BÜRGERSCHAFT DER FREIEN UND HANSESTADT HAMBURG Drucksache 21/10736 21. Wahlperiode 30.10.17 Schriftliche Kleine Anfrage der Abgeordneten Dorothee Martin (SPD) vom 23.10.17 und Antwort des Senats Betr.: Wohnungsbestand und Wohnungsbautätigkeit im Stadtteil Fuhlsbüttel im Jahr 2016 Ich frage den Senat: Der Senat beantwortet die Fragen – teilweise auf der Grundlage von Auskünften des Statistischen Amtes für Hamburg und Schleswig-Holstein (Statistikamt Nord) und der Hamburgischen Investitions- und Förderbank AöR (IFB) – wie folgt: 1. Wohnungsbestand 1.1 Wie viele Wohneinheiten gab es im Stadtteil Fuhlsbüttel mit Stand 31. Dezember 2016 insgesamt? Bitte unterteilen in Wohnungen in Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser. Wohnungsbestand1 im Stadtteil Fuhlsbüttel am 31.12.2016 Wohnungen insgesamt2 darunter in Wohngebäuden (ohne Wohnheime) Wohnungen in Einfamilienhäusern Wohnungen in Zweifamilienhäusern Wohnungen in Mehrfamilienhäusern 6.745 1.145 374 4.878 1 Fortschreibung basierend auf den endgültigen Ergebnissen der Gebäude- und Wohnungszählung 2011 2 in Wohn- und Nichtwohngebäuden einschließlich Wohnheime Quelle: Statistikamt Nord, Bautätigkeitsstatistiken 1.2 Wie viele der unter 1.1 genannten Wohnungen waren Sozialwohnungen (nach dem Wohnraumförderungsgesetz geförderte Wohnungen ; Stand 31. Dezember 2016)? 169 Wohnungen. 1.3 Wie viele Wohnungen im Stadtteil Fuhlsbüttel werden jeweils in welchem der nächsten zehn Jahre zum Jahresende aus der Sozialund /oder Preisbindung fallen? Bindungsausläufe jeweils am 31.12. Wohnungen im 1. Förderweg in 2017 0 in 2018 0 in 2019 0 in 2020 0 in 2021 0 in 2022 29 Drucksache 21/10736 Bürgerschaft der Freien und Hansestadt Hamburg – 21. Wahlperiode 2 Bindungsausläufe jeweils am 31.12. Wohnungen im 1. Förderweg in 2023 35 in 2024 22 in 2025 0 in 2026 0 in 2027 0 Quelle: IFB 2. Wohnungsbauta ̈tigkeit 2.1 Wie viele Wohnungen im Wohn- und Nichtwohnbau wurden im Jahre 2016 im Stadtteil Fuhlsbüttel genehmigt? Im Rahmen von genehmigten Bauvorhaben im Wohn- und Nichtwohnbau wurden in Fuhlsbüttel im Jahr 2016 insgesamt 89 Wohnungen zum Bau genehmigt. 2.2 Wie viele Wohnungen im Wohn- und Nichtwohnbau in wie vielen Bauvorhaben wurden im Jahre 2016 im Stadtteil Fuhlsbüttel jeweils fertiggestellt? Bitte jeweils Bauvorhaben und fertiggestellte Wohnungen aufzählen. Baufertigstellungen im Wohn- und Nichtwohnbau im Stadtteil Fuhlsbüttel 2016 Bautätigkeit Anzahl Gebäude (Bauvorhaben) Anzahl Wohnungen Wohnbau (Neubau) 25 168 Nichtwohnbau (Neubau) 0 0 in bestehenden Gebäuden1 8 3 Wohn- und Nichtwohnbau insgesamt 33 171 1 Saldo aus im Rahmen von Baumaßnahmen an bestehenden Gebäuden neu entstandenen und entfallenden Wohnungen (zum Beispiel Wohnungszusammenlegungen, Dachausbau und anderes) Quelle: Statistikamt Nord, Bautätigkeitsstatistiken 2.3 Bei wie vielen der unter 2.2 genannten Wohnungen handelt es sich jeweils um Sozialwohnungen (nach dem Wohnraumförderungsgesetz geförderte Wohnungen)? Im Jahr 2016 wurde ein Bauvorhaben mit 96 Sozialwohnungen fertiggestellt. 2.4 Wie viele der unter 2.2 genannten Baufertigstellungen entfallen jeweils auf Wohnungen in a) Einzelhäusern, b) Doppelhaushälften, c) gereihten Häusern, d) Mehrfamilienhäusern, e) Gebäuden mit Eigentumswohnungen und f) sonstigen Haustypen? Baufertigstellungen nach Haustypen im Wohn- und Nichtwohnbau im Stadtteil Fuhlsbüttel 2016 Haustyp1 Anzahl Wohnungen Einzelhäuser 153 Doppelhäuser 0 gereihte Häuser 15 Summe (Wohnbau, Neubau) 168 darunter: Mehrfamilienhäuser 153 Bürgerschaft der Freien und Hansestadt Hamburg – 21. Wahlperiode Drucksache 21/10736 3 Baufertigstellungen nach Haustypen im Wohn- und Nichtwohnbau im Stadtteil Fuhlsbüttel 2016 Haustyp1 Anzahl Wohnungen Gebäude mit Eigentumswohnungen 25 sonstige Haustypen 0 1 Doppelnennungen möglich, zum Beispiel Mehrfamilienhäuser können Einzel- oder gereihte Häuser sein sowie Eigentumswohnungen beinhalten. Quelle: Statistikamt Nord, Bautätigkeitsstatistiken 2.5 Wie viele der unter 2.2 genannten Baufertigstellungen wurden errichtet von a) privaten Haushalten, b) öffentlichen Bauherren, c) Wohnungsunternehmen, d) Immobilienfonds, e) sonstigen Unternehmen und f) Organisationen ohne Erwerbszweck? Baufertigstellungen im Wohn- und Nichtwohnbau im Stadtteil Fuhlsbüttel nach Auftraggebern im Jahr 2016 Auftraggeber Anzahl Wohnungen private Haushalte 12 öffentliche Bauherren 0 Wohnungsunternehmen 159 Immobilienfonds 0 sonstige Unternehmen 0 Organisationen ohne Erwerbszweck 0 Auftraggeber insgesamt 171 Quelle: Statistikamt Nord, Bautätigkeitsstatistiken 2.6 Wie verteilen sich die unter 2.2 genannten Wohnungen auf Wohnungen mit a) einem Raum, b) zwei Räumen, c) drei Räumen, d) vier Räumen, e) fünf Räumen, f) sechs Räumen und g) sieben und mehr Räumen? Baufertigstellungen im Wohn- und Nichtwohnbau nach Anzahl der Räume im Stadtteil Fuhlsbüttel 2016 Wohnungen mit … Raum/Räumen Anzahl Wohnungen einem 6 zwei 62 drei 47 vier 29 fünf 18 sechs 7 sieben und mehr 2 insgesamt 171 Quelle: Statistikamt Nord, Bautätigkeitsstatistiken Drucksache 21/10736 Bürgerschaft der Freien und Hansestadt Hamburg – 21. Wahlperiode 4 2.7 Für wie viele Wohnungen im Stadtteil Fuhlsbüttel in a) Wohngebäuden und b) Nichtwohngebäuden wurden im Jahre 2016 Abbruchgenehmigungen erteilt? Durch Abbruch entfallene Gebäude und Wohnungen1 im Stadtteil Fuhlsbüttel 2016 Beim Abbruch von … Anzahl Gebäude Anzahl Wohnungen Wohngebäuden 2 4 Nichtwohngebäuden 0 0 1 ohne nach Hamburgische Bauordnung (HBauO) verfahrensfreie Gebäudeabgänge, nach Neufassung HBauO deutlich eingeschränkte Erfassung von Gebäudeabgängen ab 2007 Quelle: Statistikamt Nord, Bautätigkeitsstatistiken 2.8 Wie viele der unter 2.7 genannten Wohnungen sind jeweils a) zur Schaffung öffentlicher Verkehrsflächen, b) zur Schaffung von Freiflächen, c) zur Errichtung eines neuen Wohngebäudes, d) zur Errichtung eines neuen Nichtwohngebäudes, e) infolge bauordnungsrechtlicher Unzulässigkeit, f) infolge eines außergewöhnlichen Ereignisses wie zum Beispiel Brand oder Einsturz und g) insgesamt abgegangen? Die unter 2.7. genannten vier abgegangenen Wohnungen im Stadtteil Fuhlsbüttel sind zur Errichtung eines neuen Wohngebäudes abgegangen. Weitere Abgänge hat es nicht gegeben. 2.9 Wie viele der unter 2.2 genannten Wohnungen wurden errichtet durch a) Nachverdichtung im Bestand, b) Aufstockung im Bestand, c) Umwandlung von Brachflächen, d) Umwandlung von Grünflächen? 2.10 Durch welche unter 2.2 genannten Bauvorhaben wurden neue, öffentlich zugängliche Grünflächen im Stadtteil Fuhlsbüttel geschaffen? Dem Senat liegen hierzu keine statistischen Daten vor.