BÜRGERSCHAFT DER FREIEN UND HANSESTADT HAMBURG Drucksache 21/10972 21. Wahlperiode 21.11.17 Schriftliche Kleine Anfrage des Abgeordneten Jörg Hamann (CDU) vom 13.11.17 und Antwort des Senats Betr.: Büroflächen in der Freien und Hansestadt Hamburg Die Freie und Hansestadt Hamburg verzeichnet insbesondere durch das Konzept „Wachsende Stadt“ seit Jahren ein kontinuierliches Wirtschaftswachstum und infolgedessen ein ebenso stetiges Wachstum an Bevölkerung und noch mehr an Arbeitsplätzen. Diese insgesamt sehr erfreuliche Entwicklung erfordert ein stetiges und nachhaltiges Handeln auf dem Immobilienmarkt. Dabei liegt seit einigen Jahren der Fokus vor Allem auf der Schaffung von Wohnraum. In den letzten Jahren wird auch zunehmend über die Umwandlung von Industrie- und Gewerbeflächen in Wohnungsbauflächen diskutiert und dies auch vielfach umgesetzt. Dabei wird zwar in der Regel der Bedarf an Industrieflächen beziehungsweise die quantitative Vorhaltung von Reserveflächen berücksichtigt. Aber der Bedarf an Büroflächen scheint keine Rolle zu spielen. Vor diesem Hintergrund frage ich den Senat: Zu den erfragten Angaben des allgemeinen Immobilienmarktes liegen den zuständigen Behörden keine detaillierten eigenen Erkenntnisse vor. Die Behörde für Wirtschaft , Verkehr und Innovation (BWVI) und die HIW Hamburg Invest Wirtschaftsförderung mbH (HIW) greifen auf Hamburger Immobilienmakler zurück. Zum Marktbericht privater Immobilienunternehmen siehe zum Beispiel den aktuellen Marktbericht von Grossmann & Berger, der unter https://www.grossmann-berger.de/marktbericht/ gewerbe/hamburg-buero für das 3. Quartal 2017 abrufbar ist. Der Marktbericht weist aktuell eine Leerstandquote von 4,6 Prozent bei den privaten Büroimmobilen aus. Zum Leerstand städtischer Immobilien siehe im Übrigen Drs. 21/8920. Dies vorausgeschickt, beantwortet der Senat die Fragen teilweise auf der Grundlage von Auskünften der HIW wie folgt: 1. Wie hoch ist der aktuelle Bestand an Büroflächen in Hamburg? Bitte aufschlüsseln nach Bezirken beziehungsweise Ringbereichen und Jahren ab 2010. 2. Wie hoch ist die Leerstandsquote der vorhandenen Büroflächen in Hamburg ? Bitte aufschlüsseln nach Bezirken beziehungsweise Ringbereichen und Jahren ab 2010. 3. Welche Zu- und Abgänge an Büroflächen gab es durch Abriss von Bestandsflächen und Neubau? Bitte aufschlüsseln nach Bezirken beziehungsweise Ringbereichen und Jahren ab 2010. Siehe Vorbemerkung und Drs. 21/4548. Drucksache 21/10972 Bürgerschaft der Freien und Hansestadt Hamburg – 21. Wahlperiode 2 4. Gab es bereits gescheiterte Ansiedlungsversuche für neue Unternehmen aufgrund fehlender oder nicht ausreichender Büroflächen(-potenziale)? Wenn ja, welche Strategie verfolgen der Senat und die HIW Hamburg Invest Wirtschaftsförderungsgesellschaft mbH (vormals HWF Hamburgische Gesellschaft für Wirtschaftsförderung mbH) zur Vermeidung solcher Engpässe und zur erfolgreichen Ansiedlung neuer Unternehmen? Nein. 5. Gab es bereits Abwanderungen von Unternehmen aus Hamburg aufgrund fehlender oder nicht ausreichender Büroflächen(-potenziale)? Wenn ja, welche Strategie verfolgen der Senat und die HIW zur Vermeidung solcher Engpässe und zur Bereitstellung ausreichender Potenzialflächen für die Entwicklung der Hamburger Wirtschaft? Der zuständigen Behörde und der HIW sind keine solchen Abwanderungen bekannt.