BÜRGERSCHAFT 
DER FREIEN UND HANSESTADT HAMBURG Drucksache 21/9194
21. Wahlperiode 30.05.17

Schriftliche Kleine Anfrage 
des Abgeordneten Jens Meyer (FDP) vom 22.05.17 

und Antwort des Senats 

Betr.: Entwicklungshemmnisse – Flurstück 1338, 1013 und 1339, Gemarkung 
0543 

Im westlichen Bereich des Stadtteils Rahlstedt befindet sich ein gut erschlossenes
 Grundstück (Flurstück 1338, 1013 und 1339, Gemarkung 0543), dass 
trotz der guten Voraussetzungen seit Jahren nicht entwickelt wird. Derzeit ist 
das Grundstück ungenutzt und durch einen geringen Baumbestand im Nordteil
 und Brachland im restlichen Bereich geprägt. 

Vor diesem Hintergrund frage ich den Senat: 

1. Befindet sich das oben genannte Grundstück im aktuellen Wohnungsbauentwicklungsplan
 des Bezirks? 

Wenn ja, wann ist eine Entwicklung der Fläche geplant? 

Wenn nein, warum nicht und wann hat die Prüfung der oben genannten 
Fläche stattgefunden? 

2. Aus welchen Gründen wurde bislang von einer Bebauung des Grundstücks
 abgesehen? 

3. Gab es bereits in der Vergangenheit Überlegungen, das Grundstück für 
Wohn- oder Gewerbenutzungen zu entwickeln? 

Wenn ja, wann gab es diese Überlegungen und aus welchen Gründen 
wurde davon abgerückt? 

4. Welche Entwicklungshindernisse (beispielsweise Altlasten oder ähnliche
) sind dem Senat für diese Fläche bekannt? 

Das Grundstück ist planungsrechtlich dem Außenbereich zuzurechnen und somit kein 
Bauland. Eine bauliche Entwicklung wird aufgrund der Rahmenbedingungen wie der 
Lage innerhalb einer Landschaftsachse im Landschaftsschutzgebiet, der fehlenden 
baurechtlichen Anforderungen an eine entsprechende Erschließung und dem Einwirkungsbereich
 einer 380 kV-Hochspannungsfreileitung nicht verfolgt. Darüber hinaus 
befindet sich auf dem nördlichen Teil ein naturnahes, stehendes Gewässer, das unter 
den gesetzlichen Biotopschutz fällt. Daher wurde das Grundstück nicht in das Wohnungsbauentwicklungsprogramm
 aufgenommen.