LANDTAG NORDRHEIN-WESTFALEN 17. Wahlperiode Drucksache 17/11560 19.10.2020 Datum des Originals: 19.10.2020/Ausgegeben: 23.10.2020 Antwort der Landesregierung auf die Kleine Anfrage 4370 vom 17. September 2020 des Abgeordneten Roger Beckamp AfD Drucksache 17/11032 Mietpreisentwicklung im sozialen Wohnungsbau Vorbemerkung der Kleinen Anfrage Mit dem Rückgang der Wohnungen im Bestand des sozialen Wohnungsbaus ist auch eine Veränderung der Mietpreisbindungsniveaus verbunden. Das derzeit durchschnittliche Mietniveau von 5,20 Euro/qm setzt sich aus den jeweils zum Antragstermin zur Erstellung von sozialem Wohnraum geltenden Vorgaben der Wohnraumförderungsbestimmungen zusammen. Die Ministerin für Heimat, Kommunales, Bau und Gleichstellung hat die Kleine Anfrage 4370 mit Schreiben vom 19. Oktober 2020 namens der Landeregierung beantwortet. 1. Wie hat sich die Zahl der Mietwohnungen in den unterschiedlichen Mietpreisstufen und den Einkommensgruppen A und B in den letzten 30 Jahren entwickelt? (sofern verfügbar mit Aufschlüsslung nach den Gebietseinheiten des Landes) 2. Wieviel Wohneinheiten sind in der Folge von der Nachwirkungsfrist betroffen? (sofern verfügbar mit Aufschlüsslung nach den Gebietseinheiten des Landes) 3. Welche Auswirkungen werden die außerplanmäßigen Tilgungen für die Modellrechnungen zur Entwicklung des preisgebundenen Mietwohnungsbestandes in den Jahren 2025, 2030, 2035 und 2040 haben? Die Fragen 1 bis 3 werden wegen des sachlichen Zusammenhangs gemeinsam beantwortet. Es wird auf die Anlagen 1a bis 1c und 2 verwiesen. Zur Frage 3 wird ergänzend ausgeführt: Bis zum Jahr 2025 befinden sich 77.764 Wohnungen in der Nachwirkungsfrist. Zahlen für die Entwicklung des geförderten Wohnungsbaus ab dem Jahre 2030 ff. können nicht genannt werden, weil die Nachwirkungsfrist aktuell gekündigter Darlehen spätestens bis zum Jahr 2029 endet. LANDTAG NORDRHEIN-WESTFALEN - 17. Wahlperiode Drucksache 17/11560 2 4. Wie schätzt die Landesregierung die weitere Entwicklung außerplanmäßiger Tilgungen vor dem Hintergrund anhaltend niedriger bzw. sinkender Zinsen ein? Für die Entwicklung bis zum Jahr 2025 siehe Antwort zu Frage 3. Entwicklungen über das Jahr 2029 hinaus können derzeit nicht prognostiziert werden, weil das Rückzahlungsgeschehen insbesondere nicht linear von der Zinsentwicklung abhängt. Anlage 1a zur Antwort der Landesregierung auf die Kleine Anfrage 4370 Geförderter Mietwohnungsbestand, Einkommensgruppe A, nach Bewilligungsbehörden 31.12.1990 31.12.2019 5111000 Düsseldorf, krfr. Stadt 60.324 14.358 5112000 Duisburg, krfr. Stadt 76.786 20.019 5113000 Essen, krfr. Stadt 74.068 17.517 5114000 Krefeld, krfr. Stadt 22.538 5.638 5116000 Mönchengladbach, krfr. Stadt 22.706 6.884 5117000 Mülheim an der Ruhr, krfr. St. 18.593 4.740 5119000 Oberhausen, krfr. Stadt 25.622 7.260 5120000 Remscheid, krfr. Stadt 16.017 3.728 5122000 Solingen, krfr. Stadt 13.525 3.970 5124000 Wuppertal, krfr. Stadt 42.289 11.963 5154000 Kreis Kleve 7.084 5.160 5158000 Kreis Mettmann 43.857 14.860 5162000 Rhein-Kreis Neuss 26.103 10.598 5166000 Kreis Viersen 14.135 5.925 5170000 Kreis Wesel 24.492 8.469 5314000 Bonn, krfr. Stadt 16.211 10.391 5315000 Köln, krfr. Stadt 101.445 38.362 5316000 Leverkusen, krfr. Stadt 12.133 4.573 5334000 Städteregion Aachen 37.828 18.496 5358000 Kreis Düren 7.965 4.117 5362000 Rhein-Erft-Kreis 16.755 8.845 5366000 Kreis Euskirchen 2.566 2.233 5370000 Kreis Heinsberg 5.053 4.264 5374000 Oberbergischer Kreis 11.545 5.724 5378000 Rheinisch-Bergischer Kreis 8.217 4.274 5382000 Rhein-Sieg-Kreis 12.577 9.889 5512000 Bottrop, krfr. Stadt 10.478 3.422 5513000 Gelsenkirchen, krfr. Stadt 40.355 11.025 5515000 Münster, krfr. Stadt 16.083 8.066 5554000 Kreis Borken 8.510 5.781 5558000 Kreis Coesfeld 4.630 3.446 5562000 Kreis Recklinghausen 51.325 19.102 5566000 Kreis Steinfurt 8.170 9.150 5570000 Kreis Warendorf 8.524 4.737 5711000 Bielefeld, krfr. Stadt 27.640 12.151 5754000 Kreis Gütersloh 8.805 5.403 5758000 Kreis Herford 8.273 4.723 5762000 Kreis Höxter 2.846 2.097 5766000 Kreis Lippe 9.437 6.781 5770000 Kreis Minden-Lübbecke 9.258 5.364 5774000 Kreis Paderborn 6.971 5.584 5911000 Bochum, krfr. Stadt 49.871 12.327 5913000 Dortmund, krfr. Stadt 78.605 18.201 5914000 Hagen, krfr. Stadt 25.184 5.205 5915000 Hamm, krfr. Stadt 11.961 5.771 5916000 Herne, krfr. Stadt 19.120 4.486 5954000 Ennepe-Ruhr-Kreis 24.101 6.724 5958000 Hochsauerlandkreis 6.060 3.477 5962000 Märkischer Kreis 24.717 10.730 5966000 Kreis Olpe 3.303 1.633 5970000 Kreis Siegen-Wittgenstein 8.665 4.920 5974000 Kreis Soest 6.624 3.929 5978000 Kreis Unna 24.280 10.737 Anlage 1b zur Antwort der Landesregierung auf die Kleine Anfrage 4370 Geförderter Mietwohnungsbestand, Einkommensgruppe B*, nach Bewilligungsbehörden 31.12.1995 31.12.2019 5111000 Düsseldorf, krfr. Stadt 598 841 5112000 Duisburg, krfr. Stadt 2.109 31 5113000 Essen, krfr. Stadt 592 153 5114000 Krefeld, krfr. Stadt 418 0 5116000 Mönchengladbach, krfr. Stadt 454 142 5117000 Mülheim an der Ruhr, krfr. St. 89 17 5119000 Oberhausen, krfr. Stadt 237 0 5120000 Remscheid, krfr. Stadt 288 199 5122000 Solingen, krfr. Stadt 113 8 5124000 Wuppertal, krfr. Stadt 335 69 5154000 Kreis Kleve 754 18 5158000 Kreis Mettmann 959 158 5162000 Rhein-Kreis Neuss 640 897 5166000 Kreis Viersen 318 129 5170000 Kreis Wesel 967 483 5314000 Bonn, krfr. Stadt 398 106 5315000 Köln, krfr. Stadt 752 1.971 5316000 Leverkusen, krfr. Stadt 845 12 5334000 Städteregion Aachen 930 473 5358000 Kreis Düren 403 36 5362000 Rhein-Erft-Kreis 405 362 5366000 Kreis Euskirchen 70 40 5370000 Kreis Heinsberg 628 131 5374000 Oberbergischer Kreis 341 6 5378000 Rheinisch-Bergischer Kreis 333 14 5382000 Rhein-Sieg-Kreis 1.301 502 5512000 Bottrop, krfr. Stadt 117 25 5513000 Gelsenkirchen, krfr. Stadt 1.812 0 5515000 Münster, krfr. Stadt 413 299 5554000 Kreis Borken 677 21 5558000 Kreis Coesfeld 273 32 5562000 Kreis Recklinghausen 1.602 72 5566000 Kreis Steinfurt 1.050 13 5570000 Kreis Warendorf 433 85 5711000 Bielefeld, krfr. Stadt 862 103 5754000 Kreis Gütersloh 422 72 5758000 Kreis Herford 255 115 5762000 Kreis Höxter 79 0 5766000 Kreis Lippe 743 210 5770000 Kreis Minden-Lübbecke 307 136 5774000 Kreis Paderborn 439 35 5911000 Bochum, krfr. Stadt 264 29 5913000 Dortmund, krfr. Stadt 1.373 373 5914000 Hagen, krfr. Stadt 128 79 5915000 Hamm, krfr. Stadt 532 63 5916000 Herne, krfr. Stadt 284 184 5954000 Ennepe-Ruhr-Kreis 383 203 5958000 Hochsauerlandkreis 608 42 5962000 Märkischer Kreis 703 299 5966000 Kreis Olpe 245 0 5970000 Kreis Siegen-Wittgenstein 150 16 5974000 Kreis Soest 108 14 5978000 Kreis Unna 1.556 236 *Hinweis: Förderung Einkommensgruppe B erst ab 1995 Anlage 1c zur Antwort der Landesregierung auf die Kleine Anfrage 4370 Einkommensgruppe A+B geförderte Wohneinheiten Mietniveaustufen 31.12.1990 31.12.2019 niedrig 12.061 6.705 unterdurchschnittlich 223.210 89.620 überdurchschnittlich 394.821 151.737 hoch 594.138 208.721 Anlage 2 zur Antwort der Landesregierung auf die Kleine Anfrage 4370 Anzahl Wohnungen in zehn- und verkürzter dreijähriger* Nachwirkungsfrist zum 31.12.2019 nach Bewilligungsbehörden Stadt Düsseldorf 7.665 Stadt Duisburg 6.216 Stadt Essen 7.959 Stadt Krefeld 2.078 Stadt Mönchengladbach 3.500 Stadt Mülheim 1.074 Stadt Oberhausen 2.652 Stadt Remscheid 1.558 Stadt Solingen 2.859 Stadt Wuppertal 5.014 Kreis Kleve 1.616 Kreis Mettmann 5.515 Rhein-Kreis Neuss 2.180 Kreis Viesen 1.316 Kreis Wesel 2.650 Stadt Bonn 5.345 Stadt Köln 8.648 Stadt Leverkusen 1.574 Städteregion Aachen 7.876 Kreis Düren 1.694 Rhein-Erft-Kreis 3.872 Kreis Euskirchen 589 Kreis Heinsberg 1.424 Oberbergischer Kreis 2.750 Rheinisch-Bergischer Kreis 1.881 Rhein-Sieg Kreis 4.499 Stadt Bottrop 586 Stadt Gelsenkirchen 3.348 Stadt Münster 2.997 Kreis Borken 1.850 Kreis Coesfeld 1.122 Kreis Recklinghausen 5.487 Kreis Steinfurt 2.590 Kreis Warendorf 1.405 Stadt Bielefeld 3.926 Kreis Gütersloh 1.937 Kreis Herford 773 Kreis Höxter 992 Kreis Lippe 2.848 Kreis Minden-Lübbecke 1.646 Kreis Paderborn 2.657 Stadt Bochum 3.284 Stadt Dortmund 7.334 Stadt Hagen 3.236 Stadt Hamm 1.140 Stadt Herne 2.002 Ennepe-Ruhr Kreis 2.571 Hochsauerlandkreis 1.332 Märkischer Kreis 3.318 Kreis Olpe 704 Kreis Siegen-Wittgenstein 2.636 Kreis Soest 1.345 Kreis Unna 4.656 * § 22 Abs. 5 WFNG NRW Leere Seite Leere Seite Leere Seite