BÜRGERSCHAFT DER FREIEN UND HANSESTADT HAMBURG Drucksache 21/1263 21. Wahlperiode 18.08.15 Schriftliche Kleine Anfrage des Abgeordneten Ole Thorben Buschhüter (SPD) vom 10.08.15 und Antwort des Senats Betr.: Wohnungsbestand und Wohnungsbautätigkeit im Stadtteil Rahlstedt Ich frage den Senat: A. Wohnungsbestand 1. Wie viele Wohneinheiten gab es im Stadtteil Rahlstedt am 31. Dezember 2014 insgesamt? 43.254 Wohnungen. Quelle: Statistikamt Nord, Bautätigkeitsstatistiken 2. Wie viele der unter A. 1. genannten Wohnungen waren Sozialwohnungen (nach dem Wohnraumförderungsgesetz geförderte Wohnungen; Stand: 31. Dezember 2013 und 31. Dezember 2014)? 3. Wie viele Wohnungen im Stadtteil Rahlstedt werden jeweils in welchem der nächsten zehn Jahre zum Jahresende aus der Sozial- und/oder Preisbindung fallen? Siehe Drs. 21/780. 4. Wie viele der unter A. 1. genannten Wohnungen waren Wohnungen in Ein- und Zweifamilienhäusern? Wohnungsbestand in Rahlstedt am 31.12.2014 1 Wohnungen insgesamt darunter in Wohngebäuden darunter in Ein- oder ZweiFamilienhäusern 43.254 42.756 12.324 1 Fortschreibung basierend auf den endgültigen Ergebnissen der Gebäude- und Wohnungszählung 2011 Quelle: Statistikamt Nord, Bautätigkeitsstatistiken B. Wohnungsbautätigkeit 1. Wie viele Wohnungen im Wohn- und Nichtwohnbau wurden im Jahre 2014 im Stadtteil Rahlstedt genehmigt? 312 Wohnungen. Quelle: Statistikamt Nord, Bautätigkeitsstatistiken 2. Wie viele Wohnungen im Wohn- und Nichtwohnbau wurden im Jahre 2014 im Stadtteil Rahlstedt jeweils fertiggestellt? Drucksache 21/1263 Bürgerschaft der Freien und Hansestadt Hamburg – 21. Wahlperiode 2 Baufertigstellungen im Wohn- und Nichtwohnbau in Rahlstedt 2014 Bautätigkeit Anzahl fertig gestellte Wohnungen Wohnbau (Neubau) 160 Nichtwohnbau (Neubau) 0 in bestehenden Gebäuden 1 20 Wohn- und Nichtwohnbau insgesamt 180 1 Saldo aus neu erstellten und im Rahmen der Baumaßnahme entfallenden Wohnungen Quelle: Statistikamt Nord, Bautätigkeitsstatistiken 3. Bei wie vielen der unter B. 2. genannten Wohnungen handelt es sich jeweils um Sozialwohnungen (nach dem Wohnraumförderungsgesetz geförderte Wohnungen)? In 2014 wurden im Stadtteil Rahlstedt 83 geförderte Wohnungen mit Mietpreis- und Belegungsbindung fertiggestellt. 4. Wie viele der unter B. 2. genannten Wohnungen wurden a) im Wohnbau (Neubau), b) im Nichtwohnbau (Neubau) und c) in bestehenden Gebäuden errichtet? Siehe Antwort zu B. 2. 5. Wie viele der unter B. 4. a) genannten Baufertigstellungen entfallen jeweils auf Wohnungen in a) Einzelhäusern, b) Doppelhaushälften, c) gereihten Häusern, d) Mehrfamilienhäusern, e) Gebäuden mit Eigentumswohnungen und f) sonstigen Haustypen? Baufertigstellungen im Wohnbau (Neubau) nach Haustyp in Rahlstedt 2014 Haustyp 1 Anzahl Wohnungen Einzelhäuser 142 Doppelhäuser 16 gereihte Häuser 2 Summe 160 Mehrfamilienhäuser 94 Gebäude mit Eigentumswohnungen 5 sonstige Haustypen 0 1 Doppelnennungen möglich, zum Beispiel Mehrfamilienhäuser können Einzel- oder gereihte Häuser sein sowie Eigentumswohnungen beinhalten. Quelle: Statistikamt Nord, Bautätigkeitsstatistiken 6. Wie viele Wohnungen im Geschosswohnungsbau (Wohnbau (Neubau)) wurden im Jahre 2014 im Stadtteil Rahlstedt jeweils fertiggestellt? 94 Wohnungen (siehe hierzu auch Antwort zu B. 5.). 7. Wie viele der unter B. 2. genannten Wohnungen wurden von a) privaten Haushalten, b) öffentlichen Bauherren, c) Wohnungsunternehmen, Bürgerschaft der Freien und Hansestadt Hamburg – 21. Wahlperiode Drucksache 21/1263 3 d) Immobilienfonds, e) sonstigen Unternehmen und f) Organisationen ohne Erwerbszweck errichtet? Baufertigstellungen im Wohn- und Nichtwohnbau in Rahlstedt nach Auftraggebern Auftraggeber Anzahl Wohnungen private Haushalte 82 öffentliche Bauherren 1 Wohnungsunternehmen 80 Immobilienfonds 7 sonstige Unternehmen 10 Organisationen ohne Erwerbszweck 0 Auftraggeber insgesamt 180 Quelle: Statistikamt Nord, Bautätigkeitsstatistiken 8. Wie verteilen sich die unter B. 2. genannten Wohnungen auf Wohnungen mit a) einem Raum, b) zwei Räumen, c) drei Räumen, d) vier Räumen, e) fünf Räumen, f) sechs Räumen und g) sieben und mehr Räumen? Baufertigstellungen im Wohn- und Nichtwohnbau nach Anzahl der Räume in Rahlstedt 2014 Wohnungen mit … Raum/Räumen Anzahl Wohnungen einem 0 zwei 8 drei 84 vier 37 fünf 28 sechs 16 sieben und mehr 7 insgesamt 180 Quelle: Statistikamt Nord, Bautätigkeitsstatistiken 9. Für wie viele Wohnungen in a) Wohngebäuden und b) Nichtwohngebäuden im Stadtteil Rahlstedt wurden im Jahre 2014 Abbruchgenehmigungen erteilt? Durch Abbruch entfallene Gebäude und Wohnungen 1 in Rahlstedt 2014 Beim Abbruch von … Anzahl Gebäude Anzahl Wohnungen Wohngebäuden 2 2 Nichtwohngebäuden 1 0 1 ohne nach HBauO verfahrensfreie Gebäudeabgänge, nach Neufassung HBauO deutlich eingeschränkte Erfassung von Gebäudeabgängen ab 2007 Quelle: Statistikamt Nord, Bautätigkeitsstatistiken 10. Wie viele der unter B. 9. genannten Wohnungen sind jeweils a) zur Schaffung öffentlicher Verkehrsflächen, Drucksache 21/1263 Bürgerschaft der Freien und Hansestadt Hamburg – 21. Wahlperiode 4 b) zur Schaffung von Freiflächen, c) zur Errichtung eines neuen Wohngebäudes, d) zur Errichtung eines neuen Nichtwohngebäudes, e) infolge bauordnungsrechtlicher Unzulässigkeit, f) infolge eines außergewöhnlichen Ereignisses wie zum Beispiel Brand oder Einsturz und g) insgesamt abgegangen? Der Grund für die unter B. 9. genannten Abgänge von zwei Wohnungen (in zwei Gebäuden) war jeweils die Errichtung eines neuen Wohngebäudes.