BÜRGERSCHAFT DER FREIEN UND HANSESTADT HAMBURG Drucksache 21/15746 21. Wahlperiode 18.01.19 Schriftliche Kleine Anfrage des Abgeordneten Jörg Hamann (CDU) vom 11.01.19 und Antwort des Senats Betr.: In Baugenehmigungen lässt es sich schlecht wohnen – Wie hat sich die Zahl der fertiggestellten Wohnungen in Hamburg entwickelt? Die Zahl der genehmigten Wohnungen ist laut Aussagen des rot-grünen Senats 2018 um 16 Prozent im Vergleich zum Vorjahr zurückgegangen. Dennoch nennt der Senat dies einen Erfolg. Die Entwicklung der Mieten und Kaufpreise für Wohnungen und Häuser in Hamburg spricht allerdings eine andere Sprache. Immer weniger Menschen können sich das Wohnen in Hamburg leisten beziehungsweise müssen einen immer größeren Anteil ihres Einkommens dafür aufwenden. Umso deutlicher wird, dass die Zahl von reinen Baugenehmigungen für bezahlbares Wohnen kaum eine Rolle spielt, da in Genehmigungen niemand wohnen kann. Entscheidend ist, wie viele Wohnungen tatsächlich fertiggestellt werden und auf den Markt kommen. Dafür ist es wichtig, dass Bauprojekte angesichts rapide steigender Baukosten und weniger werdender geeigneter Grundstücke bezahlbar bleiben und realisiert werden. Vor diesem Hintergrund frage ich den Senat: 1. Wie viele Wohneinheiten wurden in den Jahren 2013 bis 2018 jeweils tatsächlich fertiggestellt und bei wie vielen davon handelt es sich lediglich um abgeschlossene Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen von Bestandsgebäuden (bitte aufgegliedert nach Bezirken und Jahren angeben; sofern für 2018 noch nicht alle Zahlen vorliegen bitte für die verfügbaren Quartale auflisten)? Fertiggestellte Wohnungen1 im Wohn- und Nichtwohnbau in den Hamburger Bezirken Bezirk Wohnungen insgesamt 2013 2014 2015 2016 2017 Anzahl Hamburg-Mitte 856 1 036 1 654 1 283 978 Altona 1 096 1 307 1 383 945 1 180 Eimsbüttel 944 1 116 1 027 588 886 Hamburg-Nord 1 252 1.309 1 905 2 151 1 497 Wandsbek 1 331 1 149 1 352 1 710 1 841 Bergedorf 455 408 455 419 545 Harburg 473 649 745 626 993 Hamburg insgesamt 6 407 6 974 8 521 7 722 7 920 1 Einschließlich Wohnheime Quelle: Statistikamt Nord, Bautätigkeitsstatistiken Drucksache 21/15746 Bürgerschaft der Freien und Hansestadt Hamburg – 21. Wahlperiode 2 Bei der Statistik der Baufertigstellungen handelt es sich um eine Jahresstatistik, sodass Quartalsdaten dem Statistikamt Nord nicht vorliegen. Für das Jahr 2018 liegen die Zahlen voraussichtlich im Mai 2019 vor. Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen werden bei Neubauten nicht mitgezählt . 2. Wie viele dieser unter 1. genannten Wohneinheiten waren Sozialwohnungen , wie viele frei finanzierte Mietwohnungen und wie viele Eigentumswohnungen (bitte aufgegliedert nach Bezirken)? Fertiggestellte Sozialwohnungen (1. und 2. Förderweg): Ja hr Bezirk Anzahl fertiggestellter Sozialwohnungen (1. und 2. FW) Durchschnittliche Wohnfläche in qm 20 13 Hamburg-Mitte 361 66,7 Altona 300 73,0 Eimsbüttel 28 65,4 Hamburg-Nord 255 56,4 Wandsbek 143 63,5 Bergedorf 228 61,7 Harburg 15 60,4 Summe: 1 330 64,8 20 14 Hamburg-Mitte 553 60,7 Altona 236 67,3 Eimsbüttel 76 68,3 Hamburg-Nord 658 63,1 Wandsbek 368 59,0 Bergedorf 11 44,9 Harburg 137 72,9 Summe: 2 039 62,9 20 15 Hamburg-Mitte 405 59,2 Altona 145 66,5 Eimsbüttel 232 63,1 Hamburg-Nord 940 61,4 Wandsbek 264 65,6 Bergedorf 32 52,9 Harburg 174 60,5 Summe: 2 192 61,8 20 16 Hamburg-Mitte 421 62,3 Altona 167 60,2 Eimsbüttel 14 53,5 Hamburg-Nord 912 60,8 Wandsbek 431 66,4 Bergedorf 136 59,1 Harburg 352 63,0 Summe: 2 433 62,2 20 17 Hamburg-Mitte 255 65,9 Altona 129 60,8 Eimsbüttel 179 54,1 Hamburg-Nord 222 64,0 Wandsbek 510 59,5 Bergedorf 947 59,6 Harburg 71 59,5 Summe: 2 313 60,3 20 18 Hamburg-Mitte 455 60,3 Altona 607 65,3 Eimsbüttel 465 65,5 Hamburg-Nord 380 64,6 Wandsbek 444 70,6 Bürgerschaft der Freien und Hansestadt Hamburg – 21. Wahlperiode Drucksache 21/15746 3 Bergedorf 83 63,6 Harburg 32 61,7 Summe: 2 466 65,2 Quelle: IFB Hamburg Fertiggestellte Wohnungen1 im Wohn- und Nichtwohnbau in Gebäuden mit Eigentumswohnungen in den Hamburger Bezirken Bezirk Wohnungen in Gebäuden mit Eigentumswohnungen 2013 2014 2015 2016 2017 Anzahl Hamburg-Mitte 285 380 258 182 236 Altona 408 336 384 379 515 Eimsbüttel 501 181 380 262 371 Hamburg-Nord 613 261 757 924 552 Wandsbek 274 176 284 567 520 Bergedorf 61 37 27 78 85 Harburg 148 89 133 115 59 Hamburg insgesamt 2 290 1 460 2 223 2 507 2 338 1 Einschließlich Wohnheime Quelle: Statistikamt Nord, Bautätigkeitsstatistiken Daten zu frei finanzierten Mietwohnungen liegen dem Statistikamt Nord nicht vor. Für das Jahr 2018 liegen die Zahlen voraussichtlich im Mai 2019 vor. 3. Wie viele Wohneinheiten wurden in den Jahren 2013 bis 2018 jeweils abgerissen (bitte aufgegliedert nach Bezirken und Jahren angeben; sofern für 2018 noch nicht alle Zahlen vorliegen, bitte für die verfügbaren Quartale auflisten)? Abgegangene Wohnungen1 im Wohn- und Nichtwohnbau in den Hamburger Bezirken Bezirk Abgang von Wohnungen insgesamt 2013 2014 2015 2016 2017 Anzahl Hamburg-Mitte 2 9 353 3 102 Altona 59 35 163 5 20 Eimsbüttel 26 76 94 19 17 Hamburg-Nord 121 109 66 213 157 Wandsbek 94 135 93 126 25 Bergedorf 6 11 26 4 – Harburg 37 43 7 14 1 Hamburg insgesamt 345 418 802 384 322 1 Einschließlich Wohnheime Quelle: Statistikamt Nord, Bautätigkeitsstatistiken Bei der Bautätigkeitsstatistik (Abgangsstatistik) handelt es sich um eine Jahresstatistik , sodass Quartalsdaten dem Statistikamt Nord nicht vorliegen. Für das Jahr 2018 liegen die Zahlen voraussichtlich im Mai 2019 vor. 4. Zu welchen Mieten pro Quadratmeter sind die fertiggestellten frei finanzierten Mietwohnungen in den Jahren 2013 bis 2018 jeweils im Durchschnitt an den Markt gegangen? Dem Senat liegen keine vollständigen Daten zu den Mieten von Neubauobjekten in Hamburg vor. Von der Lieferung von Teilmarktdaten sieht der Senat ab. 5. Welche Quadratmeterzahl haben die fertiggestellten Wohneinheiten in den Jahren 2013 bis 2018 im Durchschnitt jeweils aufgewiesen (bitte aufgegliedert nach Sozialwohnungen, frei finanzierten Mietwohnungen und Eigentumswohnungen)? Drucksache 21/15746 Bürgerschaft der Freien und Hansestadt Hamburg – 21. Wahlperiode 4 Bezirk Durchschnittliche Wohnfläche der Wohnungen in Gebäuden mit Eigentumswohnungen 2013 2014 2015 2016 2017 in qm Hamburg-Mitte 95 90 90 81 95 Altona 91 111 95 109 87 Eimsbüttel 99 97 93 91 85 Hamburg-Nord 104 98 97 90 88 Wandsbek 100 114 92 89 86 Bergedorf 84 102 69 86 83 Harburg 105 78 79 90 83 Hamburg insgesamt 99 100 93 92 87 Quelle: Statistikamt Nord, Bautätigkeitsstatistiken Dem Statistikamt Nord liegen keine Daten zu den durchschnittlichen Wohnungsgrößen frei finanzierter Mietwohnungen vor. Im Übrigen siehe Antwort zu 2.