BÜRGERSCHAFT DER FREIEN UND HANSESTADT HAMBURG Drucksache 21/10207 21. Wahlperiode 05.09.17 Schriftliche Kleine Anfrage der Abgeordneten Jennyfer Dutschke (FDP) vom 28.08.17 und Antwort des Senats Betr.: Anwendung des § 246BauGB – Umsetzungsstand in Hamburg Im Zuge der Flüchtlingskrise hatte Hamburg an mehreren Standorten Unterkünfte auf Grundlage der baugesetzlichen Sonderregelungen des § 246 BauGB geplant und gebaut. Vor diesem Hintergrund frage ich den Senat: An welchen Standorten wurden Flüchtlingsunterkünfte unter Zuhilfenahme des § 246 BauGB geplant beziehungsweise gebaut? Bitte für die jeweiligen Standorte folgende Informationen tabellarisch angeben : Belegenheit, Flächengröße, Anzahl der Plätze, Anzahl der Wohneinheiten , Flächennutzung laut FNP; Bebauungsplan vorhanden (wenn ja, Datum der Aufstellung), Fläche liegt im Außenbereich (nach §35 BauGB), Altlasten vorhanden beziehungsweise Altlastenverdachtsfläche, Fläche liegt in einem Überschwemmungsgebiet (festgesetztes ÜSG, vorläufiges ÜSG), Fläche liegt in einem Landschaftsschutzgebiet, tatsächliche Flächennutzung, Eigentümer (Freie und Hansestadt Hamburg, Bund, privat), Veräußerung/Erbpacht geplant (wenn ja, Sachstand angeben), Veräußerung/Erbpacht bereits erfolgt (wenn ja, Datum der Veräußerung und Käufer angeben); Erschließung vorhanden (sofern noch nicht vorhanden, bitte voraussichtliche Erschließungskosten angeben), Lärmbelastung der Fläche (bitte Lärmquelle angeben), Abstand zur nächstgelegenen Wohnbebauung, Abstand zum nächstgelegenen Nahversorger, Abstand zur nächsten Haltestelle des ÖPNV, Abstand zur nächsten Kita, Abstand zur nächsten Schule (bitte unterteilen in Grundschule , weiterführende Schule und Art der weiterführenden Schule), Status des Gebiets nach Sozialmonitoring (sofern sich die Fläche in einem Gebiet ohne Status befindet, bitte Status des nächstgelegenen Gebiets angeben), aktueller Stand bei der Aufstellung eines Bebauungsplans, aktueller Stand des Baugenehmigungsverfahrens, Investor (Datum Vertragsschluss), Betreiber (Datum Vertragsschluss), Darum der Fertigstellung (sofern noch nicht erfolgt, bitte Datum der voraussichtlichen Fertigstellung angeben), Datum der Inbetriebnahme (sofern noch nicht erfolgt, bitte Datum der voraussichtlichen Inbetriebnahme angeben). Zur Anzahl der Plätze siehe http://www.hamburg.de/fluechtlingsunterkuenfte/. In den öffentlich-rechtlichen Unterkünften (örU) und Erstaufnahmeeinrichtungen (EA) werden keine Wohneinheiten vorgegeben, dies erfolgt nur bei den Flüchtlingsunterkünften mit der Perspektive Wohnen. Zur Anzahl der Wohneinheiten für die Flüchtlingsunterkünfte mit der Perspektive Wohnen siehe Drs. 21/10168. Drucksache 21/10207 Bürgerschaft der Freien und Hansestadt Hamburg – 21. Wahlperiode 2 Die Daten zur Flächennutzung laut Flächennutzungsplan, zur Zugehörigkeit zum Landschaftsschutz- oder Überschwemmungsgebiet, zur Lärmbelastung und zum Abstand der Standorte zur Infrastruktur lassen sich dem Geoportal Hamburg entnehmen (http://geoportal-hamburg.de/geoportal/geo-online/#). Angaben zu Nahversorgern werden nicht erhoben, da diese Daten nur kurz valide sind. Durch die Herausgabe der erbetenen bodenbezogenen Informationen würden Rechte der Eigentümer betroffen sein (Grundrecht auf informationelle Selbstbestimmung beziehungsweise Schutz von Betriebs- und Geschäftsgeheimnissen). Daher können Angaben zu den Altlasten nicht herausgegeben werden. Es wird jedoch vorab im Rahmen der Standortakquise geprüft, ob Altlasten vorhanden sind und im Baugenehmigungsverfahren regelhaft überprüft. Zu den Bebauungsplänen und zum Datum der Feststellung siehe http://www. hamburg.de/planportal/. Bebauungspläne, die aufgestellt oder geändert werden, sind auch im Geoportal ersichtlich. Zu den Betreibern, den Betriebsträgerschaften und den Vertragsabschlüssen siehe Drs. 21/6898, Drs. 21/8600 und Drs. 21/9897. An dem Standort Große Bahnstraße ist die Grundstücksgesellschaft Große Bahnstraße 50 GmbH & Co. KG Investor und am Standort Albert-Einstein-Ring 1 – 3 die Amelia Asset 1 B.V. Im Übrigen siehe Drs. 21/1838, Drs. 21/6666, Drs. 21/8872 und Drs. 21/10178. Im Übrigen siehe Anlage. Dort sind die Standorte aufgeführt, die eine Baugenehmigung oder Ausnahme gemäß § 246 Baugesetzbuch (BauGB) erhalten haben oder auf Basis des § 246 BauGB gebaut werden sollen. Ü b e rs ic h t d e r S ta n d o rt e n a c h § 2 4 6 B a u G B B e z ir k S ta n d o rt G e m a rk u n g / F lu rs tü c k S ta ti s ti s c h e s G e b ie t F lä c h e n g rö ß e g e m ä ß M ie tv e rt ra g / N u tz u n g s v e rt ra g i n q m F lä c h e i m A u ß e n b e re ic h n a c h § 3 5 B a u G B ta ts ä c h li c h e F lä c h e n n u tz u n g E ig e n tü m e r (F re ie u n d H a n s e s ta d t H a m b u rg (F H H ), B u n d o d e r p ri v a t) S a c h s ta n d z u g e p la n te n V e rä u ß e ru n g e n o d e r A n g a b e d e s D a tu m s u n d K ä u fe rs b e i e rf o lg te r V e rä u ß e ru n g E rs c h li e ß u n g v o rh a n d e rn W e n n n ic h t: v o ra u s s ic h tl . E rs c h li e ß u n g s k o s te n S ta tu s d e s G e b ie ts n a c h S o z ia lm o n it o ri n g (s o fe rn B e le g e n h e it i n e in e m G e b ie t o h n e S ta tu s , S ta tu s d e s n ä c h s tg e le g e n e n G e b ie ts ) S ta n d v o n Ä n d e ru n g e n d e s B e b a u u n g s p la n e s ( B - P la n ) H a m b u rg -M itt e H a fe rb lö c k e n Ö je n d o rf ( 0 1 1 6 ), 4 0 2 3 , 4 0 1 7 , 4 0 1 5 1 2 .0 0 4 1 0 .9 0 3 n e in B a u g e b ie t F H H la u fe n d e r V e rk a u fs p ro z e s s ja m itt e l B -P la n a m 1 4 .1 2 .2 0 1 5 e in g e le ite t H a m b u rg -M itt e E if fe s tr a ß e H a m m M a rs c h ( 0 1 0 9 ), 7 0 8 7 .0 0 3 1 0 .9 8 4 n e in B a u g e b ie t p ri va t F lä c h e w u rd e b e re its a m 2 2 .0 7 .2 0 1 6 v e rä u ß e rt , H a m b u rg e r Im m o b ili e n g e s e ll s c h a ft m b H ( H IG ) ja m itt e l V e rf a h re n in V o rb e re itu n g A lt o n a A lb e rt -E in s te in -R in g B a h re n fe ld ( 3 2 3 1 ) 2 5 .0 0 5 9 .5 9 4 n e in ö rU p ri va t p ri va te r E ig e n tü m e r ja m itt e l a k tu e ll e r B -P la n v o rh a n d e n B e rg e d o rf M itt le re r L a n d w e g B ill w e rd e r (0 6 0 4 ) 5 4 6 1 , 1 5 0 7 8 4 .0 0 2 4 6 .9 7 8 ,3 6 ja Fl üc ht lin gs un te rk un ft m it de r P er sp ek tiv e W oh ne n p ri va t F lä c h e w u rd e b e re its a m 2 2 .0 1 .2 0 1 6 v e rä u ß e rt , F e w a G ru n d s tü c k s g e s e ll s c h a ft m b H & C o . K G ja m itt e l E n tw u rf s b e a rb e itu n g f ü r B e te ili g u n g , A u fs te ll u n g a m 1 6 .0 9 .2 0 1 6 B e rg e d o rf B ro o k k e h re I I B e rg e d o rf ( 0 6 0 3 ), 6 6 4 5 7 6 .0 1 3 1 3 .7 2 1 B ra c h fl ä c h e F H H k e in e V e rä u ß e ru n g g e p la n t in P la n u n g m itt e l a k tu e ll e r B -P la n v o rh a n d e n B e rg e d o rf B in n e n fe ld re d d e r/ B ü n t L o h b rü g g e ( 0 6 0 8 ), 3 4 7 7 5 .0 1 1 d e rz e it in P la n u n g ja G rü n fl ä c h e F H H k e in e V e rä u ß e ru n g g e p la n t in P la n u n g m itt e l B -P la n n ic ht v o rh a n d e n B e rg e d o rf K u rt -A .- K ö rb e r- C h a u s s e e 3 9 e B e rg e d o rf ( 0 6 0 3 ), 7 4 1 9 7 6 .0 0 3 d e rz e it in P la n u n g ö rU p ri va t p ri va te r E ig e n tü m e r ja m itt e l a k tu e ll e r B -P la n v o rh a n d e n B e rg e d o rf A u f d e m S ü lz b ra c k 1 K ir c h w e rd e r (0 6 0 7 ), 6 7 5 0 ,8 6 8 1 8 0 .0 0 3 1 2 .4 2 2 ja ö rU F H H k e in e V e rä u ß e ru n g g e p la n t ja m itt e l B -P la n n ic ht v o rh a n d e n E im s b ü tt e l D u ve n a c k e r E id e ls te d t (0 5 0 3 ), 6 1 1 8 4 2 .0 1 4 6 .1 4 0 ja B a u g e b ie t p ri va t F lä c h e w u rd e b e re its a m 3 0 .0 5 .2 0 1 6 v e rä u ß e rt , H IG ja m itt e l E id e ls te d t 7 5 , n a c h ö ff e n tl ic h e r A u s le g u n g , A u fs te ll u n g v o m 1 9 .0 1 .2 0 1 6 E im s b ü tt e l H ö rg e n s w e g E id e ls te d t (0 5 0 3 ), 9 4 9 , 9 5 5 , 6 5 3 9 , 2 6 3 1 , 6 5 4 1 4 2 .0 0 4 2 5 .2 4 2 n e in B a u g e b ie t p ri va t p ri va te r E ig e n tü m e r ja m itt e l (b e n a c h b a rt e s S ta t. G e b ie t 4 2 .0 0 3 ) E id e ls te d t 7 4 , n a c h B e te ili g u n g d e r T rä g e r ö ff e n tl ic h e r B e la n g e , A u fs te ll u n g a m 1 2 .0 1 .2 0 1 6 E im s b ü tt e l G ro ß e B a h n s tr a ß e 5 0 S te ll in g e n ( 0 3 0 4 ), 1 8 6 2 , 2 6 5 7 4 3 .0 1 5 2 .6 9 4 ,7 5 n e in B a u g e b ie t p ri va t p ri va te r E ig e n tü m e r ja m itt e l a k tu e ll e r B -P la n v o rh a n d e n E im s b ü tt e l H a g e n d e e l 6 0 B a u fe ld A L o k s te d t (0 3 0 6 ), 1 9 1 3 9 .0 0 1 1 5 .9 0 0 n e in B a u g e b ie t p ri va t p ri va te r E ig e n tü m e r ja h o c h a k tu e ll e r B -P la n v o rh a n d e n E im s b ü tt e l H a g e n d e e l 6 0 B a u fe ld B L o k s te d t (0 3 0 6 ), 1 9 1 3 9 .0 0 1 1 2 .0 0 0 n e in B a u g e b ie t p ri va t p ri va te r E ig e n tü m e r ja h o c h a k tu e ll e r B -P la n v o rh a n d e n E im s b ü tt e l S c h m ie d e k o p p e l L o k s te d t 4 9 9 8 , 5 1 1 6 , 5 1 1 9 , 5 1 2 0 4 0 .0 1 9 3 7 .0 0 0 n e in E A F H H p ri va te r E ig e n tü m e r ja m itt e l a k tu e ll e r B -P la n v o rh a n d e n E im s b ü tt e l F la g e n tw ie t S c h n e ls e n 8 5 9 5 4 1 .0 0 6 c a . 1 1 .0 0 0 n e in E A F H H n a c h E A S c h lie ß u n g V e rä u ß e ru n g g e p la n t ja m itt e l a k tu e ll e r B -P la n v o rh a n d e n H a m b u rg -N o rd G ro ß e H o rs t (A m A n z u c h tg a rt e n ) O h ls d o rf ( 0 4 2 3 ), 3 7 4 7 5 4 .0 0 2 1 8 .3 0 8 n e in ö rU F H H k e in e V e rä u ß e ru n g g e p la n t ja h o c h a k tu e ll e r B -P la n v o rh a n d e n H a m b u rg -N o rd O h k a m p /F lu g h a fe n s tr a ß e F u h ls b ü tt e l (0 4 2 1 ), 2 2 3 6 5 5 .0 0 4 8 .8 1 0 n e in B a u g e b ie t p ri va t F lä c h e w u rd e b e re its a m 2 1 .1 2 .2 0 1 6 v e rä u ß e rt , Q u a rt ie r a m R a a k m o o rg ra b e n G m b H u n d C o . K G ja h o c h V o rw e g g e n e h m ig u n g s - re if e e rr e ic h t, d e rz e it in R e c h ts p rü fu n g , A u fs te ll u n g a m 1 9 .1 2 .2 0 1 6 W a n d s b e k A m R e h a g e n H u m m e ls b ü tt e l (0 5 3 0 ), 3 1 8 2 , 4 5 2 5 , 4 5 2 3 6 8 .0 0 3 1 2 .6 3 2 ja B a u g e b ie t p ri va t F lä c h e w u rd e b e re its a m 1 7 .1 1 .2 0 1 6 v e rä u ß e rt , H IG ja m itt e l B e b a u u n g s p la n -E n tw u rf H u m m e ls b ü tt e l 2 8 n a c h B e h ö rd e n b e te ili g u n g W a n d s b e k O h le n d ie c k / P o p p e n b ü tt e le r B e rg P o p p e n b ü tt e l (0 5 3 2 ) 6 7 .0 0 6 1 1 .3 8 5 n e in B a u g e b ie t p ri va t F lä c h e w u rd e b e re its a m 2 7 .0 5 .2 0 1 6 v e rä u ß e rt , f& w ja m itt e l B e b a u u n g s p la n -E n tw u rf P o p p e n b ü tt e l 4 6 n a c h ö ff e n tl ic h e r A u s le g u n g W a n d s b e k R o d e n b e k e r S tr a ß e 3 2 B e rg s te d t (0 5 3 8 ), 3 9 6 2 7 2 .0 0 1 1 6 .7 1 8 ja ö rU F H H k e in e V e rä u ß e ru n g g e p la n t ja h o c h a k tu e ll e r B -P la n v o rh a n d e n W a n d s b e k A m S ta d tr a n d 3 5 -3 7 H in s c h e n fe ld e ( 0 5 4 8 ), 4 1 5 5 8 .0 0 8 1 0 .3 5 5 ja ö rU p ri va t p ri va te r E ig e n tü m e r ja m itt e l a k tu e ll e r B -P la n v o rh a n d e n W a n d s b e k E u le n k ru g s tr a ß e V o lk s d o rf ( 0 5 4 0 ), 2 7 0 7 3 .0 0 9 1 9 .0 8 1 ja G rü n fl ä c h e p ri va t p ri va te r E ig e n tü m e r in P la n u n g m itt e l (b e n a c h b a rt e s S ta t. G e b ie t 7 3 .0 0 8 ) B e b a u u n g s p la n -E n tw u rf V o lk s d o rf 4 6 n a c h ö ff e n tl ic h e r P la n d is k u s s io n W a n d s b e k F ie rs b a rg L e m s a h l- M e ll in g s te d t 4 2 0 -3 , T e ile v o n 4 2 5 6 9 .0 0 1 3 0 .7 2 1 n e in E A p ri va t, F H H la u fe n d e r V e rk a u fs p ro z e s s ja h o c h a k tu e ll e r B -P la n v o rh a n d e n W a n d s b e k N e u e r H ö lt ig b a u m O ld e n fe ld e (0 54 2) 4 85 4 7 4 .0 0 4 1 2 .2 0 0 n e in E A F H H n a c h S c h lie ß u n g V e rä u ß e ru n g g e p la n t ja m itt e l (b e n a c h b a rt e s S ta t. G e b ie t 7 4 .0 2 0 ) a k tu e ll e r B -P la n v o rh a n d e n S e ite 1 v o n 2 Bürgerschaft der Freien und Hansestadt Hamburg – 21. Wahlperiode Drucksache 21/10207 3 Anlage Ü b e rs ic h t d e r S ta n d o rt e n a c h § 2 4 6 B a u G B B e z ir k S ta n d o rt H a m b u rg -M itt e H a fe rb lö c k e n H a m b u rg -M itt e E if fe s tr a ß e A lt o n a A lb e rt -E in s te in -R in g B e rg e d o rf M itt le re r L a n d w e g B e rg e d o rf B ro o k k e h re I I B e rg e d o rf B in n e n fe ld re d d e r/ B ü n t B e rg e d o rf K u rt -A .- K ö rb e r- C h a u s s e e 3 9 e B e rg e d o rf A u f d e m S ü lz b ra c k 1 E im s b ü tt e l D u ve n a c k e r E im s b ü tt e l H ö rg e n s w e g E im s b ü tt e l G ro ß e B a h n s tr a ß e 5 0 E im s b ü tt e l H a g e n d e e l 6 0 B a u fe ld A E im s b ü tt e l H a g e n d e e l 6 0 B a u fe ld B E im s b ü tt e l S c h m ie d e k o p p e l E im s b ü tt e l F la g e n tw ie t H a m b u rg -N o rd G ro ß e H o rs t (A m A n z u c h tg a rt e n ) H a m b u rg -N o rd O h k a m p /F lu g h a fe n s tr a ß e W a n d s b e k A m R e h a g e n W a n d s b e k O h le n d ie c k / P o p p e n b ü tt e le r B e rg W a n d s b e k R o d e n b e k e r S tr a ß e 3 2 W a n d s b e k A m S ta d tr a n d 3 5 -3 7 W a n d s b e k E u le n k ru g s tr a ß e W a n d s b e k F ie rs b a rg W a n d s b e k N e u e r H ö lt ig b a u m a k tu e ll e r S ta n d d e s B a u g e n e h m ig u n g s - v e rf a h re n s D a tu m d e r F e rt ig s te ll u n g / v o ra u s s ic h tl ic h e n F e rt ig s te ll u n g D a tu m d e r In b e tr ie b n a h m e / v o ra u s s ic h tl ic h e n In b e tr ie b n a h m e G e n e h m ig u n g e rf o lg t G e n e h m ig u n g e rf o lg t G e n e h m ig u n g e rf o lg t 1 5 .0 1 .2 0 1 7 3 1 .0 1 .2 0 1 7 G e n e h m ig u n g e rf o lg t in P rü fu n g R e s e rv e s ta n d o rt R e s e rv e s ta n d o rt in P rü fu n g I. Q u a rt a l 2 0 1 8 I. Q u a rt a l 2 0 1 8 in P rü fu n g 1 0 .0 8 .2 0 1 7 2 4 .0 8 .2 0 1 7 G e n e h m ig u n g e rf o lg t 0 1 .0 7 .2 0 1 6 1 4 .0 7 .2 0 1 6 G e n e h m ig u n g e rf o lg t G e n e h m ig u n g e rf o lg t G e n e h m ig u n g e rf o lg t I. Q u a rt a l 2 0 1 8 I. Q u a rt a l 2 0 1 8 G e n e h m ig u n g e rf o lg t I. Q u a rt a l 2 0 1 8 I. Q u a rt a l 2 0 1 8 G e n e h m ig u n g e rf o lg t I. Q u a rt a l 2 0 1 8 I. Q u a rt a l 2 0 1 8 G e n e h m ig u n g e rf o lg t 1 5 .0 7 .2 0 1 6 1 5 .0 7 .2 0 1 6 G e n e h m ig u n g e rf o lg t 1 1 .1 2 .2 0 1 5 1 1 .1 2 .2 0 1 5 G e n e h m ig u n g e rf o lg t 0 8 .1 1 .2 0 1 6 2 8 .1 1 .2 0 1 6 G e n e h m ig u n g e rf o lg t G e n e h m ig u n g e rf o lg t G e n e h m ig u n g e rf o lg t G e n e h m ig u n g e rf o lg t 1 5 .0 1 .2 0 1 6 0 1 .0 2 .2 0 1 6 G e n e h m ig u n g e rf o lg t 3 1 .0 1 .2 0 1 7 1 6 .0 2 .2 0 1 7 in P rü fu n g II . Q u a rt a l 2 0 1 8 II . Q u a rt a l 2 0 1 8 G e n e h m ig u n g e rf o lg t 0 1 .1 0 .2 0 1 5 0 1 .1 0 .2 0 1 5 G e n e h m ig u n g e rf o lg t 3 0 .0 9 .2 0 1 6 0 7 .1 0 .2 0 1 6 S ie h e D rs . 2 1 /1 0 1 6 8 S ie h e D rs . 2 1 /1 0 1 6 8 S ie h e D rs . 2 1 /1 0 1 6 8 S ie h e D rs . 2 1 /1 0 1 6 8 S ie h e D rs . 2 1 /1 0 1 6 8 S ie h e D rs . 2 1 /1 0 1 6 8 S ie h e D rs . 2 1 /1 0 1 6 8 S ie h e D rs . 2 1 /1 0 1 6 8 S e ite 2 v o n 2 Drucksache 21/10207 Bürgerschaft der Freien und Hansestadt Hamburg – 21. Wahlperiode 4 10207ska_text 10207ska_Antwort_Anlage