BÜRGERSCHAFT DER FREIEN UND HANSESTADT HAMBURG Drucksache 21/13665 21. Wahlperiode 10.07.18 Schriftliche Kleine Anfrage des Abgeordneten Jörg Hamann (CDU) vom 02.07.18 und Antwort des Senats Betr.: Vertrag für Hamburg – Wohnungsneubau: Anzahl der Wohnungsneubaugenehmigungen im zweiten Halbjahr 2017 und im 1. Quartal 2018 sowie Verfahrensstände laufender Bebauungspläne und großer Wohnungsbauprojekte Nach dem Vertrag für Hamburg – Wohnungsneubau – übermitteln die Bezirke an den Wohnungsbaukoordinator zum 5. eines jeden Monats die Zahl der im Vormonat genehmigten Wohnungen. Jeweils zum 15. der Monate April und Oktober übermitteln die Bezirke an den Wohnungsbaukoordinator die Verfahrensstände aller Wohnungsbauprojekte mit mehr als 20 Wohneinheiten und der laufenden Bebauungsplanverfahren im Wohnungsneubau. Vor diesem Hintergrund frage ich den Senat: I. Zahl der genehmigten Wohnungen 1. Wie viele Wohnungen wurden im Juli, August, September, Oktober, November und Dezember 2017 sowie im Januar, Februar, März und April 2018 genehmigt? Bitte nach Bezirken getrennt auflisten und zusätzlich die Gesamtzahl für Hamburg mitteilen. Genehmigte Wohneinheiten Juli 2017 August 2017 September 2017 Oktober 2017 November 2017 Dezember 2017 Hamburg-Mitte 115 33 114 5 73 283 Altona 69 22 62 8 70 43 Eimsbüttel 176 63 83 256 382 36 Hamburg-Nord 183 729 130 246 82 290 Wandsbek 240 154 137 162 124 155 Bergedorf 195 20 32 11 29 26 Harburg 150 70 92 156 49 39 Vorbehaltsgebiete 0 0 0 0 0 0 Hamburg gesamt 1.128 1.091 650 844 809 872 Quelle: Bezirksämter, Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen Genehmigte Wohneinheiten Januar 2018 Februar 2018 März 2018 April 2018 Hamburg-Mitte 185 75 23 17 Altona 401 124 66 107 Eimsbüttel 89 87 103 86 Hamburg-Nord 75 203 104 231 Wandsbek 83 299 152 281 Bergedorf 29 13 16 98 Harburg 103 75 113 27 Drucksache 21/13665 Bürgerschaft der Freien und Hansestadt Hamburg – 21. Wahlperiode 2 Genehmigte Wohneinheiten Januar 2018 Februar 2018 März 2018 April 2018 Vorbehaltsgebiete 0 0 59 0 Hamburg gesamt 965 876 636 847 Quelle: Bezirksämter, Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen 2. Wie lang war die durchschnittliche Dauer der im Juli, August, September , Oktober, November und Dezember 2017 sowie der im Januar, Februar , März und April 2018 abgeschlossenen Genehmigungsverfahren im Wohnungsneubau bezogen auf a. die Einreichung des Antrags und b. die Vollständigkeit der Unterlagen? Bitte nach Bezirken getrennt auflisten und zusätzlich einen gesamten Durchschnitt für Hamburg errechnen. Durchschnittliche Dauer Baugenehmigungsverfahren in Monaten Juli 2017 August 2017 September 2017 Oktober 2017 November 2017 Dezember 2017 a. Nach Einreichung b. Nach Vollständigkeit a. b. a. b. a. b. a. b. a. b. a. b. Hamburg-Mitte 7,04 2,12 5,33 0,80 6,23 0,89 7,63 2,20 9,60 2,24 5,64 1,43 Altona 4,28 1,08 2,09 1,03 3,82 1,32 6,65 2,84 8,81 1,40 5,95 1,80 Eimsbüttel 5,12 0,78 3,29 1,03 3,76 1,00 3,60 1,08 6,00 0,97 4,32 0,39 Hamburg-Nord 3,38 1,15 7,60 1,20 5,68 1,20 11,17 1,60 4,00 1,20 6,05 0,95 Wandsbek 5,25 1,82 7,10 1,73 5,03 1,73 4,95 1,73 4,90 1,73 5,00 1,72 Bergedorf 5,30 2,50 2,50 1,40 4,00 1,30 4,00 0,70 2,80 1,40 3,90 0,82 Harburg 3,20 1,30 2,60 1,20 3,90 1,10 4,40 0,90 4,40 1,60 3,90 0,50 Vorbehaltsgebiete - - - - - - - - - - - - Durchschnitt Hamburg gesamt 4,80 1,54 4,36 1,20 4,63 1,22 6,06 1,58 5,79 1,51 4,97 1,09 Quelle: Bezirksämter, Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen Durchschnittliche Dauer Baugenehmigungsverfahren in Monaten Januar 2018 Februar 2018 März 2018 April 2018 a. Nach Einreichung b. Nach Vollständigkeit a. b. a. b. a. b. a. b. Hamburg-Mitte 7,75 4,25 10,50 1,04 5,67 4,60 4,43 1,80 Altona 4,15 1,84 4,75 1,20 7,68 1,69 3,22 1,21 Eimsbüttel 3,67 0,83 7,82 3,35 4,26 0,59 4,71 0,87 Hamburg-Nord 4,80 1,64 8,90 2,81 6,40 1,23 6,50 1,00 Wandsbek 4,98 2,30 5,92 4,45 5,48 1,55 4,80 1,33 Bergedorf 2,60 1,10 4,90 0,30 6,90 3,40 2,90 1,70 Harburg 2,90 1,40 2,80 1,10 2,60 0,70 4,10 2,40 Vorbehaltsgebiete - - - - 5,67 4,60 - - Durchschnitt Hamburg gesamt 4,41 1,91 6,51 2,04 5,58 2,30 4,38 1,47 Quelle: Bezirksämter, Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen 3. Wie lang war die durchschnittliche Dauer der im Juli, August, September , Oktober, November und Dezember 2017 sowie der im Januar, Februar , März und April 2018 abgeschlossenen Vorbescheidsverfahren im Bürgerschaft der Freien und Hansestadt Hamburg – 21. Wahlperiode Drucksache 21/13665 3 Wohnungsneubau? Bitte nach Bezirken getrennt auflisten und zusätzlich einen gesamten Durchschnitt für Hamburg errechnen. Durchschnittliche Dauer Vorbescheidsverfahren in Monaten Juli 2017 August 2017 September 2017 Oktober 2017 November 2017 Dezember 2017 Hamburg-Mitte 4,60 4,90 4,50 11,60 6,20 5,40 Altona 3,16 7,62 4,78 6,02 4,94 4,66 Eimsbüttel 1,74 3,06 7,97 2,45 2,71 6,06 Hamburg-Nord 3,20 3,50 4,50 4,40 5,60 4,90 Wandsbek 4,80 4,80 2,80 4,96 5,13 5,16 Bergedorf 6,80 6,30 3,30 4,50 5,80 5,50 Harburg 4,00 8,40 2,90 - 4,20 3,20 Vorbehaltsgebiete - - - - - - Durchschnitt Hamburg gesamt 4,04 5,51 4,39 5,66 4,94 4,98 Quelle: Bezirksämter, Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen Durchschnittliche Dauer Vorbescheidsverfahren in Monaten Januar 2018 Februar 2018 März 2018 April 2018 Hamburg-Mitte 8,50 5,90 6,60 4,60 Altona 2,86 6,07 5,58 4,00 Eimsbüttel 4,42 2,77 3,05 4,04 Hamburg-Nord 5,30 3,00 5,00 5,50 Wandsbek 7,60 7,26 7,36 6,86 Bergedorf 3,50 5,40 4,40 4,60 Harburg 4,70 5,10 4,90 5,80 Vorbehaltsgebiete - - 6,60 - Durchschnitt Hamburg gesamt 5,27 5,07 5,44 5,06 Quelle: Bezirksämter, Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen II. Verfahrensstand und -dauer aller laufenden Bebauungsplanverfahren im Wohnungsneubau und Ursachen von Verzögerungen bei großen Wohnbauprojekten 4. Wie viele große Wohnungsbauprojekte (mehr als 20 Wohneinheiten) sind nach der letzten Meldung der Bezirke im Genehmigungsverfahren, für die keine Planrechtsänderung über einen Bebauungsplan benötigt wird? Bitte die Zahlen getrennt nach Bezirken auflisten und eine gesamte Zahl für Hamburg angeben. Anzahl Projekte mit mehr als 20 Wohnungen Hamburg-Mitte 16 Altona 15 Eimsbüttel 13 Hamburg-Nord 14 Wandsbek 32 Bergedorf 10 Harburg 13 Vorbehaltsgebiete 8 Hamburg gesamt 121 Quelle: Bezirksämter, Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen 5. Wie viele dieser großen Wohnungsbauprojekte haben Verzögerungen in der Genehmigung? 6. Welche Ursachen liegen diesen Verzögerungen in der Genehmigung der großen Wohnungsbauprojekte zugrunde? Siehe Drs. 21/8476. Drucksache 21/13665 Bürgerschaft der Freien und Hansestadt Hamburg – 21. Wahlperiode 4 7. Auf welchem Stand befindet sich das Verfahren und wie verhält sich die Verfahrensdauer aller laufenden Bebauungsplanverfahren im Wohnungsneubau auf Grundlage der letzten Meldung der Bezirke, einschließlich des voraussichtlich erreichbaren Zeitpunktes der Vorweggenehmigungsreife ? Bitte nach Bezirken getrennt auflisten. 8. Welchen Anteil am geförderten Wohnungsbau wird es in den jeweiligen laufenden Bebauungsplanverfahren voraussichtlich geben? 9. Welche Art der Wärmeversorgung wird es in den jeweiligen laufenden Bebauungsplanverfahren voraussichtlich geben? Siehe Drs. 21/8476. Im Übrigen siehe Anlage. B ez irk H am bu rg -M itt e S ta nd I. Q ua rta l 2 01 8 B-Plan_Name Anteil geförderter Wohnungsbau %* Aufstellungsbeschluss Angestrebte Vorweggenehmigungsreife Verfahrensstand Art der Wärmeversorgung B ill st ed t1 11 30 12 .0 9. 20 17 20 18 A us le gu ng sp ha se ke in e Fe st le gu ng B ill st ed t1 12 27 no ch n ic ht e rfo lg t 20 18 Fr üh ze iti ge B et ei lig un g ke in e Fe st le gu ng B ill st ed t1 13 50 no ch n ic ht e rfo lg t 20 19 Fr üh ze iti ge B et ei lig un g ke in e Fe st le gu ng H am m er br oo k1 3 30 04 .0 5. 20 18 20 18 B et ei lig un g de r T öB ke in e Fe st le gu ng S tG eo rg 43 30 24 .0 7. 20 06 20 18 A us le gu ng sp ha se ke in e Fe st le gu ng W ilh el m sb ur g9 1 30 13 .0 1. 20 17 20 18 Fr üh ze iti ge B et ei lig un g Ze nt ra le W är m ev er so rg un g W ilh el m sb ur g9 5 50 no ch n ic ht e rfo lg t ke in e A ng ab en B et ei lig un g de r T öB ke in e Fe st le gu ng W ilh el m sb ur g9 6 20 19 .1 2. 20 12 ke in e A ng ab en B et ei lig un g de r T öB ke in e Fe st le gu ng W ilh el m sb ur g9 7 15 no ch n ic ht e rfo lg t 20 19 E in le itu ng sp ha se ke in e Fe st le gu ng Bürgerschaft der Freien und Hansestadt Hamburg – 21. Wahlperiode Drucksache 21/13665 5 Anlage B ez irk A lto na B-Plan_Name Anteil geförderter Wohnungsbau %* Aufstellungsbeschluss Angestrebte Vorweggenehmigungsreife Verfahrensstand Art der Wärmeversorgung A lto na -A lts ta dt 56 -O tte ns en 59 0 18 .1 2. 20 09 20 18 B et ei lig un g de r T öB ke in e Fe st le gu ng A lto na -N or d2 8 33 02 .1 2. 20 16 20 19 Fr üh ze iti ge B et ei lig un g R eg el un g: n eu z u er ric ht en de G eb äu de s in d an e in W är m en et z an zu sc hl ie ße n, da s üb er w ie ge nd m it er ne ue rb ar en E ne rg ie n ve rs or gt w ird . B ah re nf el d6 8 33 24 .0 6. 20 15 20 18 B et ei lig un g de r T öB ke in e Fe st le gu ng O th m ar sc he n4 6 30 23 .1 0. 20 17 20 18 B et ei lig un g de r T öB ke in e Fe st le gu ng O tte ns en 60 30 02 .1 1. 20 10 20 19 B et ei lig un g de r T öB ke in e Fe st le gu ng O tte ns en 66 30 26 .0 2. 20 15 20 18 A us le gu ng sp ha se ke in e Fe st le gu ng O tte ns en 67 30 21 .0 7. 20 15 20 18 B et ei lig un g de r T öB ke in e Fe st le gu ng R is se n5 1 46 ,6 04 .1 1. 20 14 20 18 B et ei lig un g de r T öB ke in e Fe st le gu ng R is se n5 2 12 ,5 10 .0 8. 20 17 20 18 A us le gu ng sp ha se ke in e Fe st le gu ng S ue lld or f2 3- Is er br oo k2 7 0 ke in e A ng ab en 20 19 B et ei lig un g de r T öB ke in e Fe st le gu ng S ue lld or f2 4 30 no ch n ic ht e rfo lg t 20 19 E in le itu ng sp ha se ke in e Fe st le gu ng Drucksache 21/13665 Bürgerschaft der Freien und Hansestadt Hamburg – 21. Wahlperiode 6 B ez irk E im sb üt te l B-Plan_Name Anteil geförderter Wohnungsbau %* Aufstellungsbeschluss Angestrebte Vorweggenehmigungsreife Verfahrensstand Art der Wärmeversorgung E id el st ed t7 4 50 07 .0 2. 20 18 20 18 B et ili gu ng d er T öB ke in e Fe st le gu ng E id el st ed t7 5 10 0 28 .0 4. 20 17 20 18 A us le gu ng sp ha se ke in e Fe st le gu ng Lo ks te dt 65 -S te lli ng en 68 10 0 22 .0 6. 20 17 20 18 A us le gu ng sp ha se ke in e Fe st le gu ng Lo ks te dt 66 5 22 .0 6. 20 17 20 18 A us le gu ng sp ha se ke in e Fe st le gu ng Lo ks te dt 67 30 no ch n ic ht e rfo lg t ke in e A ng ab en E in le itu ng sp ha se ke in e Fe st le gu ng S ch ne ls en 92 0 ke in e A ng ab en ke in e A ng ab en Fr üh ze iti ge B et ei lig un g ke in e Fe st le gu ng Bürgerschaft der Freien und Hansestadt Hamburg – 21. Wahlperiode Drucksache 21/13665 7 B ez irk H am bu rg -N or d B-Plan_Name Anteil geförderter Wohnungsbau %* Aufstellungsbeschluss Angestrebte Vorweggenehmigungsreife Verfahrensstand Art der Wärmeversorgung B ar m be k- N or d3 8 30 ke in e A ng ab en 20 18 Fr üh ze iti ge B et ei lig un g ke in e Fe st le gu ng B ar m be k- S ue d2 60 05 .0 5. 20 17 20 18 Fr üh ze iti ge B et ei lig un g ke in e Fe st le gu ng E pp en do rf2 5 33 ke in e A ng ab en 20 18 Fr üh ze iti ge B et ei lig un g ke in e Fe st le gu ng E pp en do rf4 10 0 09 .1 0. 20 09 20 18 Fe st st el lu ng sv er fa hr en ke in e Fe st le gu ng La ng en ho rn 80 10 0 20 .0 4. 20 17 20 18 A us le gu ng sp ha se ke in e Fe st le gu ng O hl sd or f2 8 30 18 .0 5. 20 18 20 18 Fr üh ze iti ge B et ei lig un g ke in e Fe st le gu ng U hl en ho rs t1 30 13 .0 4. 20 17 20 18 Fr üh ze iti ge B et ei lig un g ke in e Fe st le gu ng U hl en ho rs t1 7 30 24 .0 4. 20 18 20 18 B et ei lig un g de r T öB ke in e Fe st le gu ng W in te rh ud e2 3 10 0 ke in e A ng ab en 20 18 Fr üh ze iti ge B et ei lig un g ke in e Fe st le gu ng W in te rh ud e7 1 33 20 .1 1. 20 17 20 18 B et ei lig un g de r T öB ke in e Fe st le gu ng W in te rh ud e8 1- B ar m be k- N or d8 1 10 0 24 .0 4. 20 18 20 18 B et ei lig un g de r T öB ke in e Fe st le gu ng Drucksache 21/13665 Bürgerschaft der Freien und Hansestadt Hamburg – 21. Wahlperiode 8 B ez irk W an ds be k B-Plan_Name Anteil geförderter Wohnungsbau %* Aufstellungsbeschluss Angestrebte Vorweggenehmigungsreife Verfahrensstand Art der Wärmeversorgung B ra m fe ld 70 10 0 ke in e A ng ab en 20 18 Fr üh ze iti ge B et ei lig un g of fe n D uv en st ed t1 8 40 ke in e A ng ab en 20 19 Fr üh ze iti ge B et ei lig un g of fe n H um m el sb ue tte l2 8 50 13 .0 9. 20 17 20 18 A us le gu ng sp ha se N ah w är m e B H K W P op pe nb ue tte l4 4 30 ke in e A ng ab en 20 19 Fr üh ze iti ge B et ei lig un g of fe n P op pe nb ue tte l4 5- W el lin gs bu et te l1 9 30 ke in e A ng ab en 20 18 Fr üh ze iti ge B et ei lig un g of fe n R ah ls te dt 13 0 30 09 .1 1. 20 17 20 18 A us le gu ng sp ha se ke in e Fe st le gu ng R ah ls te dt 13 3 30 ke in e A ng ab en 20 19 E in le itu ng sp ha se of fe n V ol ks do rf4 6 30 ke in e A ng ab en 20 19 Fr üh ze iti ge B et ei lig un g of fe n W an ds be k8 1 30 08 .0 1. 20 18 20 18 A us le gu ng sp ha se Fe rn w är m e W an ds be k8 2 30 ke in e A ng ab en 20 19 Fr üh ze iti ge B et ei lig un g of fe n W an ds be k8 3 30 ke in e A ng ab en 20 19 Fr üh ze iti ge B et ei lig un g of fe n W oh ld or f-O hl st ed t1 9 30 11 .0 6. 20 18 20 18 Fr üh ze iti ge B et ei lig un g N ah w är m e B H K W Bürgerschaft der Freien und Hansestadt Hamburg – 21. Wahlperiode Drucksache 21/13665 9 B ez irk B er ge do rf B-Plan_Name Anteil geförderter Wohnungsbau %* Aufstellungsbeschluss Angestrebte Vorweggenehmigungsreife Verfahrensstand Art der Wärmeversorgung B er ge do rf1 05 30 15 .1 2. 20 08 20 19 / 20 20 Fr üh ze iti ge B et ei lig un g / Ö P D of fe n, w ird g ep rü ft B er ge do rf1 10 (1 A en d) 68 06 .0 2. 20 18 20 18 A us le gu ng sp ha se A ns ch lu ss a n ei n N ah w är m en et z B er ge do rf1 11 30 ke in e A ng ab en ke in e A ng ab en Fr üh ze iti ge B et ei lig un g of fe n, w ird g ep rü ft B er ge do rf1 13 30 ke in e A ng ab en 20 18 A K I i n 20 17 vo ra us si ch tli ch A ns ch lu ss a n ei n N ah w är m en et z, w el ch es zu m eh r a ls 5 0 % m it er ne ue rb ar en E ne rg ie n ge sp ei st w ird . B er ge do rf1 15 30 22 .0 1. 20 18 20 18 B et ei lig un g Tö B E rr ic ht un g ei ne s N ah w är m en et ze s, K FW 5 5- S ta nd ar d B ill w er de r2 9- A lle rm oe he 29 - N eu al le rm oe he 1 10 0 08 .0 6. 20 18 20 18 A us le gu ng sp ha se ke in e R eg el un g, d a im W es en tli ch en B es ta nd ss ic he ru ng Lo hb ru eg ge 91 30 ke in e A ng ab en ke in e A ng ab en Fr üh ze iti ge B et ei lig un g / Ö P D of fe n, w ird g ep rü ft Drucksache 21/13665 Bürgerschaft der Freien und Hansestadt Hamburg – 21. Wahlperiode 10 B ez irk H ar bu rg B-Plan_Name Anteil geförderter Wohnungsbau %* Aufstellungsbeschluss Angestrebte Vorweggenehmigungsreife Verfahrensstand Art der Wärmeversorgung N eu en fe ld e1 7 0 ke in e A ng ab en 20 18 B et ei lig un g TÖ B ke in e Fe st le gu ng N eu gr ab en -F is ch be k6 7 30 19 .0 3. 20 18 20 19 Fr üh ze iti ge B et ei lig un ug ke in e Fe st le gu ng Bürgerschaft der Freien und Hansestadt Hamburg – 21. Wahlperiode Drucksache 21/13665 11 Fa ch be hö rd e B S W B-Plan_Name Anteil geförderter Wohnungsbau %* Aufstellungsbeschluss Angestrebte Vorweggenehmigungsreife Verfahrensstand Art der Wärmeversorgung H af en C ity 13 33 26 .0 1. 20 18 20 18 B et ei lig un g Tö B ke in e Fe st le gu ng O th m ar sc he n4 2 30 17 .0 1. 20 16 20 18 Fr üh ze iti ge B et ei lig un g ke in e Fe st le gu ng O th m ar sc he n4 4 0 21 .0 9. 20 16 20 18 A us le gu ng sp ha se ke in e Fe st le gu ng S ch ne ls en 86 30 01 .0 4. 20 15 20 18 Fe st st el lu ng sv er fa hr en ke in e Fe st le gu ng S te lli ng en 64 50 02 .1 1. 20 10 ke in e A ng ab en B et ei lig un g Tö B ke in e Fe st le gu ng * W er t ' 0' in d er S pa lte 'A nt ei l g ef ör de rte r W oh nu ng sb au ' b ed eu te t, da ss d er A nt ei l g ef ör de rte n W oh nu ng sb au s no ch n ic ht b ek an nt is t. Drucksache 21/13665 Bürgerschaft der Freien und Hansestadt Hamburg – 21. Wahlperiode 12 13665ska_Text 13665ska_Anlage