BÜRGERSCHAFT 
DER FREIEN UND HANSESTADT HAMBURG Drucksache 21/15575
21. Wahlperiode 21.12.18

Schriftliche Kleine Anfrage 
des Abgeordneten Thilo Kleibauer (CDU) vom 18.12.18 

und Antwort des Senats 
Betr.: Zielbild der Sprinkenhof GmbH – Stimmen die Aussagen des Senats 

zum Wegfall der Renditevorgaben? 
In der Drs. 21/15450 im Zusammenhang mit dem Verkauf diverser Immobilien
 des Allgemeinen Grundvermögens an die Sprinkenhof GmbH führt der 
Senat aus, dass die Vorgabe zur Erreichung einer Eigenkapitalrendite im 
Immobilienbestand der Sprinkenhof im überarbeiteten Zielbild der Gesellschaft
 nicht mehr enthalten sei. 

Vor diesem Hintergrund frage ich den Senat: 

1. Ist es zutreffend, dass im neuen Zielbild für die Sprinkenhof GmbH die 
Zielsetzung „Erzielung angemessener Renditen im Dienstleistungsbereich
 und im Immobilienbestand“ enthalten ist? 

Ja. Das aktuelle Zielbild der Sprinkenhof GmbH (Sprinkenhof) beruht auf der Immobilienstrategie
 des Senats gemäß Drs. 20/14486. Zu den strategischen Zielen zählen 
neben dem Geschäftsergebnis auch der Werterhalt der Immobilien, die Nutzerzufriedenheit
 und günstige Mieten. Diese bilden den Rahmen für das Management von 
Immobilien durch die Sprinkenhof. 

2. Was genau ist unter den bei der Sprinkenhof GmbH angestrebten  
angemessenen Renditen im Immobilienbestand zu verstehen? 

Die konkrete Renditekennzahl und deren jeweilige Angemessenheit sind im Einzelfall 
zu betrachten. Eine allgemeine Vorgabe gibt es derzeit nicht. Auch sind bei der Beurteilung
 der Angemessenheit einer Rendite die übrigen strategischen Ziele zu berücksichtigen
. 

3. Wodurch unterscheidet sich diese Vorgabe im Einzelnen von der bisherigen
 Zielsetzung „Erzielung angemessener Eigenkapitalrenditen im Immobilienbestand
“ in dem früheren Zielbild der Gesellschaft? 

Im bisherigen Zielbild wurde auf eine Rendite in Bezug auf das eingesetzte Eigenkapital
 abgestellt. Ebenso fehlte im vorherigen Zielbild der Bezug zu den vier strategischen
 Zielen gemäß Drs. 20/14486, siehe Antwort zu 1. 

4. Welche genauen Auswirkungen hatte das neue Zielbild auf die Kalkulation
 der Kapitalkosten bei Investitionsprojekten der Sprinkenhof? 

Keine.