BÜRGERSCHAFT DER FREIEN UND HANSESTADT HAMBURG Drucksache 21/14499 21. Wahlperiode 09.10.18 Schriftliche Kleine Anfrage des Abgeordneten Ole Thorben Buschhüter (SPD) vom 01.10.18 und Antwort des Senats Betr.: Wohnungsbestand und Wohnungsbautätigkeit im Stadtteil Rahlstedt im Jahre 2017 Ich frage den Senat: A. Wohnungsbestand 1. Wie viele Wohneinheiten gab es im Stadtteil Rahlstedt am 31. Dezember 2017 insgesamt? Der Wohnungsbestand umfasste nach Fortschreibung der endgültigen Ergebnisse der Gebäude- und Wohnungszählung 2011 sowie nach Bautätigkeitsstatistik am 31. Dezember 2017 insgesamt 44.157 Wohnungen. 2. Wie viele der unter A. 1. genannten Wohnungen waren Sozialwohnungen (nach dem Wohnraumförderungsgesetz geförderte Wohnungen; Stand 31. Dezember 2017)? 3.721 Wohnungen. 3. Wie viele Wohnungen im Stadtteil Rahlstedt werden jeweils in welchem der nächsten zehn Jahre zum Jahresende aus der Sozial- und/oder Preisbindung fallen? Bis zum Jahr 2028 keine. Im Übrigen siehe Drs. 21/10578 (Quelle: Hamburgische Investitions- und Förderbank AöR). 4. Wie viele der unter A. 1. genannten Wohnungen waren Wohnungen in Ein- und Zwei-Familien-Häusern? Wohnungsbestand im Stadtteil Rahlstedt am 31. Dezember 2017 1 Wohnungen insgesamt darunter Wohnungen in Einfamilienhäusern Wohnungen in Zweifamilienhäusern 44.157 10.538 2.062 1 Fortschreibung basierend auf den endgültigen Ergebnissen der Gebäude- und Wohnungszählung 2011 Quelle: Statistikamt Nord, Bautätigkeitsstatistiken B. Wohnungsbautätigkeit 1. Wie viele Wohnungen im Wohn- und Nichtwohnbau wurden im Jahre 2017 im Stadtteil Rahlstedt genehmigt? Drucksache 21/14499 Bürgerschaft der Freien und Hansestadt Hamburg – 21. Wahlperiode 2 Im Rahmen von genehmigten Bauvorhaben im Wohn- und Nichtwohnbau wurden im Stadtteil Rahlstedt im Jahr 2017 insgesamt 454 Wohnungen genehmigt (Quelle: Statistikamt Nord). 2. Wie viele Wohnungen im Wohn- und Nichtwohnbau wurden im Jahre 2017 im Stadtteil Rahlstedt jeweils fertiggestellt? Baufertigstellungen im Wohn- und Nichtwohnbau im Stadtteil Rahlstedt 2017 Bautätigkeit Anzahl Wohnungen Wohnbau (Neubau) 294 Nichtwohnbau (Neubau) 0 in bestehenden Gebäuden 1 12 Wohn- und Nichtwohnbau insgesamt 306 1 Saldo aus neu erstellten und im Rahmen der Baumaßnahme entfallenden Wohnungen Quelle: Statistikamt Nord, Bautätigkeitsstatistiken 3. Bei wie vielen der unter B. 2. genannten Wohnungen handelt es sich jeweils um Sozialwohnungen (nach dem Wohnraumförderungsgesetz geförderte Wohnungen)? Im Jahr 2017 wurden 76 Sozialwohnungen in Rahlstedt fertiggestellt. 4. Wie viele der unter B. 2. genannten Wohnungen wurden a) im Wohnbau (Neubau), b) im Nichtwohnbau (Neubau) und c) in bestehenden Gebäuden errichtet? Siehe Antwort zu B. 2. 5. Wie viele der unter B. 4. a) genannten Baufertigstellungen entfallen jeweils auf Wohnungen in a) Einzelhäusern, b) Doppelhaushälften, c) gereihten Häusern, d) Mehrfamilienhäusern, e) Gebäuden mit Eigentumswohnungen und f) sonstigen Haustypen? Baufertigstellungen im Wohnungsbau (Neubau) nach Haustyp im Stadtteil Rahlstedt 2017 Haustyp 1 Anzahl Wohnungen Einzelhäuser 247 Doppelhäuser 28 gereihte Häuser 19 Summe 294 Mehrfamilienhäuser 202 Gebäude mit Eigentumswohnungen 51 sonstige Haustypen 0 1 Doppelnennungen möglich, zum Beispiel Mehrfamilienhäuser können Einzel- oder gereihte Häuser sein sowie Eigentumswohnungen beinhalten. Quelle: Statistikamt Nord, Bautätigkeitsstatistiken 6. Wie viele Wohnungen im Geschosswohnungsbau (Wohnbau (Neubau)) wurden im Jahre 2017 im Stadtteil Rahlstedt jeweils fertiggestellt? Bürgerschaft der Freien und Hansestadt Hamburg – 21. Wahlperiode Drucksache 21/14499 3 Im Geschosswohnungsbau (Wohnbau, Neubau) wurden im Jahr 2017 in Rahlstedt 202 Wohnungen fertiggestellt (siehe hierzu Antwort zu B. 5. unter Mehrfamilienhäuser ). 7. Wie viele der unter B. 2. genannten Wohnungen wurden von a) privaten Haushalten, b) öffentlichen Bauherren, c) Wohnungsunternehmen, d) Immobilienfonds, e) sonstigen Unternehmen und f) Organisationen ohne Erwerbszweck errichtet? Baufertigstellungen im Wohn- und Nichtwohnbau1 2 im Stadtteil Rahlstedt nach Auftraggebern im Jahr 2017 Auftraggeber Anzahl Wohnungen private Haushalte 82 öffentliche Bauherren 7 Wohnungsunternehmen 197 Immobilienfonds 0 sonstige Unternehmen 21 Organisationen ohne Erwerbszweck -1 Auftraggeber insgesamt 306 1 Minuswerte können durch Baumaßnahmen an bestehenden Gebäuden entstehen, zum Beispiel durch entfallende Wohnungen bei Wohnungszusammenlegungen. 2 einschließlich Wohnheime Quelle: Statistikamt Nord, Bautätigkeitsstatistiken 8. Wie verteilen sich die unter B. 2. genannten Wohnungen auf Wohnungen mit a) einem Raum, b) zwei Räumen, c) drei Räumen, d) vier Räumen, e) fünf Räumen, f) sechs Räumen und g) sieben und mehr Räumen? Baufertigstellungen im Wohn- und Nichtwohnbau1 nach Anzahl der Räume im Stadtteil Rahlstedt 2017 Wohnungen mit … Raum/Räumen Anzahl Wohnungen einem 15 zwei 59 drei 78 vier 54 fünf 53 sechs 28 sieben und mehr 19 insgesamt 306 1 einschließlich Wohnheime Quelle: Statistikamt Nord, Bautätigkeitsstatistiken 9. Für wie viele Wohnungen in Drucksache 21/14499 Bürgerschaft der Freien und Hansestadt Hamburg – 21. Wahlperiode 4 a) Wohngebäuden und b) Nichtwohngebäuden im Stadtteil Rahlstedt wurden im Jahre 2017 Abbruchgenehmigungen erteilt? Durch Abbruch entfallene Gebäude und Wohnungen1 im Stadtteil Rahlstedt 2017 Beim Abbruch von … Anzahl Gebäude Anzahl Wohnungen Wohngebäuden 0 0 Nichtwohngebäuden 1 2 1 ohne nach Hamburgische Bauordnung (HBauO) verfahrensfreie Gebäudeabgänge, nach Neufassung HBauO deutlich eingeschränkte Erfassung von Gebäudeabgängen ab 2007 Quelle: Statistikamt Nord, Bautätigkeitsstatistiken 10. Wie viele der unter B. 9. genannten Wohnungen sind jeweils a) zur Schaffung öffentlicher Verkehrsflächen, b) zur Schaffung von Freiflächen, c) zur Errichtung eines neuen Wohngebäudes, d) zur Errichtung eines neuen Nichtwohngebäudes, e) infolge bauordnungsrechtlicher Unzulässigkeit, f) infolge eines außergewöhnlichen Ereignisses wie zum Beispiel Brand oder Einsturz und g) insgesamt abgegangen? Im Stadtteil Rahlstedt ist im Jahr 2017 ein Nichtwohngebäude mit zwei Wohnungen zur Errichtung eines neuen Wohngebäudes abgegangen.