BÜRGERSCHAFT DER FREIEN UND HANSESTADT HAMBURG Drucksache 21/18194 21. Wahlperiode 06.09.19 Schriftliche Kleine Anfrage des Abgeordneten Ole Thorben Buschhüter (SPD) vom 29.08.19 und Antwort des Senats Betr.: Wohnungsbestand und Wohnungsbautätigkeit im Stadtteil Rahlstedt im Jahre 2018 Ich frage den Senat: Der Senat beantwortet die Fragen teilweise auf der Grundlage von Auskünften der Hamburgischen Investitions- und Förderbank AöR (IFB) wie folgt: A. Wohnungsbestand 1. Wie viele Wohneinheiten gab es im Stadtteil Rahlstedt am 31. Dezember 2018 insgesamt? Der Wohnungsbestand umfasste nach Fortschreibung der endgültigen Ergebnisse der Gebäude- und Wohnungszählung 2011 sowie nach Bautätigkeitsstatistik am 31. Dezember 2018 insgesamt 44 491 Wohnungen. 2. Wie viele der unter A. 1. genannten Wohnungen waren Sozialwohnungen (nach dem Wohnraumförderungsgesetz geförderte Wohnungen; Stand: 31. Dezember 2018)? Zum 31. Dezember 2018 gab es im Stadtteil Rahlstedt insgesamt 3 592 Wohnungen des 1. Förderweges nach dem Hamburgischen Wohnraumförderungsgesetz (Hmb- WoFG). Quelle: IFB 3. Wie viele Wohnungen im Stadtteil Rahlstedt werden jeweils in welchem der nächsten zehn Jahre zum Jahresende aus der Sozial- und/oder Preisbindung fallen? Jahr Anzahl aus der Bindung fallende WE 2019 215 2020 188 2021 147 2022 0 2023 193 2024 23 2025 114 2026 625 2027 464 2028 0 2029 187 Quelle: IFB Drucksache 21/18194 Bürgerschaft der Freien und Hansestadt Hamburg – 21. Wahlperiode 2 4. Wie viele der unter A. 1. genannten Wohnungen waren Wohnungen in Ein- und Zweifamilienhäusern? Wohnungsbestand im Stadtteil Rahlstedt am 31.12.2018 1 Wohnungen insgesamt darunter Wohnungen in Einfamilienhäusern Wohnungen in Zweifamilienhäusern 44 491 10 596 2 078 1 Fortschreibung basierend auf den endgültigen Ergebnissen der Gebäude- und Wohnungszählung 2011 Quelle: Statistikamt Nord, Bautätigkeitsstatistiken B. Wohnungsbautätigkeit 1. Wie viele Wohnungen im Wohn- und Nichtwohnbau wurden im Jahre 2018 im Stadtteil Rahlstedt genehmigt? Im Rahmen von genehmigten Bauvorhaben im Wohn- und Nichtwohnbau wurden im Stadtteil Rahlstedt im Jahre 2018 insgesamt 286 Wohnungen genehmigt (Quelle: Statistikamt Nord). 2. Wie viele Wohnungen im Wohn- und Nichtwohnbau wurden im Jahre 2018 im Stadtteil Rahlstedt jeweils fertiggestellt? Baufertigstellungen im Wohn- und Nichtwohnbau im Stadtteil Rahlstedt 2018 Bautätigkeit Anzahl Wohnungen Wohnbau (Neubau) Nichtwohnbau (Neubau) in bestehenden Gebäuden 1 304 30 Wohn- und Nichtwohnbau insgesamt 336 1 Saldo aus neu erstellten und im Rahmen der Baumaßnahme entfallenden Wohnungen Quelle: Statistikamt Nord, Bautätigkeitsstatistiken 3. Bei wie vielen der unter B. 2. genannten Wohnungen handelt es sich jeweils um Sozialwohnungen (nach dem Wohnraumförderungsgesetz geförderte Wohnungen)? Im Jahre 2018 wurden 47 öffentlich geförderte Wohneinheiten fertiggestellt. 4. Wie viele der unter B. 2. genannten Wohnungen wurden a. im Wohnbau (Neubau), b. im Nichtwohnbau (Neubau) und c. in bestehenden Gebäuden errichtet? Siehe Antwort zu B. 2. 5. Wie viele der unter B. 4. a. genannten Baufertigstellungen entfallen jeweils auf Wohnungen in a. Einzelhäusern, b. Doppelhaushälften, c. gereihten Häusern, d. Mehrfamilienhäusern, e. Gebäuden mit Eigentumswohnungen und f. sonstigen Haustypen? Bürgerschaft der Freien und Hansestadt Hamburg – 21. Wahlperiode Drucksache 21/18194 3 Baufertigstellungen im Wohnbau (Neubau) nach Haustyp im Stadtteil Rahlstedt 2018 Haustyp1 Anzahl Wohnungen Einzelhäuser Doppelhäuser gereihte Häuser 261 12 21 Summe 294 Mehrfamilienhäuser 229 Gebäude mit Eigentumswohnungen 12 sonstige Haustypen 10 1 Doppelnennungen möglich, zum Beispiel Mehrfamilienhäuser können Einzel- oder gereihte Häuser sein sowie Eigentumswohnungen beinhalten. Quelle: Statistikamt Nord, Bautätigkeitsstatistiken 6. Wie viele Wohnungen im Geschosswohnungsbau (Wohnbau (Neubau)) wurden im Jahre 2018 im Stadtteil Rahlstedt jeweils fertiggestellt? Im Geschosswohnungsbau (Wohnbau, Neubau) wurden im Jahre 2018 im Stadtteil Rahlstedt 229 Wohnungen fertig gestellt (siehe hierzu auch B. 5. unter Mehrfamilienhäuser ). 7. Wie viele der unter B. 2. genannten Wohnungen wurden von a. privaten Haushalten, b. öffentlichen Bauherren, c. Wohnungsunternehmen, d. Immobilienfonds, e. sonstigen Unternehmen und f. Organisationen ohne Erwerbszweck errichtet? Baufertigstellungen im Wohn- und Nichtwohnbau1 im Stadtteil Rahlstedt nach Auftraggebern im Jahr 2018 Auftraggeber Anzahl Wohnungen private Haushalte 297 öffentliche Bauherren - Wohnungsunternehmen 22 Immobilienfonds 10 sonstige Unternehmen 6 Organisationen ohne Erwerbszweck 1 Auftraggeber insgesamt 336 1 einschließlich Wohnheime Quelle: Statistikamt Nord, Bautätigkeitsstatistiken 8. Wie verteilen sich die unter B. 2. genannten Wohnungen auf Wohnungen mit a. einem Raum, b. zwei Räumen, c. drei Räumen, d. vier Räumen, e. fünf Räumen, f. sechs Räumen und Drucksache 21/18194 Bürgerschaft der Freien und Hansestadt Hamburg – 21. Wahlperiode 4 g. sieben und mehr Räumen? Baufertigstellungen im Wohn- und Nichtwohnbau1 nach Anzahl der Räume im Stadtteil Rahlstedt 2018 Wohnungen mit … Raum/Räumen Anzahl Wohnungen einem 8 zwei 50 drei 137 vier 62 fünf 27 sechs 30 sieben und mehr 22 insgesamt 336 1 einschließlich Wohnheime Quelle: Statistikamt Nord, Bautätigkeitsstatistiken 9. Für wie viele Wohnungen in a. Wohngebäuden und b. Nichtwohngebäuden im Stadtteil Rahlstedt wurden im Jahre 2018 Abbruchgenehmigungen erteilt? Durch Abbruch entfallene Gebäude und Wohnungen1 im Stadtteil Rahlstedt 2018 Beim Abbruch von … Anzahl Gebäude Anzahl Wohnungen Wohngebäuden 1 2 Nichtwohngebäuden 1 0 1 ohne nach Hamburgische Bauordnung (HBauO) verfahrensfreie Gebäudeabgänge, nach Neufassung HBauO deutlich eingeschränkte Erfassung von Gebäudeabgängen ab 2007 Quelle: Statistikamt Nord, Bautätigkeitsstatistiken 10. Wie viele der unter B. 9. genannten Wohnungen sind jeweils a. zur Schaffung öffentlicher Verkehrsflächen, b. zur Schaffung von Freiflächen, c. zur Errichtung eines neuen Wohngebäudes, d. zur Errichtung eines neuen Nichtwohngebäudes, e. infolge bauordnungsrechtlicher Unzulässigkeit, f. infolge eines außergewöhnlichen Ereignisses wie zum Beispiel Brand oder Einsturz und g. insgesamt abgegangen? Im Stadtteil Rahlstedt ist im Jahr 2018 ein Wohngebäude mit zwei Wohnungen zur Errichtung eines neuen Nichtwohngebäudes abgegangen sowie ein Nichtwohngebäude ohne Wohnungen zur Errichtung eines neuen Nichtwohngebäudes.