige gewerbl. Vermietung 14055 Charlottenburg - Wilmersdorf 2.097 Kleingärten nach KleingG 14055 Charlottenburg - Wilmersdorf 1.308 Kleingärten nach KleingG 14050 Charlottenburg - Wilmersdorf 479 sonstige gewerbl. Vermietung 10318 Lichtenberg 1.191 sonstige gewerbl. Vermietung 10318 Lichtenberg 11.030 Kleingärten nach KleingG 13507 Reinickendorf 2.499 sonstige gewerbl. Vermietung 13503 Reinickendorf 989 sonstige gewerbl. Vermietung 13409 Reinickendorf 44.478 Kleingärten nach KleingG 13465 Reinickendorf 1.200 sonstige gewerbl. Vermietung 13435 Reinickendorf 721 sonstige gewerbl. Vermietung 13407 Reinickendorf 876 Kleingärten nach KleingG 13407 Reinickendorf 789 Kleingärten nach KleingG 13503 Reinickendorf 1.650 sonstige gewerbl. Vermietung 13591 Spandau 27.280 Kleingärten nach KleingG 13591 Spandau 1.004 sonstige gewerbl. Vermietung 13591 Spandau 1.100 sonstige gewerbl. Vermietung 13581 Spandau 410 Kleingärten nach KleingG 13581 Spandau 3.854 sonstige gewerbl. Vermietung 13591 Spandau 857 sonstige gewerbl. Vermietung 13591 Spandau 75.702 Kleingärten nach KleingG 13591 Spandau 6.589 Kleingärten nach KleingG 13591 Spandau 6.934 Kleingärten nach KleingG 14129 Steglitz - Zehlendorf 3.216 Kleingärten nach KleingG 14163 Steglitz - Zehlendorf 20.117 Kleingärten nach KleingG 12167 Steglitz - Zehlendorf 1.250 sonstige gewerbl. Vermietung 12247 Steglitz - Zehlendorf 2.265 Kleingärten nach KleingG 12207 Steglitz - Zehlendorf 430 sonstige gewerbl. Vermietung 12207 Steglitz - Zehlendorf 382 sonstige gewerbl. Vermietung 12169 Steglitz - Zehlendorf 714 sonstige gewerbl. Vermietung 12247 Steglitz - Zehlendorf 16.710 Kleingärten nach KleingG 12207 Steglitz - Zehlendorf 73.824 Kleingärten nach KleingG 14109 Steglitz - Zehlendorf 445 sonstige gewerbl. Vermietung 14163 Steglitz - Zehlendorf 1.977 sonstige gewerbl. Vermietung 14109 Steglitz - Zehlendorf 2.703 Kleingärten nach KleingG 14109 Steglitz - Zehlendorf 214 Kleingärten nach KleingG 12165 Steglitz - Zehlendorf 340 sonstige gewerbl. Vermietung 12307 Tempelhof-Schöneberg 598 sonstige gewerbl. Vermietung 12277 Tempelhof-Schöneberg 2.243 sonstige gewerbl. Vermietung 12277 Tempelhof-Schöneberg 5.787 sonstige gewerbl. Vermietung 12305 Tempelhof-Schöneberg 2.610 Kleingärten nach KleingG Vorabfassung - w ird durch die lektorierte Version ersetzt. Deutscher Bundestag – 18. Wahlperiode – 7 – Drucksache 18/11390 PLZ Bezirk Größe in m² Nutzung 12305 Tempelhof-Schöneberg 3.492 Kleingärten nach KleingG 12305 Tempelhof-Schöneberg 4.187 Kleingärten nach KleingG 12307 Tempelhof-Schöneberg 458 sonstige gewerbl. Vermietung 12307 Tempelhof-Schöneberg 478 sonstige gewerbl. Vermietung 12307 Tempelhof-Schöneberg 487 sonstige gewerbl. Vermietung 12307 Tempelhof-Schöneberg 531 sonstige gewerbl. Vermietung 12307 Tempelhof-Schöneberg 525 sonstige gewerbl. Vermietung 12307 Tempelhof-Schöneberg 810 sonstige gewerbl. Vermietung 12307 Tempelhof-Schöneberg 355 sonstige gewerbl. Vermietung 12049 Tempelhof-Schöneberg 334 sonstige gewerbl. Vermietung 12051 Tempelhof-Schöneberg 4.956 sonstige gewerbl. Vermietung 12277 Tempelhof-Schöneberg 695 sonstige gewerbl. Vermietung 12277 Tempelhof-Schöneberg 680 sonstige gewerbl. Vermietung 12277 Tempelhof-Schöneberg 1.202 sonstige gewerbl. Vermietung 12277 Tempelhof-Schöneberg 1.056 sonstige gewerbl. Vermietung 12277 Tempelhof-Schöneberg 716 sonstige gewerbl. Vermietung 12277 Tempelhof-Schöneberg 1.231 sonstige gewerbl. Vermietung 12305 Tempelhof-Schöneberg 1.218 sonstige gewerbl. Vermietung 12305 Tempelhof-Schöneberg 7.915 Kleingärten nach KleingG 12305 Tempelhof-Schöneberg 4.826 Kleingärten nach KleingG 12107 Tempelhof-Schöneberg 1.125 Kleingärten nach KleingG 12277 Tempelhof-Schöneberg 1.531 sonstige gewerbl. Vermietung 12277 Tempelhof-Schöneberg 1.313 sonstige gewerbl. Vermietung 12277 Tempelhof-Schöneberg 915 sonstige gewerbl. Vermietung 12277 Tempelhof-Schöneberg 135 sonstige gewerbl. Vermietung 12049 Tempelhof-Schöneberg 3.170 sonstige gewerbl. Vermietung 12157 Tempelhof-Schöneberg 457 sonstige gewerbl. Vermietung 12157 Tempelhof-Schöneberg 593 sonstige gewerbl. Vermietung 12105 Tempelhof-Schöneberg 4.395 Kleingärten nach KleingG 12305 Tempelhof-Schöneberg 2.204 Kleingärten nach KleingG 12277 Tempelhof-Schöneberg 1 sonstige gewerbl. Vermietung 12305 Tempelhof-Schöneberg 1.139 Kleingärten nach KleingG 12277 Tempelhof-Schöneberg 997 sonstige gewerbl. Vermietung 12307 Tempelhof-Schöneberg 83 sonstige gewerbl. Vermietung 12307 Tempelhof-Schöneberg 893 sonstige gewerbl. Vermietung 12307 Tempelhof-Schöneberg 364 Kleingärten nach KleingG 12307 Tempelhof-Schöneberg 307 sonstige gewerbl. Vermietung 12307 Tempelhof-Schöneberg 400 sonstige gewerbl. Vermietung 12307 Tempelhof-Schöneberg 358 sonstige gewerbl. Vermietung 12307 Tempelhof-Schöneberg 427 sonstige gewerbl. Vermietung 12307 Tempelhof-Schöneberg 463 sonstige gewerbl. Vermietung Vorabfassung - w ird durch die lektorierte Version ersetzt. Drucksache 18/11390 – 8 – Deutscher Bundestag – 18. Wahlperiode PLZ Bezirk Größe in m² Nutzung 12307 Tempelhof-Schöneberg 296 sonstige gewerbl. Vermietung 12307 Tempelhof-Schöneberg 691 sonstige gewerbl. Vermietung 12307 Tempelhof-Schöneberg 518 sonstige gewerbl. Vermietung 12307 Tempelhof-Schöneberg 542 sonstige gewerbl. Vermietung 12307 Tempelhof-Schöneberg 566 sonstige gewerbl. Vermietung 12307 Tempelhof-Schöneberg 612 sonstige gewerbl. Vermietung 12307 Tempelhof-Schöneberg 632 sonstige gewerbl. Vermietung 12307 Tempelhof-Schöneberg 673 sonstige gewerbl. Vermietung 12307 Tempelhof-Schöneberg 693 sonstige gewerbl. Vermietung 12307 Tempelhof-Schöneberg 223 sonstige gewerbl. Vermietung 12587 Treptow - Köpenick 135.322 Kleingärten nach KleingG 12587 Treptow - Köpenick 1105 sonstige gewerbl. Vermietung 13089 Weißensee 247.727 Kleingärten nach KleingG 4. Welche zu gewerblichen Zwecken vorgesehenen aber ungenutzten Immobilien unterhält das Bundeseisenbahnvermögen in Berlin, und welche Flächengröße weisen diese jeweils auf (bitte nach Bezirk und Anschrift auflisten)? PLZ Bezirk Größe in m² 14059 Charlottenburg - Wilmersdorf 39.448 14059 Charlottenburg - Wilmersdorf 204 10245 Friedrichshain-Kreuzberg 9.001 10315 Lichtenberg 11.699 13053 Lichtenberg 6.306 10318 Lichtenberg 18.686 12621 Marzahn-Hellersdorf 266.837 10180 Mitte 463 13359 Mitte 640 13409 Reinickendorf 18.803 13503 Reinickendorf 792 13407 Reinickendorf 584 13407 Reinickendorf 197 13407 Reinickendorf 1.584 13407 Reinickendorf 10.513 13409 Reinickendorf 130 13409 Reinickendorf 170 13597 Spandau 2.058 13591 Spandau 2.447 13591 Spandau 342 13591 Spandau 840 13581 Spandau 112 13591 Spandau 414 Vorabfassung - w ird durch die lektorierte Version ersetzt. Deutscher Bundestag – 18. Wahlperiode – 9 – Drucksache 18/11390 PLZ Bezirk Größe in m² 13583 Spandau 5.863 13583 Spandau 1.687 12247 Steglitz - Zehlendorf 5.746 12247 Steglitz - Zehlendorf 775 12247 Steglitz - Zehlendorf 1.084 12247 Steglitz - Zehlendorf 146 12207 Steglitz - Zehlendorf 19.277 12247 Steglitz - Zehlendorf 1.753 14109 Steglitz - Zehlendorf 314 12207 Steglitz - Zehlendorf 1.755 12207 Steglitz - Zehlendorf 124.125 12207 Steglitz - Zehlendorf 2.197 12305 Tempelhof-Schöneberg 17.918 12305 Tempelhof-Schöneberg 2.350 12101 Tempelhof-Schöneberg 63.925 12307 Tempelhof-Schöneberg 1.202 12307 Tempelhof-Schöneberg 60 12059 Tempelhof-Schöneberg 13.216 12305 Tempelhof-Schöneberg 208 10829 Tempelhof-Schöneberg 1.200 12307 Tempelhof-Schöneberg 3.811 12277 Tempelhof-Schöneberg 15.834 12277 Tempelhof-Schöneberg 720 12487 Treptow - Köpenick 51.947 12526 Treptow - Köpenick 34.843 5. Welche gemischt genutzten Immobilien unterhält das Bundeseisenbahnvermögen in Berlin, und welche Flächengröße weisen diese jeweils auf (bitte nach Bezirk und Anschrift auflisten)? Das BEV unterhält keine Immobilien, die sowohl eine gewerbliche Nutzung als auch eine Wohnnutzung aufweisen. 6. Welche sonstigen Immobilien unterhält das Bundeseisenbahnvermögen in Berlin (bitte nach Bezirk und Anschrift auflisten)? Als sonstige Immobilien unterhält das BEV weitere Objekte, die als Kleingärten dem BKleingG unterliegen (soweit nicht in Antwort zu Frage 3 aufgelistet), die als Sportflächen den Eisenbahnsportvereinen zur Verfügung stehen und bei denen es sich um Verkehrswege oder Randflächen handelt. Es handelt sich um folgende Einzelobjekte: Vorabfassung - w ird durch die lektorierte Version ersetzt. Drucksache 18/11390 – 10 – Deutscher Bundestag – 18. Wahlperiode PLZ Bezirk Größe in m² Nutzung 10243 Friedrichshain-Kreuzberg 547 Verkehrswege/Randflächen 10318 Lichtenberg 698 Verkehrswege/Randflächen 10318 Lichtenberg 88 Verkehrswege/Randflächen 10829 Schöneberg 7.801 Verkehrswege/Randflächen 12049 Tempelhof-Schöneberg 144 Verkehrswege/Randflächen 12049 Tempelhof-Schöneberg 4.279 Kleingärten nach KleingG 12049 Tempelhof-Schöneberg 17.501 Kleingärten nach KleingG 12049 Tempelhof-Schöneberg 149 Kleingärten nach KleingG 12049 Tempelhof-Schöneberg 358 Verkehrswege/Randflächen 12051 Tempelhof-Schöneberg 3.641 Verkehrswege/Randflächen 12051 Tempelhof-Schöneberg 3 Verkehrswege/Randflächen 12057 Tempelhof-Schöneberg 32 Verkehrswege/Randflächen 12105 Tempelhof-Schöneberg 1.908 Kleingärten nach KleingG 12105 Tempelhof-Schöneberg 264 Verkehrswege/Randflächen 12107 Tempelhof-Schöneberg 916 Kleingärten nach KleingG 12165 Steglitz - Zehlendorf 5.991 Kleingärten nach KleingG 12167 Steglitz - Zehlendorf 5.512 Kleingärten nach KleingG 12167 Steglitz - Zehlendorf 559 Kleingärten nach KleingG 12169 Steglitz - Zehlendorf 1.165 Verkehrswege/Randflächen 12169 Steglitz - Zehlendorf 4.147 Kleingärten nach KleingG 12169 Steglitz - Zehlendorf 4.350 Kleingärten nach KleingG 12169 Steglitz - Zehlendorf 3.645 Kleingärten nach KleingG 12203 Steglitz - Zehlendorf 3.925 Kleingärten nach KleingG 12203 Steglitz - Zehlendorf 20 Verkehrswege/Randflächen 12207 Steglitz - Zehlendorf 4.149 Kleingärten nach KleingG 12207 Steglitz - Zehlendorf 981 Kleingärten nach KleingG 12207 Steglitz - Zehlendorf 553 Kleingärten nach KleingG 12207 Steglitz - Zehlendorf 697 Kleingärten nach KleingG 12207 Steglitz - Zehlendorf 5.276 Kleingärten nach KleingG 12207 Steglitz - Zehlendorf 3.562 Kleingärten nach KleingG 12207 Steglitz - Zehlendorf 65 Verkehrswege/Randflächen 12207 Steglitz - Zehlendorf 64 Verkehrswege/Randflächen 12207 Steglitz - Zehlendorf 7 Verkehrswege/Randflächen 12247 Steglitz - Zehlendorf 1.831 Kleingärten nach KleingG 12247 Steglitz - Zehlendorf 4.356 Kleingärten nach KleingG 12247 Steglitz - Zehlendorf 1.424 Kleingärten nach KleingG 12247 Steglitz - Zehlendorf 9.812 Kleingärten nach KleingG 12247 Steglitz - Zehlendorf 10.632 Kleingärten nach KleingG 12247 Steglitz - Zehlendorf 370 Kleingärten nach KleingG 12247 Steglitz - Zehlendorf 677 Kleingärten nach KleingG 12249 Steglitz - Zehlendorf 12.988 Kleingärten nach KleingG 12249 Steglitz - Zehlendorf 17.420 Kleingärten nach KleingG Vorabfassung - w ird durch die lektorierte Version ersetzt. Deutscher Bundestag – 18. Wahlperiode – 11 – Drucksache 18/11390 PLZ Bezirk Größe in m² Nutzung 12249 Steglitz - Zehlendorf 76 Verkehrswege/Randflächen 12277 Tempelhof-Schöneberg 5.544 Kleingärten nach KleingG 12277 Tempelhof-Schöneberg 2.305 Kleingärten nach KleingG 12277 Tempelhof-Schöneberg 2.295 Kleingärten nach KleingG 12277 Tempelhof-Schöneberg 1.901 Kleingärten nach KleingG 12277 Tempelhof-Schöneberg 4.890 Kleingärten nach KleingG 12277 Tempelhof-Schöneberg 991 Kleingärten nach KleingG 12277 Tempelhof-Schöneberg 700 Kleingärten nach KleingG 12277 Tempelhof-Schöneberg 875 Verkehrswege/Randflächen 12277 Tempelhof-Schöneberg 1 Verkehrswege/Randflächen 12277 Tempelhof-Schöneberg 1.631 Verkehrswege/Randflächen 12277 Tempelhof-Schöneberg 8 Verkehrswege/Randflächen 12277 Tempelhof-Schöneberg 20 Verkehrswege/Randflächen 12305 Tempelhof-Schöneberg 12.311 Kleingärten nach KleingG 12307 Tempelhof-Schöneberg 5.381 Kleingärten nach KleingG 12307 Tempelhof-Schöneberg 354 Kleingärten nach KleingG 12307 Tempelhof-Schöneberg 6.875 Kleingärten nach KleingG 12439 Treptow - Köpenick 5.796 Sportflächen 12439 Treptow - Köpenick 63.747 Sportflächen 12487 Treptow - Köpenick 199 Verkehrswege/Randflächen 12487 Treptow - Köpenick 14 Verkehrswege/Randflächen 12487 Treptow - Köpenick 2.068 Kleingärten nach KleingG 12527 Treptow - Köpenick 1.634 Sportflächen 12527 Treptow - Köpenick 4173 Sportflächen 13125 Pankow 4.645 Kleingärten nach KleingG 13127 Pankow 1.581 Kleingärten nach KleingG 13158 Pankow 9.017 Kleingärten nach KleingG 13158 Pankow 25 Verkehrswege/Randflächen 13357 Mitte 7 Verkehrswege/Randflächen 13403 Reinickendorf 1.875 Kleingärten nach KleingG 13403 Reinickendorf 647 Kleingärten nach KleingG 13403 Reinickendorf 6 Verkehrswege/Randflächen 13407 Reinickendorf 4.386 Kleingärten nach KleingG 13409 Reinickendorf 9.475 Kleingärten nach KleingG 13437 Reinickendorf 3.099 Kleingärten nach KleingG 13465 Reinickendorf 11 Verkehrswege/Randflächen 13467 Reinickendorf 2.723 Verkehrswege/Randflächen 13467 Reinickendorf 7.799 Verkehrswege/Randflächen 13467 Reinickendorf 16.603 Verkehrswege/Randflächen 13503 Reinickendorf 1.798 Kleingärten nach KleingG 13509 Reinickendorf 322 Verkehrswege/Randflächen 13559 Reinickendorf 8.561 Kleingärten nach KleingG Vorabfassung - w ird durch die lektorierte Version ersetzt. Drucksache 18/11390 – 12 – Deutscher Bundestag – 18. Wahlperiode PLZ Bezirk Größe in m² Nutzung 13581 Spandau 8 Verkehrswege/Randflächen 13581 Spandau 2.784 Verkehrswege/Randflächen 13581 Spandau 2.695 Verkehrswege/Randflächen 13583 Spandau 14.207 Kleingärten nach KleingG 13583 Spandau 47 Verkehrswege/Randflächen 13591 Spandau 3.349 Kleingärten nach KleingG 13591 Spandau 4.376 Kleingärten nach KleingG 13591 Spandau 8.955 Kleingärten nach KleingG 13591 Spandau 142 Kleingärten nach KleingG 13591 Spandau 815 Verkehrswege/Randflächen 13591 Spandau 3.248 Verkehrswege/Randflächen 13597 Spandau 2.129 Verkehrswege/Randflächen 14050 Charlottenburg - Wilmersdorf 26.436 Kleingärten nach KleingG 14050 Charlottenburg - Wilmersdorf 515 Kleingärten nach KleingG 14052 Charlottenburg - Wilmersdorf 4.284 Kleingärten nach KleingG 14052 Charlottenburg - Wilmersdorf 38.364 Kleingärten nach KleingG 14052 Charlottenburg - Wilmersdorf 14.885 Kleingärten nach KleingG 14055 Charlottenburg - Wilmersdorf 5.025 Kleingärten nach KleingG 14055 Charlottenburg - Wilmersdorf 2.131 Kleingärten nach KleingG 14055 Charlottenburg - Wilmersdorf 22 Verkehrswege/Randflächen 14057 Charlottenburg - Wilmersdorf 3.306 Kleingärten nach KleingG 14057 Charlottenburg - Wilmersdorf 54.263 Kleingärten nach KleingG 14057 Charlottenburg - Wilmersdorf 957 Verkehrswege/Randflächen 14057 Charlottenburg - Wilmersdorf 5.110 Kleingärten nach KleingG 14109 Steglitz - Zehlendorf 689 Kleingärten nach KleingG 14109 Steglitz - Zehlendorf 14.964 Kleingärten nach KleingG 14109 Steglitz - Zehlendorf 1.110 Kleingärten nach KleingG 14109 Steglitz - Zehlendorf 596 Kleingärten nach KleingG 14109 Steglitz - Zehlendorf 347 Verkehrswege/Randflächen 14129 Steglitz - Zehlendorf 1.210 Kleingärten nach KleingG 14129 Steglitz - Zehlendorf 584 Verkehrswege/Randflächen 14169 Steglitz - Zehlendorf 4.131 Sportflächen 7. Welche Immobilien des Bundeseisenbahnvermögens stehen aktuell in Berlin zum Verkauf? 8. Welche der oben abgefragten Immobilien sind im Zeitraum bis 2021 zum Verkauf vorgesehen (bitte nach Bezirk und Nutzfläche aufschlüsseln)? Die Fragen 7 und 8 werden wegen ihres Sachzusammenhangs gemeinsam beantwortet . Bei folgenden Objekten ist das Verkaufsverfahren abgeschlossen und der Abschluss des Kaufvertrags steht kurz bevor: Vorabfassung - w ird durch die lektorierte Version ersetzt. Deutscher Bundestag – 18. Wahlperiode – 13 – Drucksache 18/11390 PLZ Bezirk Anzahl WE 10245 Friedrichshain-Kreuzberg 2 10245 Friedrichshain-Kreuzberg 4 12247 Steglitz-Zehlendorf 1 12247 Steglitz-Zehlendorf 1 Für folgende Objekte ist ein Verkauf im Jahr 2017 vorgesehen: PLZ Bezirk Anzahl WE 12524 Treptow-Köpenick 1 12527 Treptow-Köpenick 4 12527 Treptow-Köpenick 2 Folgende Objekte werden für einen mittelfristigen Verkauf vorbereitet, ein konkretes Verkaufsdatum steht jedoch nicht fest: PLZ Bezirk Anzahl WE 12487 Treptow-Köpenick 1 12487 Treptow-Köpenick 1 12489 Treptow-Köpenick 2 12489 Treptow-Köpenick 1 10115 Mitte 9 9. Nach welchen Kriterien wählt das Bundeseisenbahnvermögen die zu veräußernden Immobilien aus? Zur Verwertung seiner Liegenschaften unter Berücksichtigung der Vorgaben der Bundeshaushaltsordnung werden von dem BEV nach Kostengesichtspunkten jährlich Verkaufslisten erstellt. Wird unterjährig von Dritten ein Erwerbsinteresse angezeigt, so wird die entsprechende Liegenschaft in den Verkauf aufgenommen. 10. Nach welchen Kriterien findet der Verkauf der zu veräußernden Immobilien statt? Zur Verwertung seiner Liegenschaften führt das BEV eine Ausbietung in den Medien durch. Je nach Lage und Güte der Liegenschaft wird die Ausbietung regional , national oder europaweit durchgeführt. Der Verkauf erfolgt an den Bestbietenden . 11. In welchem Umfang hat das Bundeseisenbahnvermögen seit 1994 Immobilienvermögen in Berlin veräußert (bitte nach Jahr, Bezirk und Nutzfläche, Verkaufspreis auflisten)? Seit 1995 wurden in Berlin und im nördlichen und westlichen Umland insgesamt 1.306 Objekte zu einem Gesamtwert von rund 146 Mio. Euro verkauft. Weitergehende Informationen zu den verkauften Grundstücken hält das BEV nicht nach. Vorabfassung - w ird durch die lektorierte Version ersetzt. Drucksache 18/11390 – 14 – Deutscher Bundestag – 18. Wahlperiode 12. Welche Immobilien in Berlin befanden sich bis zu ihrem Verkauf im Dezember 2007 an die österreichische Immobilien-AG CA im Besitz der Vivico Real Estate (bitte nach Bezirk und Anschrift auflisten)? Besitzt die Bundesregierung Erkenntnisse über den damaligen Verkehrswert der Immobilien? Der Bestand zum Zeitpunkt des Verkaufs im Dezember 2007 ist nicht bekannt, da das BEV nicht einzelne Liegenschaften, sondern Gesellschaftsanteile verkauft hat. Die Grundstücke standen im Eigentum der Gesellschaft Vivico Real Estate und wurden nur dort bilanziert. 13. Wie kam es im Zeitablauf, beginnend ab dem Jahr 1994, zu dem Gesellschaftsanteil des Bundes in Höhe von 5,01 Prozent und zu dem Gesellschaftsanteil des Bundeseisenbahnvermögens in Höhe von 94,99 Prozent jeweils an der EIM bzw. Vivico Real Estate, und welche Rolle spielten dabei grunderwerbsteuerliche Fragestellungen? Das BEV hat gemäß § 3 Absatz 2 Nummer 5 des Gesetzes zur Zusammenführung und Neugliederung der Bundeseisenbahnen den gesetzlichen Auftrag, alle zum Zeitpunkt der Bahnreform (Stichtag 1. Januar 1994) nicht bahnnotwendigen Liegenschaften zu verwalten und zu verwerten. Zur professionellen Verwertung dieser Immobilien wurde 1996 die Verwertungsgesellschaft für Eisenbahnimmobilien (VEI-KG) gegründet, die mit dem Verkauf der Liegenschaften beauftragt wurde. Die Geschäftsbesorgung sollte die EisenbahnImmobilien Management GmbH (EIM), eine 100 prozentige Tochter der DB AG, erledigen. Zur Weiterentwicklung des Verwertungskonzept wurden die VEI-KG und EIM mit Zustimmung des Haushaltsausschusses des Deutschen Bundestages im November 2001 in eine sog. Property Company (PC) umgewandelt und als 100 prozentige Bundestochter (94,99 Prozent BEV, 5,01 Prozent BMVI) unter dem Namen Vivico Real Estate GmbH neu gegründet. Ziel dieses Konzepts war es, die Erlöse für den Bund nicht mehr aus dem Verkauf der Grundstücke selbst zu realisieren , sondern aus der späteren Privatisierung der Geschäftsanteile. Für die Gründung der Vivico Real Estate GmbH fiel keine Grunderwerbsteuer an. Zur Übertragung der Grundstücke an die neu gegründete Gesellschaft wurden Kaufverträge abgeschlossen, für die jeweils Grunderwerbsteuern abgeführt wurden . 14. Hat die Umwandlung der EIM in die Vinico Real Estate Grunderwerbsteuer ausgelöst? Wenn nein, warum nicht? Der Bundesregierung liegen dazu keine Erkenntnisse vor. 15. Handelte es sich bei dem Verkauf der Vivico Real Estate an die österreichische Immobilien-AG CA um einen Share Deal, der nicht der Grunderwerbsteuer unterlag? Wenn ja, wie hoch sind die Einnahmen, die den Ländern dadurch entgangen sind (bitte auch Auflistung der entgangenen Einnahmen jeweils für die betroffenen Länder)? Zum Zeitpunkt des Verkaufs der Vivico Real Estate GmbH an die CA Immo AG waren BEV und BMVI nicht mehr Eigentümer der Grundstücke. Diese standen im Eigentum der Vivico Real Estate GmbH. BEV und BMVI waren lediglich Vorabfassung - w ird durch die lektorierte Version ersetzt. Deutscher Bundestag – 18. Wahlperiode – 15 – Drucksache 18/11390 Gesellschafter der Vivico Real Estate GmbH und haben dementsprechend ihre Gesellschaftsanteile veräußert. Das Liegenschaftsvermögen der Vivico Real Estate GmBH wurde durch die Abführung der Körperschaftssteuer, der Gewerbesteuer und Umsatzsteuer bemessen . Zu der Frage, ob und in welchem Umfang den Ländern hierdurch Einnahmen entgangen sind, liegen der Bundesregierung keine Erkenntnisse vor. Deutsche Bahn AG 16. Welche zu Wohnzwecken genutzten Immobilien unterhält die DB AG nach Kenntnis der Bundesregierung in Berlin, und wie viele Wohneinheiten befinden sich jeweils darin (bitte nach Bezirk und Anschrift auflisten)? 17. Welche zu Wohnzwecken vorgesehenen aber derzeit unbewohnten Immobilien unterhält die DB AG nach Kenntnis der Bundesregierung in Berlin, und wie viele Wohneinheiten befinden sich jeweils darin (bitte nach Bezirk und Anschrift auflisten)? Die Fragen 16 und 17 werden wegen ihres Sachzusammenhangs gemeinsam beantwortet . Die DB AG besitzt in Berlin nach eigenen Angaben keine Wohnungen. 18. Welche zu gewerblichen Zwecken genutzten Immobilien unterhält die DB AG nach Kenntnis der Bundesregierung in Berlin, und welche Fläche weisen diese jeweils auf (bitte nach Bezirk und Anschrift auflisten)? 19. Welche zu gewerblichen Zwecken vorgesehenen aber ungenutzten Immobilien unterhält die DB AG nach Kenntnis der Bundesregierung in Berlin, und welche Flächengröße weisen diese jeweils auf (bitte nach Bezirk und Anschrift auflisten)? Die Fragen 18 und 19 werden wegen ihres Sachzusammenhangs gemeinsam beantwortet . Die DB AG und ihre Tochtergesellschaften besitzen nach eigenen Angaben nur Flächen, die dem Eisenbahnplanungsrecht gemäß AEG unterliegen und damit nicht als gewerblich genutzte Flächen einzuordnen sind. Ausnahme ist die Entwicklungsfläche Adlershof Johannisthal, welche in Zusammenarbeit mit dem Senat Berlin zu einer Gewerbefläche entwickelt wird. Die Größe der Gewerbefläche wird voraussichtlich 205 000 m² betragen. 20. Welche gemischt genutzten Immobilien unterhält die DB AG nach Kenntnis der Bundesregierung in Berlin, und welche Flächengröße weisen diese jeweils auf (bitte nach Bezirk und Anschrift auflisten)? 21. Welche sonstigen Immobilien unterhält die DB AG nach Kenntnis der Bundesregierung in Berlin (bitte nach Bezirk und Anschrift auflisten)? Die Fragen 20 und 21 werden wegen ihres Sachzusammenhangs gemeinsam beantwortet . Es wird auf die Antworten zu den Fragen 16 bis 19 verwiesen. Vorabfassung - w ird durch die lektorierte Version ersetzt. Drucksache 18/11390 – 16 – Deutscher Bundestag – 18. Wahlperiode 22. Für welche der oben genannten Immobilien ist nach Kenntnis der Bundesregierung eine Freistellung von den Bahnbetriebszwecken erfolgt? Die Flächen des Entwicklungsgebietes Adlershof Johannisthal wurden von Eisenbahnbetriebszwecken freigestellt. In den Jahren von 2014 bis 2016 wurde für weitere 32 Objekte der DB AG in Berlin die Freistellung von Bahnbetriebszwecken gemäß § 23 AEG beantragt und erteilt. Dabei handelt es sich ausschließlich um Objekte, welche verkauft wurden. Flächen werden nach Angaben der DB AG nur im Veräußerungsfall freigestellt. 23. Welche Immobilien der Deutschen Bahn AG stehen nach Kenntnis der Bundesregierung derzeit in Berlin zum Verkauf? Nach Angaben der DB AG werden alle zum Verkauf vorgesehenen Immobilien im Rahmen eines Ausschreibungsverfahrens veräußert. Die Bundesregierung kann aus Vertraulichkeitsgründen keine detaillierte Auflistung der betreffenden Immobilien beifügen. 24. In welchem Umfang hat die Deutsche Bahn AG nach Erkenntnissen der Bundesregierung seit 1994 nichtbetriebsnotwendiges Immobilienvermögen in Berlin veräußert (bitte nach Jahr, Bezirk und Nutzfläche auflisten)? Nach Aussage der DB AG werden jährlich zwischen 8 000 und 12 000 m² Fläche veräußert, dies entspricht ca. 1 000 Transaktionen bundesweit. Laufende Statistiken liegen der Bundesregierung nicht vor. 25. Besitzt die Bundesregierung Erkenntnisse darüber, bei welchen Immobilienverkäufen der Deutschen Bahn AG in Berlin es sich seit 1994 um Rechtsgeschäfte handelte, denen der Aufsichtsrat zustimmen musste? Immobilienverkäufe müssen ab einer Wertgrenze von 25 Mio. Euro Verkaufspreis durch den Aufsichtsrat genehmigt werden. Beschlüsse des Aufsichtsrats unterliegen der Verschwiegenheitspflicht nach § 395 AktG. 26. Besitzt die Bundesregierung Erkenntnisse darüber, welche Immobilien aus Berlin im sogenannten Aurelispaket gebündelt und 2003 als Paketverkauf an die Aurelis Real Estate GmbH & CO KG verkauft wurden (bitte nach Bezirk und Anschrift auflisten)? 27. Besitzt die Bundesregierung Erkenntnisse darüber, welche Immobilien aus Berlin sich zum Zeitpunkt ihres Verkaufs im September 2007 noch im Besitz der Aurelis Real Estate GmbH & CO KG befanden (vgl. Bundestagsdrucksache 16/1801)? a) Besitzt die Bundesregierung Erkenntnisse über den damaligen Verkehrswert der Immobilien? b) Welcher Veräußerungserlös wurde beim Verkauf der Aurelis Real Estate GmbH & CO KG seitens der Deutschen Bahn AG erzielt? Die Fragen 26 und 27 werden wegen ihres Sachzusammenhangs gemeinsam beantwortet . Details zu diesen Transaktionen unterliegen der Verschwiegenheitspflicht nach § 395 AktG. Vorabfassung - w ird durch die lektorierte Version ersetzt. Satz: Satzweiss.com Print, Web, Software GmbH, Mainzer Straße 116, 66121 Saarbrücken, www.satzweiss.com Druck: Printsystem GmbH, Schafwäsche 1-3, 71296 Heimsheim, www.printsystem.de Vertrieb: Bundesanzeiger Verlag GmbH, Postfach 10 05 34, 50445 Köln, Telefon (02 21) 97 66 83 40, Fax (02 21) 97 66 83 44, www.betrifft-gesetze.de ISSN 0722-8333