BÜRGERSCHAFT DER FREIEN UND HANSESTADT HAMBURG Drucksache 21/14836 21. Wahlperiode 06.11.18 Schriftliche Kleine Anfrage des Abgeordneten Martin Dolzer (DIE LINKE) vom 30.10.18 und Antwort des Senats Betr.: Sanierungs- und Bauvorhaben im Mieter-Vermieter Modell Die Behörde für Wissenschaft, Forschung und Gleichstellung setzt eine Reihe von Sanierungs- und Baumaßnahmen im Mieter-Vermieter Modell (MVM) um. Dies führt dazu, dass in den Folgejahren ein immer größerer Teil des Budgets für Mieten gebunden sein wird. Darüber hinaus kommt der Rechnungshof in seinem Jahresbericht 2018 zu dem Ergebnis, dass günstige Mieten bisher nicht erzielt wurden und somit das Mieter-Vermieter Modell nicht unbedingt zu kostengünstigem Bauen führt (Seite 125). Vor diesem Hintergrund frage ich den Senat: Der Senat beabsichtigt, alle öffentlichen Hochschulimmobilien schrittweise in das Mieter -Vermieter-Modell (MVM) zu überführen. Die Überführung von Immobilien in das MVM bedarf einer sorgfältigen Planung. Sobald für die jeweiligen Immobilien ein ausreichender Planungsstand erreicht ist, legt der Senat der Bürgerschaft entsprechende Drucksachen zur Zustimmung vor. Dies vorausgeschickt, beantwortet der Senat die Fragen teilweise auf der Grundlage von Auskünften der Sprinkenhof GmbH und der Gebäudemanagement Hamburg GmbH, wie folgt: 1. Welche Sanierungs- und Bauvorhaben wurden seit 2015 durch die BWFG im Mieter-Vermieter-Modell umgesetzt? Bitte jeweils Realisierungsträger, Mietvertragsdauer, Gesamtprojektkosten , Mietfläche, monatliche Miethöhe in Tausend Euro und Euro pro Quadratmeter sowie Mietbestandteile nennen. Siehe Drs. 20/11995, 20/13532 und 21/2660. 2. Welche Sanierungs- und Bauvorhaben sollen bis 2022 im Mieter- Vermieter-Modell umgesetzt werden? Bitte jeweils Produktgruppe, Realisierungsträger, Baubeginn, Mietbeginn , Mietvertragsdauer, Gesamtprojektkosten, Mietfläche, monatliche Miethöhe in Tausend Euro und Euro pro Quadratmeter sowie Mietbestandteile nennen. 3. In welcher Höhe sind für die unter Frage 2. genannten Sanierungs- und Bauvorhaben bereits Planungs- und Realisierungskosten angefallen? Siehe Anlage 1. 4. Mit welchen städtischen Vermietergesellschaften wurden die unter Fragen 1. und 2. genannten Sanierungs- und Bauvorhaben umgesetzt? Wurden hierfür jeweils eigene Kommanditgesellschaften gegründet? Drucksache 21/14836 Bürgerschaft der Freien und Hansestadt Hamburg – 21. Wahlperiode 2 Siehe Anlage 2. 5. Welches Berechnungsmodell liegt den unter Fragen 1. und 2. genannten monatlichen Miethöhen zugrunde? Der Kalkulation der Miethöhen liegt das Berechnungsmodell der VV-Bau im MVM (Ziffer 3 „Mieter-Vermieter-Modell (Hochbau)“) zugrunde. 6. In welcher Höhe wurden beziehungsweise werden für die unter Fragen 1. und 2. genannten Sanierungs- und Bauvorhaben Mittel durch den Hamburger Landeshaushalt zur Verfügung gestellt? Bitte jeweils Höhe der Kosten sowie Drucksache und/oder Produktgruppe nennen. 7. In welcher Höhe wurden beziehungsweise werden für die unter Fragen 1. und 2. genannten Sanierungs- und Bauvorhaben Mittel durch den Bund zur Verfügung gestellt? Bitte jeweils Projekt und Höhe der Mittel angeben. Siehe Anlage 2. 8. In welcher Höhe wurden beziehungsweise werden anfallende Kosten durch die Zuführungen an die Hochschulen gedeckt? Bitte jeweils Projekt und Höhe der Kosten angeben. Grundsätzlich werden die Mieten direkt aus dem Einzelplan 3.2 finanziert. Im Fall des ersten MVM-Projekts des Neubaus am Geomatikum „Haus der Erde“ wird die Miete abweichend von der späteren Regelung in Höhe von 11,15 Millionen Euro an den Wirtschaftsplan der Universität Hamburg überwiesen. Zu 3 . B au vo rh ab en R ea lis ie ru ng st rä ge r B au be gi nn lt. B au - m on ito rin g M ie tb eg in n lt. B au - m on ito rin g M ie tv er tr ag sda ue r ( Ja hr e) G es am tp ro je kt - ko st en in T sd . E ur o M ie tfl äc he lt. D rs . M ie te 1 M ie te 2 N eb en ko st en - vo ra us za hl un g M ie te 1 M ie te 2 N eb en ko st en - vo ra us za hl un g H öh e de r b er ei ts an ge fa lle ne n Pl an un gs - un d R ea lis ie ru ng sk os te n in Ts d. E ur o U ni ve rs itä t H am bu rg - N eu ba u H au s de r E rd e (e he m al s N eu ba u am G eo m at ik um ) G eb äu de m an ag em en t H am bu rg G m bH 02 20 15 11 20 19 66 .3 93 U ni ve rs itä t H am bu rg - N eu ba u H am bu rg A dv an ce d R es ea rc h C en tre fo r Bi oo rg an ic C he m is try (H AR BO R ) Sp rin ke nh of G m bH 09 20 17 06 20 20 5. 21 8 Te ch ni sc he U ni ve rs itä t H am bu rg - N eu ba u de s Ze nt ru m s fü r St ud iu m u nd P ro m ot io n (Z SP ) [k ei n Ba um on ito rin g] Sp rin ke nh of G m bH W in te r 20 18 /1 9 Fr üh ja hr 20 20 1. 07 7 U ni ve rs itä t H am bu rg - N eu ba ut en fü r M IN -F or um un d In fo rm at ik G eb äu de m an ag em en t H am bu rg G m bH W in te r 20 18 /1 9 H er bs t 20 22 9. 22 8 U ni ve rs itä t H am bu rg - M od er ni si er - un g un d Er w ei te run g de s Ph ilo - so ph en tu rm s Sp rin ke nh of G m bH Fr üh ja hr 20 19 H er bs t 2 02 1 3. 31 4 H oc hs ch ul e fü r b ild en de Kü ns te - N eu ba u ei ne s At el ie rg eb äu de s Sp rin ke nh of G m bH 06 20 19 12 20 20 49 3 H oc hs ch ul e fü r M us ik u nd Th ea te r - N eu ba u ei ne r J az z- H al l Sp rin ke nh of G m bH 04 20 19 H er bs t 20 20 75 H oc hs ch ul e fü r M us ik u nd Th ea te r - N eu ba u ei ne s Ja zz -L ab or s Sp rin ke nh of G m bH U ni ve rs itä t H am bu rg - M od er ni si er un g de s G eo m at ik um s Sp rin ke nh of G m bH H oc hs ch ul e fü r An ge w an dt e W is se ns ch af te n H am bu rg - N eu ba u Be rli ne r T or G eb äu de m an ag em en t H am bu rg G m bH M od er ni si er un g N eu er Ju ng fe rn st ie g 21 G eb äu de m an ag em en t H am bu rg G m bH Pl an un g no ch n ic ht e nt sp re ch en d fo rtg es ch rit te n Pl an un g no ch n ic ht e nt sp re ch en d fo rtg es ch rit te n Pl an un g no ch n ic ht e nt sp re ch en d fo rtg es ch rit te n Si eh e D ru ck sa ch e 20 /1 19 97 Si eh e D ru ck sa ch e 21 /8 73 9 Si eh e D ru ck sa ch e 21 /9 50 8 Si eh e D ru ck sa ch e 21 /1 25 13 Si eh e D ru ck sa ch e 21 /1 41 85 M on at lic he M ie th öh e in T sd . E U R M on at lic he M ie th öh e pr o qm in E ur o Pl an un g no ch n ic ht e nt sp re ch en d fo rtg es ch rit te n Si eh e D ru ck sa ch e 21 /1 41 86 Si eh e D ru ck sa ch e 21 /1 43 92 Bürgerschaft der Freien und Hansestadt Hamburg – 21. Wahlperiode Drucksache 21/14836 3 Anlage 1 Zu 6 . Zu 4 . Zu 7 . D ru ck sa ch e B au vo rh ab en St äd tis ch e Ve rm ie te rg es el ls ch af te n Pr od uk t-g ru pp e M itt el be re its te llu ng du rc h La nd es ha us ha lt in T sd . E ur o M itt el be re its te llu ng d ur ch B un d in T sd . E ur o 20 /1 19 95 U ni ve rs itä t H am bu rg - N eu ba u de s C en te rs fo r H yb rid N an os tru ct ur es (C H YN ) 1. IV FL Im m ob ilie nv er w al tu ng fü r F or sc hu ng un d Le hr e H am bu rg G m bH & C o. K G 24 6. 03 3. 42 0 17 .2 58 20 /1 35 32 H oc hs ch ul e fü r M us ik u nd T he at er - En er ge tis ch e G ru nd sa ni er un g de r T ra ut w ei n- G eb äu de 3. IV FL Im m ob ilie nv er w al tu ng fü r F or sc hu ng un d Le hr e H am bu rg G m bH & C o. K G 24 6. 03 2. 01 0 12 .6 46 21 /2 66 0 U ni ve rs itä t H am bu rg - N eu ba ut en M IN -F or um u nd In fo rm at ik - Te ch ni kz en tra le 4. IV FL Im m ob ilie nv er w al tu ng fü r F or sc hu ng un d Le hr e H am bu rg G m bH & C o. K G 24 6. 03 - 20 /1 19 97 U ni ve rs itä t H am bu rg - N eu ba u H au s de r E rd e (e he m al s N eu ba u am G eo m at ik um ) 2. IV FL Im m ob ilie nv er w al tu ng fü r F or sc hu ng un d Le hr e H am bu rg G m bH & C o. K G 24 6. 03 - 21 /8 73 9 U ni ve rs itä t H am bu rg - N eu ba u H am bu rg A dv an ce d R es ea rc h C en tre fo r Bi oo rg an ic C he m is try (H AR BO R ) 1. IV FL Im m ob ilie nv er w al tu ng fü r F or sc hu ng un d Le hr e H am bu rg G m bH & C o. K G 24 6. 03 13 .7 50 21 /9 50 8 Te ch ni sc he U ni ve rs itä t H am bu rg - N eu ba u de s Ze nt ru m s fü r S tu di um u nd P ro m ot io n (Z SP ) [k ei n Ba um on ito rin g] 3. IV FL Im m ob ilie nv er w al tu ng fü r F or sc hu ng un d Le hr e H am bu rg G m bH & C o. K G 24 6. 03 - 21 /1 25 13 U ni ve rs itä t H am bu rg - N eu ba ut en fü r M IN -F or um u nd In fo rm at ik 4. IV FL Im m ob ilie nv er w al tu ng fü r F or sc hu ng un d Le hr e H am bu rg G m bH & C o. K G 24 6. 03 - 21 /1 41 85 U ni ve rs itä t H am bu rg - M od er ni si er un g un d Er w ei te ru ng d es Ph ilo so ph en tu rm s 3. IV FL Im m ob ilie nv er w al tu ng fü r F or sc hu ng un d Le hr e H am bu rg G m bH & C o. K G 24 6. 03 - 21 /1 41 86 vo r B üg er sc ha fts be sc hl us s H oc hs ch ul e fü r B ild en de K ün st e - N eu ba u e in es A te lie rg eb äu de s 3. IV FL Im m ob ilie nv er w al tu ng fü r F or sc hu ng un d Le hr e H am bu rg G m bH & C o. K G 24 6. 03 - 21 /1 43 92 vo r B ür ge rs ch af ts be sc hl us s H oc hs ch ul e fü r M us ik u nd T he at er - N eu ba u ei ne r J az z- H al l 3. IV FL Im m ob ilie nv er w al tu ng fü r F or sc hu ng un d Le hr e H am bu rg G m bH & C o. K G 24 6. 03 m ax . 7 00 in Pl an un g H oc hs ch ul e fü r M us ik u nd T he at er - N eu ba u ei ne s Ja zz -L ab or s in Pl an un g U ni ve rs itä t H am bu rg - M od er ni si er un g de s G eo m at ik um s in Pl an un g H oc hs ch ul e fü r A ng ew an dt e W is se ns ch af te n H am bu rg - N eu ba u Be rli ne r T or in P la nu ng M od er ni si er un g N eu er J un gf er ns tie g 21 Vorhaben zu 2. D ie V or ha be n be fin de n si ch in d er P la nu ng . Zu 6 . Vorhaben zu 1. Drucksache 21/14836 Bürgerschaft der Freien und Hansestadt Hamburg – 21. Wahlperiode 4 Anlage 2 14836ska_Text 14836ska_Anlagen 14836ska_Antwort_Anlage1 Anlage 2 zu 2. und 3. 14836ska_Antwort_Anlage2 Tabelle1