BÜRGERSCHAFT DER FREIEN UND HANSESTADT HAMBURG Drucksache 21/9809 21. Wahlperiode 1.07.17 Schriftliche Kleine Anfrage der Abgeordneten Birgit Stöver und Jörg Hamann (CDU) vom 12.07.17 und Antwort des Senats Betr.: Vertrag für Hamburg – Wohnungsneubau: Anzahl der Wohnungsneubaugenehmigungen im März, April, Mai und Juni 2017 sowie Verfahrensstände laufender Bebauungspläne und großer Wohnungsbauprojekte Nach dem Vertrag für Hamburg – Wohnungsneubau – übermitteln die Bezirke an den Wohnungsbaukoordinator zum 5. eines jeden Monats die Zahl der im Vormonat genehmigten Wohnungen. Jeweils zum 15. der Monate April und Oktober übermitteln die Bezirke an den Wohnungsbaukoordinator die Verfahrensstände aller Wohnungsbauprojekte mit mehr als 20 Wohneinheiten und der laufenden Bebauungsplanverfahren im Wohnungsneubau. Vor diesem Hintergrund fragen wir den Senat: I. Zahl der genehmigten Wohnungen 1. Wie viele Wohnungen wurden im März, April, Mai und Juni 2017 genehmigt ? Bitte nach Bezirken getrennt auflisten und zusätzlich die Gesamtzahl für Hamburg mitteilen. Genehmigte Wohneinheiten März 2017 April 2017 Mai 2017 Juni 2017 Hamburg-Mitte 263 102 156 320 Altona 60 105 112 37 Eimsbüttel 255 71 405 180 Hamburg-Nord 163 116 60 54 Wandsbek 297 270 252 183 Bergedorf 81 127 41 405 Harburg 299 140 70 100 Vorbehaltsgebiete 76 72 156 0 Hamburg gesamt 1.494 1.003 1.252 1.279 Quelle: Bezirksämter, Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen 2. Wie lang war die durchschnittliche Dauer der im März, April, Mai und Juni 2017 abgeschlossenen Genehmigungsverfahren im Wohnungsneubau bezogen auf a. die Einreichung des Antrags und b. die Vollständigkeit der Unterlagen? Bitte nach Bezirken getrennt auflisten und zusätzlich einen gesamten Durchschnitt für Hamburg errechnen. Drucksache 21/9809 Bürgerschaft der Freien und Hansestadt Hamburg – 21. Wahlperiode 2 Durchschnittliche Dauer Baugenehmigungsverfahren in Monaten März 2017 April 2017 Mai 2017 Juni 2017 a. Nach Einreichung b. Nach Vollständigkeit a. b. a. b. a. b. a. b. Hamburg-Mitte 4,58 1,79 9,28 0,88 6,88 1,42 7,30 1,55 Altona 5,09 2,27 5,13 1,41 3,63 0,87 4,44 0,91 Eimsbüttel 4,05 0,93 5,68 0,71 6,34 1,24 3,70 0,50 Hamburg-Nord 6,30 0,50 5,20 0,68 4,84 0,56 4,15 0,76 Wandsbek 5,60 1,93 5,62 1,83 5,26 1,63 5,23 1,72 Bergedorf 6,30 1,10 4,60 0,70 2,90 1,60 3,00 1,60 Harburg 4,50 1,00 3,60 1,40 2,80 1,10 2,70 1,30 Vorbehaltsgebiete 4,00 1,20 5,00 1,00 5,10 0,10 - - Durchschnitt Hamburg gesamt 5,05 1,34 5,51 1,08 4,72 1,07 4,36 1,19 Quelle: Bezirksämter, Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen 3. Wie lang war die durchschnittliche Dauer der im März, April, Mai und Juni 2017 abgeschlossenen Vorbescheidsverfahren im Wohnungsneubau ? Bitte nach Bezirken getrennt auflisten und zusätzlich einen gesamten Durchschnitt für Hamburg errechnen. Durchschnittliche Dauer Vorbescheidsverfahren in Monaten März 2017 April 2017 Mai 2017 Juni 2017 Hamburg-Mitte 8,70 6,40 4,80 1,00 Altona 7,40 6,46 4,37 6,07 Eimsbüttel 5,01 3,03 4,16 6,67 Hamburg-Nord 3,70 4,50 5,00 6,30 Wandsbek 4,93 4,87 4,56 4,73 Bergedorf 3,30 3,60 4,00 3,40 Harburg 3,50 3,60 3,80 8,00 Vorbehaltsgebiete - - - - Durchschnitt Hamburg gesamt 5,22 4,64 4,38 5,17 Quelle: Bezirksämter, Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen II. Verfahrensstand und -dauer aller laufenden Bebauungsplanverfahren im Wohnungsneubau und Ursachen von Verzögerungen bei großen Wohnbauprojekten 4. Wie viele große Wohnungsbauprojekte (mehr als 20 Wohneinheiten) sind nach der letzten Meldung der Bezirke im Genehmigungsverfahren, für die keine Planrechtsänderung über einen Bebauungsplan benötigt wird? Bitte die Zahlen getrennt nach Bezirken auflisten und eine gesamte Zahl für Hamburg angeben. Anzahl Projekte mit mehr als 20 Wohnungen Hamburg-Mitte 13 Altona 4 Eimsbüttel 20 Hamburg-Nord 16 Wandsbek 25 Bergedorf 6 Harburg 8 Vorbehaltsgebiete 5 Hamburg gesamt 97 Quelle: Bezirksämter, Behörde für Stadtentwicklung und Wohnen 5. Wie viele dieser großen Wohnungsbauprojekte haben Verzögerungen in der Genehmigung? Bürgerschaft der Freien und Hansestadt Hamburg – 21. Wahlperiode Drucksache 21/9809 3 6. Welche Ursachen liegen diesen Verzögerungen in der Genehmigung der großen Wohnungsbauprojekte zugrunde? 7. Auf welchem Stand befindet sich das Verfahren und wie verhält sich die Verfahrensdauer aller laufenden Bebauungsplanverfahren im Wohnungsneubau auf Grundlage der letzten Meldung der Bezirke, einschließlich des voraussichtlich erreichbaren Zeitpunktes der Vorweggenehmigungsreife ? Bitte nach Bezirken getrennt auflisten. 8. Welchen Anteil am geförderten Wohnungsbau wird es in den jeweiligen laufenden Bebauungsplanverfahren voraussichtlich geben? 9. Welche Art der Wärmeversorgung wird es in den jeweiligen laufenden Bebauungsplanverfahren voraussichtlich geben? Siehe Anlage sowie Drs. 21/8476. B -P la n_ N am e A nt ei l g ef ör de rt er W oh nu ng sb au % A uf st el lu ng sb es ch lu ss St an d de s Ve rf ah re ns A ng es tr eb te b zw . e rf ol gt e Vo rw eg ge ne hm ig un gs re ife A rt d er W är m ev er so rg un g Bezirk Hamburg-Mitte Billstedt111 30 vor öffentlicher Auslegung Ende 2017 keine Festlegung Billstedt112 30 öffentliche Plandiskussion hat am 12. Juli 2017 stattgefunden 2018 keine Festlegung Billstedt113 offen vor Beteiligung der Träger öffentlicher Belange 2018 keine Festlegung Hamburg-Altstadt 46 0 laufende öffentliche Auslegung Ende 2017 keine Festlegung Hammerbrook13 30 vor Arbeitskreis I Ende 2017 keine Festlegung St. Pauli45 60 vor Beteiligung der Träger öffentlicher Belange Mitte 2018 keine Festlegung Wilhelmsburg 91 30 13.01.2017 vor Beteiligung der Träger öffentlicher Belange 2. Halbjahr 2018 zentral Wilhelmsburg 96 (wiederaufgenommenes Verfahren) 20 25.06.2010 vor erneuter öffentlichen Auslegung 1. Halbjahr 2018 keine Festlegung Bezirk Altona Altona-Altstadt 56-Ottensen 59 0 18.12.2009 Nach Öffentlicher Plandiskussion 2018 voraussichtlich keine Festlegung Altona-Nord 28 30 02.12.2016 Nach Grobabstimmung 2018 voraussichtlich keine Festlegung Bahrenfeld 68 30 24.06.2015 vor Beteiligung der Träger öffentlicher Belange 2018 voraussichtlich keine Festlegung Othmarschen 46 30 folgt Nach Öffentlicher Plandiskussion 2018 voraussichtlich keine Festlegung Osdorf 48 0 folgt Nach Beteiligung der Träger öffentlicher Belange 2018 voraussichtlich keine Festlegung Ottensen 60 30 02.11.2010 Nach Öffentlicher Plandiskussion und fünf Runden Tischen 2018 voraussichtlich keine Festlegung Ottensen 66 30 26.02.2015 Zustimmung zur öffentlichen Auslegung 2017 voraussichtlich keine Festlegung Ottensen 67 33 21.07.2015 Abstimmung der Gutachten vor Beteiligung Träger öffentlicher Belange 2018 keine Festlegung Rissen 51 43,5 04.11.2014 Kurz vor Anhandgabe; vor Arbeitskreis 1 2018 keine Festlegung Rissen 52 12,5 12.02.2016 Zustimmung zur öffentlichen Auslegung 2018 keine Festlegung Sülldorf 23/Iserbrook 27 0 folgt Frühzeitige Beteiligung Träger öffentlicher Belange abgeschlossen 2019 voraussichtlich keine Festlegung Bezirk Eimsbüttel Eidelstedt75 100 28.04.2017 vor Arbeitskreis II Oktober 2017 keine Festlegung Lokstedt64 0 07.09.2013 Vorweggenehmigungsreife 23.02.2017 keine Festlegung Lokstedt65-Stellingen68 100 22.06.2017 Öffentliche Auslegung 1. Quartal 2018 keine Festlegung Lokstedt66 0 22.06.2017 Öffentliche Auslegung 1. Quartal 2018 keine Festlegung Stellingen62 50 16.08.2016 vor Genehmigungsprüfung 26.01.2017 keine Festlegung Bezirk Hamburg-Nord Barmbek-Nord14 45 14.11.2016 Vorweggenehmigungsreife Mai 2017 keine Festlegung Barmbek-Sued35 30 20.07.2016 Vorweggenehmigungsreife Februar 2017 keine Festlegung Drucksache 21/9809 Bürgerschaft der Freien und Hansestadt Hamburg – 21. Wahlperiode 4 Anlage Fuhlsbuettel23- Langenhorn83 100 19.12.2016 Vorweggenehmigungsreife Juni 2017 keine Festlegung Gross-Borstel30 100 Behördenbeteiligung März 2018 keine Festlegung Winterhude23 noch unbekannt vor Behördenbeteiligung April 2019 keine Festlegung Barmbek-Nord14 45 14.11.2016 Vorweggenehmigungsreife Mai 2017 keine Festlegung Barmbek-Sued35 30 20.07.2016 Vorweggenehmigungsreife Februar 2017 keine Festlegung Fuhlsbuettel23- Langenhorn83 100 19.12.2016 Vorweggenehmigungsreife Juni 2017 keine Festlegung Gross-Borstel30 100 Behördenbeteiligung März 2018 keine Festlegung Winterhude23 noch unbekannt vor Behördenbeteiligung April 2019 keine Festlegung Bezirk Wandsbek Bramfeld 70 100 vor Beteiligung der Träger öffentlicher Belange August 2018 keine Festlegung Duvenstedt18 40 vor Beteiligung der Träger öffentlicher Belange Januar 2018 keine Festlegung Hummelsbuettel28 50 vor Beteiligung der Träger öffentlicher Belange 2018 Nahwärmenetz, BHKW Poppenbuettel43 72 17.05.2017 vor öffentlicher Auslegung September 2017 Nahwärmenetz, BHKW Bezirk Bergedorf Bergedorf111 30 offen frühzeitige Trägerbeteiligung offen offen Bergedorf112 30 20.11.2015 Vorweggenehmigungsreife Januar 2017 keine Festlegung Bergedorf113 30 offen Beteiligung Träger öffentlicher Belange Februar 2018 Ressourcenarme Wärmeerzeugung (Anschluss an Niedertemperaturwär menetz, erneuerbare Energien) Bergedorf115 30 offen Beteiligung Träger öffentlicher belange Februar 2018 offen Lohbruegge91 30 offen frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung offen offen Lohbruegge93 30 Mai 2017 Öffentliche Auslegung Oktober 2017 Anschluss an Fernwärmenetz, Primärenergiefaktor 0,43 Bezirk Harburg Neuenfelde17 0 vor Beteiligung der Träger öffentlicher Belange 3. Quartal 2018 keine Festlegung Harburg 71 30 vor Beteiligung der Träger öffentlicher Belange 4. Quartal 2018 keine Festlegung Senatspläne HafenCity13 33 Beteiligung der Träger öffentlicher Belange November 2017 Wärmeversorgung durch Industrie- Abwärme Othmarschen42 unbe-kannt 17.01.2016 vor Beteiligung der Träger öffentlicher Belange Juni 2018 keine Festlegung Schnelsen88 100 03.08.2016 Arbeitskreis II Juni 2017 keine Festlegung Bürgerschaft der Freien und Hansestadt Hamburg – 21. Wahlperiode Drucksache 21/9809 5 9809ska_Text 9809ska_Anlage