BÜRGERSCHAFT DER FREIEN UND HANSESTADT HAMBURG Drucksache 21/10578 21. Wahlperiode 13.10.17 Schriftliche Kleine Anfrage des Abgeordneten Ole Thorben Buschhüter (SPD) vom 05.10.17 und Antwort des Senats Betr.: Wohnungsbestand und Wohnungsbautätigkeit im Stadtteil Rahlstedt im Jahre 2016 Ich frage den Senat: A. Wohnungsbestand 1. Wie viele Wohneinheiten gab es im Stadtteil Rahlstedt am 31. Dezember 2016 insgesamt? Der Wohnungsbestand im Stadtteil Rahlstedt am 31. Dezember 2016 umfasste nach Fortschreibung der endgültigen Ergebnisse der Gebäude und Wohnungszählung 2011 sowie nach Bautätigkeitsstatistik insgesamt 43.853 Wohnungen. 2. Wie viele der unter A. 1. genannten Wohnungen waren Sozialwohnungen (nach dem Wohnraumförderungsgesetz geförderte Wohnungen; Stand 31. Dezember 2016)? 3.645 Wohnungen. 3. Wie viele Wohnungen im Stadtteil Rahlstedt werden jeweils in welchem der nächsten zehn Jahre zum Jahresende aus der Sozial- und/oder Preisbindung fallen? Bindungsausläufe jeweils am 31.12. Wohnungen im 1. Förderweg in 2017 129 in 2018 59 in 2019 215 in 2020 188 in 2021 147 in 2022 0 in 2023 193 in 2024 23 in 2025 114 in 2026 625 in 2027 456 Quelle: Hamburgische Investitions- und Förderbank AöR 4. Wie viele der unter A. 1. genannten Wohnungen waren Wohnungen in Ein- und Zweifamilienhäusern? Drucksache 21/10578 Bürgerschaft der Freien und Hansestadt Hamburg – 21. Wahlperiode 2 Wohnungsbestand im Stadtteil Rahlstedt am 31.12.2016 1 Wohnungen insgesamt darunter Wohnungen in Einfamilienhäusern Wohnungen in Zweifamilienhäusern 43.853 10.469 2.040 1 Fortschreibung basierend auf den endgültigen Ergebnissen der Gebäude- und Wohnungszählung 2011 Quelle: Statistikamt Nord, Bautätigkeitsstatistiken B. Wohnungsbautätigkeit 1. Wie viele Wohnungen im Wohn- und Nichtwohnbau wurden im Jahre 2016 im Stadtteil Rahlstedt genehmigt? Im Rahmen von genehmigten Bauvorhaben im Wohn- und Nichtwohnbau wurden im Stadtteil Rahlstedt im Jahr 2016 insgesamt 476 Wohnungen genehmigt. Quelle: Statistikamt Nord, Bautätigkeitsstatistiken 2. Wie viele Wohnungen im Wohn- und Nichtwohnbau wurden im Jahre 2016 im Stadtteil Rahlstedt jeweils fertiggestellt? Baufertigstellungen im Wohn- und Nichtwohnbau im Stadtteil Rahlstedt 2016 Bautätigkeit Anzahl Wohnungen Wohnbau (Neubau) 220 Nichtwohnbau (Neubau) 13 in bestehenden Gebäuden 1 12 Wohn- und Nichtwohnbau insgesamt 245 1 Saldo aus neu erstellten und im Rahmen der Baumaßnahme entfallenden Wohnungen Quelle: Statistikamt Nord, Bautätigkeitsstatistiken 3. Bei wie vielen der unter B. 2. genannten Wohnungen handelt es sich jeweils um Sozialwohnungen (nach dem Wohnraumförderungsgesetz geförderte Wohnungen)? Im Jahr 2016 wurden in Rahlstedt 25 Sozialwohnungen fertiggestellt. 4. Wie viele der unter B. 2. genannten Wohnungen wurden a) im Wohnbau (Neubau), b) im Nichtwohnbau (Neubau) und c) in bestehenden Gebäuden errichtet? Siehe Antwort zu B. 2. 5. Wie viele der unter B. 4. a) genannten Baufertigstellungen entfallen jeweils auf Wohnungen in a) Einzelhäusern, b) Doppelhaushälften, c) gereihten Häusern, d) Mehrfamilienhäusern, e) Gebäuden mit Eigentumswohnungen und f) sonstigen Haustypen? Bürgerschaft der Freien und Hansestadt Hamburg – 21. Wahlperiode Drucksache 21/10578 3 Baufertigstellungen im Wohnungsbau (Neubau) nach Haustyp im Stadtteil Rahlstedt 2016 Haustyp 1 Anzahl Wohnungen Einzelhäuser 197 Doppelhäuser 5 gereihte Häuser 18 Summe 220 Mehrfamilienhäuser 148 Gebäude mit Eigentumswohnungen 51 sonstige Haustypen 0 1 Doppelnennungen möglich, zum Beispiel Mehrfamilienhäuser können Einzel- oder gereihte Häuser sein sowie Eigentumswohnungen beinhalten. Quelle: Statistikamt Nord, Bautätigkeitsstatistiken 6. Wie viele Wohnungen im Geschosswohnungsbau (Wohnbau (Neubau)) wurden im Jahre 2016 im Stadtteil Rahlstedt jeweils fertiggestellt? Im Geschosswohnungsbau (Wohnbau, Neubau) wurden im Jahr 2016 im Stadtteil Rahlstedt 148 Wohnungen fertiggestellt (siehe hierzu auch B. 5. unter Mehrfamilienhäuser ). 7. Wie viele der unter B. 2. genannten Wohnungen wurden von a) privaten Haushalten, b) öffentlichen Bauherren, c) Wohnungsunternehmen, d) Immobilienfonds, e) sonstigen Unternehmen und f) Organisationen ohne Erwerbszweck errichtet? Baufertigstellungen im Wohn- und Nichtwohnbau im Stadtteil Rahlstedt nach Auftraggebern im Jahr 2016 Auftraggeber Anzahl Wohnungen private Haushalte 54 öffentliche Bauherren 26 Wohnungsunternehmen 129 Immobilienfonds 33 sonstige Unternehmen 2 Organisationen ohne Erwerbszweck 1 Auftraggeber insgesamt 245 Quelle: Statistikamt Nord, Bautätigkeitsstatistiken 8. Wie verteilen sich die unter B. 2. genannten Wohnungen auf Wohnungen mit a) einem Raum, b) zwei Räumen, c) drei Räumen, d) vier Räumen, e) fünf Räumen, f) sechs Räumen und g) sieben und mehr Räumen? Drucksache 21/10578 Bürgerschaft der Freien und Hansestadt Hamburg – 21. Wahlperiode 4 Baufertigstellungen im Wohn- und Nichtwohnbau nach Anzahl der Räume im Stadtteil Rahlstedt 2016 Wohnungen mit … Raum/Räumen Anzahl Wohnungen einem 1 zwei 60 drei 92 vier 23 fünf 45 sechs 6 sieben und mehr 18 insgesamt 245 Quelle: Statistikamt Nord, Bautätigkeitsstatistiken 9. Für wie viele Wohnungen in a) Wohngebäuden und b) Nichtwohngebäuden im Stadtteil Rahlstedt wurden im Jahre 2016 Abbruchgenehmigungen erteilt? Durch Abbruch entfallene Gebäude und Wohnungen 1 im Stadtteil Rahlstedt 2016 Beim Abbruch von … Anzahl Gebäude Anzahl Wohnungen Wohngebäuden 0 0 Nichtwohngebäuden 0 0 1 ohne nach Hamburgische Bauordnung (HBauO) verfahrensfreie Gebäudeabgänge, nach Neufassung HBauO deutlich eingeschränkte Erfassung von Gebäudeabgängen ab 2007 Quelle: Statistikamt Nord, Bautätigkeitsstatistiken 10. Wie viele der unter B. 9. genannten Wohnungen sind jeweils a) zur Schaffung öffentlicher Verkehrsflächen, b) zur Schaffung von Freiflächen, c) zur Errichtung eines neuen Wohngebäudes, d) zur Errichtung eines neuen Nichtwohngebäudes, e) infolge bauordnungsrechtlicher Unzulässigkeit, f) infolge eines außergewöhnlichen Ereignisses wie zum Beispiel Brand oder Einsturz und g) insgesamt abgegangen? Im Stadtteil Rahlstedt sind im Jahr 2016 keine Wohnungen abgegangen.