BÜRGERSCHAFT DER FREIEN UND HANSESTADT HAMBURG Drucksache 21/5625 21. Wahlperiode 26.08.16 Schriftliche Kleine Anfrage des Abgeordneten Ole Thorben Buschhüter (SPD) vom 18.08.16 und Antwort des Senats Betr.: Wohnungsbestand und Wohnungsbautätigkeit im Stadtteil Rahlstedt im Jahre 2015 Ich frage den Senat: Der Senat beantwortet die Fragen – teilweise auf der Grundlage von Auskünften der Hamburgischen Investitions- und Förderbank AöR (IFB) sowie des Statistikamts Nord – wie folgt: A. Wohnungsbestand 1. Wie viele Wohneinheiten gab es im Stadtteil Rahlstedt am 31. Dezember 2015 insgesamt? Der Wohnungsbestand im Stadtteil Rahlstedt am 31.12.2015 umfasste nach Fortschreibung der endgültigen Ergebnisse der Gebäude und Wohnungszählung 2011 sowie nach Bautätigkeitsstatistik insgesamt 43.606 Wohnungen. 2. Wie viele der unter A. 1. genannten Wohnungen waren Sozialwohnungen (nach dem Wohnraumförderungsgesetz geförderte Wohnungen; Stand 31. Dezember 2015)? 3.823 Wohnungen. 3. Wie viele Wohnungen im Stadtteil Rahlstedt werden jeweils in welchem der nächsten zehn Jahre zum Jahresende aus der Sozial- und/oder Preisbindung fallen? Bindungsende jeweils am 31.12. Wohnungen im 1. Förderweg 2015 178 2016 0 2017 129 2018 59 2019 215 2020 188 2021 147 2022 0 2023 193 2024 23 2025 114 2026 625 Quelle: Hamburgische Investitions- und Förderbank (IFB) Drucksache 21/5625 Bürgerschaft der Freien und Hansestadt Hamburg – 21. Wahlperiode 2 4. Wie viele der unter A. 1. genannten Wohnungen waren Wohnungen in Ein- und Zwei-Familien-Häusern? Wohnungsbestand im Stadtteil Rahlstedt am 31.12.2015 1 Wohnungen insgesamt darunter in Wohngebäuden darunter in Ein- oder Zwei-Familienhäusern 43.606 43.108 12.434 1 Fortschreibung basierend auf den endgültigen Ergebnissen der Gebäude- und Wohnungszählung 2011 Quelle: Statistikamt Nord, Bautätigkeitsstatistiken B. Wohnungsbautätigkeit 1. Wie viele Wohnungen im Wohn- und Nichtwohnbau wurden im Jahre 2015 im Stadtteil Rahlstedt genehmigt? Im Rahmen von genehmigten Bauvorhaben im Wohn- und Nichtwohnbau wurden insgesamt 330 Wohnungen genehmigt. Quelle: Statistikamt Nord, Bautätigkeitsstatistiken 2. Wie viele Wohnungen im Wohn- und Nichtwohnbau wurden im Jahre 2015 im Stadtteil Rahlstedt jeweils fertiggestellt? Baufertigstellungen im Wohn- und Nichtwohnbau im Stadtteil Rahlstedt 2015 Bautätigkeit Anzahl fertig gestellte Wohnungen Wohnbau (Neubau) 332 Nichtwohnbau (Neubau) 0 in bestehenden Gebäuden 1 26 Wohn- und Nichtwohnbau insgesamt 358 1 Saldo aus neu erstellten und im Rahmen von Baumaßnahmen an bestehenden Gebäuden entfallenden Wohnungen Quelle: Statistikamt Nord, Bautätigkeitsstatistiken 3. Bei wie vielen der unter B. 2. genannten Wohnungen handelt es sich jeweils um Sozialwohnungen (nach dem Wohnraumförderungsgesetz geförderte Wohnungen)? Im Jahr 2015 wurden im Stadtteil Rahlstedt keine Sozialwohnungen fertiggestellt. 4. Wie viele der unter B. 2. genannten Wohnungen wurden a) im Wohnbau (Neubau), b) im Nichtwohnbau (Neubau) und c) in bestehenden Gebäuden errichtet? Siehe Antwort zu B. 2. 5. Wie viele der unter B. 4. a) genannten Baufertigstellungen entfallen jeweils auf Wohnungen in a) Einzelhäusern, b) Doppelhaushälften, c) gereihten Häusern, d) Mehrfamilienhäusern, e) Gebäuden mit Eigentumswohnungen und f) sonstigen Haustypen? Bürgerschaft der Freien und Hansestadt Hamburg – 21. Wahlperiode Drucksache 21/5625 3 Baufertigstellungen im Wohnungsbau (Neubau) nach Haustyp im Stadtteil Rahlstedt 2015 Haustyp1 Anzahl Wohnungen Einzelhäuser 260 Doppelhäuser 12 gereihte Häuser 33 sonstige Haustypen 27 Summe 332 darunter: Mehrfamilienhäuser 224 Gebäude mit Eigentumswohnungen 96 1 Doppelnennungen möglich, zum Beispiel Mehrfamilienhäuser können Einzel- oder gereihte Häuser sein sowie Eigentumswohnungen beinhalten. 6. Wie viele Wohnungen im Geschosswohnungsbau (Wohnbau (Neubau)) wurden im Jahre 2015 im Stadtteil Rahlstedt jeweils fertiggestellt? Im Geschosswohnungsneubau wurden im Jahr 2015 im Stadtteil Rahlstedt 224 Wohnungen fertig gestellt (siehe hierzu auch Antwort zu B. 5.). 7. Wie viele der unter B. 2. genannten Wohnungen wurden von a) privaten Haushalten, b) öffentlichen Bauherren, c) Wohnungsunternehmen, d) Immobilienfonds, e) sonstigen Unternehmen und f) Organisationen ohne Erwerbszweck errichtet? Baufertigstellungen im Wohn- und Nichtwohnbau im Stadtteil Rahlstedt nach Auftraggebern im Jahr 2015 Auftraggeber Anzahl Wohnungen private Haushalte 94 öffentliche Bauherren 49 Wohnungsunternehmen 165 Immobilienfonds 0 sonstige Unternehmen 39 Organisationen ohne Erwerbszweck 11 Auftraggeber insgesamt 358 Quelle: Statistikamt Nord, Bautätigkeitsstatistiken 8. Wie verteilen sich die unter B. 2. genannten Wohnungen auf Wohnungen mit a) einem Raum, b) zwei Räumen, c) drei Räumen, d) vier Räumen, e) fünf Räumen, f) sechs Räumen und g) sieben und mehr Räumen? Baufertigstellungen im Wohn- und Nichtwohnbau nach Anzahl der Räume im Stadtteil Rahlstedt 2015 Wohnungen mit … Raum/Räumen Anzahl Wohnungen einem 26 zwei 50 Drucksache 21/5625 Bürgerschaft der Freien und Hansestadt Hamburg – 21. Wahlperiode 4 Baufertigstellungen im Wohn- und Nichtwohnbau nach Anzahl der Räume im Stadtteil Rahlstedt 2015 Wohnungen mit … Raum/Räumen Anzahl Wohnungen drei 100 vier 74 fünf 74 sechs 18 sieben und mehr 16 insgesamt 358 Quelle: Statistikamt Nord, Bautätigkeitsstatistiken 9. Für wie viele Wohnungen in a) Wohngebäuden und b) Nichtwohngebäuden im Stadtteil Rahlstedt wurden im Jahre 2015 Abbruchgenehmigungen erteilt? Durch Abbruch entfallene Gebäude und Wohnungen 1 im Stadtteil Rahlstedt 2015 Beim Abbruch von … Anzahl Gebäude Anzahl Wohnungen Wohngebäuden 2 6 Nichtwohngebäuden 1 0 1 ohne nach Hamburgische Bauordnung (HBauO) verfahrensfreie Gebäudeabgänge, nach Neufassung HBauO deutlich eingeschränkte Erfassung von Gebäudeabgängen ab 2007 Quelle: Statistikamt Nord, Bautätigkeitsstatistiken 10. Wie viele der unter B. 9. genannten Wohnungen sind jeweils a) zur Schaffung öffentlicher Verkehrsflächen, b) zur Schaffung von Freiflächen, c) zur Errichtung eines neuen Wohngebäudes, d) zur Errichtung eines neuen Nichtwohngebäudes, e) infolge bauordnungsrechtlicher Unzulässigkeit, f) infolge eines außergewöhnlichen Ereignisses wie zum Beispiel Brand oder Einsturz und g) insgesamt abgegangen? Gründe für die unter B. 9. genannten Abgänge von sechs Wohnungen waren die Errichtung eines Wohngebäudes mit fünf Wohnungen und die Errichtung eines Nichtwohngebäudes mit einer Wohnung.