BÜRGERSCHAFT DER FREIEN UND HANSESTADT HAMBURG Drucksache 21/17501 21. Wahlperiode 18.06.19 Schriftliche Kleine Anfrage des Abgeordneten Detlef Ehlebracht (AfD) vom 11.06.19 und Antwort des Senats Betr.: SAGA-Verkauf von Wohnungen Die eigengenutzte Immobilie ist die beste Absicherung gegen Altersarmut. Empirisch nachgewiesen sind Immobilienbesitzer die besser gestellten Rentner , bei gleichem Einkommen, als Rentner ohne Eigenheim. Außerdem ist die eigene Immobilie ein Schonvermögen, das Immobilienbesitzer nicht angreifen müssen, falls sie länger arbeitslos werden oder im Alter gezwungen sind, auf die Grundsicherung zurückzugreifen.1 Trotz der günstigen Marktlage und des positiven Effekts gegen Altersarmut lag die Eigentumsquote in Hamburg laut einer Studie der LBS im Jahr 2016 bei 24 Prozent.2 Dies vorausgeschickt frage ich den Senat: 1. Wie viele Wohnungen der SAGA wurden seit dem Jahr 2000 verkauft? Bitte aufschlüsseln nach Kalenderjahr. Kalenderjahr Gesamtverkäufe 2000 0 2001 0 2002 5 2003 93 2004 279 2005 319 2006 128 2007 350 2008 360 2009 251 2010 252 2011 203 2012 355 2013 211 2014 166 2015 138 2016 97 2017 110 1 https://www.bild.de/geld/mein-geld/hauskauf/macht-es-ueberhaupt-noch-sinn- 46307178.bild.html. 2 https://www.lbs-markt-fuer-wohnimmobilien.de/inhalt/bestandszahlen/. Drucksache 21/17501 Bürgerschaft der Freien und Hansestadt Hamburg – 21. Wahlperiode 2 Kalenderjahr Gesamtverkäufe 2018 111 per 31.05.2019 38 Gesamt 3 466 2. Wie viele Wohnungen der SAGA wurden seit dem Jahr 2000 an ihre Mieter verkauft? Bitte wie in Frage 1. aufschlüsseln. Kalenderjahr Anzahl Mieterkäufe 2000 0 2001 0 2002 5 2003 75 2004 224 2005 226 2006 57 2007 221 2008 155 2009 85 2010 110 2011 89 2012 194 2013 74 2014 64 2015 28 2016 16 2017 21 2018 23 per 31.05.2019 14 Gesamt 1 681 3. Wie hoch war die Gesamterlös aus diesen Verkäufen seit dem Jahr 2000? Bitte wie in Frage 1. aufschlüsseln. Kalenderjahr Gesamterlöse 2000 - € 2001 - € 2002 467 000 € 2003 10 084 405 € 2004 30 443 816 € 2005 37 595 369 € 2006 13 808 873 € 2007 39 577 078 € 2008 42 666 382 € 2009 32 965 649 € 2010 30 330 046 € 2011 25 649 947 € 2012 45 851 075 € 2013 32 643 468 € 2014 25 164 681 € 2015 23 732 799 € 2016 19 685 556 € 2017 23 021 510 € 2018 26 407 408 € per 31.05.2019 9 488 025 € Gesamt 469 583 088 € 4. Wie hoch war der durchschnittliche Verkaufspreis je Wohnung seit dem Jahr 2000? Bitte wie in Frage 1. aufschlüsseln. Bürgerschaft der Freien und Hansestadt Hamburg – 21. Wahlperiode Drucksache 21/17501 3 Kalenderjahr Durchschnittlicher Verkaufspreis 2000 - € 2001 - € 2002 93 400 € 2003 108 435 € 2004 109 118 € 2005 117 854 € 2006 107 882 € 2007 113 077 € 2008 118 514 € 2009 131 337 € 2010 120 357 € 2011 126 354 € 2012 129 158 € 2013 154 708 € 2014 151 594 € 2015 171 977 € 2016 202 944 € 2017 209 286 € 2018 237 905 € per 31.05.2019 249 685 € Durchschnittlich 135 483 € 5. Wie viele Angebote zum Erwerb einer Wohnung der SAGA wurden seit dem Jahr 2000 an die SAGA-Mieter gemacht? Mieterinnen und Mieter in den anprivatisierten Wohnanlagen werden einmal jährlich mit einem Schreiben der SAGA unverbindlich über die Möglichkeit informiert, das von ihnen bewohnte Objekt käuflich erwerben zu können. Im Übrigen wird die Erfassung aller Angebote weder bei der SAGA, noch bei den von der SAGA beauftragten externen Vertriebspartnern vorgenommen. Eine Gesamtzahl kann daher nicht genannt werden. 6. Wie viele wurden angenommen? Bitte wie in Frage 1. aufschlüsseln. Siehe Antwort zu 2. 7. Gibt es Förderprogramme oder Finanzierungshilfen für den Erwerb einer Wohnung der SAGA für einen kaufinteressierten Mieter oder andere Käufer? Seitens der SAGA gibt es kein Förder- oder Finanzierungsprogramm. Allerdings erhalten Mieter ein um 10 Prozent gegenüber dem marktüblichen Kaufpreis eines Leerobjekts reduziertes Kaufangebot. Im Übrigen können die Käufer (soweit sie die Voraussetzungen erfüllen) die Förderprogramme des Bundes (Baukindergeld, KfW-Eigentumsprogramm ) in Anspruch nehmen. 8. Gibt es eine professionelle Beratung für kaufinteressierte Mieter seitens der SAGA oder einer anderen Stelle? Die SAGA arbeitet mit professionellen externen Vertriebspartnern zusammen. Die Beratung und die gesamte Verkaufsabwicklung werden im Auftrag der SAGA von dem jeweiligen Vertriebspartner vor Ort übernommen. a. Welche Gründe sind dafür entscheidend, ob die SAGA eine Wohnung verkauft? b. Wer entscheidet über einen Verkauf? Die Auswahl der verkäuflichen Wohneinheiten erfolgt durch die SAGA unter Berücksichtigung baulicher, wirtschaftlicher und sozialer Gesichtspunkte. Im Übrigen siehe Vorbemerkung.